2015.10.16 Gaw Capital 의 성공적인 미국 부동산 투자 사례 추가
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(홍콩 2015년 10월 13일 PRNewswire=연합뉴스) 홍콩계 사모펀드인 거캐피탈 파트너스는 최근 미국 캘리포니아주 쿠퍼티노시에 소재한 A급 Cupertino Gateway 빌딩을 1억 6500만 달러에 매각한다고 발표했다. 투자 수익률은 40% 이상일 것으로 기대된다. 2013년 9월 매입한 이 자산은 KDB 대우증권이 투자하였고, 거캐피탈은 미국 현지의 자산운용사로서 일부 공동투자에 참여했다
2016년 말 완공을 앞두고 있는 애플의 새로운 본사 사옥인 '애플 캠퍼스 2' (78,688평 규모)에 인접한 Cupertino Gateway빌딩은 6,201평 (220,672 sqf) 규모의 3 개의 단독 건축물로 이루어져 있으며, 실리콘 밸리내 최상의 입지를 자랑한다.
거캐피탈 파트너스는 한국을 포함한 아시아 주요 기관투자자를 대상으로 글로벌 부동산 투자 서비스를 제공하고 있으며, 주요 투자 사례로 2010년 샌프란시스코 333 Market Street, 2011년 시카고 Three First National Plaza, 2012년 런던 Vintners' Place, 2013년 런던 Lloyd's Building 및 런던 Waterside House,2014년 런던 Exchange Tower, 그리고 2015년 시애틀 Columbia Center 등이 있다. 거캐피탈 파트너스는 실사 과정을 포함한 투자 업무에 관한 자문 서비스를 제공하며, 금융 자문 및 자산관리 서비스를 함께 제공하고 있다.
거캐피탈 파트너스의 회장 및 공동 창업자인 Goodwin Gaw는 이번 매각에 대해 "우량 부동산 자산인 Cupertino Gateway빌딩을 성공적으로 매각하게 되어 기쁘게 생각한다. 최근 글로벌 부동산 시장의 경쟁이 심해지는 환경 속에서, 지속적으로 성공적인 투자 사례를 만들어 냈다는 점에 큰 자부심을 느낀다"고 언급했다. 올해 초, 거캐피탈 파트너스는 한국 기관투자자들이 투자한 런던 템즈강 인근 Vintner's Place 매각으로 내부수익률(IRR) 17.7% (Multiple 1.58) 을 올리기도 하였다.
자본시장 부문을 이끌고 있는Christina Gaw사장은 "이번 Cupertino Gateway 빌딩의 매각은 한국 투자자와 함께 기록한 글로벌 부동산 투자의 또 하나의 성공적인 사례가 되었다. 함께 투자에 참여한 투자자의 믿음과 협조에 다시 한 번 감사 드린다. 거캐피탈은 글로벌 부동산 시장에서 성공적인 투자 기회를 찾고자 하는 한국 투자자를 돕기 위해 최선을 다하고 있다."고 말했다.
거캐피탈 파트너스 (Gaw Capital Partners)소개
홍콩에 본사를 둔 거캐피탈 파트너스는 진입장벽이 높은 중국 및 아시아 시장의 부동산에 투자하는 부동산 전문사모펀드회사로서, 주로 저평가되거나 낙후한 부동산을 매입한 후, 리모델링, 용도변경, 재설계 등 전략적 리포지셔닝및 밸류 애드 전략을 구사하여 높은 투자 수익을 내고 있다.
2005년 설립 이후 52억달러 (한화 약 6.1조)의 자금을 모집하며,총 운용자산 규모는 106.1억 달러 (한화 약 12.6조) 로 현재 4개의 아시아 부동산 펀드 및 2개의 미국 부동산 펀드를 운용중이며, 홍콩, 상하이, 로스앤젤레스, 서울 등에 법인을 운영하고 있다.
추가 정보: www.gawcapital.com
출처: Gaw Capital Partners
Gaw Capital Partners Exits Cupertino Gateway Investment with an IRR of 48 Percent
-- Investment made on behalf of KDB Daewoo
-- Builds on Successful Track Record of Gaw Capital's US Real Estate Investments
HONG KONG, Sept. 23, 2015 /PRNewswire/ -- Real estate private equity firm Gaw Capital Partners has announced its exit from Cupertino Gateway, a class A office building in the heart of Silicon Valley. Gaw Capital Partners sold the property for USD 165 million with an internal rate of return (IRR) of an astonishing 48 percent. Gaw Capital Partners acquired Cupertino Gateway in September 2013 on behalf of KDB Daewoo from Korea.
Cupertino Gateway is located just across the freeway from the nearly-completed 2.8-million-square-foot Apple 2 campus and also next to other Apple-leased buildings -- Cupertino Gateway is truly the "gateway" to the heart of Silicon Valley. Cupertino Gateway combines three separate buildings for a total of 220,672 square feet.
Cupertino Gateway was one of the 12 separate account acquisitions led by Gaw Capital Partners on behalf of its Asian clients since 2010. In recent years, Gaw's notable transactions include 333 Market Street in San Francisco in 2010; Three First National Plaza in Chicago in 2011; Vintners' Place in London in 2012; the Lloyd's Building and Paddington Waterside House in London in 2013; Exchange Tower in London in 2014 and Columbia Center in Seattle in 2015. In addition to leading the acquisition process (including due diligence), Gaw Capital Partners also provides debt financing advising and asset management in such transactions.
Goodwin Gaw, Chairman and Managing Principal of Gaw Capital Partners, said, "We are delighted to have led the successful exit of this prime Silicon Valley property. We are proud of our ability to continually and consistently identify winning investment opportunities in challenging markets." Gaw Capital Partners also exited Vintner's Place, another separate account investment on Upper Thames Street in London, on behalf of Korean institutional investors with an exceptional return of 17.7 percent IRR and at a 1.58 multiple earlier this year. Both acquisitions were made during post-2008 financial crises.
"This exit builds on the success of our other separate account direct investments for our valued limited partners (LPs)," said Christina Gaw, Managing Principal and Head of Capital Markets. "We are grateful for the investors' support and confidence in partnering with us. Gaw Capital Partners is dedicated to helping our LPs look for investment opportunities with favorable returns in the global real estate markets."
In addition to its separate account direct investment services, Gaw Capital Partners also manage four value-add opportunistic real estate private equity funds in Greater China and Asia and two funds in the US market.
About Gaw Capital Partners
Gaw Capital Partners is a uniquely positioned private equity fund management company that focuses in real estate markets in greater China and other high barrier-to-entry markets globally.
Specializing in adding strategic value to under-utilized real estate through redesign and repositioning, the firm's investments span the entire spectrum of real estate sectors, including residential development, commercial offices, retail malls, serviced apartments, and hotels.
Gaw Capital Partners has raised four real estate funds targeting the Greater China and Asia Pacific region, while Gaw Capital Partners USA is providing services for separate account direct investment and fund management in the US and UK markets.
Gaw Capital Partners has raised equity in excess of USD$5.22 billion since 2005 and currently commands assets of over USD$ 10.61 billion under management as of second quarter of 2015.
For more details, please view: www.gawcapital.com
SOURCE: Gaw Capital Partners
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