이데일리PICK 안내
ㅡ아침 6시 반, 벌써 꽉찼다”…김포골드라인 타 보니
입력2021.05.09.
4차철도망 계획 발표 이후 매물 갈수록 늘어
청송현대홈타운2단지 전용 84㎡ 4억대→3억대
[이데일리 정두리 기자] 경기도 김포 부동산시장이 서부권 광역급행철도(GTX) D노선 축소로 직격탄을 맞으면서 집값 오름세가 한풀 꺾인 분위기다. 지난해까지만 해도 비규제지역 풍선효과로 집값이 널뛰며 김포를 ‘금포’로 부를 정도였지만, 이제는 교통 소외 지역의 중심으로 떠오르면서 실망 매물이 쏟아지고 있다.
원본보기
김포 골드라인 김포공항역 승강장에서 사람들이 열차를 기다리고 있다. 현재 김포에서 서울로 연결되는 노선은 경전철인 두량 짜리 김포골드라인이 전부다. 출퇴근 시간 혼잡도는 280%에 달한다. (사진=정두리 기자)
9일 부동산업계에 따르면 지난해 상승세를 주도하던 김포는 GTX D노선 발표 여파로 거래가 뚝 끊긴 상태다.
김포는 서울과 가장 인접해 있는 지역 중 한 곳으로 지난해 젊은 층의 매수가 크게 늘었던 지역 중 하나다. 특히 지난해 11월 뒤늦게 조정대상지역으로 지정된데다 GTX-D 개발 이슈까지 겹치면서 올 상반기 투자수요의 유입도 상당했다. 하지만 최근 제4차 철도망 계획에서 GTX D 노선이 서울 강남권 연결 없이 김포 장기에서 시작해 부천종합운동장에서 끝나는 일명 ‘김부선’의 단기 노선 형태로 반영된 것이 집값 상승이 주춤하는 직격탄으로 작용했다.
실제 한국부동산원의 주간 통계 살펴보면 김포 아파트값 상승률은 이번주 0.01%까지 떨어졌다. 지난 4월 12일 이후 4주 연속 뚜렷한 하락세(0.08%→0.06%→0.02%→0.01%)다.
김포 풍무동 인근 A공인중개사사무소 관계자는 “다른 지역과 달리 김포는 교통혼잡이 부각되면서 실망매물이 많이 나오고 있다”면서 “특히 거주를 하지 않는 투자자들을 중심으로 매물을 많이 내놓고 있다”고 설명했다.
부동산 빅데이터업체 아파트 실거래가(아실)에 따르면 김포시 아파트 매매 매물 건수는 7일 기준 5406건을 기록 중이다. 제4차 철도망 계획이 발표된 지난달 22일(5156건)보다 250건이 매물이 늘었다.
기존가보다 낮춰 가격 조정이 이뤄진 계약 건수도 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 김포시 장기동 청송현대홈타운2단지 전용 84㎡는 지난달 30일 3억9000만원(4층)에 거래됐다. 직전 거래가인 4억7700만원(15층)보다 1억원 가까이 하락된 가격이다.
김포 운양동 리버에일린의뜰 전용 84㎡는 지난 5일 5억1000만원(9층)에 계약됐다. 같은 면적형이 지난 3월 25일 5억4500만원(7층)에 거래된 것을 고려하면 3500만원 시세가 저렴해졌다. 풍무동의 대장주아파트인 김포풍무센트럴푸르지오 전용 84㎡는 몇 달전만 해도 8억원대 거래가 유지됐으나 최근 거래가는 7억원대로, 하향곡선을 그리고 있다.
원본보기
김포 풍무센트럴푸르지오 아파트에 내걸린 GTX-D노선 축소에 반발하는 내용의 초대형 현수막. (사진=독자 제공)
상황이 이렇다 보니 김포 지역 주민들의 반발도 거세지고 있다. 풍무센트럴푸르지오 주민들은 단지에 초대형 현수막을 걸고 단체활동에 돌입했다. 현수막에는 ‘5호선 김포연장 GTX-D 서울직결 없이 대선은 없다’라는 항의성 문구가 내걸렸다. 김포시도 GTX-D 노선 강남직결과 서울지하철 5호선 연장을 요구하며 서명운동에 들어갔다.
여경희 부동산114 수석연구원은 “김포는 이번 철도망계획안으로 교통개선 기대감이 사라지면서 매물이 늘자 가격이 하향 조정되는 것으로 보인다”면서도 “지금은 과세기준일인 6월 1일 전이어서 다주택자가 조금 금액을 낮춰서 매물을 내놓을 수 있다. 하반기에는 보합세로 시장이 움직일 것으로 예상된다”고 봤다.
정두리 (duri22@edaily.co.kr)
▶ #24시간 빠른 #미리보는 뉴스 #eNews+
▶ 네이버에서 '이데일리 뉴스'를 만나보세요
▶ 빡침해소, 청춘뉘우스 '스냅타임'
＜ⓒ종합 경제정보 미디어 이데일리 - 무단전재 & 재배포 금지＞
이 기사는 언론사에서 경제 섹션으로 분류했습니다.
이데일리 주요뉴스
해당 언론사에서 선정하며 언론사 페이지(아웃링크)로 이동해 볼 수 있습니다.
들썩이는 인천·경기 아파트 "서울 밖으로"
과욕이 부른 헬스장 참사…바벨에 깔려 숨진 40대
손정민 父 모든 응원 감사…아들 왜 주검으로 나타났는지 알아낼 것
손정민·친구, 마지막 영상 "골든건은 네 잘못"..무슨 뜻?
이휘재 아내 문정원, 여자로 안 느껴져 무슨 사연?
기자 프로필
구독한 기사는 네이버 언론사편집판에서 볼 수 있어요
구독
이데일리
정두리 기자
구독자 551 응원수 299
안녕하세요. 이데일리 정두리 기자입니다.
3기신도시 사전청약 두달 앞으로…2030세대 눈치싸움 시작
제3호 도시재생 모태펀드 민간운용사 모집…125억 규모
좋아요
46
훈훈해요
2
슬퍼요
0
화나요
91
후속기사 원해요
7
이 기사를 추천합니다 28
안내
이데일리 언론사홈 바로가기
이데일리 헤드라인
1 페이지 2 페이지 3 페이지
이 기사의 댓글 정책은 이데일리가 결정합니다.안내
전체 댓글120
새로고침
내 댓글
댓글 상세 현황
현재 댓글
117
작성자 삭제
3
규정 미준수
0
누가 댓글을 썼을까요?
접기
72%남자28%여자0%10대3%20대19%30대50%40대21%50대9%60대↑
댓글 쓰기
댓글 입력
댓글을 입력해주세요
공지사항
5/13 부터 기사댓글에 프로필사진이 제공됩니다
댓글 정렬 옵션 선택
순공감순최신순공감비율순
BEST댓글 운영 기준 안내
안내 레이어 보기
클린봇이 악성댓글을 감지합니다.
설정
dong****
댓글모음
옵션 열기
집값떠나서 전철 두량은 심하지않냐? 저거 설계한넘은 저거 타보긴했나?ㅋㅋㅋ 무슨 유원지도 아니고 신도시전철이 두량이 뭐니? 진짜 노답이네...ㅋㅋㅋㅋ2021.05.09. 12:19
답글9공감/비공감공감200비공감18
dank****
댓글모음
옵션 열기
김포와 안산은 버블 1순위다. 투자자가 올린 집값이다. 그곳이 양질의 일자리가 있니? 강남 접근성이 좋니? 교육이 훌륭하니? 주거환경이 좋니? 특히 안산은 아시아계 노동자들이 너무 많아 그곳이 한국인지 의심스러운 정도더라.2021.05.09. 12:46
답글6공감/비공감공감98비공감20
happ****
댓글모음
옵션 열기
김포검단 사람들이 원하는대로 집값 때문이 아니라 교통불편 해소 때문이니까 GTX D 건설하되 완공전에 매도하는 사람들은 상승분에 대해서 100% 차익환수 시키고 완공시에 올라간 집값은 국고로 무조건 귀속시킨다는 서명 받으세요 그럼 불만없죠? 왜? 집값 띄우기에 목숨건 투기꾼들 아니라면서요? 김포 2량짜리 경전철도 출퇴근 시간외 텅텅빈 유령열차 적자노선이고 지금 3040 직장인들은 개통까지 최소 20년 이상 걸리는 GTX랑 전혀 상관없는 지나가던 개도 다 아는데 좀 솔직해 집시다 집값 때문이잖아!!!2021.05.09. 12:23
답글15공감/비공감공감109비공감58
9723****
댓글모음
옵션 열기
오른게 없는데 몰 빠져? 기레기야 ㅎㅎ2021.05.09. 12:45
답글3공감/비공감공감36비공감15
9723****
댓글모음
옵션 열기
김포 한강신도시는 gtx d라도 되었지완전 나가리 하남은 3-4억 폭락하겠네?이래서 기래기들 조심 하라는거야2021.05.09. 12:46
ㅡㅡㅡ
"GTX-D 강남 연결하라" 김포·검단 시민들 촛불 행진
입력2021.05.09. 오후 12:20
김명승 기자
화나요 후속기사원해요 좋아요 평가하기140
53
본문 요약봇
텍스트 음성 변환 서비스 사용하기
글자 크기 변경하기
SNS 보내기
원본보기
GTX-D노선 강남연결을 촉구하는 시민들이 한강중앙공원에서 촛불을 들고 행진하고 있다./김포검단교통시민연대 제공
8일 밤 김포시 장기동 한강중앙공원에서 2000여명 항의 시위
[더팩트ㅣ김포= 김명승기자]서울 강남과 연결되지 않는 수도권광역급행철도(GTX) D노선 계획에 반발하는 김포와 인천 검단지역 주민들의 반발이 거세지고 있다.
김포검단교통시민연대 회원과 지역 주민 등 2000여명(주최측 추산)은 8일 오후 8시쯤부터 김포시 장기동 한강중앙공원에서 촛불 행진을 벌였다.
주민들은 마스크를 착용한 채 각각 종이컵에 끼운 양초를 들고 별도의 퍼포먼스 없이 공원 일대를 행진했다.
연대 측은 'GTX-D 김포 하남 연결 확정하라', '지역 차별 해소하라' 등의 문구가 적힌 플래카드를 들고 GTX-D노선의 김포∼강남∼하남 연결과 서울지하철 5호선 김포 연장을 촉구했다.
김포검단교통시민연대 관계자는 "자발적인 시민 참여로 이뤄지는 산책 형태"라며 "시민들의 뜻을 관철할 때까지 지속적으로 집단행동에 나설 것"이라고 말했다.
김포검단교통시민연대 측은 9일 오후 2시 같은 장소에서 시민들과 풍선을 들고 걷는 '풍선 산책'을 진행할 예정이다.
이 단체 회원 200여명은 지난 1일에도 김포시청 일대 1.8㎞ 구간을 1시간가량 차량으로 행진하며 GTX-D노선 수정 등을 촉구했다.시민들의 자발적 참여로 시위 차량은 1000여대로 늘었다.
4차 국가철도망 구축계획안 연구용역 결과에 따르면 GTX-D 노선은 김포 장기와 부천종합운동장을 잇는 것으로 계획됐다.
인천시는 인천공항과 김포를 양 기점으로 하는 'Y'자 형태의 110km 길이 노선을, 경기도는 김포에서 강남을 지나 하남까지 잇는 68km 길이 노선을 요구했으나 받아들여지지 않았다.
newswork@tf.co.kr
ㅡ아침 6시 반, 벌써 꽉찼다”…김포골드라인 타 보니
입력2021.05.09.
4차철도망 계획 발표 이후 매물 갈수록 늘어
청송현대홈타운2단지 전용 84㎡ 4억대→3억대
[이데일리 정두리 기자] 경기도 김포 부동산시장이 서부권 광역급행철도(GTX) D노선 축소로 직격탄을 맞으면서 집값 오름세가 한풀 꺾인 분위기다. 지난해까지만 해도 비규제지역 풍선효과로 집값이 널뛰며 김포를 ‘금포’로 부를 정도였지만, 이제는 교통 소외 지역의 중심으로 떠오르면서 실망 매물이 쏟아지고 있다.
원본보기
김포 골드라인 김포공항역 승강장에서 사람들이 열차를 기다리고 있다. 현재 김포에서 서울로 연결되는 노선은 경전철인 두량 짜리 김포골드라인이 전부다. 출퇴근 시간 혼잡도는 280%에 달한다. (사진=정두리 기자)
9일 부동산업계에 따르면 지난해 상승세를 주도하던 김포는 GTX D노선 발표 여파로 거래가 뚝 끊긴 상태다.
김포는 서울과 가장 인접해 있는 지역 중 한 곳으로 지난해 젊은 층의 매수가 크게 늘었던 지역 중 하나다. 특히 지난해 11월 뒤늦게 조정대상지역으로 지정된데다 GTX-D 개발 이슈까지 겹치면서 올 상반기 투자수요의 유입도 상당했다. 하지만 최근 제4차 철도망 계획에서 GTX D 노선이 서울 강남권 연결 없이 김포 장기에서 시작해 부천종합운동장에서 끝나는 일명 ‘김부선’의 단기 노선 형태로 반영된 것이 집값 상승이 주춤하는 직격탄으로 작용했다.
실제 한국부동산원의 주간 통계 살펴보면 김포 아파트값 상승률은 이번주 0.01%까지 떨어졌다. 지난 4월 12일 이후 4주 연속 뚜렷한 하락세(0.08%→0.06%→0.02%→0.01%)다.
김포 풍무동 인근 A공인중개사사무소 관계자는 “다른 지역과 달리 김포는 교통혼잡이 부각되면서 실망매물이 많이 나오고 있다”면서 “특히 거주를 하지 않는 투자자들을 중심으로 매물을 많이 내놓고 있다”고 설명했다.
부동산 빅데이터업체 아파트 실거래가(아실)에 따르면 김포시 아파트 매매 매물 건수는 7일 기준 5406건을 기록 중이다. 제4차 철도망 계획이 발표된 지난달 22일(5156건)보다 250건이 매물이 늘었다.
기존가보다 낮춰 가격 조정이 이뤄진 계약 건수도 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 김포시 장기동 청송현대홈타운2단지 전용 84㎡는 지난달 30일 3억9000만원(4층)에 거래됐다. 직전 거래가인 4억7700만원(15층)보다 1억원 가까이 하락된 가격이다.
김포 운양동 리버에일린의뜰 전용 84㎡는 지난 5일 5억1000만원(9층)에 계약됐다. 같은 면적형이 지난 3월 25일 5억4500만원(7층)에 거래된 것을 고려하면 3500만원 시세가 저렴해졌다. 풍무동의 대장주아파트인 김포풍무센트럴푸르지오 전용 84㎡는 몇 달전만 해도 8억원대 거래가 유지됐으나 최근 거래가는 7억원대로, 하향곡선을 그리고 있다.
원본보기
김포 풍무센트럴푸르지오 아파트에 내걸린 GTX-D노선 축소에 반발하는 내용의 초대형 현수막. (사진=독자 제공)
상황이 이렇다 보니 김포 지역 주민들의 반발도 거세지고 있다. 풍무센트럴푸르지오 주민들은 단지에 초대형 현수막을 걸고 단체활동에 돌입했다. 현수막에는 ‘5호선 김포연장 GTX-D 서울직결 없이 대선은 없다’라는 항의성 문구가 내걸렸다. 김포시도 GTX-D 노선 강남직결과 서울지하철 5호선 연장을 요구하며 서명운동에 들어갔다.
여경희 부동산114 수석연구원은 “김포는 이번 철도망계획안으로 교통개선 기대감이 사라지면서 매물이 늘자 가격이 하향 조정되는 것으로 보인다”면서도 “지금은 과세기준일인 6월 1일 전이어서 다주택자가 조금 금액을 낮춰서 매물을 내놓을 수 있다. 하반기에는 보합세로 시장이 움직일 것으로 예상된다”고 봤다.
정두리 (duri22@edaily.co.kr)
▶ #24시간 빠른 #미리보는 뉴스 #eNews+
▶ 네이버에서 '이데일리 뉴스'를 만나보세요
▶ 빡침해소, 청춘뉘우스 '스냅타임'
＜ⓒ종합 경제정보 미디어 이데일리 - 무단전재 & 재배포 금지＞
이 기사는 언론사에서 경제 섹션으로 분류했습니다.
이데일리 주요뉴스
해당 언론사에서 선정하며 언론사 페이지(아웃링크)로 이동해 볼 수 있습니다.
들썩이는 인천·경기 아파트 "서울 밖으로"
과욕이 부른 헬스장 참사…바벨에 깔려 숨진 40대
손정민 父 모든 응원 감사…아들 왜 주검으로 나타났는지 알아낼 것
손정민·친구, 마지막 영상 "골든건은 네 잘못"..무슨 뜻?
이휘재 아내 문정원, 여자로 안 느껴져 무슨 사연?
기자 프로필
구독한 기사는 네이버 언론사편집판에서 볼 수 있어요
구독
이데일리
정두리 기자
구독자 551 응원수 299
안녕하세요. 이데일리 정두리 기자입니다.
3기신도시 사전청약 두달 앞으로…2030세대 눈치싸움 시작
제3호 도시재생 모태펀드 민간운용사 모집…125억 규모
좋아요
46
훈훈해요
2
슬퍼요
0
화나요
91
후속기사 원해요
7
이 기사를 추천합니다 28
안내
이데일리 언론사홈 바로가기
이데일리 헤드라인
1 페이지 2 페이지 3 페이지
이 기사의 댓글 정책은 이데일리가 결정합니다.안내
전체 댓글120
새로고침
내 댓글
댓글 상세 현황
현재 댓글
117
작성자 삭제
3
규정 미준수
0
누가 댓글을 썼을까요?
접기
72%남자28%여자0%10대3%20대19%30대50%40대21%50대9%60대↑
댓글 쓰기
댓글 입력
댓글을 입력해주세요
공지사항
5/13 부터 기사댓글에 프로필사진이 제공됩니다
댓글 정렬 옵션 선택
순공감순최신순공감비율순
BEST댓글 운영 기준 안내
안내 레이어 보기
클린봇이 악성댓글을 감지합니다.
설정
dong****
댓글모음
옵션 열기
집값떠나서 전철 두량은 심하지않냐? 저거 설계한넘은 저거 타보긴했나?ㅋㅋㅋ 무슨 유원지도 아니고 신도시전철이 두량이 뭐니? 진짜 노답이네...ㅋㅋㅋㅋ2021.05.09. 12:19
답글9공감/비공감공감200비공감18
dank****
댓글모음
옵션 열기
김포와 안산은 버블 1순위다. 투자자가 올린 집값이다. 그곳이 양질의 일자리가 있니? 강남 접근성이 좋니? 교육이 훌륭하니? 주거환경이 좋니? 특히 안산은 아시아계 노동자들이 너무 많아 그곳이 한국인지 의심스러운 정도더라.2021.05.09. 12:46
답글6공감/비공감공감98비공감20
happ****
댓글모음
옵션 열기
김포검단 사람들이 원하는대로 집값 때문이 아니라 교통불편 해소 때문이니까 GTX D 건설하되 완공전에 매도하는 사람들은 상승분에 대해서 100% 차익환수 시키고 완공시에 올라간 집값은 국고로 무조건 귀속시킨다는 서명 받으세요 그럼 불만없죠? 왜? 집값 띄우기에 목숨건 투기꾼들 아니라면서요? 김포 2량짜리 경전철도 출퇴근 시간외 텅텅빈 유령열차 적자노선이고 지금 3040 직장인들은 개통까지 최소 20년 이상 걸리는 GTX랑 전혀 상관없는 지나가던 개도 다 아는데 좀 솔직해 집시다 집값 때문이잖아!!!2021.05.09. 12:23
답글15공감/비공감공감109비공감58
9723****
댓글모음
옵션 열기
오른게 없는데 몰 빠져? 기레기야 ㅎㅎ2021.05.09. 12:45
답글3공감/비공감공감36비공감15
9723****
댓글모음
옵션 열기
김포 한강신도시는 gtx d라도 되었지완전 나가리 하남은 3-4억 폭락하겠네?이래서 기래기들 조심 하라는거야2021.05.09. 12:46
ㅡㅡㅡ
"GTX-D 강남 연결하라" 김포·검단 시민들 촛불 행진
입력2021.05.09. 오후 12:20
김명승 기자
화나요 후속기사원해요 좋아요 평가하기140
53
본문 요약봇
텍스트 음성 변환 서비스 사용하기
글자 크기 변경하기
SNS 보내기
원본보기
GTX-D노선 강남연결을 촉구하는 시민들이 한강중앙공원에서 촛불을 들고 행진하고 있다./김포검단교통시민연대 제공
8일 밤 김포시 장기동 한강중앙공원에서 2000여명 항의 시위
[더팩트ㅣ김포= 김명승기자]서울 강남과 연결되지 않는 수도권광역급행철도(GTX) D노선 계획에 반발하는 김포와 인천 검단지역 주민들의 반발이 거세지고 있다.
김포검단교통시민연대 회원과 지역 주민 등 2000여명(주최측 추산)은 8일 오후 8시쯤부터 김포시 장기동 한강중앙공원에서 촛불 행진을 벌였다.
주민들은 마스크를 착용한 채 각각 종이컵에 끼운 양초를 들고 별도의 퍼포먼스 없이 공원 일대를 행진했다.
연대 측은 'GTX-D 김포 하남 연결 확정하라', '지역 차별 해소하라' 등의 문구가 적힌 플래카드를 들고 GTX-D노선의 김포∼강남∼하남 연결과 서울지하철 5호선 김포 연장을 촉구했다.
김포검단교통시민연대 관계자는 "자발적인 시민 참여로 이뤄지는 산책 형태"라며 "시민들의 뜻을 관철할 때까지 지속적으로 집단행동에 나설 것"이라고 말했다.
김포검단교통시민연대 측은 9일 오후 2시 같은 장소에서 시민들과 풍선을 들고 걷는 '풍선 산책'을 진행할 예정이다.
이 단체 회원 200여명은 지난 1일에도 김포시청 일대 1.8㎞ 구간을 1시간가량 차량으로 행진하며 GTX-D노선 수정 등을 촉구했다.시민들의 자발적 참여로 시위 차량은 1000여대로 늘었다.
4차 국가철도망 구축계획안 연구용역 결과에 따르면 GTX-D 노선은 김포 장기와 부천종합운동장을 잇는 것으로 계획됐다.
인천시는 인천공항과 김포를 양 기점으로 하는 'Y'자 형태의 110km 길이 노선을, 경기도는 김포에서 강남을 지나 하남까지 잇는 68km 길이 노선을 요구했으나 받아들여지지 않았다.
newswork@tf.co.kr