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2024.12.19 [땅집고] 서울 서초구 반포동 ‘쉐라톤 팔래스 강남 호텔’(쉐라톤 호텔) 부지에 국내 최고급 실버타운이 들어설 것이란 전망이 나온다. 땅 매입을 추진 중인 한 자산운용사가 고급주택 개발 사업이 무산된 부지를 사들여 시니어하우징 개발을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.부동산자산운용사 스타로드자산운용은 이달 4일 땅 소유주인 더랜드그룹과 사업 부지 매각에 대한 양해각서를 체결했다. 내년 2월에 본 계약을 체결할 예정이다. 매매 대금은 5500억원이다.관련 기사 : "반포 한복판에 3년째 빈땅" 분양가 500억 '더팰리스 73', 결국…[땅집고] 서울 서초구 반포동 고속터미널역 인근 쉐라톤 호텔 부지가 2021년 호텔 철거 이후 3년째 방치돼 있다. 더랜드그룹은 이 곳에 고급 주거시설 '더팰..

위례심포니아·백운호수푸르지오 등 계약자 모집 중 “계약자들, 가족 대동해 수차례 상담… 신중 더해” “분양형 실버타운 규제완화 해야”… 업계 요청 지속 입력 2024.11.20. 부동산 경기불황의 그늘이 ‘실버타운’에도 드리워지고 있다. 고급화 된 호텔식 실버타운은 여유있는 고령층의 상징처럼 여겨졌지만 등기가 나오는 분양형이 아닌 ‘임대형’이라는 데서 수요자들의 신뢰를 얻지 못하고 있는 것이다. 사업자들은 ‘실버타운’ 규제완화를 요구하고 있지만 주관부처인 국토교통부는 분양형 실버타운의 입지를 일부에 한해서만 허용해주고 있다. 20일 건설·시행업계 등에 따르면 건설사업관리(CM) 기업 한미글로벌의 부동산개발 자회사 한미글로벌디앤아이(D&I)가 공급하는 ‘위례 심포니아’가 내년 3월 입주를 앞두고 있는 가운..

2024-08-09 정부가 급등하는 서울의 집값을 잡는다며 12년 만에 개발제한구역(그린벨트) 해제 카드를 꺼내들면서 해제 지역에 대한 관심이 높다. 특히 정부가 그린벨트 해제 후보지로 ‘수요자 선호 지역’으로 언급하면서 서울 강남 인근 지역이 될 공산이 높다는 분석이 업계에선 나온다. 정부가 8일 부동산 관계장관회의에서 밝힌 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안’에는 내년까지 총 8만가구 규모의 수도권 신규 택지 후보지를 발굴한다는 내용이 담겼다. 올해 11월에 5만가구 규모의 후보지를 우선 공개할 예정이고, 이 가운데 1만가구 이상을 서울 그린벨트를 풀어 공급할 계획이다. 그린벨트 해제 예상 지역으로는 서울 서초구 내곡동, 강남구 세곡·자곡동 일대, 송파구와 경기도 하남시 경계 지역, 서울 동작..

2024.07.19 '서울 2030 기본계획' 변경안 도시 정비형 재개발사업 활성화 호텔 건축시 용적률 최대 100% 친환경 건축 인센티브 3배 확대 '수용권' 활용해 시니어타운 건설 "도시활성화 용도로 경쟁력 강화" 서울 도심부에서 재개발 사업을 할 때 3성급 이상 호텔을 지으면 용적률 인센티브를 최대 100%까지 받을 수 있다. 추가 용적률 대상이 되는 개방형 녹지(상부가 개방된 녹지공간)의 인정 범위를 넓히고, 도심 재개발을 통해서도 노인복지주택을 지을 수 있게 됐다. 도심 내 입체적인 녹지공간이 조성되고 숙박시설 문화시설 노인주택 등 지역 필요 시설 도입이 활성화될 것이란 분석이 나온다. ○친환경 인센티브 40→120% 서울시는 지난 17일 10차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 ‘2030 ..

2024.05.01 입주민 직업·자산 심사도 할 것 논현동에 짓는 펜디 아파트 스펙 보니 포도 바이 펜디 까사 조감도. /골든트리개발 제공 명품 브랜드 펜디 까사가 인테리어한 초고가 주택이 서울 강남구 논현동에 들어선다. 가구부터 식기까지 모든 것이 펜디 까사의 제품들로 꾸며지며 최고급 호텔 수준의 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 특히 이곳에 입주하기 위해서는 직업군과 자산 규모 등을 펜디 본사에서 확인 받아야 한다는 점이 눈길을 끈다. 부동산 개발업체 골든트리개발은 글로벌 명품 브랜드 펜디 까사와 손잡고 서울 강남구 논현동에 하이엔드 주상복합형 주거시설인 '포도 프라이빗 레지던스 서울 - 인테리어 바이 펜디 까사'(이하 포도 바이 펜디까사)를 선보인다고 1일 밝혔다. 학동역 건설회관 맞은편 부지에 ..

5.6만평 숲 조성 서초 헌인마을 단지형 주택 ‘르엘 어퍼하우스’ 공급 상위 0.1% 자산가들이 선택한 하이엔드 주거 단지…‘르엘 어퍼하우스’ 주목 하이엔드 주택 시장 내 경쟁력 확보로 CEO 등 자산가들 계약 이어져 강남 생활권·프라이빗한 자연 환경 등 우수한 입지 여건 입력 2024.08.06 상위 0.1% 자산가들이 선택한 하이엔드 주거 단지…‘르엘 어퍼하우스’ 주목 ['르엘 어퍼하우스' 외관] 최근 전국적으로 하이엔드 주택 단지 개발이 우후죽순 발표되고 있지만 대부분 사업지들이 프로젝트 파이낸싱(PF)의 문턱을 넘지 못하는 현 상황을 보면 이례적인 행보라 할 수 있다. 현재 문제가 되고 있는 하이엔드 주거시설의 경우 착공 역시 미뤄지고 심지어 사업이 중단되는 사례도 빈번해지면서 오히려 ‘르엘 어퍼..

도쿄 금싸라기땅에 들어선 50억 실버타운... 한국은 얼마일까 日 도심 한복판 최고가 실버타운 등장 서울 도심의 최고가 실버타운은 어디 [왕개미연구소] 2024.08.04. 최근 일본 도쿄에서 입주금만 50억이 넘는 초호화 실버타운이 등장해 화제다. 미츠이(三井)부동산이 도쿄 시내 금싸라기땅에 마련한 36층짜리 ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 그 주인공. 오는 10월 오픈 예정인 이 실버타운은 총 400객실로 구성돼 있다. ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 위치한 미나토구(港区)는 고급 주택들이 많이 있는 부촌(富村)이다. 도쿄타워를 비롯, 아카사카, 아오야마, 롯폰기 등이 있다. 일본 경제잡지 도요케이자이(東洋経済)에 따르면, 미나토구는 작년 기준 도쿄 23구 주택지 중 거주민 연봉이 가장 높았고 지가(地價..

'40년 역사' 팔래스강남호텔, 주상복합으로 바뀐다 홍선표 기자 입력2020.11.05 더랜드컨소시엄 4000억에 인수 코로나 사태로 경영난 시달리는 호텔업계 M&A 물결 '신호탄' 서울 강남에 들어선 첫 특급호텔인 쉐라톤서울팔래스강남호텔이 약 40년 만에 헐린다. 그 자리에 대형 주상복합 빌딩이 들어설 예정이다. 5일 금융투자업계에 따르면 서주산업개발은 최근 쉐라톤서울팔래스강남호텔 인수 우선협상자로 부동산개발업체 더랜드가 주도해서 구성한 컨소시엄을 선정하고 자산 매각 절차를 밟고 있다. 더랜드 컨소시엄이 제시한 인수 가격은 4000억원 안팎인 것으로 알려졌다. 매각 입찰은 지난 9월 말 진행됐으며 삼성증권이 매각 주관사를 맡았다. 컨소시엄의 매수 및 금융 자문은 KB자산운용이 한다. 신종 코로나바이러스..

도쿄 금싸라기땅에 들어선 50억 실버타운... 한국은 얼마일까 이경은 기자2024. 8. 4. 日 도심 한복판 최고가 실버타운 등장 서울 도심의 최고가 실버타운은 어디 [왕개미연구소] 최근 일본 도쿄에서 입주금만 50억이 넘는 초호화 실버타운이 등장해 화제다. 미츠이(三井)부동산이 도쿄 시내 금싸라기땅에 마련한 36층짜리 ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 그 주인공. 오는 10월 오픈 예정인 이 실버타운은 총 400객실로 구성돼 있다. ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 위치한 미나토구(港区)는 고급 주택들이 많이 있는 부촌(富村)이다. 도쿄타워를 비롯, 아카사카, 아오야마, 롯폰기 등이 있다. 일본 경제잡지 도요케이자이(東洋経済)에 따르면, 미나토구는 작년 기준 도쿄 23구 주택지 중 거주민 연봉이 가장 높았고..

[시그넘 하우스①규모]서울 강남에 규모 갖춘 첫 프리미엄급 실버타운 230실 임대 입력2016.04.29 자곡동 강남보금자리지구에 들어서 임대 보증금에 매달 생활비 내는 방식 전용면적 39~84㎡ 총 11개 타입 다양 서울 강남에 처음으로 규모를 갖춘 프리미엄 실버주택이 선보인다. 서울 강남구 자곡동 일대에 조성된 강남보금자리지구의 사회복지시설용지인 10-1,2블록에 들어설 ‘시그넘(SIGNUM)하우스’이다. 지하 3층~지상 5층 1개동에 주거형 170실 및 케어형 60실 등 230실로 구성된다. 주거형의 경우 전용면적 39~84㎡ 규모에 총 11개 타입으로 설계됐으며, △전용 52㎡ 75실 △전용 39㎡ 25실 △전용 61㎡ 15실 △전용 72㎡ 및 82㎡ 총 30실 등으로 구성된다. 전용면적에 따라 ..