실버주택(유료노인복지주택등) 78

실버타운 난민 시대?

실버타운 난민 시대… “10억 당장 낼게요” 해도 최소 2년 기다린다 김서경 땅집고 기자 입력 2023.10.01. 59 유명 실버타운 '시그넘하우스(강남점)' 한 호실의 모습. /시그넘하우스 “10억 가까운 돈을 당장 낸다는데도 2년이나 기다려야 한답니다. 그런데 이곳 말고는 마음에 드는 곳이 없어요. 노인이 이렇게 많은데, 제대로 된 실버타운이 없어도 너무 없습니다!” (실버타운 입소를 기다리는 남성) “시설이 좋은 실버타운에 어머님을 모시려 했더니, 한달 비용으로 200만원 이상이 든다고 합니다. 울며 겨자 먹기 심정으로 월 비용 100만원인 곳에 가셨는데 시설이 너무 노후화돼, 이 돈을 내는 게 맞나 싶습니다. 실버타운은 완전 모 아니면 도에요!” (한 요양시설에 부모님을 모신 40대) 실버타운이..

메이필드호텔도 실버사업 출사표

시니어 타운 격전지로 부상한 마곡...메이필드호텔도 실버사업 출사표.메이필드호텔 스쿨 운영을 종료하고 해당 부지에 프리미어 시니어 레지던스 조성 2023-10-05 15:29 메이필드호텔스쿨 사업 정리하고 호스피탈리티 사업 추진 롯데호텔, 마곡에 고급 시니어 레지던스 VL 르웨스트 선봬 메이필드호텔, 신성장동력으로 실버사업 점찍고 육성할 방침 메이필드호텔 서울. [사진=메이필드호텔] 메이필드호텔 서울. [사진=메이필드호텔] 마곡이 실버타운 격전지로 부상할 전망이다. 메이필드호텔 서울이 실버사업에 출사표를 던졌다. 특급호텔이 실버사업에 나선 것은 롯데호텔에 이어 메이필드호텔이 두 번째다. 5일 호텔업계에 따르면 메이필드호텔은 올해 2월 호텔 초입의 메이필드호텔 스쿨 운영을 종료하고, 해당 건물을 프리미엄 ..

“실버타운은 노인지옥이었다”... 아내와 별거한 77세 남성의 말로

입력2024.03.04. 오전 7:01 실버타운 둘러싼 환상과 현실 인생 말년, 똑똑한 주거 선택법 ‘남은 인생은 어떻게 살면 좋을까. 고향에 작은 집 하나 마련해 책 읽고 텃밭 가꾸며 조용히 살까, 아니면 북적북적한 도시에서 사람들과 부대끼면서 지낼까. 어디서 살든 자식들 고생 안 시키고 우아하게 마무리하고 싶은데 어떤 선택을 해야 후회하지 않을까.’ 60대가 되면, 누구나 한 번쯤 해 보는 질문들이다. 물론 100세 시대의 은퇴 설계라고 하면, 아직까진 많은 사람들이 재정적인 준비부터 떠올린다. 하지만 ‘마지막 거처’에 대한 결정이야말로 최우선 순위에 놓고 준비해야 할 부분이다. 평균 수명이 길어지면서 퇴직한 이후에도 살아야 할 시간이 길어졌기 때문이다. 나이가 들면 현역 시절처럼 외출을 자주 하지 ..

"노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"

2024-02-27 전보규 기자 jbk@etoday.co.kr 주산연, '노인가구 주거편익 향상 방안' 세미나 ▲남형권 주택산업연구원 부연구위원이 27일 국회의원회관 제3세미나실에서 열린 '노인가구 주거편익 향상 방안' 세미나에서 주제 발표를 하고 있다. (사진제공=주택산업연구) 고령화가 가속하고 있지만, 노인가구를 위한 주택이 턱없이 부족해 노인 주거복지가 심각한 사회문제란 지적이 나왔다. 이를 해소하려면 노인 전용주택 공급을 늘리고 서민 실버타운을 만들어야 한다는 의견도 제시됐다. 27일 주택산업연구원은 국회의원회관 제3 세미나실에서 '노인가구 주거편익 향상 방안' 세미나를 개최했다. 주산연에 따르면 우리나라 60세 이상 노인 인구는 작년 말 기준 약 1395만 명으로 전체 인구의 27.2%를 차지하..

정부 주도로 첫 시니어 타운, 동탄에 2000실 규모 짓는다GTX·SRT역과 車로 10분 거리

2023.12.14. 조선일보 서울 광진구에 위치한 시니어타운 ‘더클래식 500’의 세대 내부 모습. 최근 시니어타운은 병원·쇼핑 시설 등이 가까운 도심에 들어서는 경우가 많다. /더클래식500 전 세계에서 고령화 속도가 가장 빠른데도 고령층 주거 복지를 위한 시니어타운이 절대적으로 부족하자 정부가 민간 투자를 활용, 대규모 시니어타운 조성에 나선다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 경기도 화성 동탄2신도시 내 의료복지시설 전용 부지에서 ‘헬스케어 리츠(REITs·부동산투자신탁)’ 사업을 진행할 민간 사업자를 공모한다고 13일 밝혔다. 헬스케어 리츠는 일반·기관 투자자로부터 받은 돈으로 시니어타운을 개발·운영하고, 그 수익을 배당하는 회사를 말한다. 그동안 국내엔 시니어타운 사업 자체가 활성화되지 ..

국토부, ‘리츠’로 시니어타운 공급! 화성동탄2 택지개발사업지구 의료복지시설 용지 내 한국 최초 '헬스케어 리츠'- 공모/상장- 4월에 우협 선정

초고령화로 실버산업 판 커진다" 한국 최초 '헬스케어 리츠' 나온다 김2023.12.14 11:21 [땅집고] 고령인구가 증가하는 가운데 실버타운 공급은 부족한 실정이다. /게티이미지뱅크 [땅집고] 2025년 우리나라가 초고령화 시대(65세 이상 인구 비율 20% 이상)에 접어들 것으로 전망되면서 국토교통부가 국내 최초로 시니어주택 리츠를 선보인다. 국토부가 이러한 카드를 꺼낸 이유는 한국이 OECD 국가 중 가장 빠른 속도로 초고령화를 맞이해서다. 한국은 2018년 고령사회에 진입한 지 약 7년 만에 초고령사회 진입을 앞두고 있다. 유엔(UN) 인구 전망에 따르면 우리나라 고령인구 비중은 2046년부터 일본을 넘어서 OECD 회원국 중 가장 높은 수준이 된다. 2062년에는 홍콩을 제치고 전 세계 1위..

노인 복지시설(요양원, 양로원등) 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등

노인 복지시설(요양원, 양로원등) 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등 부동산등기 / 등기자료 2019. 3. 10. 22:38 노인 복지시설(요양원, 양로원 등), 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등 1. 요양원, 양로원, 요양 병원의 구별 요양원은 노인복지법에 근거한 노인복지시설의 한 종류인 노인 “의료” 복지시설로서 주로 치매 등 노인성 질환으로 노인 장기요양 등급을 받은 자들이 치료와 요양을 목적으로 입소하는 곳인데, 비영리 법인뿐만 아니라 영리 법인, 개인도 설치가능하고(다만 시설장은 사회복지사, 의사, 간호사일 것 요) 장기요양보험제도로서 운영된다.(노인 복지법 제31조 및 제34조 참조) 양로원 등은 노인복지법에 근거한 노인복지시설의 한 종류인 노인 “주거” 복지시설로서 치료가 아닌 노인의..

실버타운·시니어하우스'"액티브시니어 공략해야 개발 성공"

①핫개발템 `실버타운·시니어하우스' 총정리 딜북뉴스 스탭 2023-03-20 - 12분 걸림 - 댓글 남기기 최근 부동산 분양사업의 PF대출이 어려워지면서 주거 분양이 아닌 실버타운이나 시니어케어 하우스로 눈을 돌리는 디벨로퍼가 늘고 있다. 시니어케어시장이 급성장하면서 불황에도 관련 입주 수요가 탄탄하기 때문이다. 그러나 분양사업을 실버타운 및 시니어하우스로 용도를 변경해 개발할 경우 사업 전 체크해야 할 사항이 많다. 주택법이 아닌 노인복지법을 적용받는 등 법적 요건과 운영 요건이 모두 다르기 때문이다. 상업용 부동산 전문 컨설팅기업인 브라이튼부동산중개법인과 함께 요즘 핫 개발템으로 뜨는 실버타운·시니어하우스의 현황과 사례, 투자전략 등을 2회에 걸쳐 살펴봤다. 국내 시니어케어 시장, 2030년 168..

고급 실버타운과 양로원 사이 다른 선택지가 없다 노인 주거 ‘부익부 빈익빈’ㅡ중간층 아우를 다양한 정책 필요

관리비 월 수백만 원 실버타운 중산층 노인 감당하기엔 버거워 부산 노인 주거시설 턱없이 부족 단순 주거환경개선 사업 머물러 노인 주거 극단으로 치닫지 않게 중간층 아우를 다양한 정책 필요 손희문 기자 moonsla@busan.com | 2023-08-10 ■ "0.09%." 2022년 기준 전국의 민간 노인복지주택(실버주택)에 입소한 고령인구(만 65세 이상)의 비율이다. 보건복지부에 따르면, 전국 노인복지주택 39개소에 입소한 인원은 8121명으로 전체 고령인구 926만 7290명의 0.1%에도 못 미친다. 민간 실버주택은 현행법상 분양이 아닌 장기임대방식으로 공급돼 보증금에 더해 수백만원에 달하는 월 관리비를 부담해야 한다. 고령자복지주택 등 공공실버주택을 제외하면 대부분의 민간 실버주택은 자산과 경..

초고령 천만명시대…롯데건설, 그룹 의료·호텔 업고 '실버주택' 두각.롯데호텔 시니어레지던스 'VL론칭'…시장공략

2023-03-10 13:41 공유하기 2016년 늘푸른의료재단 인수…실버산업 첫발 롯데호텔 시니어레지던스 'VL론칭'…시장공략 51㎡ 보증금 6억·월 115만…서비스추가시 비용↑ 롯데건설 사옥 입구. ⓒ뉴데일리DB ▲ 롯데건설 사옥 입구. ⓒ뉴데일리DB 2024년 65세이상 인구가 1000만명을 넘을 것으로 예상되면서 실버산업이 건설기업 차기먹거리로 부상하고 있다. 실제 업계는 고령층 수요가 높아지는 현상에 따라 시니어특화 주거상품을 내놓으며 경쟁력 강화에 나서고 있다. 시장점유율 확대를 위한 건설사간 경쟁이 치열한 가운데 대기업중에선 롯데그룹이 전사적으로 발빠른 행보를 보이고 있다. 다만 시장에서는 특화설계와 호텔급 서비스로 임대료 부담이 만만치 않고 부동산시장 침체도 장기화되고 있어 시니어 주거상품..