‘잘한다’ ‘좋다’ ‘신난다’
이 세 마디의 구호는 이연흥 평택도시공사 사장의 이른바 브라보 경영의 슬로건. 마찬가지로 평택도시공사 모든 임직원들의 각오이기도 하다.
불과 2년 전만 해도 평택도시공사는 좌절, 그 자체였다. 포승2 산업단지 사업에 손을 댔다가 도저히 해결할 수 없는 지경에 빠진 게 원초였다. 민간사업자와 함께 벌인 SPC, 즉 특수목적법인에 투자를 했다가 이 사업체가 부도가 나면서 사실상 지금도 그 후유증에 시달리고 있다.
그렇지만 뼈아픈 과거를 거울삼아 노력한 결과는 가히 놀랄만한 성과로 나타나고 있다.
이연흥 사장이 취임하면서 새로운 다짐과 함께 과감하게 정비한 조직, 그리고 임직원 모두가 보여준 열정의 세월이 말해주고 있다.
우선 1년 전 부채비율만 하더라도 무려 240%에서 171%로 끌어 내렸다. 돈으로 환산하면 1444억원의 부채를 줄인 것이다.
여기에 2019년까지 진위2 일반산업단지에서 들어올 927억원을 더하면 그야말로 정상괘도에 올라설 것이라고 평가되고 있다.
이같은 데이터는 수상으로도 이어져 올해 공기업 경영평가에선 1위라는 영예도 않았다.
이런 평택도시공사가 2017년에도 새로운 도약과 야심찬 프로젝트를 이어가고 있다. 일단 내년 신규 사업으로 ‘평택 브레인시티 사업’에 출자하기로 결정했다.
브레인시티 사업은 경기도 평택시 도일동 일원 4.824.912㎡(약 146만평)부지에 조성되며, 여기에는 성균관 대학교와 IT, BT 연구단지 등이 들어설 예정이다. 사업비만 2조4213억원의 이르고, 2024년 완공을 목표로 두고 있다.
평택도시공사가 참여할 곳은 전체 부지 가운데 30%를 차지하는 1.320.000㎡(약 44만평).
일반산업단지를 조성할 계획인데, 사업비 충당은 현물출자로 하게 되며, 약 1800억원 정도가 투입될 예정이다.
계획대로라면 내년 1월 평택시와 평택시의회에서 투자승인을 받아 이르면 2017년 9월부터 실질적인 토지 보상에 들어갈 것으로 보인다.
무려 10년이란 세월 동안 답보 상태에 빠진 브레인시티 사업이 이번 공기업의 참여로 지역에선 상당히 고무적인 분위기다.
평택도시공사는 브레인시티 사업에 모든 영향력을 집중한다는 계획이다.
[황해경제자유구역 포승지구 개발사업 조감도 사진=평택도시공사 제공]
경기도 평택시 포승읍 일원 2.073.465㎡(약 62만7000평)부지에 조성되고 있는 황해경제자유구역 포승지구 개발사업 또한 평택도시공사가 기대 수치를 높이는 사업 중에 하나다.
산업단지 단일 규모로는 국내 최대라 할 수 있는 이 사업이 완료되면 그동안 침체됐던 이 일대 환경에 큰 변화가 예측되고 있다.
평택항과 관련된 제반시설 또는 사업장이 크게 늘어나면서 무엇보다 중국과의 무역물류에 대한 상승효과가 한층 더 높아질 것이란 전망 때문이다.
평택도시공사와 경기도시공사가 공동 시행하는 포승지구 개발사업은 지난해 11월 착공해 현재 25%의 공정률을 보이고 있으며, 내년까지 67%의 공정률을 끌어 올린다는 계획이다.
전체 사업 규모에 평택도시공사가 20%(1600억원)를 맡고 있고, 나머지 80%는 경기도시공사가 부담한다. 총 사업비는 8004억원이 소요되며, 완공은 2018년이다.
[진위2 일반산업단지 조성사업 조감도 사진=평택도시공사 제공]
LG전자와 LG계열사 등이 입주할 진위2 일반산업단지(976.152㎡ 약 29만5000평)조성사업 역시 순조롭게 진행되고 있다.
경기도 평택시 진위면 가곡리와 갈곶리 일원에 조성중인 진위2 산단은 이미 90%이상의 분양을 마친 상태다.
이 사업이 완료되면 또 하나의 신도시가 형성되면서 낙후된 진위면 일대의 도심 환경을 바꾸고, 지역경제에도 큰 영향을 줄 것이란 전망이 지배적이다.
현재 75%의 공정률을 보이고 있는 진위2 산단 공사는 내년 말이면 모두 완료된다.
“아직도 갈 길이 멀고 험하지만, 모든 임직원들이 지금과 같은 마음과 열정을 쏟는다면 시민들에게 신뢰 받는 평택도시공사가 될 것이 분명하다”고 이연흥 사장은 자신하고 있다.
2016.12.30 |
[출처] [데스크칼럼] 평택시는 ‘평택 브레인시티’ 공개적으로 진행해야 |작성자 평택자치신문
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글로벌 지식기반도시 평택 브레인시티, 창조경제 거점으로서 국가사업의 차원에서 추진돼야
입력 : 2015.12.21 08:00
2016년 하반기부터 주한미군 기지가 이전을 시작하는 평택시는 그동안 여러 분야에서 정체된 도시 이미지를 벗고 교육, 문화, 사회, 경제 등 여러 방면에서 큰 변화와 발전이 예상되고 있다.
평택시는 주한미군 기지이전 사업 외에도 동북아 물류의 교두보인 평택항 개발과 수서~평택 간 고속철도 및 평택항 철도 건설 등 대규모 국책사업이 진행되고 있다. 고덕국제신도시 조성, 삼성전자와 LG전자 등 글로벌 기업의 유치, 황해경제자유구역 개발, KTX 복합환승센터 건립 등 큰 변화와 발전의 동인을 갖추어 가고 있다.
주한미군기지 이전에 따른 평택시와 평택시민의 희생과 헌신에 대한 보상 차원에서 정부가 2005년 「주한미군 기지이전에 따른 평택시 등의 지원등에 관한 특별법」을 제정한 데 이어 지역경제 발전을 지원하기 위해 산업용지물량 총 14.21㎢(약 430만 평)를 정책적으로 공급함에 따라 삼성전자 고덕산업단지 3.95㎢(약 120만 평), LG전자 디지털파크와 진위산업단지 2.77㎢(약 83만 평), 브레인시티 일반산업단지 4.82㎢(약 146만 평)가 평택시의 새로운 미래와 발전을 위한 하나의 프로젝트로 추진되고 있다.
평택 브레인시티 일반산업단지는 현재 1단계 사업에만 약 15조 6000억 원을 투자해 세계에서 가장 규모가 큰 반도체 생산라인을 건설하고 있는 삼성전자 고덕산업단지 준공 시점(2017년 예정)에 동반 입주할 협력업체에 산업용지를 공급함으로써 삼성전자 고덕산업단지를 비롯하여 LG전자 디지털파크와 진위산업단지 및 기존 평택지역 산업단지와 함께 14.88㎢(약 450만 평) 규모의 산업벨트를 형성하게 돼 브레인시티를 기반으로 하는 지식거래시장 조성 및 스타트업(Start-up) 기업 지원 등을 통하여 대한민국 실리콘밸리로 조성될 것으로 기대된다.
또한 주한미군 기지이전으로 기지촌화될 것이 우려되는 가운데 평택시의 교육환경을 개선하는데 성균관대학교 신캠퍼스 유치가 큰 역할을 하게 될 것이고, 고용과 세수입을 통한 지역 경제적 파급효과만이 아니라 평택시가 갖고 있던 군사도시로서의 기존 이미지를 제고하는 등 경제 외적으로 가져오게 될 파급효과도 상당할 것으로 기대하고 있다.
브레인시티 일반산업단지는 기존의 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택-제천 간 고속도로, 경부선 철도, 평택항 등과 2016년 개통 예정인 수서-평택 간 KTX(21분 소요), 2025년 완공 예정인 제2경부고속도로(서울-세종 고속도로) 및 평택-오송산 KTX 등 서부산업 벨트의 중심지역이라는 입지적 요인과 함께 주변의 각종 개발에 따른 산업용지에 대한 수요증가로 산업시설용지의 분양은 긍정적으로 이루어질 것으로 보인다.
공동주택용지는 글로벌 기업 삼성전자와 LG전자 입주, 주한미군기지 이전, 평택항 개발 등에 따른 장기적인 인구 유입과 주변 분양가 대비 가격 경쟁력 확보, 특히 성균관대학교 신캠퍼스와 국제 초·중·고등학교 및 국제연구단지 조성과 문화거리 조성 등에 따른 주거수요, 공동주택용지에 대한 건설사들의 지속적인 관심 등을 고려할 경우 공동주택용지의 분양 가능성은 상대적으로 우월할 것으로 예상한다.
상업시설용지의 경우 “Brain City"를 대표할 고부가가치 지식산업 산업 유치, 성균관대학교 신캠퍼스 조성에 따른 경쟁력 있는 교육·문화시설 공급 등 상업용지 활성화로 분양에 따른 가격경쟁력을 확보하고 있다.
글로벌 경쟁력을 갖추고 있는 브레인시티가 정상적으로 조성되기 위해서는 현재 한국전력이 삼성전자 고덕산업단지에 전력을 공급하기 위하여 브레인시티 사업지를 통과하는 154KV 송탄-진위 송전선로를 2016년 7월 착공 예정으로 있어 지중화 공사 등과 관련하여 삼성전자 고덕산업단지에 전력 공급에 차질이 발생하지 않기 위해서는 브레인시티 산업단지는 2016년 상반기에는 착공돼야 한다.
평택시민의 숙원사업인 성균관대학교 신캠퍼스 조성을 통해 우수한 인재를 양성하고 새로운 일자리를 창출하는 등 국가 경제발전에 기여한다. 평택시가 2020년 인구 86만 명의 신성장 경제 신도시로 거듭날 수 있도록 브레인시티 산업업단지가 2016년에는 착공에 들어가 적기에 추진되도록 주한미군기지 이전에 따른 정부 차원의 지원과 함께 평택시의 계획적이고 체계적인 노력이 합해져야 할 것이다.
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3.3㎡당 60만~80만원… 300m 거리에 성균관대 사이언스파크 조성된다
- : 2017.01.05 03:04
평택시 토지
평택시는 브레인시티 사업 추진을 위해 참여기관과 간담회를 갖고 연구단지가 중심이 되는 신개념 글로벌 도시로 만들겠다는 계획을 밝히기도 했다. 총3단계의 단계별 개발방식으로 1단계는 성균관대 사이언스파크 조성와 지원시설개발, 2단계는 연구시설용지와 북 동측 산업시설용지 제원마련, 3단계는 남 서측 산업시설 용지를 평택도시공사가 직접 개발하게 된다. 사업비용을 분산하여 재원조달을 용이하게 하고 사업에 박차를 가하기 위해 단계별 개방방식을 선택한 것으로 보인다.
이미지 크게보기㈜브레인시티는 삼성 브레인시티 사업지 인근의 토지를 매각한다. 총 3만1934 ㎡로, 새로 들어올 성균관대 사이언스파크와는 300m정도 거리이며 3.3㎡당 60만~80만원에 매각하고 있다. 삼성브레인시티 신설도로에 접해 있으며 100조원이 투입 되는 고덕 삼성 산업단지와 60조원이 투입되는 LG 진위 디지털 단지에서 차로 10분 정도 거리다.
평택 지역의 한 부동산 중개업자는 "올해 토지 보상이 시작되면 지가 상승이 매우 큰 폭으로 이뤄질 것으로 예상된다. 기존 평택의 개발지역 토지가격이 3.3㎡ 당 약 400만~500만원대까지 상승한 것을 감안하면 삼성브레인시티 인근 토지가격도 그 정도 수준으로 올라 갈 것으로 예상한다"고 말했다.
삼성브레인시티 개발 사업은 고품격 첨단 과학 산업도시를 조성하는 사업이다. 국제적 수준의 첨단산업과 교육, 주거 등 다양한 복합 산업단지 기능을 수행하게 된다. 이곳에는 성균관대 사이언파크가 57만8512㎡ 규모로 조성되며, 대학과 기업 간 네트워크 형성과 다양한 연구 기능을 수행하는 연구단지가 될 것으로 전망되고 있다. 또 교육과 문화가 연계돼 일자리 창출 등 긍정적인 효과를 기대하게 한다.
이로 인한 인구의 증가는 평택 내 수요를 탄탄하게 만들 것으로 기대된다. 고덕신도시 삼성전자 산업단지, 미군기지 이전, LG 산업단지, 국제화 도시개발, 항만개발, KTX 평택 지제역 신설예정 등의 개발호재는 기존의 평택지역 산업단지와 함께 시너지 효과를 낼 것으로 예상된다. 이에 따라 평택시에서 소화할 만한 택지나 주택이 부족한 만큼 평택 내에서 진행 중인 여러 택지지구의 분양 열기는 당분간 이어질 것으로 보인다. 최근 6년간 평택시 부동산 거래 건수는 2012년도 6441건에서 2013년도에 8535건, 2014년도 8497건, 2015년 1만1936건으로 꾸준한 증가세다.
브레인시티 관계자는 "성균관대 사이언스파크 조성, 고덕 산업단지와 진위 산업단지 개발 등으로 평택 부동산 시장에 대한 관심이 매우 높은 상황"이라며 "4만 여명의 인구가 거주 할 수 있는 주거환경 및 산업단지 개발, 평택 지제역 개통, 미군기지 이전 등의 호재에다 삼성브레인시티 개발 재개까지 맞물려 평택시의 토지를 매입하겠다는 투자 수요가 급증하고 있다"고 말했다. 이 관계자는 또 "부동산 전문가들은 내년 경인지역에
이번 토지 분양대금은 소비자들의 안전성을 위해 법무사합동사무소 새벽에서 등기이전까지 관리한다.
출처 : http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2017/01/04/2017010401762.html
고덕국제화 계획지구
