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2023.07.04 8월까지 민간자금 5천억원 이상 모집 금융위 "새마을금고 연체율 충분히 관리 가능한 수준" (서울=연합인포맥스) 이현정 기자 = 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 해소를 위해 오는 9월부터 1조원 규모의 '부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드'를 본격 가동한다. 한국자산관리공사(캠코)는 4일 양재타워에서 KB자산운용, 신한자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산운용, 캡스톤자산운용 등 5개 위탁운용사와 업무협약(MOU)을 체결했다. 업무협약에 따라 캠코는 선정된 운용사가 조성하는 펀드에 각각 1천억원씩 총 5천억원을 출자한다. 운용사는 캠코 출자금 이외에 민간자금을 1천억원 이상씩 모집해 운용사별로 2천억원 이상을 운용하는 구조다. 위탁운용사는 8월까지 민간자금을 모집해 펀드조..

부도 도미노 서막인가…춘천 레고랜드 사태의 전말 춘천 레고랜드에 무슨 일이 강원도 보증 ABCP 2천억 발행 지난달 돌연 회생신청 계획발표 부동산 PF 전반으로 불신 번져 증권·건설사 보증금 61조 넘어 신용경색 지속땐 위기 가능성 이상헌, 김명환 기자 입력 : 2022.10.20 ◆ 채권시장 대혼란 ◆ 자금시장을 혼돈에 몰아넣은 강원도 춘천시 레고랜드는 시작부터 끝까지 순탄하지 않았던 사업이었다. 자금 부족, 계획 변경 등으로 지난 5월 정식 개장까지 기공식만 3차례 열렸고, 개장 시기도 7차례나 연기됐다. 레고랜드 사업은 2011년 강원도와 영국 멀린엔터테인먼트그룹이 투자합의각서를 체결하면서 시작됐다. 이후 2013년 양측이 본협약(UA)을 맺으면서 사업이 본격화됐다. 당시 협약은 강원도와 멀린 등이..

부동산시장이 시중 유동성을 빨아들이고 있다. 금융회사의 부동산 대출을 비롯한 부동산금융이 사상 처음 2100조원을 돌파했다. 불어난 부동산금융이 집값 과열을 부른 ‘불쏘시개’ 역할을 했다는 평가가 나온다. 8일 한국은행의 ‘2020년 하반기 금융안정보고서’에 따르면 올해 3월 말 부동산금융은 2105조3000억원으로 작년 3월 말(1937조원)보다 8.7% 늘었다. 지난해 말(2062조5000억원)보다는 2% 증가했다. 부동산금융은 금융회사의 부동산 대출·보증, 기업의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 차입금, 부동산 펀드·자산유동화증권(ABS), 주택저당증권(MBS), 리츠(부동산투자회사) 등을 합친 것을 말한다. 부동산금융은 2017년 말 1790조3000억원, 2018년 말 1917조3000억원에서 지..

2020.05.13 02 [이데일리 김정훈 기자] [이데일리 문승관 기자] 지방자치단체가 추진하고 있는 산업단지 조성 개발사업이 난관에 봉착하면서 개발자금으로 투입한 이른바 ‘산단 프로젝트파이낸싱(PF)’의 부실 우려가 커지고 있다. 코로나19 여파로 미분양 사태가 속출하고 있는데다 경기 하강 등의 영향으로 제때 분양이 이뤄지지 않으면서 채무 리스크가 커지고 있다. 자산유동화(ABS) 시장 경색과 함께 지자체의 재정난에 따른 디폴트(채무불이행) 현실화까지 언급되고 있다. 지자체가 채무보증을 서면서 무분별하게 일으켰던 PF대출이 ‘시한폭탄’으로 작용하고 있다. 12일 금융투자업계에 따르면 20개 지자체가 산단 개발을 위해 보증을 서서 조달한 PF대출규모는 지난 3월말 현재 약 2조5500억원에 이른다. 이..

조선비즈조선비즈 2020.04.28 미래에셋자산운용에 미국 내 15개 고급호텔을 매각하기로 지난해 합의한 중국 안방(安邦) 보험이 미래에셋 측에 계약 이행의 완료를 요구하는 소송을 미 법원에 제기했다. 27일(현지시각) 블룸버그통신에 따르면 안방보험은 이날 미 델라웨어주 형평법원에 미래에셋글로벌인베스트먼트를 상대로 이 같은 소송을 제기했다. 미래에셋자산운용이 인수한 미국 호텔 15곳. /미래에셋자산운용 제공 신종 코로나 바이러스감염증(코로나19) 사태로 고객이 급감하면서 호텔업계가 직격탄을 맞고 있는 가운데 미래에셋 측의 자금 조달에 차질이 빚어지고 있는 것으로 보인다. 미래에셋자산운용은 지난해 9월 안방보험이 소유한 미국 내 15개 호텔을 인수하기 위한 계약을 체결한 바 있다. 인수 대금은 58억달러(..

증권사 PF 보증규모 6년만에 두배 늘어 26.2조 'IMF 부도 트라우마' 부동산 신탁사도 사업장 점검 사태 장기화 땐 분양시장 등 악영향 불가피할 듯 고병기 기자2020-03-26 18:04:11 2715A03 증권사 부동산 PF 채무보증 규모 증권사들이 신규 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 주선 업무에서 줄줄이 발을 빼면서 부동산 개발 시장도 큰 타격을 입게 됐다. 부동산 PF 시장에서 증권사가 차지하는 비중은 절대적이다. 부동산 PF 시장에서 증권사가 주관하는 딜은 통상 전체 시장에서 80~90% 정도로 추산된다. 최근 은행이 부동산 PF에 대해 보수적인 스탠스를 취하고 있는데다 저축은행도 지난 2011년 부동산 PF 부실의 발단이 된 저축은행 부실 사태 이후 부동산 PF 익스포저를 크게 줄인 상황..

2020.03.26. [서울경제] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)의 여파로 단기 자금조달 시장이 경색되면서 부동산 시장에도 충격이 본격적으로 전이되고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 큰손인 증권사들이 유동성 문제로 신규 개발사업 심사를 중단하거나 기존 사업을 ..

2019.12.25. 금융당국이 증권회사 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 강도 높은 규제안을 발표하면서 증권업계 사업구조에 변화가 불가피해졌다. 특히 증권사의 부동산 PF가 개발사업의 건전성을 높이고, 자금조달책을 제공해온 터라 업계에서는 이번 규제에 따른 순기능 억제와 풍선효과..

2019-12-08 금융당국이 부동산금융에 제동을 걸면서 증권사 수익성에 비상이 걸렸다. 당국이 이례적인 총량 규제와 상시 관리시스템 등을 도입한 것은 증권사가 ‘부동산’ 대신 ‘모험자본’에 치중하라는 강력한 시그널을 보낸 것으로 해석된다. 업계는 수익성 악화가 불가피하..

2019.12.06 ◆ 부동산PF 건전성 규제 ◆ [사진 = 연합뉴스] 100조원에 육박한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 정부가 대대적으로 `메스`를 들이댄다. 부동산 PF 익스포저(채무보증·대출 등 위험노출액)가 증권·보험·여신전문금융사(여전사)를 중심으로 급격히 확대되자 금융시스템 ..