한화생명 등 4곳, 美구글 사옥 2천억 투자.실리콘밸리 오피스 빌딩…기대수익률 年4%

2016.08.30

 

한화생명 등 국내 보험사들이 미국 실리콘밸리에 위치한 구글 사옥에 약 2000억원을 투자했다.

 

30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한화생명 등 국내 보험사 4곳은 최근 현대자산운용과 손잡고 미국 실리콘밸리 팰로앨토 소재 구글 사옥에 약 2000억원을 투자했다.

 

구글 사옥을 담보로 발행한 선순위 대출채권을 매입하는 조건으로 연간 기대수익률은 4%대인 것으로 알려졌다.

 

선순위 대출채권은 지분을 직접 사들이거나 중순위 대출채권(메자닌)을 매입하는 것보다 수익성은 떨어지지만 그만큼 투자 위험이 낮다는 게 특징이다. 이 때문에 안정적인 자산 운용을 추구하는 국내 보험사들이 저금리 시대의 대안 투자처로 특히 선호하고 있다는 게 관계자들 얘기다.

 

 

 

국내 보험사들이 이번에 투자한 오피스 빌딩은 지상 3층 규모로 연면적은 1만8500㎡ 이상에 달한다. 세계적인 정보기술(IT) 기업 구글이 건물 대부분을 사용하고 있어 공실률이 낮고, 일대 오피스 빌딩의 임대료가 비교적 높게 형성돼 있어 매력적이라는 평가를 얻고 있다.

 

투자에 참여한 한 기관투자가 관계자는 "인근에 위치한 스탠퍼드대에서 인재를 영입하려는 기업이 많이 몰리고 있어 오피스 빌딩에 대한 수요가 많은 지역"이라며 "덕분에 일대 임대료는 미국 뉴욕 맨해튼의 미드타운 수준까지 오른 상태"라고 전했다. 올해 들어 국내 보험사들은 국외 부동산을 담보로 한 선순위 대출채권 투자에 박차를 가하고 있다. 지난 6월에는 NH농협생명 등 6곳이 미국 워싱턴DC 애틀랜틱 빌딩에 약 2400억원을, 2월에는 KDB생명 등 4곳이 미국 마이애미 쿠르부아지에 빌딩에 약 1200억원을 투자했다.

 

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