구로구, 107만㎡ 지구단위계획 변경…노후건물 정비 본격화. 구로역 주변 최고 40층 건립가능

 

2017.01.03

 

서울시 구로구 구로역 일대에 높이 120m의 고층 건물이 들어설 수 있게 됐다.

 

층수로 40층에 가까운 빌딩이 지하철역 인근에 세워지는 것이라 낙후됐던 이 일대 개발이 기대된다.

 

3일 구로구는 구로역·신도림역세권 일대 약 107만㎡ 지구단위계획 변경을 결정했다고 밝혔다.

 

이 안은 작년 9월 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과했다. 구는 이후 후속절차를 밟아 실행에 옮겨 이 지역을 특별계획가능 구역으로 전환해 올해부터 본격적으로 노후건축물 정비 및 개발을 활성화할 수 있게 했다.

이 일대는 2000년 지구단위계획 수립 후 2008년에도 한 차례 재정비계획을 통과시킨 바 있다. 구는 이번에 한번 더 지구단위계획을 변경하면서 구로역과 신도림역 등 역세권 인근 개발에 중점을 뒀다. 노후건축물이 밀집된 저개발 주거지의 정비속도를 높이고, 구로역 주변 준공업지역의 활성화를 이끌어내겠다는 의도다. 특별계획가능구역으로 전환되면서 일단 높이(층수) 제한이 풀렸다. 최고 120m 높이의 건축물을 지을 수 있게 돼 토지와 건물 소유주 입장에선 더 높은 수익성을 확보할 수 있다.

 

신도림동 경인로 일대 주거지역 역시 정비와 개발에 속도를 낸다. 경인로변 중심성을 강화하고, 유입인구를 늘리기 위해 건축물 높이를 기존 80m에서 90m까지 상향 조정했다. 또 의료시설 추가 지정으로 병원 건물로 쓸 수 있는 상업용 빌딩이 들어올 수 있게 했다.

 

노후한 영세 공장과 열악한 기반시설 등 물리적 여건의 한계로 산업 환경이 정체돼 있는 구로기계공구상가(구로동 606-1)와 한성상가(구로동 609-24) 일대 준공업지역은 사업시행속도를 올리기 위해 용적률을 상향 조정했다. 도로와의 거리가 12m 이상인 구역에 한해 용적률 기준을 300%에서 400%까지 허용하기로 했다.

 

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