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(오늘의 재테크) 입력 : 2020-06-23 리츠, 매출증가·부동산 시세상승으로 성장 [뉴스토마토 김창경 재테크전문기자] 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사(REITs, 이하 이지밸류플러스리츠)가 공모를 마치고 다음달에 코스피 시장에 상장한다. 이지스밸류플러스리츠가 합류하면 국내 상장 리츠는 8개로 늘어나게 된다. 기관들이 수요예측에서 보여준 관심에 비하면 일반 투자자들의 관심은 크지 않아 청약경쟁률은 26.9대 1에 그쳤다. 증시 분위기가 작년과 달라 리츠 등 현금흐름이 안정적으로 발생하는 투자종목에 대한 인기가 시들해진 탓이다. 다른 상장 리츠들의 주가도 횡보세다. 하지만 올해와 내년에 상장을 준비 중인 리츠의 숫자가 현재 증시에서 거래되는 리츠 정도여서 다시 한 번 주목을 끌 수 있을 것으로 기대..

2020.07.06 대출 규제에 이어 세금 강화 등 연일 부동산 규제가 이어지면서 국내 첫 주거형 공모리츠(부동산투자신탁·REITs)가 수도권 아파트 직접투자의 대안이 될 수 있을지 관심이 모이고 있다. 6일 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사(이지스레지던스리츠)에 따르면 지난 6월 30일~7월 1일 진행된 이지스레지던스리츠의 기관 수요예측 결과 76.2대1의 경쟁률을 기록했다. 이번 기관 수요예측은 전체 공모 주식 수 1790만주 가운데 기관 배정 물량인 537만주를 놓고 총 97개 기관이 참여했다. 나머지 70% 물량은 일반투자자에게 배정될 예정으로 청약 기간은 7월 6~8일, 코스피 상장은 이르면 7월 중에 이뤄질 것으로 전망된다. 대표 주관사인 삼성증권에 1090만주(60.9%), DB금융투자(27..

2020.06.22 문주현 회장이 이끄는 MDM이 강남 럭셔리 임대주택 시장에 처음 진출한다. 분양 위주였던 사업영역 확대를 위해 토지 일체를 MDM이 보유한 채 매달 현금을 창출하는 럭셔리 임대주택 시장을 노크하는 것이다. 이를 통해 고가 주택 시장에서 MDM 브랜드를 널리 알리는 홍보효과도 거둘 수 있을 것으로 보인다. 22일 부동산 업계에 따르면 최근 MDM은 서울 서초구 반포동 114-1 일대 반포KT빌딩을 전용면적 50㎡ 규모 도시형생활주택 140가구로 재건축하는 안을 서초구청에 접수했다. MDM은 임대주택 사업을 위해 사업주체를 MDM플러스에서 리츠사업 부문이 있는 MDM그룹 신탁사 한국자산신탁으로 변경했다. 당초에는 전용면적 84㎡ 아파트를 지어 일반분양할 계획이었지만, 강남 새 주거 트렌드..

2020.06.03 미래에셋자산운용은 첫 부동산투자회사(리츠) 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사(맵스제1호리츠)의 IPO(기업공개)를 올 3분기 추진할 계획이라고 3일 밝혔다. 맵스제1호리츠는 2021년 9월 완공 예정인 경기도청 신청사가 위치한 경기도 수원시 광교신도시 소재 도심형 아울렛에 투자하는 리츠다. 해당 건물은 지하 4층, 지상 5층 규모다. 신분당선 광교중앙역 인근에 있어 광교신도시 외 수원 구도심, 수지, 분당 등 인접한 주거밀집지역에서 약 160만명의 배후 수요를 확보하고 있다는 평가다. 삼성전자 수원, 화성, 기흥사업장과 광교테크노밸리, 법조타운 등 업무 시설 수요도 기대할 수 있다. 또 해당 건물은 GS그룹의 GS리테일이 상업시설 전체에 대한 임차인으로 2035년까지 책임임대차 계..

2020.06.01 국내리츠 중 최고배당률 제시 올들어 국내외 리츠 주가 하락 고배당 받아도 손실 볼수있어 560760 기사의 0번째 이미지 저유가와 수요 감소로 문을 닫는 주유소가 늘어나는 와중에서도 연 6% 초중반대 배당을 약속하는 주유소 리츠가 상장된다. 10년간의 확정 임대차 계약으로 임대수익이 보장됐기 때문에 이 같은 높은 수익률이 가능하다는 설명이지만 지난해 잇달아 상장된 리츠들의 상장 후 주가 부진을 볼 때 시세 변동에 따른 리스크를 감안해야 한다는 지적도 만만치 않다. 1일 코람코자산신탁은 전국 SK네트웍스 직영 주유소를 인수하기 위한 매매대금 1조2452억원 전액을 납부하며 코람코에너지플러스 리츠 상장 준비에 시동을 걸었다. 코람코자산신탁은 지난해 9월 현대오일뱅크와 컨소시엄을 구성해 S..

‘사모’ 지고 ‘공모’ 뜨는 리츠 시장, 새로운 투자전략은? 김은지 기자 2020.06.01 주가 하락했지만 배당률↑…평균 배당수익률 8%대 연금저축계좌에 리츠 관련 고배당주 투자 수익 선방 원금 두 배 되는 ‘아인슈타인 72법칙’ 적용 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 주춤했던 리츠 시장이 다시 주목을 받고 있다. 최근 리츠 시장에 대한 긍정적인 전망이 나오면서다. 특히 사모 중심이었던 국내 리츠 시장에 정책적 지원이 커지면서 ‘공모’ 리츠가 주목을 받고 있다. ◆ 사모 중심이던 국내 리츠, 정책 지원에 ‘공모’ 주목 리츠는 ‘Real Estate Investment Trusts’의 약자로 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자해 발생한 수익을 투자자에..

코로나19가 바꾼 세상 Post Corona, First Korea! 반등 접어든 리츠..."옥석가리기 필요한 때" 2020-05-24 코로나19 안정화 접어들며 상장리츠 반등세 이어져 하반기 대규모 리츠 상장 예고되며 시장 기대감↑ ㅅ "운용분야ㆍ성장가능성 등 고려한 선별적 투자해야" 지난해 12월 상장한 NH프라임리츠 상장기념식의 모습. [데일리동방] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 하락을 면치 못했던 국내 상장 리츠(REITS·부동산투자회사)가 최근 소비심리 회복에 대한 기대감으로 상승세를 타고 있다. 업계에서는 이 같은 시점에서 제대로 된 옥석가리기를 통한 투자에 나서야 한다는 설명이다. 한국거래소에 따르면 22일 마감 기준 신한알파리츠(3.1%)·NH프라임리츠(0%)·롯데리츠(0%..

셀타워 업체는 무선 통신업체의 네트워크 인프라를 설치할 수 있는 공간을 임대/운영하는 사업을 하는 리츠다. 셀타워 업체의 매출액은 무선 통신업체 의 capex 투자와 모바일 데이터 트래픽과 높은 연관성이 있다

2020.03.27 최근 코로나19 여파로 리테일 업황에 대한 우려가 커지면서 국내 리츠 주가가 하락세를 그렸다. 그러나 전문가들은 확정된 임대수익을 올리는 리츠 상품은 오히려 주가가 하락한 지금이 저가매수 기회라고 입을 모은다. 특히 일부 국내 리츠는 주가 하락으로 배당수익률..

[PF Radar] 이명관 기자공개 2019-03-29 에이리츠가 문래동 주택개발 사업을 위해 조성한 프로젝트 파이낸싱(PF)에 대한 리파이낸싱을 추진한다. 추가 사업비 조달과 함께 기존 PF대출 상환을 통해 금리 수준을 낮추기 위해서다.26일 부동산업계에 따르면 문래동 주택 개발사업 주체인 에이리츠..