일본. 모리Trust、 론스타 보유중인 塩漬けとなった物件(!) 目黒雅叙園 1000억엔에 買収추진 . 경기 회복?

 

 

 

2014/8/15

 

　森トラストが結婚式場とオフィスビルの複合施設「目黒雅叙園」（東京・目黒）の買収に向けて、保有する米投資ファンドのローンスターと交渉を進めていることが14日分かった。取得額は1000億円規模になるとみられる。雅叙園はリーマン・ショック後の不動産市況の低迷で塩漬けとなっていた物件の一つ。景気回復に伴う市況の好転を象徴する大型取引となりそうだ。

　雅叙園はＪＲ山手線の目黒駅に近く、オフィスビルはアマゾンジャパンやポルシェジャパン、ウォルト・ディズニー・ジャパンなど海外有力企業の日本法人が入居している。ローンスターは2000年代前半に取得。不動産市況の回復に伴い、売却先を探していた。

 

　雅叙園の売却交渉を巡ってはシンガポール政府投資公社（ＧＩＣ）も名乗りを上げていた。現在は森トラストが優先交渉権を得て、最終調整を進めているもよう。

 

　00年代前半はローンスターのほかにも海外投資ファンドが都心の不動産を高値で取得する動きが相次いだ。リーマン・ショック後の市況低迷で売却先が見つからず、塩漬けとなった物件も多い。日銀の金融緩和を背景に国内外の投資マネーが流入。「ティファニー銀座ビル」（東京・中央）をソフトバンク社長の孫正義氏が取得するなど、都心の不動産売買が活発になっている。