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2020-11-30 / 17:05:07 SK의 리츠(부동산투자회사)사업 진출이 가시화되고 있다. 장동현 SK 대표이사 사장은 리츠시장 진출을 통해 부동산투자사업으로 영역을 넓혀 그룹 계열사들의 부동산자산을 운용하는 방식으로 최태원 SK그룹 회장이 강조한 그룹 차원의 성장재원 확보를 위한 새 길을 마련할 것으로 보인다. SK 1조 규모 서린빌딩 되산다, 장동현 리츠로 성장재원 마련하나 ▲ 장동현 SK 대표이사 사장. 30일 SK에 따르면 회사는 최근 우선매수권을 행사해 서울 종로구 서린동에 있는 사옥 SK서린빌딩을 되사기로 결정했다. 매수권 행사금액 등 구체적 내용은 밝히지 않았지만 예비 우선협상자였던 이지스자산운용이 제시한 금액을 고려할 때 매수가격이 약 1조 원에 이를 것으로 예상된다. SK는 앞서 2..

2020.11.12 앵커투자자 및 책임임차인은 지분 50%를 소유한롯데쇼핑, 자산관리는 롯데AMC 롯데위탁관리부동산투자회사(이하 롯데리츠)는 12 일 이사회를 열고 8000억원 규모의 백화점, 프리미엄아울렛, 마트 및 물류센터 자산을 추가로 편입하기 위한 안건을 결의했다고 밝혔다. 롯데쇼핑 역시 같은 날 이사회를 열고 롯데백화점 중동점을 비롯한 5개 점포를 롯데리츠에 양도하고 해당 부동산에 대해 임차하기로 결의했다. 이번에 롯데리츠가 추가 편입하려는 자산은 롯데백화점 중동점 및 안산점, 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트 계양점 및 춘천점, 롯데김포물류센터 등 총 6곳으로 구성돼 있다. 추가 편입이 이뤄질 경우 롯데리츠는 유통 점포뿐 아니라 물류센터까지 자산으로 보유하게 되면서 질적·양적 성장은 물론 자..

종목리서치 | KTB투자증권 라진성 전혜영 | 2020-09-25 11:18:43 ▶ 신규투자(부산항신항 제2배후도로 민간투자사업 투자 약정 체결) ▶ 동사는 부산항신항 제2배후도로 민간투자사업 투자 약정 체결. 415억원을 투자해 자본금의 47.6%를 매입하고, 692억원을 투자해 후순위대출 원리금의 81.0%를 취득함. 본 투자로 약 26원의 DPS 상승이 기대(이자비용 감안 시 약 20원 상승). 이를 반영해 DPS를 상향하며, D/Y는 '20년 6.7%, '21년 7.0%, '22년 7.4%. 적극적인 매수 기회라는 판단. ▶ - (신규투자) 동사는 24일 '부산항신항 제2배후도로 민간투자사업' 사업시행자의 기존 주주 겸후순위대주인재무출자자에게총 1,107억원을지급해기존재무출자자가보유한사업시행자 ..

 트윈시티 남산 오피스 매입으로 네번째 자산 편입 결정 신한알파리츠는 네번째 자산으로 트윈시티 남산 오피스를 편입하기로 결정함. 트윈시티 는 서울역 인근 용산구에 자리하고 있으며 오피스 1개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성. 오피스동 상층부에는 ‘포 포인츠 바이 쉐라톤 서울 남산’ 호텔이 있으며 신한알파리츠는 호텔부를 제외한 오피스동 지하 2층 ~ 지상 18층을 취득하는 것. 올해 대일빌딩 편입 시와 유사한 구도로 신한알파리츠의 자(子)리츠인 ㈜신한알파남산위탁관리부동산투자 회사가 취득. 매입가는 2,386억원, 취득예정일자는 8월 26일임.  기존 보유자산 담보로 추가 차입, 향후 유상증자 예상 신한알파리츠는 지난 6월 주주총회에서 기존 보유자산을 담보로 추가차입 계획을 승인 한 바 있음. 취득 후 ..

(오늘의 재테크) 입력 : 2020-06-23 리츠, 매출증가·부동산 시세상승으로 성장 [뉴스토마토 김창경 재테크전문기자] 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사(REITs, 이하 이지밸류플러스리츠)가 공모를 마치고 다음달에 코스피 시장에 상장한다. 이지스밸류플러스리츠가 합류하면 국내 상장 리츠는 8개로 늘어나게 된다. 기관들이 수요예측에서 보여준 관심에 비하면 일반 투자자들의 관심은 크지 않아 청약경쟁률은 26.9대 1에 그쳤다. 증시 분위기가 작년과 달라 리츠 등 현금흐름이 안정적으로 발생하는 투자종목에 대한 인기가 시들해진 탓이다. 다른 상장 리츠들의 주가도 횡보세다. 하지만 올해와 내년에 상장을 준비 중인 리츠의 숫자가 현재 증시에서 거래되는 리츠 정도여서 다시 한 번 주목을 끌 수 있을 것으로 기대..

2020.07.06 대출 규제에 이어 세금 강화 등 연일 부동산 규제가 이어지면서 국내 첫 주거형 공모리츠(부동산투자신탁·REITs)가 수도권 아파트 직접투자의 대안이 될 수 있을지 관심이 모이고 있다. 6일 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사(이지스레지던스리츠)에 따르면 지난 6월 30일~7월 1일 진행된 이지스레지던스리츠의 기관 수요예측 결과 76.2대1의 경쟁률을 기록했다. 이번 기관 수요예측은 전체 공모 주식 수 1790만주 가운데 기관 배정 물량인 537만주를 놓고 총 97개 기관이 참여했다. 나머지 70% 물량은 일반투자자에게 배정될 예정으로 청약 기간은 7월 6~8일, 코스피 상장은 이르면 7월 중에 이뤄질 것으로 전망된다. 대표 주관사인 삼성증권에 1090만주(60.9%), DB금융투자(27..

2020.06.22 문주현 회장이 이끄는 MDM이 강남 럭셔리 임대주택 시장에 처음 진출한다. 분양 위주였던 사업영역 확대를 위해 토지 일체를 MDM이 보유한 채 매달 현금을 창출하는 럭셔리 임대주택 시장을 노크하는 것이다. 이를 통해 고가 주택 시장에서 MDM 브랜드를 널리 알리는 홍보효과도 거둘 수 있을 것으로 보인다. 22일 부동산 업계에 따르면 최근 MDM은 서울 서초구 반포동 114-1 일대 반포KT빌딩을 전용면적 50㎡ 규모 도시형생활주택 140가구로 재건축하는 안을 서초구청에 접수했다. MDM은 임대주택 사업을 위해 사업주체를 MDM플러스에서 리츠사업 부문이 있는 MDM그룹 신탁사 한국자산신탁으로 변경했다. 당초에는 전용면적 84㎡ 아파트를 지어 일반분양할 계획이었지만, 강남 새 주거 트렌드..

2020.06.03 미래에셋자산운용은 첫 부동산투자회사(리츠) 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사(맵스제1호리츠)의 IPO(기업공개)를 올 3분기 추진할 계획이라고 3일 밝혔다. 맵스제1호리츠는 2021년 9월 완공 예정인 경기도청 신청사가 위치한 경기도 수원시 광교신도시 소재 도심형 아울렛에 투자하는 리츠다. 해당 건물은 지하 4층, 지상 5층 규모다. 신분당선 광교중앙역 인근에 있어 광교신도시 외 수원 구도심, 수지, 분당 등 인접한 주거밀집지역에서 약 160만명의 배후 수요를 확보하고 있다는 평가다. 삼성전자 수원, 화성, 기흥사업장과 광교테크노밸리, 법조타운 등 업무 시설 수요도 기대할 수 있다. 또 해당 건물은 GS그룹의 GS리테일이 상업시설 전체에 대한 임차인으로 2035년까지 책임임대차 계..

2020.06.01 국내리츠 중 최고배당률 제시 올들어 국내외 리츠 주가 하락 고배당 받아도 손실 볼수있어 560760 기사의 0번째 이미지 저유가와 수요 감소로 문을 닫는 주유소가 늘어나는 와중에서도 연 6% 초중반대 배당을 약속하는 주유소 리츠가 상장된다. 10년간의 확정 임대차 계약으로 임대수익이 보장됐기 때문에 이 같은 높은 수익률이 가능하다는 설명이지만 지난해 잇달아 상장된 리츠들의 상장 후 주가 부진을 볼 때 시세 변동에 따른 리스크를 감안해야 한다는 지적도 만만치 않다. 1일 코람코자산신탁은 전국 SK네트웍스 직영 주유소를 인수하기 위한 매매대금 1조2452억원 전액을 납부하며 코람코에너지플러스 리츠 상장 준비에 시동을 걸었다. 코람코자산신탁은 지난해 9월 현대오일뱅크와 컨소시엄을 구성해 S..

‘사모’ 지고 ‘공모’ 뜨는 리츠 시장, 새로운 투자전략은? 김은지 기자 2020.06.01 주가 하락했지만 배당률↑…평균 배당수익률 8%대 연금저축계좌에 리츠 관련 고배당주 투자 수익 선방 원금 두 배 되는 ‘아인슈타인 72법칙’ 적용 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 주춤했던 리츠 시장이 다시 주목을 받고 있다. 최근 리츠 시장에 대한 긍정적인 전망이 나오면서다. 특히 사모 중심이었던 국내 리츠 시장에 정책적 지원이 커지면서 ‘공모’ 리츠가 주목을 받고 있다. ◆ 사모 중심이던 국내 리츠, 정책 지원에 ‘공모’ 주목 리츠는 ‘Real Estate Investment Trusts’의 약자로 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자해 발생한 수익을 투자자에..