지지부진 용인 구갈역세권 개발 청신호2013.03.05 경기신문

市, 분양면적 중대형→중소형 변경… 1300가구 더 늘려

 

부동산 경기침체로 수년째 답보상태인 용인 구갈역세권 개발사업이 본격화될 전망이다.

용인시는 이를 위해 분양가구를 당초 3천800가구에서 5천100가구로 늘리는 도시계획변경안을 조만간 고시할 예정이라고 4일 밝혔다.

구갈역세권은 용인경전철 구갈역과 분당선 기흥역이 만나는 기흥구 구갈동 일대 24만7천여㎡로 현재 민간기업 2곳이 토지를 소유하고 있다.

용인도시공사는 2010년부터 구갈역세권 개발사업을 추진했으나 부동산경기침체로 체비지 매각이 이뤄지지 않아 그동안 사업을 진행하지 못했다.

시는 이번에 아파트 분양가구 수를 늘리면 사업성이 높아져 토지 매각이 순조롭게 될 것으로 기대하고 있다.

용인도시공사는 토지소유기업에 체비지를 2천억원에 매각하고 이 자금으로 부지조성사업과 도로, 상하수도 등 기반시설을 할 예정이다.

대신 토지소유주는 민간건설사를 유치해 구갈역세권에 분당선∼용인경전철 환승센터와 상업시설, 주상복합아파트 등을 지어 분양하게 된다.

시는 이번 도시계획변경과정에서 용적률 600%를 그대로 유지하는 대신 분양면적을 중대형에서 중소형으로 줄이는 방식으로 가구수를 늘렸다고 설명했다.

시 관계자는 “부동산 경기 침체로 사업성이 떨어져 그동안 구갈역세권 개발사업을 진행하지 못했다”면서 “이번에 분양가구 수를 늘리는 도시계획변경안이 시행되면 사업이 순조롭게 추진될 것”이라고 말했다.< 저작권자 © 경기신문 무단전재 및 재배포금지 >