2016.11.22
충무로·을지로 역세권에 남산 산책가능
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충무로 헤센스마트 투시도.
쾌적한 주거 환경과 교통 편의성을 두루 갖춘 서울 남산권 도시형생활주택과 오피스텔에 젊은 직장인들의 관심이 쏠리고 있다. 뉴욕 센트럴파크와 파리 몽마르트르 주변이 조깅과 산책, 문화와 예술의 명소로 유명하듯 남산도 이에 견줄 만한 랜드마크로 손색이 없다는 평가다.
도시형생활주택이란 20가구 이상 150가구 미만 공동주택을 말한다. 1인 가구를 대상으로 한다는 점에서 주거형 오피스텔과 비슷하지만 토지 매입 비용이 덜 들어 오피스텔보다 저렴한 게 장점이다.
도시형생활주택은 공용 관리 면적이 오피스텔보다 작아 관리비도 적다.
남산 주변에서 현재 분양 중인 도시형생활주택과 오피스텔로는 충무로 헤센스마트, 을지로 제이매크로타워오피스텔, 한남 아이파크 등이 있다. 중구 충무로5가 79-2에 위치한 충무로 헤센스마트는 지하 3층~지상 7층 규모로, 지하 2층~지상 1층까지는 한류에 특화된 상가가 들어선다. 지상 2~7층은 도시형생활주택이다. 전용면적 19~40㎡형 총 120가구가 공급될 예정이다.
걸어서 15분이면 남산 등산로 입구까지 도달하고, 충무로역(3·4호선)이 도보로 4분, 을지로4가역(2·5호선)이 도보로 8분 거리다.
SG신성건설이 시공하는 '을지로 제이매크로타워오피스텔'은 지하 4층~지상 14층, 총 182실 규모로 지하 1층~지상 2층은 상가시설, 지상 3~14층은 오피스텔로 구성된다. 연간 850만명 이상의 관광객이 방문하는 명동관광특구와 인접해 있으며 단지 주변에 4만개 이상 사업체와 20만명 이상의 사업체 종사자가 근무하는 비즈니스특구가 있어 임대 수요가 꾸준하다. 19.37~24.87㎡인 원룸형 177실과 46.92~54.88㎡로 구성돼 있다.
전체 가구의 97%가 중소형으로 구성된 한남 아이파크는 총 18층이다. 지상 3~17층까지는 도시형생활주택(전용 45~49㎡) 270가구가, 18층 최상층에는 전용면적 77~113㎡인 펜트하우스 10가구가 들어선다. 분양가는 소형 평형의 경우 3.3㎡당 2500만원 안팎이다.
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