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‘리츠가 뭐길래?’…신동빈·정용진 뛰어드는 新 미래동력 기사입력 : 2021-09-27 00:00 홍지인 helena@ 폰트크기 작게폰트크기 크게 롯데리츠 설립 2년만에 상장 리츠 중 1위 도약 핵심 요지 부동산 활용 리츠로 현금유동화 기대 center이미지 확대보기 [한국금융신문 홍지인 기자] 한국 대표 유통기업 롯데와 신세계의 리츠 관련 소식이 이어지고 있다. 롯데는 롯데리츠로 국내 상장 리츠 중 1위 규모를 자랑하고 있으며 신세계는 신세계프라퍼티를 중심으로 리츠 AMC(자산관리회사) 설립을 논의중이다. 리츠가 무엇이길래 국내 대표 기업들이 이토록 리츠에 관심을 갖는 것일까. 27일 관련 업계에 따르면 신세계와 이마트는 관계사인 신세계프라퍼티를 중심으로 이지스자산운용과 함께 리츠AM 설립을 논의 중이..

2021.09.15. 과학기술인공제회(이하, 과기공)가 사상 처음으로 국내 부동산 개발형 블라인드펀드 위탁운용사 공개 모집에 나선다. 15일 과기공은 그간 사모펀드(PEF)나 벤처캐피탈(VC) 부문에서만 공개모집 출자를 진행하던 관행을 벗어던지고 국내 부동산 개발투자에 대한 지분형 블라인드펀드 위탁운용사 2곳을 선정에 나선다고 밝혔다. 이번 국내 부동산개발형 블라인드펀드 출자를 위해 과기공은 각 위탁운용사마다 500억원씩 총 1000억원을 출자할 방침이다. 위탁운용사 선정을 위한 1차평가는 운용사의 안정성, 운용인력 및 운용성과 등에 대한 서류심사로 진행된다. 2차평가는 운용전략, 리스크관리 등에 대한 PT 심사로 진행될 예정이다. 이번 공개모집을 위한 제안서 접수 기한은 10월 8일 오후 4시까지다. ..

2021.09.15 코람코에너지플러스리츠 모빌리티 리테일 복합센터 예상도.(사진=코람코에너지플러스리츠) [서울파이낸스 박조아 기자] 코람코에너지플러스리츠(이하 '코람코에너지리츠')가 신세계프라퍼티와 공동사업협약을 체결하고 리츠 소유 주유소를 대상으로 '모빌리티-리테일 복합센터' 개발 사업을 추진한다고 15일 밝혔다. 코람코에너지리츠는 전국 주요 거점도시에 위치한 주유소 170곳과 부속 상업시설을 운영해 투자자에게 연 6%대의 수익을 배당하는 코스피 상장리츠다. 최근 '비전2025'를 통해 현재 1조원 수준의 자산규모를 향후 5년 내 50%이상 상승시킨다는 성장 로드맵을 발표한 바 있다. 이번 신세계프라퍼티와의 사업협약은 비전2025의 후속조치로서 코람코에너지리츠의 자산가치를 높이기 위한 핵심전략인 주유소..

하반기 다수 리츠 상장, 다양한 자산에 투자자 선택 폭 넓혀 상장 리츠 5~6%대 배당수익률 매력 높아, 매매차익 투자 수익 경기 회복 기대감에 시장 활성화 탄력, 투자 수요 이어질 듯 천진영 기자 입력 2021-07-06 하반기 다양한 자산을 담은 신규 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장이 예고되면서 시장 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다. 안정적인 현금 흐름을 기반으로 높은 배당 수익을 거둘 수 있는 점도 탄력 요인으로 작용하고 있다. 6일 금융투자업계에 따르면 하반기 국내 상장 예정 리츠는 SK리츠, 디앤디플랫폼리츠, NH올원리츠, 마스턴프리미어제1호리츠, 신한서부티엔디리츠, 미래에셋글로벌리츠리츠 등이다. SK는 지난달 29일 SK리츠 상장 추진을 의결했다. SK리츠는 SK서린빌딩, SK 주유..

공유 오피스에서 호텔, 물류센터까지… 각양각색인 최상현 기자 입력 2021.09.12 08:11 KT와 SK, 롯데와 같은 대기업이 보유 부동산 개발에 적극적으로 나서고 있다. 부동산 관리회사를 자회사로 두거나 리츠를 활용하는 방식으로 공유 오피스부터 호텔, 물류센터까지 다양한 방식의 개발 사례를 만들고 있다. KT에스테이트가 지난 5월 고양지사 내에 개관한 '집무실 일산점' 전경. /KT에스테이트 제공 KT에스테이트가 지난 5월 고양지사 내에 개관한 '집무실 일산점' 전경. /KT에스테이트 제공 12일 부동산 업계에 따르면 KT에스테이트는 9월 중 옛 송파지사 부지에 특급호텔 ‘소피텔’을 개관할 예정이다. KT 소유의 호텔 건물을 KT에스테이트가 임대하고, 소피텔 호텔 체인에 위탁 운영을 맡기는 방식이..

"나 SK 본사 건물주야"…석달마다 배당 나오는 SK리츠 19조원 몰렸다 고득관 기자 입력 2021/09/01 SK 서린동 사옥 [한주형 기자] SK리츠가 일반 공모 청약에서 19조원이 넘는 시중자금을 끌어모으며 리츠 사상 최대 청약 증거금 기록을 세웠다. 연 5%가 넘는 배당을 분기마다 지급한다는 점에서 저금리 시대에 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자들이 몰린 것으로 보인다. 1일 SK리츠는 지난달 30일부터 이날까지 사흘간 진행된 SK리츠의 일반 투자자 대상 공모 청약에 총 19조3000억원의 증거금이 들어왔다고 밝혔다. 통합 경쟁률은 552대 1을 기록했다. SK리츠의 청약증거금 19조원은 NH프라임리츠 7조7499억원, 롯데리츠 4조7610억원을 뛰어넘는 리츠 사상 최대 기록이다. 청약 경쟁률도..

2021.09.12. KT와 SK, 롯데와 같은 대기업이 보유 부동산 개발에 적극적으로 나서고 있다. 부동산 관리회사를 자회사로 두거나 리츠를 활용하는 방식으로 공유 오피스부터 호텔, 물류센터까지 다양한 방식의 개발 사례를 만들고 있다. KT에스테이트가 지난 5월 고양지사 내에 개관한 '집무실 일산점' 전경. /KT에스테이트 제공 12일 부동산 업계에 따르면 KT에스테이트는 9월 중 옛 송파지사 부지에 특급호텔 ‘소피텔’을 개관할 예정이다. KT 소유의 호텔 건물을 KT에스테이트가 임대하고, 소피텔 호텔 체인에 위탁 운영을 맡기는 방식이다. KT에스테이트는 최근 옛 전화국 유휴부지를 활용한 호텔 개발에 지속적으로 나서고 있다. KT에스테이트는 호텔 외에도 지사 내 여유 공간을 활용한 사무공간 공유 사업도..

리츠규제 대폭 완화 입력2011.01.26 11:20 수정2011.01.26 11:25 [한경속보]부동산 간접투자 기구인 리츠(REITs,이하 부동산투자회사)의 1인당 주식소유한도가 현행 30%에서 70%로 확대된다.자기자본의 50% 이내로 제한돼 있는 현물출자 규제도 풀린다. 국토해양부는 부동산 투자 활성화를 위해 이같은 내용을 뼈대로 한 부동산투자회사법 개정안을 마련,오는 27일부터 2월16일까지 입법예고한다고 26일 발표했다.개정안은 국민의견 수렴,법제처 심사,국무회의 심의 등을 거쳐 올 상반기 중 국회에 제출할 계획이라고 국토부는 밝혔다. 개정안은 연기금 등 대형 기관투자자가 리츠에 적극 참여할 수 있도록 1인당 주식소유한도를 70%까지 늘렸다.국토부 관계자는 “대형 기관투자자들이 소유제한 없는 ..

2021-07-20 하반기 대형 리츠(REITss·부동산투자회사)들의 상장이 예고되며 투자자들의 관심이 커지고 있다. 지난해 주가 상승과 함께 상장 리츠에 대한 관심이 줄어든 가운데 올해 리츠 시장이 다시 한번 성장기를 맞을 수 있을지 주목된다. 19일 금융투자업계에 따르면 올해 하반기 6개의 공모 리츠 상장이 예정돼 있다. 디앤디플랫폼리츠와 SK리츠, NH올원리츠, 마스턴프리미어제1호리츠, 신한서부티엔디리츠, 미래에셋글로벌리츠 등 6개 리츠가 상장을 준비하고 있다. 가장 먼저 상장이 예고된 곳은 디앤디플랫폼리츠다. 물류센터와 오피스 등을 담은 국내 최초의 멀티섹터 리츠로, 3500만주를 공모해 총 1750만주를 조달할 계획이다. 주요 자산인 세미콜론 문래와 백암 파스토(FASSTO) 물류센터, 일본 아..

2021.06.03 디앤디플랫폼리츠·NH올원리츠·마스턴프리미어제1호 연내 증시 입성 [서울파이낸스 박조아 기자] 주식시장의 변동성이 확대되면서 안정적인 배당 수익을 제공하는 공모리츠(REITs·부동산간접투자회사)에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있다. 특히 올 하반기 물류 센터, 주유소, 해외 부동산 등 다양한 자산을 보유하고 있는 리츠들이 상장을 앞두고 있어 시장 활성화가 기대되 있다. 3일 한국리츠협회에 따르면 지난 4월 말 기준 국내리츠 운용자산(AUM) 규모는 67조7190억원으로 전년말(65조2701억원) 대비 3.75% 증가했다. 이는 전년 동월(54조5553억원)과 비교했을 때도 24.13% 늘어난 수준이다. 같은 기간동안 국내 상장리츠 13개의 총 시가총액은 4조8783억원으로 전년 말(4..