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광주, 삼동 역세권개발 난항 조짐 물류단지-공공개발-민간개발 놓고 줄다리기.

2022-01-10 광주시와 광주도시관리공사가 삼동 역세권개발을 위해 사전타당성조사를 진행하는 등 사업의지를 나타내고 있으나 예정부지가 물류단지예정부지와 겹쳐 물류단지 시행사와 개발방향을 놓고 '줄다리기'가 전개되고 있다. 경강선 삼동역과 맞닿아 있는 해당부지는 광주시 중대동 산21-1 일원으로, L사가 물류단지 조성(25만6845㎡)을 위해 지난 2016년 국토부 실수요검증을 받아 환경영향평가, 부지매입 계약 등 절차를 밟고 경기도의 최종 승인만 남겨놓고 있다. 이런 상황에서 지난 12월 경기도에 실시계획 승인을 요청, 한차례 반려처분을 받은 L사는 당분간 사업승인을 장담하지 못하게 되자 이에 대한 대안으로 물류단지 대신 민간 공동주택 개발로 계획을 변경해 광주시에 제안하게 됐으며, 시가 추진하고 있는..

카테고리 없음 2022.11.28

ㅡ위례삼동선 :내년 예비타당성조사 선정에 주력...성남시, 속도 사업비 8천168억 투입… 10.4km 연장

내년 예비타당성조사 선정에 주력...성남시, 위례삼동선 추진 ‘속도’ 사업비 8천168억 투입… 10.4km 연장 광주시와 협력해 지역 균형발전 기대 2022-09-14 안치호 성남시가 위례삼동선 내년 예비타당성조사 선정 등 사업의 신속한 추진에 나서고 있다. 성남시 제공 성남시가 위례삼동선 경전철사업 현행화 용역에 착수한 가운데 내년 예비타당성조사 선정 등 신속한 추진을 위해 발 빠른 움직임을 보이고 있다. 14일 성남시에 따르면 위례삼동선은 성남시와 광주시가 8천168억원(국비 5천718억원, 도비 1천225억원, 성남시비 1천29억원, 광주시비 196억원)을 투입해 건설하는 총 연장 10.4㎞의 광역철도다. 서울 위례지구를 출발해 성남 하이테크밸리를 거쳐 광주 삼동역까지 이어지는 해당 사업은 성남 ..

성남 은행주공 2022.11.28

부동산신탁업계. 신탁계정대여금이나 대지급금에 대한 기준금리도 크게 상승. 9%넘어.신탁사 3년물 무보증채 금리 상승

[건설부동산 풍향계]'보수적' 코리아신탁도 대여금리 '8%' 육박 한자신 등 타사 신탁계정대여금리는 보다 높아…대지급금 부담 가중 전기룡 기자 | 공개 2022-10-24 고금리 기조에 따른 여파가 부동산신탁업계로까지 확대되고 있다. 신탁계정대여금이나 대지급금에 대한 기준금리도 함께 상승할 수밖에 없는 구조다. 고객들의 이자부담이 가중되다 보니 내년 하반기까지 부진한 업황이 지속될 수 있다는 우려도 나온다. 20일 관련업계에 따르면 코리아신탁은 올해 4분기 신탁계정대여금 기준금리로 8.72%를 제시했다. 코리아신탁의 신탁계정대여금 기준금리는 지난해 1분기 5.06% 이후 지속 상승하고 있다. 현재 14개 신탁사 가운데 신타계정대여금 기준금리를 홈페이지에 고시하는 곳은 코리아신탁이 유일하다. 신탁계정대여금..

ㆍ‘12.3조원’ 공공기관 보유 부동산 매각 착수.공공기관 자산효율화 계획 확정…14.5조원 규모 용산정비창 부지 팔기로

2022-11-11 27개 공기관, 청사 매각 방송사 YTN 지분도 매물 [e대한경제=권해석 기자]한국철도공사(코레일)이 보유한 용산정비창 부지를 포함해 12조원이 넘는 공공기관 소유의 부동산과 청사가 매각 절차에 들어간다. 한전KDN과 한국마사회가 보유한 ‘YTN’ 방송사 지분 등 공공기관이 보유하고 있는 출자회사 지분 가운데 업무와 무관하거나 손실이 큰 부실 지분도 정리 대상이다. 기획재정부는 11일 제16차 공공기관 운영위원회(공운위)에서 이런 내용을 담은 공공기관 자산효율화 계획을 의결했다고 밝혔다. 이번 자산효율화 계획은 지난 7월 발표된 공공기관 혁신가이드라인에 따라 각 기관별로 제출한 혁신계획을 토대로 마련이 됐다. 이번 계획에는 177개 기관에 대한 14조5000억원 규모의 자산 효율화 방..

‘데이터센터 뜨고, 물류 지고’…엇갈린 리츠株.

2022-11-07 [e대한경제=권성중 기자] 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁)가 투자 자산에 따라 다른 주가 행보를 보여 눈길을 끌고 있다. 물류센터 투자 리츠는 인플레이션 우려로 고개를 숙였지만, 데이터센터와 비주거 부동산 등에 투자하는 리츠는 상대적으로 선방하고 있다. 7일 한국거래소에 따르면 ‘KRX 리츠 TOP10 지수’는 9월1일 1012.67에서 10월4일 951.33, 11월1일 801.32, 이달 4일 782.61로 약 2개월 만에 20% 이상 하락했다. 이 기간 ESR켄달스퀘어리츠의 낙폭이 가장 컸다. 9월 5540원으로 시작한 ESR켄달스퀘어리츠의 주가는 이달 4일 3675원으로 33.6% 하락했다. NH올원리츠 역시 9월1일 4400원이던 주가는 4일 3040원으로 -30.9%를 기록..

한때 귀하신 몸 '물류센터', 이제는 '찬밥'ㅡ공급과잉·자잿값 인상·금리상승 등 악재 쌓이며 사업성↓ 부동산 운용사 간 고점론 확산 .팔자로

이재영 차장email 입력 22.06.27 지난해 최선호 자산이었던 물류센터, 열기 꺾이나 공급과잉·자잿값 인상·금리상승 등 악재 쌓이며 사업성↓ 부동산 운용사 간 고점론 확산하며 "올해 전부 팔자" 매각 시기 고심 中…매각가 두고 수익자와 마찰 가능성도 부동산 시장에서 물류센터 투자 열기가 시들고 있다. 자잿값 인상으로 사업성이 떨어지는 데 더해 금리 인상으로 조달 비용까지 오르면서다. 게다가 쿠팡 등 우량 임차인인 이커머스 업체들마저 비용 절감에 들어가면서 공실 리스크가 더 커졌다는 설명이다. 이에 물류센터 고점론이 확산되며 시장에 매물이 다수 출회되고 있다. 대형 부동산 운용사들 내부에선 더 이상 물류센터 투자를 검토하지 않는 분위기인 것으로 알려진다. 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE가 발표..

ㅡ코람코신탁, 브라인드리츠로 1000억원대.서이천 대화물류 물류센터 인수 ' 소유주 ADF자산운용은 ( CBRE매각주관),연면적 946㎡상온

코람코신탁, 서이천 대화물류 물류센터 인수 '막바지' 자리츠 영업등록 신청, 매입가 1000억대 전망 정지원 기자 | 공개 2022-10-18 코람코자산신탁이 '서이천 대화물류 물류센터' 인수를 눈앞에 뒀다. 매입가 1000억원대로 코람코자산신탁의 블라인드 펀드 설정액이 주요 투자재원이 될 예정이다. 14일 부동산 업계에 따르면 코람코자산신탁은 최근 국토교통부에 '코람코가치투자제4-4호위탁관리부동산투자회사' 영업등록 신청서를 제출했다. 코람코가치투자제4-4호리츠는 서이천 대화물류 물류센터의 인수 주체다. 코람코자산신탁은 지난 8월 '서이천 대화물류 물류센터' 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 인수가는 1000억원대로 알려졌다. 이르면 이달 영업등록을 완료한 이후 딜 클로징할 전망이다. 기존 소유주였던 AD..

교정공제회가 부동산투자로 1037억 수익 낸 비결은?

2022.02.11 [숫자로 본 공제⑮] 교정공무원 1만5000명 가입, 퇴직급여‧대여금제도 운영 자산 3099억9300만원, 부채 944억원 안정적 운영 부동산 대체투자 눈길, 전문인력 갖추고 3개 건물 투자해 1037억원 수익 재소자 물품 납품 개입해 ‘이해충돌’ 논란도 한국공제신문이 ‘숫자로 본 공제’ 시리즈를 연재한다. 주요 공제회 정관과 경영공시를 들여다보고 운영 실태를 점검하는 내용이다. 공제회 예산, 공제상품, 자산운용 현황, 주요 이슈 등을 다루는 것은 데이터가 부족한 공제업계에 필요한 작업이기 때문이다. 열다섯번째 주인공은 교정공제회이다. ①한국지방재정공제회 ②전문건설공제조합 ③소방공제회 ④엔지니어링공제조합 ⑤과학기술인공제회 ⑥군인공제회 ⑦경찰공제회 ⑧대한지방행정공제회 ⑨건설근로자공제회 ..

지방행정공제회.판교 알파돔타워(미래에셋자산운용 관리),7400억+알파? 매각?

판교 알파돔타워, 매물로 등장 김호연 기자2022.11.09 예상 매각가 7400억…불경기에도 '판교 프리미엄' 기대 [팍스넷뉴스 김호연 기자] 판교역에 인접한 대형 오피스 건물 '알파돔타워'가 매물로 나왔다. 오피스의 메카인 판교 내에서도 최상의 입지조건을 가진 덕분에 예상 매각가는 3.3㎡당 2000만원 후반대가 될 것이란 예상이 나온다. 부동산 시장 침체가 길어지는 상황에서 이만한 매물을 찾기 어렵다는 게 부동산 업계의 공통된 의견이다. 7일 부동산업계에 따르면 알파돔타워의 소유주 미래에셋자산운용은 지난 4일 건물 매각을 위한 매각대행 제안요청서(RFP)를 배포했다. 알파돔타워 소유주인 '미래에셋맵스전문투자형사모부동산투자신탁63호'는 미래에셋자산운용이 관리하는 재간접형 펀드 '미래에셋부동산인프라혼합..