■ 해외부동산 16

英 “그린벨트 풀자” 美 “고밀도 개발”…집값 불끄기 나선 선진국들.◇영국 노동당도 그린벨트에 주택 공급 주장.◇”환경 명분의 이기주의 타파하라” 미국은 건축 규제 전면 개혁 본격화

2021.04.29 “방치된 그린벨트의 5%만 주택을 건설해도 주택 위기를 해결할 수 있다.” 5월 6일 실시되는 영국 런던 시장 선거에 출마한 배우 출신 로런스 폭스는 “그린벨트 등을 활용, 저렴한 주택 25만 가구를 공급하겠다”고 공약했다. 영국, 미국 등 선진국에서도 집값이 급등하면서 ‘평생 임대 세대’ ‘세대 격차 심화’ ‘주택발 자본주의 위기’라는 말까지 나올 정도로 주택 문제가 심각해져 정책 당국과 정치가들이 대책 마련에 골몰하고 있다. ‘그린벨트 원조 국가’ 영국에서 그린벨트를 통한 주택 건설 확대는 로런스 폭스만의 주장이 아니다. 미국, 한국 등 각국에서도 주택 공급 확대를 위한 도시계획 틀 자체를 바꾸자는 파격적 정책 대안들이 나오고 있다. ◇영국 노동당도 그린벨트에 주택 공급 주장 진보..

■ 해외부동산 2021.05.14

"중국 부동산기업들 올해 갚을 해외부채 59조원…디폴트 우려"중국 은행들의 부동산 대출총량 규제로 위기감↑규제당국 주택담보대출과 부동산 개발회사대출 합쳐 전체대출의 40%이내로

2021-01-17 WSJ 보도… [EPA=연합뉴스 자료사진] (뉴욕=연합뉴스) 강건택 특파원 = 중국의 부동산 개발회사들이 올해 갚거나 차환해야 할 해외 부채가 천문학적 규모에 달해 디폴트(채무불이행) 우려가 커지고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 16일(현지시간) 보도했다. 채권 리서치회사 크레디트사이츠에 따르면 중국 부동산기업들이 올해 안에 갚아야 할 것으로 보이는 역외 부채는 총 535억달러(약 59조원)에 이른다. 지난해 만기가 도래했던 254억달러에서 두 배 넘게 불어난 것이다. 올해 갚아야 할 역외 부채 중 476억달러(약 52조5천억원)가 미국 달러화 표시 채권이다. 대부분은 연내 만기가 도래하는 채권이고, 일부는 채권자가 올해 안에 조기 상환을 요구할 수 있는 채권이라고 크레디트사이츠는 ..

■ 해외부동산 2021.01.18

미국·유럽 부동산 시장에서, 중국자본이어 중동 오일머니도 엑소더스.중국 투자자본 중국 정부의 규제로 대거 후퇴.유가하락.세계경기후퇴.

2019-02-07 [서울=뉴스핌] 김선미 기자 = 미국과 유럽 부동산 시장에서 차이나머니에 이어 석유달러도 도망치고 있다. 중국 정부의 자본흐름 규제와 글로벌 금융 여건 등의 요인으로 인해 서방 시장에서 이른바 ‘트로피 빌딩’을 사들이던 중국 투자자들이 대거 후퇴할 것이라는 전망이 나..

■ 해외부동산 2019.02.08

글로벌 부동산 경기 꺾였다.美 주택지수 43개월새 최저 中 주요도시 3개월째 하락. 실물자산 하락으로 글로벌 경기 하강을 가속화

2018.12.18 ◆ 글로벌 부동산경기 하강 ◆ 미국과 중국 등 세계 곳곳에서 부동산 경기가 꺾였다는 신호가 잇달아 나오고 있어 주목된다. 경기 둔화로 소비가 위축되고 주식 등 금융자산 가격이 하락하는 가운데 실물자산 대표 격인 부동산 경기까지 꺾일 경우 글로벌 경기 하강을 가..

■ 해외부동산 2018.12.19

전세계는 집값과의 전쟁]10년간 거침없는 랠리...금융위기 후 이어진 초저금리 기조 세계 주요도시 부동산 폭등 .빈집세·인지세로 집값 잡힐까

[글로벌What-전세계는 집값과의 전쟁]10년간 거침없는 랠리...빈집세·인지세로 집값 잡힐까 2018.09.14 금융위기 후 이어진 초저금리 기조 세계 주요도시 부동산 폭등 원인 각국 정부 집값잡기 정책 쏟아내 호주 정부 대출 규제 더 옥죄고 英, 인지세 올려 집값하락 유도 홍콩은 빈집..

■ 해외부동산 2018.09.14

뉴욕·런던·베이징·시드니… '천정부지' 세계 집값 꺾였다.중국 베이징 5개월 만에 20% 급락.미국 뉴욕 주택시장도 ‘이상 신호’

2018-08-03 금리 오르고 고가주택 稅부담 증가 미국 뉴욕 맨해튼 3분기 연속 하락 고급맨션 공급 증가·브렉시트 우려 영국 런던 4년 전보다 18% 추락 대출 상한액 축소·기업경기 하강 중국 베이징 5개월 만에 20% 급락 작년부터 투자용 부동산 대출 규제 호주 시드니 10개월간 5% 떨어..

■ 해외부동산 2018.08.03

싱가포르·홍콩도 잇따라 부동산 규제…“올라도 너무 올라. 싱가폴:2주택자 인지세 7%에서 12%로 3주택자 10%에서 15%로,장기대 LTV 5% 인하등

2018.07.20 우리나라 정부가 부동산 시장에 대해 강경 일변도의 규제를 실시하고 있는 가운데, 홍콩 싱가포르 등 아시아 주요국 규제 당국도 부동산 규제를 잇따라 내놓고 있다. 홍콩과 싱가포르도 글로벌 금융위기 이후 수년간 이어진 초저금리로 인해 집값이 치솟으면서, 향후 가격 급락..

■ 해외부동산 2018.07.21

캐나다 30%, 홍콩은 15%…" 글로벌 주택시장 하락 경고등MF "집값 떨어져도 2008년 같은 전면 붕괴는 없을 전망"]

: 2016.12.27초저금리 대출이 끌어올린 집값… 미국 금리인상發 불안감 확산 "앞으로 2년간 홍콩 부동산 가격은 최대 15% 떨어질 수 있다."(골드만삭스) "금리가 급작스레 오르면 집값이 30% 폭락할 수 있다."(캐나다 모기지주택공사) 미국에서 시작한 금리 인상이 글로벌 부동산 시장을 강타하..

■ 해외부동산 2016.12.27

세계 부동산시장, 트럼프發 금리상승 우려로 ' 폭락은 않지만 우려는높아. 美.유럽 "서서히 발 빼자" 아시아 투자자 "매수기회"

2016.11.23 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선이 부동산 시장도 들쑤시고 있다. 트럼프 당선자의 재정정책이 금리인상을 부를 것이란 우려가 나오는 가운데 부동산 시장에서 미.유럽과 아시아 투자자들 사이에 힘겨루기가 시작됐다. 미.유럽 투자자들은 금리인상 전망 속에 부동산..

■ 해외부동산 2016.11.24