2021.02.24.
부산 대저 1만8000가구·광주 산정 1만3000가구
경기 광명시흥 지구 개발구상도 [자료 = 국토교통부]
'광명 시흥'에 6번째 3기 신도시가 조성된다. 3기 신도시 중 최대 규모로 서울과 인접한 서남부축 발전의 거점이 되는 자족도시로 개발될 예정이다.
부산 대저와 광주 산정에는 중규모 공공택지를 조성키로 했다.
앞서 정부는 '2·4 대책'에서 2025년까지 수도권 18만 가구 등 전국에 26만3000가구의 주택을 공급할 수 있는 신규 택지를 확보하겠다고 밝힌 바 있다.
국토교통부는 24일 브리핑을 열고 이같은 내용의 1차 신규 공공택지의 입지를 발표했다.
'광명 시흥'은 광명시 광명동과 옥길동, 시흥시 과림동 일대 1271만㎡ 부지에 7만 가구가 공급된다.
부지 규모는 여의도의 4.3배로, 기존 3기 신도시 중 가장 크다. 정부는 광명 시흥 신도시에 여의도 면적의 1.3배(380만㎡) 규모의 공원·녹지와 수변공원을 조성하는 등 쾌적한 환경을 만들 예정이다.
또한 서울 접근성 향상을 위해 철도 중심의 대중교통 체계도 구축한다. 지하철 1·2·7호선, 신안산선, 광역급행철도(GTX)-B 등과 연계할 수 있도록 신도시를 관통하는 도시철도도 건설할 계획이다.
1만8000가구가 들어설 부산 대저지구(243만㎡)는 부산 강서구 대저동 일대에서 조성된다. 부산연구개발특구와 연계된 자족기능 강화를 위해 15만㎡ 규모의 자족용지를 배치하고 낙동강 인접 입지를 살려 62만㎡ 규모의 공원과 녹지를 함께 조성한다. 부산 도심으로의 편한 출퇴근 여건을 위해 지구 안에 부산김해경전철 역사도 신설할 예정이다.
광주 산정지구(168만㎡)는 광주시 광산구 산정동·장수동 일대에 조성되는 택지로, 1만3000가구의 주택이 공급된다. 빛그린산단 등 근로자를 위한 양질의 주거지를 공급하고 스마트 물류와 청년창업 플랫폼을 구축하는 것이 특징이다.
국토부는 이날 발표한 신규 공공택지 후보지의 주민공람 공고 즉시 개발예정지역으로 지정하고 주변 지역은 토지거래허가구역으로 묶을 방침이다. 토지거래허가구역의 경우 최장 5년 동간 토지 소유권이나 지상권 등 투기성 토지거래가 차단된다.
아울러 택지 개발에서 나오는 보상금이 다시 부동산 시장으로 유입돼 시장을 과열시키지 않도록 대토보상 활성화 방안을 마련해 시행하고 있으며, 원주민 재정착 지원도 강화할 예정이다.
국토부는 2025년부터 1차 신규 공공택지의 입주자를 모집하기 위해 내년 상반기 지구지정을 완료할 예정이다.
국토부 관계자는 "충분한 주택공급을 통해 실수요자의 내 집 마련 기회를 지원함으로써 주택시장을 안정시키고자 하는 정부의 의지는 어느 때보다 확고하다"라며 "앞으로도 주택시장 안정을 위해 주택 공급 대책을 차질 없이 추진해 나갈 계획"이라고 말했다.
[조성신 매경닷컴 기자 robgud@mk.co.kr]
광명시흥에 7만가구…서남부 최대 규모 '3기 신도시'
2021.02.24
신규 공공택지 1차 발표
서울 출퇴근 가능한 서남부 최대 규모
내년지구지정 마무리, 2025년 분양
부산대저·광주산정에 3만1000가구
토지거래 허가구역 지정, 투기 차단
[아시아경제 조강욱 기자] 경기도 광명시 가학·학온동, 시흥시 과림동 일대 광명시흥지구에 7만 가구 규모의 신도시가 조성된다. 정부의 2·4 공급대책에 따른 수도권 내 첫 번째 신규 공공택지다.
국토교통부는 이달 4일 발표한 ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급획기적 확대방안’의 후속조치인 25만 가구 신규 공공택지 추진계획의 일환으로 전국 3개지구 10만1000가구 입지를 우선 확정했다고 24일 발표했다. 입지가 확정된 택지지구는 광명시흥(7만 가구) 등 수도권 한 곳, 부산대저(1만8000가구), 광주산정(1만3000가구) 등 지방광역시 2곳이다.
국토부 관계자는 "수도권의 경우 서울 인근 서남부권의 주택공급과 권역별 균형을 감안하고 교통여건 등을 고려해 광명시흥을 6번째 3기 신도시로 선정했다"고 설명했다. 앞서 국토부는 지난해 남양주왕숙, 하남교산, 고양창릉, 부천대장, 인천계양 등을 3기 신도시로 지정했다.
광명시흥지구는 면적이 1271만㎡로 3기 신도시 중 가장 넓다. 2기 신도시인 김포한강신도시 역시 1170만㎡로 광명시흥지구에 못 미친다. 서울 출퇴근이 가능한 수도권 서남부 신도시 중 최대 규모인 셈이다.
국토부는 광명시흥을 서울 인근 서남권의 거점도시로 개발한다는 복안이다. 이와 함께 전체 면적의 30%인 380만㎡를 공원·녹지 및 수변공원으로 조성할 방침이다. 서울 도심까지 20분대 접근이 가능토록 철도 중심 대중교통 체계를 구축하고 병목구간 해소 등 주변지역 교통여건 개선을 위한 도로대책을 마련할 계획이다.
국토부는 이날 발표된 1차 신규 공공택지에 대해서는 주민공람, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 내년 상반기 지구 지정을 완료할 방침이다. 아파트 분양은 2025년부터 순차적으로 이뤄진다. 1차 발표 지구 외 나머지 약 15만가구의 구체적인 입지 및 물량은 지자체 협의 등을 거쳐 4월께 공개할 예정이다.
한편 이번 개발예정지역과 주변지역은 토지거래허가구역으로 지정돼 최대 5년간 토지소유권 및 지상권 등 투기성 토지거래가 금지된다. 국토부는 개발예정구역 및 인근지역에서 발생하는 이상거래·불법행위 등 투기수요에 대한 실거래 기획 조사 및 현장점검 등을 강화할 계획이다.
"광명 시흥 2023년부터 사전청약…경전철 유력"
2021-02-24 12:30:30
"입주시기는 확정적으로 말하기 어려워"
"광명 시흥 주민·지자체가 통합개발 요구"
| [서울=뉴시스]김명원 기자 = 윤성원 국토교통부 1차관이 22일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 제12차 부동산 시장 점검 관계장관회의에 참석해 홍남기 경제부총리의 발언을 듣고 있다. (공동취재사진) 2020.12.22. photo@newsis.com |
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 윤성원 국토교통부 1차관은 24일 발표한 광명시흥 공공택지 개발 방안과 관련해 오는 2023년부터 사전청약을 시작할 예정이라고 밝혔다. 또 교통대책으로 경전철 방식을 유력하게 검토하고 있음을 시사했다.
윤 차관은 이날 오전 정부세종청사에서 2·4대책 후속조치로 마련한 신규 공공택지 지정 관련 브리핑에서 이 같은 방안을 밝혔다.
국토부는 이날 광명·시흥 지구 7만 가구, 부산대저 지구 1만8000가구, 광주산정 지구 1만3000가구 등 총 3곳을 신규 공공택지로 지정해 10만1000가구를 공급한다는 계획을 발표했다.
광명·시흥 지구는 6번째 3기신도시 지역으로 포함해 개발할 계획이다. 7만 가구의 광명·시흥 지구는 3기 신도시 중 가장 큰 규모가 된다. 1·2기 신도기를 포함하면 6번째로 큰 규모다.
이날 발표한 2차 지구는 2023년 사전청약을 실시하고 2025년부터 순차적으로 분양을 시작할 계획이다. 이를 위해 내년 상반기까지 지구지정을 완료할 계획이다. 입주시기는 확정적으로 밝히긴 어렵다는 입장이다.
윤 차관은 또 교통대책과 관련해서는 "철도의 방식은 연장 수요 등을 감안하면 경전철 방식이 유력할 것으로 예상한다"면서 "신도림역에서 신안산선을 연결하는 방향으로 생각하고 있다"고 말했다.
다음은 윤 차관과의 일문일답 주요 내용.
-추가로 발표될 신규 공공택지는 어느 정도 규모인가.
"2.4대책에서 발표한 총 26만3000호 중 1만3000호는 행복도시 내에서 공급하고, 나머지 25만호 가운데 수도권이 18만호, 비수도권이 7만호다. 수도권에서는 광명시흥 7만호가 발표됐으니 11만호 정도 물량을 추가로 발표할 계획이고, 비수도권은 3만1000호가 발표됐으니 3만9000호의 물량을 발표할 계획이다."
-광명·시흥 철도계획을 구체적으로 밝혀달라.
"오늘 발표한 대로 1, 2, 7호선과 신안산선, GTX-B, 예타 중인 제2경인선 등을 다 연결하는 철도 교통망을 구축할 것이다. 철도 방식은 연장 수요를 감안해 경전철 방식이 유력할 것으로 예상한다. 시작점과 종점은 세부적인 수요 분석을 거쳐 확정할 것이다. 다만 신도림에서 신안산선을 연결하는 방향으로 생각하고 있다. 지구를 통과하는 역사 등은 아직 검토가 끝나지 않았다. 광역교통대책을 확정할 때 최종 방안을 마련해 별도로 발표할 계획이다."
-신규택지 주택 입주시기는.
"오늘 지구지정계획을 발표했고, 분양은 2025년부터 들어갈 것이다. 이에 앞서 사전청약을 2023년부터 들어간다. 4월 2차 발표하는 공공택지도 유사한 일정으로 추진한다는 보면 된다. 입주 시기를 언제라고 확정해 말하기는 어렵다.
정부는 수급불안 완화를 위한 최선 방안이 주택공급확대 방안이기 때문에 사전청약, 분양, 착공, 입주시기를 최대한 앞당기려고 한다."
-2023년 예정한 사전청약의 비중은 얼마나 되나.
"사전청약 비중을 얼마나 할지 지금 단계에서 말하기는 어렵다. 사업 진행과정에서 사전 청약이 과거 문제를 반복하지 않기 위해서는 지구계획, 보상 등 사업이 어느 정도 진행된 상황에서 물량을 정할 수 있다."
-과거 광명 시흥은 구도심의 주민반발이 컸는데 어떻게 풀어갈 계획인가.
"이번에 광명 시흥을 후보지로 발표한 이유는 지금까지 특별관리지역으로 지정한 이후 개별사업으로 추진했지만, 사업 진척이 지지부진하고 주민들도 조속한 통합개발에 대한 요구가 많았기 때문이다. 관계 지자체에서도 정부 차원의 통합개발을 요청해왔다."
-광명 시흥 지구로 강남 집값 안정 효과를 발휘하긴 어려워 보이는데.
"3기 신도시를 보면 서남부에는 큰 신도시가 없었다. 광명 시흥은 지구는 서울과의 거리가 1km 정도로 근거리라 서울의 주택수요를 많이 흡수할 수 있을 것으로 예상한다. 특히 1기 신도시나 2기 신도시보다 서울과 근거리로 입지가 좋고 규모도 크다. 교통대책도 철도를 중심으로 기반시설이 좋게 갖춰질 계획이라 서울의 수요를 흡수할 수 있을 것으로 예상한다."
-광역교통대책은 언제쯤 확정되나.
"교통대책 발표 내용을 바탕으로 관계기관, 지자체와 협의해서 최대한 빠른 시일 내 광역교통대책을 확정할 계획이다. 기본적으로는 내년 초에 지구 지정이 되면 이후 지구계획수립 전까지 최대한 빠르게 광역교통대책을 확정할 계획이다."
◎공감언론 뉴시스 kangse@newsis.com