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thebell Newssearch>전체기사dealfinanceinvest디벨로퍼 HMG, 미국 뉴저지 주상복합 개발 사업 투자칸서스자산운용 통해 트럼프 사돈가와 파트너십, 해외 첫 진출 사례…부동산투자본부 전담김한모 회장이 이끄는 디벨로퍼 HMG그룹이 계열사 '칸서스자산운용'을 통해 미국 뉴저지주에 초고층 고급 주상복합 개발 사업에 지분 투자를 완료했다. 미국 쿠슈너 컴퍼니(Kushner Companies LLC) 개발 사업에 공동 시행주체로 참여하게 됐다. HMG그룹의 첫 해외 부동산 투자이자 미국 주택 개발 사업에 최초로 진출한 사례다.23일 관련 업계에 따르면 칸서스자산운용은 최근 미국 뉴저지주 저지시티(Jersey City) 내 지하 1층~지상 64층, 2개동, 1723세대 규모 '초고층 멀티패밀..

[해외부동산 추가출자 명암] ① 해외 부동산 가치 하락에 추가 자금 투입하는 기관들 당장 손실 확정않고 부동산 경기 회복 기다리기 위한 것 일부 지역은 원금 손실만 늘어나는 부실 이연 평가도 등록 2024-04-07 오후 [이데일리 마켓in 안혜신 지영의 기자] 해외 부동산 가치 급락에 투자 원금을 날릴 위기에 처한 국내 기관들이 손실 확정을 막기 위해 잇달아 추가 출자에 나서고 있다. 자금을 투입하지 않으면 디폴트 상태에 접어들 게 뻔하니 출자를 통해 일단 살려놓고 부동산 경기가 살아날 때까지 버텨보겠다는 것이다. 다만 시장에서는 이런 추가 출자에 대해서 ‘탈출구 찾기’라는 평가와 ‘부실의 이연’이라는 평가가 엇갈린다. 7일 금융투자업계에 따르면 최근 교보생명은 미국 뉴욕 20타임스스퀘어 토지 선순위 ..

금융당국, 全금융사 해외·부동산 대체투자 집중 단속 입력 2024.04.08 07:36 (서울=연합인포맥스) 정지서 황남경 기자 = 금융당국이 전 금융권의 대체투자를 집중 단속하고 나섰다. 일부 부동산 시장 경기가 살아나고 있다고 하지만 추세적인 불황을 벗어나지 못한 데다, 여전히 적정 손실을 제대로 인식하지 못한 경우가 많은 만큼 만기가 도래하는 투자 자산을 중심으로 선제적인 리스크 관리에 돌입하기 위해서다. 8일 금융당국과 금융권에 따르면 지난주까지 금융감독원은 은행·보험·증권·상호금융·저축은행 등 전 금융사를 대상으로 대체투자 자산에 대한 전수조사를 실시했다. 이 과정에서 금감원은 투자자산을 420여개로 나열, 국적을 비롯해 소재와 유형, 기준 통화, 취득가액, 자산가치 평가 시점과 평가 방법, 대..

2024.04.05 삼성생명이 해외 부동산 시장에 대한 투자에 공격적으로 나서고 있다. 자산운용 수익 확대를 위해 부동산을 비롯해 대체투자를 지속해서 확대하는 모습이다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 영국 부동산 자산운용사인 '세빌스IM(Savills IM)'은 임대주택 등에 투자하는 'Simply Affordable Homes 펀드'에 1억2300만 파운드(약 2100억원)를 유치했다. 이 펀드에는 삼성생명과 함께 영국 연금기관인 런던 CIV( London CIV), 영국 사회적 투자은행인 빅 소사이어티 캐피탈(Big Society Capital), 슈로더 BSC 소셜 임팩트 트러스트(Schroder BSC Social Impact Trust), 세빌스 등 5곳이 투자했다. 이 펀드는 앞으로 영국의..

2021.10.10 하나금융투자가 미국 뉴욕 맨해튼 소재 랜드마크 빌딩을 담보로 발행한 메자닌(중순위) 대출 투자의 셀다운(총액인수 후 재매각)에 성공했다. 총액인수 후 1년 여만의 성과다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융투자는 최근 미 맨해튼 소재 주상복합형 오피스 '30 허드슨 야드'의 6개층(68~73층)에 대한 구분 소유권과 관련된 약 7500만달러 규모 메자닌 대출 총액인수분을 모두 기관투자자들에게 셀다운했다. 국내 보험사 등 4곳의 기관이 투자자로 참여했다. 당초 하나금융투자는 지난해 이지스자산운용의 '이지스미국전문투자형사모부동산투자신탁 350호'라는 프로젝트 펀드 지분을 인수하는 형식으로 30 허드슨 야드의 구분 소유권 메자닌 대출에 투자한 바 있다. 30 허드슨 야드는 202..

[글로벌-Biz 24] 기사입력 : 2021-01-15 미국증권거래소의 미국 사모펀드 KKR 로고. 사진=로이터 미국 사모펀드 KKR은 14일(현지시간) 아시아·태평양지역에의 부동산투자를 대상으로 하는 첫 펀드를 17억달러 모금으로 마감했다고 밝혔다. 이날 로이터통신 등 외신들에 따르면 KKR 아시아‧태평양지역에서 플랫폼을 확대하기 위해 첫 아시아 인프라펀드를 마감한 지 수일만에 부동산펀드도 모금을 끝낸 것이다. KKR의 부동산아시아책임자인 존 패터(John Pattar)는 “새로운 펀드는 아시아의 도시화 추세, 일본의 비 핵심부동산 자산의 기업 분할에 초점을 맞추고 오스트레일리아, 싱가포르, 일본을 포함한 시장에서 민간기회를 포착할 것”이라고 말했다. 그는 "증가된 국내 소비, 생산성 및 도시화 – 전..

2020.12.17. 코로나 사태로 세계 주요 국가들의 부동산 시장이 직격탄을 맞으면서 국내에서 투자한 해외 부동산 펀드의 부실 우려가 커지고 있습니다. 초저금리 현상 속에서 국내 금융사들이 앞뒤 재지 않고 뛰어들었다가 사기를 당하는 등 펀드 관리가 부실한 사례도 속속 드러났습니다. 해외부동산 펀드에 쏟아지고 있는 우려를 손석우 기자와 짚어보겠습니다. 현재 국내에서 투자한 해외 부동산 펀드가 얼마나 되는 거죠? [기자] 금융감독원이 지난 4월 말 기준 해외부동산 펀드 현황을 집계한 결과 56조 5,000억 원 규모였습니다. 2013년에는 6조 4,000억 원에 불과했는데, 불과 7년 사이에 9배로 급증한 것입니다. 특히 2018년에는 40조 원, 2019년 50조 원대를 넘어서며 초저금리가 본격화되었던 ..

2020.917 하나대체투자자산운용 등 하나금융계열사들이 국내 기관투자가들과 손잡고 글로벌 유명 정보기술(IT) 기업이 입주해 있는 미국 시애틀 소재 대형 오피스를 약 8000억원에 인수한다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융그룹 컨소시엄은 최근 미국 시애틀 소재 신축 대형 오피스 빌딩인 '2+U' 타워 인수를 위한 우선협상대상자로 선정됐다. 하나금융 측은 최근 매각 측과 양해각서를 맺고 현지 실사에 나설 계획이다. 인수 예상가는 약 8000억원이다. 하나금융 계열사들은 건물 에쿼티(지분) 관련 약 3000억원을 국내 기관투자가들로부터 조달하고 나머지 금액은 현지 금융기관 등을 통한 대출 형태로 마련할 계획이다. 이 건물에는 미국 내 주요 IT 기업이 10년에서 15년 이상 장기 임차 계약을..

2020.08.31 17:29 美이커머스 성장성에 베팅 하나금융투자가 이지스자산운용과 손잡고 미국 델라웨어에 짓고 있는 아마존 물류센터를 선매입한다. 코로나19 사태 이후 급성장하고 있는 미국 이커머스 시장의 성장성에 베팅하는 모습이다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융투자는 이지스자산운용과 함께 약 2000억원 규모의 부동산 펀드를 결성해 미국 델라웨어에 건설 중인 아마존 물류센터를 선매입하기로 했다. 아직 건물이 지어지지 않은 상태에서 미리 센터를 사들였기 때문에 '선매입' 거래가 이뤄진 것이다. 하나금융투자가 필요한 자금을 우선 투자하고 국내 주요 공제회에 재매각(셀다운)한다는 구상이다. 향후 물류센터를 짓는 과정에서 일으킬 금융기관 선순위 대출 등을 감안할 때 건물 가치는 4000억원..

2020.08.31 17:29 美이커머스 성장성에 베팅 하나금융투자가 이지스자산운용과 손잡고 미국 델라웨어에 짓고 있는 아마존 물류센터를 선매입한다. 코로나19 사태 이후 급성장하고 있는 미국 이커머스 시장의 성장성에 베팅하는 모습이다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융투자는 이지스자산운용과 함께 약 2000억원 규모의 부동산 펀드를 결성해 미국 델라웨어에 건설 중인 아마존 물류센터를 선매입하기로 했다. 아직 건물이 지어지지 않은 상태에서 미리 센터를 사들였기 때문에 '선매입' 거래가 이뤄진 것이다. 하나금융투자가 필요한 자금을 우선 투자하고 국내 주요 공제회에 재매각(셀다운)한다는 구상이다. 향후 물류센터를 짓는 과정에서 일으킬 금융기관 선순위 대출 등을 감안할 때 건물 가치는 4000억원..