신속통합기획이란?
신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다.
※ 「2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획」 변경 고시(서울시 고시 제2021-530호 / '21.09.23.)
공정과 상생을 지키기 위한 3가지 인센티브
#1 더 유연한 계획기준 인센티브
- 3종주거지역 일률적 35층 규제는 지역 특성에 따라 35층 ±α
- 2종7층 주거지역은 최대 25층 내에서 주변 여건 고려한 높이계획
- 역세권 아파트단지 고밀복합화 유도
- 개발 소외지역 정비 지원 (모아주택 등)
- 공공시설부지를 입체적으로 활용하여 사업여건 개선
- 주민 니즈 고려한 다양한 생활SOC 공급
#2 더 신속한 계획 결정 인센티브
- 정비계획+지구단위계획 통합계획으로 심의기간 단축
- 도시계획위원회 정비사업 특별(수권) 분과위원회 운영
- 건축, 교통, 환경 신속통합기획 통합심의 추진
#3 더 혁신적 디자인지원 인센티브
- 다섯가지 '도시·건축 디자인 혁신방안'을 적용, 서울 디자인 혁신적 향상
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