압구정 대로변 꼬마빌딩 `키` 높아진다.서울시 미관지구 53년만에 폐지 313곳 층수·용도제한 풀려 성수동 등 벤처타운 조성될 듯 2019.01.17 23곳은 경관지구로 완화 압구정 층고 4층→6층으로 서울시의 대표적 도심 토지이용규제인 '미관지구'가 53년 만에 폐지된다. 테헤란로·영동대로 등 서울 대부분의 대로변에도 벤처기업이 입주하는 지식산업센터를 지을 수 있게 된다. 또 압구정로 등 일부 지역의 층고 제.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.18
강남 덮친 '공시가 쇼크'…압구정 108%·신사 59%·청담 49%↑.주택 공시가 43%↑ 토지 24%↑…전문가 "큰 차이, 설명 불가능" 서울 단독주택·토지 공시가격 '폭등' 강남구 공시가 평균 43% 올라 상승폭 일관성 없이 들쭉날쭉 압구정동 평균 2배 오르는데…율현동은 8.4% 상승에 그쳐 주택 공시가 43%↑ 토지 24%↑…전문가 "큰 차이, 설명 불가능" "공시가 급등에 민원 쏟아져"…서울 지자체 실무진들 한목소리 2019.1.15 .. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.16
공시가격 인상 시대의 부동산 증여요령.시세가 떨어진 펀드, 저평가된 상가나 토지 등을 먼저 증여하는 것이 유리?등 2019.01.14 ◎ 기준시가 인상 동향 증여세 절세 자문을 할 때 증여세를 낮추기 위해서는 저평가된 자산을 먼저 증여하는 것이 유리하다고 말한다. 예를 들어 현금이나 시세를 알 수 있는 아파트와 같은 물건보다는 시세가 떨어진 펀드, 저평가된 상가나 토지 등을 먼저 증여하는 것이.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.14
老부부 "30년 산 집, 고가부동산이란 명분으로 세금과 여론몰이로 빼앗는 나라!"정부 "중저가 단독 공시가 상승률 높지 않아…서민피해 없을 것"? 2019.01.09 `공시가격 2.6배 폭등` 70대 집주인 만나보니… 작년 15억이던 단독주택 올 공시가 40억으로 급등 보유세 700만원 → 3300만원 "연금으로 버텨 왔는데…" "수입은 공무원연금뿐…보유세 감당못해 집 팔려면 양도세 폭탄…이민 가고 싶다" "집값 올랐지만 거래.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.10
토지공개념 아니라면서…당정, 게릴라식으로 `부유세 꼼수` 헌법 명문화엔 실패했지만 사실상 토지공개념 정책들도입! 2019.01.09 작년 9·13대책 종부세 강화 올 공시가격 대폭 인상에 재건축 초과이익 부담금… 광범위한 부동산 소득 환수 정책으로 야금야금 실체화 ◆ 공시가 폭탄 후폭풍 ◆ 연초부터 단독주택공시가격·토지공시지가에 이어 다주택자에 대한 양도세 압박까지 시작되면서 정부가 .. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.09
다주택자 옥죄기… 임대사업자 혜택 줄인다. 등록임대주택 관리 강화 2천만원 이하 임대소득 과세 이어 임대료 5% 올리면 과태료 5천만원 2019.01.09 "투기 부추긴다" 비판에 정책 전환 정부가 등록임대주택 사업을 하고 있는 민간임대주택 소유자에 대한 혜택을 더욱더 빠르게 줄여나가고 있다. 정부가 등록임대주택 사업자에 대한 귄리와 의무는 지속적으로 강화하는 반면, 세제혜택은 축소하고 있는 것이다. 연.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.09
종부세 부과 시 주택 수 계산 기준 신설.다주택자 집 팔아도,1주택자 된 후 2년 넘어야 양도세 안낸다.비과세 요건 엄격히 해 갭투자 차단 동아일보 | 2019.01.08 [세법 시행령 개정안]비과세 요건 엄격히 해 갭투자 차단 2021년부터는 집을 2채 이상 보유한 다주택자가 다른 주택을 처분한 뒤 1주택자가 된 시점부터 2년간 집을 더 보유해야 양도소득세를 내지 않는다. 현재는 다주택자가 다른 집을 처분하고 남은 마지막 주택의 보.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2019.01.08
서울시용산마포등도심 '상업지역 도시정비형 재개발사업지역' 주거비율 90%(현 50%)로 확대…3년한시운영.공공주택 공급(증가분50%).도심 활성화 영등포·용산·마포 도심 주거비율 `확` 늘린다 2018.12.30 市 주거환경 기본계획 변경 상업지 주거비율 50%→90% 증가 주택수 절반 공공매입 공공주택·임대로 적극 활용 영등포, 용산 등 서울 시내 주요 8개 도심 상업지역 주거 비율이 현재 50%에서 90%까지 대폭 상향된다. 청년, 신혼.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2018.12.31
3기 신도시(경기, 인천 4곳에 12.2만호 공급)4곳 모두 교통망·자족 기능 대책 마련했지만 난관 많아 현실화 관건 3기 신도시, 계획안은 좋은데… 입력 | 2018-12-29 신도시 예정지로 지정된 경기 남양주시 진건읍 일원. [뉴시스] 정부가 약속한 대로 해가 바뀌기 전 수도권 주택공급 확대 방안을 발표했다. 2018년 12월 19일 국토교통부는 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선 방안.. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2018.12.30
왕숙신도시? 우린 지금도 죽겠다" 난리난 남양주. 6.6만가구…3기 신도시 중 가장 큰 규모인접 주민들 "지금도 출퇴근 힘든데…교통지옥 뻔해" 분노 2018.12.28 05:00 [땅집고, 3기 신도시를 가다｜① 남양주 왕숙] 1134만㎡에 6만6000가구…3기 신도시 중 가장 큰 규모 인접 주민들 "지금도 출퇴근 힘든데…교통지옥 뻔해" 분노 예정 부지 원주민도 집단 반발…별내는 GTX에 살짝 기대 전문가들 "서울보단 주변 집값에만 영향 .. ■ 부동산정책.TAX,제도,법규 2018.12.28
