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2021.12.09 생활형숙박시설, 고소득 1~2인 증가세에 수익형 상품 중심으로 떠올라 부동산 규제에서 자유롭고, 각종 고급화 설계와 서비스로 상품 특화 대우건설이 생활형숙박시설 대우건설이 생활형숙박시설 '세운 푸르지오 그래비티' 분양에 나섰다. ⓒ대우건설 수익형 부동산 시장이 진화하고 있다. 수익형 부동산의 대표 상품이었던 오피스텔까지 주택수 산정에 포함되며 규제가 강화돼 숙박과 장기 투숙이 가능한 생활형숙박시설로 수요가 몰리고 있다. 특히 서울 주요 도심권에 공급되는 생활숙박시설은 서비스를 호텔급으로 높이고 '집'에 가까운 편안한 설계로 1~2인 가구의 영앤리치 수요가 몰리고 있다. 또 도심권에서는 업무뿐만 아니라 출장, 관광 등 다양한 니즈를 가진 수요가 몰리고 있어 신규 분양되는 상품 역시 설계..

중앙일보 조인스랜드 입력 2021.09.29 11:00 #부동산 틈새상품이 달아오르는 것은 물론 풍부한 유동성 때문이다. 상품 투자성을 좌우하는 요인은 환금성이고 거래 제한 규제가 큰 걸림돌이다. 주택은 대개 분양권 상태에서 전매제한을 받은 데 비해 이 상품들은 전매가 자유롭다. 안장원 기자 시중에 돈 풀리자 ‘틈새상품’ 인기, 분양권에 웃돈 붙고 전매도 활발 요즘 부동산은 글자 그대로 움직이지 않는다는 뜻의 부동산(不動産)이 아니다. 부동산 시장의 주류인 주택에 이어 그동안 주목받지 못했던 ‘틈새상품’이 들썩이며 몸값이 치솟고 있다. 초저금리로 잔뜩 불어난 유동성이 주택시장에 집중된 규제 장애물을 피해 흘러든다. 소유권 없이 세입자로 살 수 있는 권리에 불과한 임차권도 돈이 된다. 분양가가 시세보다 수..

안상미 기자 입력2021.07.21 서울서 국내 최초 '도로 위 아파트' 짓는다…분양 대상은? 서울 북부간선도로를 덮고 그 위에 조성한 인공대지에 990가구 규모의 공공주택을 짓는 사업이 급물살을 타고 있다. 이르면 다음달 주택건설사업계획 승인을 받아 본격적인 공사가 시작될 전망이다. 내년 8월께 시공사를 선정해 국내 최초로 도로 위 주택 건립에 나선다. 서울시는 2019년 12월 주택 공급을 늘리기 위해 도로 위, 차고지, 빗물펌프장 등을 개발하는 ‘컴팩트시티’ 사업을 발표했다. ○국내 최초의 도로 위 공공주택 서울서 국내 최초 '도로 위 아파트' 짓는다…분양 대상은? 21일 서울시와 SH공사(서울주택도시공사), 중랑구 등에 따르면 지난달 북부간선도로 입체화 사업인 신내4 공공주택지구(조감도) 지정을 ..

사실상 집인데 주택 아니라고? 레지던스 '뒷북규제' 입주민 분통 기사입력 2021.02.27. [머니투데이 유엄식 기자] 세종청사 앞에서 집회 중인 레지던스 입주자들. /사진제공=전국주거레지던스연합회"취득세, 재산세 성실 납부하며 가족이 잘 살고 있는데 뒤늦게 무슨 법을 어겼다고 벌금을 매기고 내쫓으려 하나"(전국주거형레스던스연합회 관계자) 2012년 공중위생관리법 개정으로 도입한 주거 상품인 생활형숙박시설(레지던스)에 대한 정부의 '뒷북 규제'에 기존 입주민들이 강력 반발하면서 논란이 커지고 있다. 정부는 수습책을 검토 중이나 아직 명확한 해결점을 찾지 못한 모습이다. 중대형 아파트보다 큰 레지던스…전입신고도 가능해 주택으로 활용26일 국토교통부에 따르면 정부는 생활형숙박시설을 주택 용도로 사용할 수 ..

매일경제PICK 안내 " 입력2021.02.25. 상권·교통 등 입지 뛰어나고 호텔식 관리 서비스도 눈길 원에디션·더샵리버파크 등 평당 가격 7000만원 넘어 서울 핵심 아파트보다 비싸 독자적 커뮤니티 형성 매력 젊은 고소득층에 인기몰이 `루시아 도산 208` 투시도 [사진 제공 = 대림건설] "아파트보다 규제가 덜하고, 핵심 입지에서 '맞춤형' 주거 상품을 고를 수 있어서 고소득 수요층의 관심이 뜨겁다." 부동산업계에서 고급 도시형생활주택의 가치를 언급할 때 결코 빠지지 않는 말이다. 아파트가 '분양가상한제'라는 규제에 묶여 있는 동안 아파트보다 평(3.3㎡)당 분양가가 높은 고급 도시형생활주택이 늘어나고 있다. 분양가상한제에 따른 '풍선효과'로 규제가 덜한 도시형생활주택을 향해 건설사와 수요자가 눈을..

2020.12.18 [땅집고] “공공재개발 발표 이후 매수 문의가 빗발치면서 시세가 거의 두 배는 올랐어요.” 지난 10월 공공재개발 시범 사업지 공모에 참여한 서울 성북구 장위동 장위 8구역. 이곳에서 작년까지 1억5000만원에 실거래되던 빌라(대지지분 약 5평)는 최근 3억6000만원까지 호가가 형성됐다. 대지지분 10평 기준 단독주택 호가도 작년보다 배 이상 오른 3억원까지 치솟았다. 김병건 뉴타운1번지공인중개사무소 대표는 “지난 5월 공공재개발 발표 이후 투자 문의가 슬금슬금 늘어나더니, 10월에 사업 신청 소식이 알려지면서 호가가 급등했다”고 말했다. [땅집고] 서울 성북구 장위동 일대. 정부가 추진하는 공공재개발 시범 사업지 공모에 장위뉴타운 해제 구역들이 대거 신청했다. /조선DB 정부가 추..

2020.09.03 고강도 부동산대책이 잇따르면서 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택, 타운하우스 등 이른바 '틈새형 주거상품'이 인기를 끌고 있다. 서울 아파트 청약 가점이 고공행진하는 가운데 틈새상품들은 청약통장이 없어도 추첨으로 분양받을 수 있다는 공통점이 있다. 여기에 대부분 정부 규제가 '고가 아파트' 잡기에 초점을 맞추면서 틈새상품들이 실거주·투자 측면에서 모두 메리트가 높아지고 있다는 분석이다. 3일 부동산 업계에 따르면 이달 초 대우건설이 경기도 안양 평촌신도시에 선보인 생활형 숙박시설 '평촌 푸르지오 센트럴파크'는 552실 모집에 총 6만6704건이 접수돼 평균 121대1의 높은 경쟁률로 완판됐다. 앞서 지난 7월 부산 해운대구에서 청약을 받은 신세계건설의 '빌리브 패러그라프 해운대'도 평..

이동희 기자 입력 2020.04.19. (서울=뉴스1) 이동희 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 노후 저층 주거지 정비사업에 뛰어들면서, 도심의 부족한 주택공급에 숨통이 트일 전망이다. 오래된 단독주택과 빌라를 10층 이상 주택단지로 탈바꿈시킬 계획이다. 관련 업계는 서울서 노후 저층 주거지 사업화 모델이 안정적으로 정착하면 공급 확대 효과가 상당할 것이라고 내다봤다. ◇LH, 올 상반기 노후 저층 주거지 시범사업지 선정…"사업 모델 제시" 19일 부동산업계에 따르면 LH는 노후 저층 주거지 활성화사업을 추진한다. 이 사업은 도심의 오래된 단독주택과 다가구·다세대 등 공동주택을 10층 이상 중층 고밀도 주택단지로 탈바꿈시키는 것이다. LH는 올해 상반기 시범사업 지역을 선정해 본격적인 실증에 나설 계획이..

ㆍ외관이나 서비스 등은 숙박시설인 호텔과 비슷해 보이지만 취사나 세탁이 가능해 주거형 오피스텔 특성 갖춰 2019.06.04 파주 운정 `야당역 파크뷰테라스` 최근 각종 부동산 규제를 피할 수 있는 '생활형 숙박시설'이 새로운 투자처로 급부상하고 있다. 위너스산업개발은 경기도 ..

2018.08.03 이견 못좁힌 정부·서울시 집값 협의 국토교통부와 서울시가 3일 서울시청사에서 부동산 시장관리협의체 첫 회의를 하고 있다. [김호영 기자 정부와 서울시가 부동산 시장관리협의체 회의를 열고 서울 지역에 신혼희망타운 2만5000가구를 공급한다는 방안에 합의했다. 하..