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2022년 11월 08일 부동산 디벨로퍼 엠디엠 계열의 한국자산신탁이 리츠를 통해 역세권 청년주택 개발에 나선다. 사업비 850억원 가량을 투입해 서울 마포구 동교동에 공동주택 285세대를 공급하는 프로젝트다. 충남 당진에서 중흥건설과 손을 잡고 임대주택 개발에 나선 지 1년여 만에 또 다른 임대주택 사업을 리츠 포트폴리오에 추가하게 됐다. 8일 부동산투자업계에 따르면 한국자산신탁이 설립한 카이트제이십이호위탁관리부동산투자회사(카이트제22호리츠)는 최근 국토교통부로부터 영업인가를 획득했다. 카이트제22호리츠는 지난 4월 자본금 3억원으로 설립된 후 개발을 준비해왔다. 카이트제22호리츠는 지하철 2호선·공항철도·경의중앙선 홍대입구역 인근 서울 마포구 동교동 173-2번지 일대에 위치한 개발 부지에 지하 3층..

2022.08.04 ㆍ집값 10%만 내고 내집마련 '주택리츠'…도시생활주택·오피스텔 등 1인가구 주거환경 개선 집값의 10%만 내고 내집을 마련할 수 있는 '지분형 임대주택리츠' 제도화도 포함될 예정이다. 부동산간접투자기구인 리츠(REITs)를 활용해 무주택자의 내집 마련을 지원하고, 부동산 개발이익을 일부 사업자가 독점하는 것을 예방한다는 취지다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산 등에 투자·운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 지분형 임대주택리츠의 기본구조는 입주자가 집값의 일부, 즉 약 10%에 해당하는 보증금만 부담하고, 10년 안에 리츠 주식 매입을 통해 거주하고 있는 주택 지분의 대부분, 가령 80%를 취득하면 소유권이 주어진다. ..

2021-10-25 17:52 ㅡ옥상에는 식물원이 위치하고 지하에는 도시형 스마트팜이 선보인다. 중간층에는 오피스텔 형태의 주거시설과 공연장, 영상 스튜디오, 테마파크, 회의실 중구청, 주민·전문가 의견 모은 개발안 공청회 개최 "공간을 제대로 살릴 수 있는 안 부족"…문제 지적도 (대구=연합뉴스) 김현태 기자 = 2026년께 대구 달서구 두류정수장 옛터로 이전을 앞둔 대구시청의 현 청사 터에 대한 개발 밑그림이 공개됐다. [대구 중구청 제공. 재판매 및 DB 금지] 25일 중구청에서 열린 대구 원도심 발전전략 및 시청사 후적지 개발방안 주민공청회에서 발표된 개발안에 따르면 시청이 떠난 자리에는 문화·예술·녹지공간과 지식산업 등이 자리할 랜드마크가 들어선다. 최고 65층 안팎의 높이로 총전용면적은 약 1..

내달 3일 상장 미래에셋글로벌리츠 ”선진국에 1조원 규모 파이프라인 추가 검토” The Stock | 2021년 11월 16일 17:43 〈플로리다주에 위치한 페덱스 템파 물류센터. 사진=미래에셋글로벌리츠〉 미래에셋자산운용이 운용하는 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(미래에셋글로벌리츠)가 다음달 3일 코스피 시장에 입성한다. 미래에셋글로벌리츠는 세계 최대의 안정적 부동산 시장인 미국에서 초기 포트폴리오를 구성했는데, 이미 세계 최대 전자상거래업체인 아마존과 글로벌 톱3 물류기업 페덱스를 장기임차인으로 확보한 상태다. 향후에는 미래에셋자산운용의 차별화된 해외투자경험 및 축적된 네트워크를 활용해 미국 및 유럽 등 선진국 지역에서 추가자산을 지속적으로 편입하고, 국내 대표 글로벌 상장 리츠로 도약하겠다는 포부..

2021-07-07 국토교통부, 2020년 말 기준 리츠 현황 분석 공개 리츠정보시스템 누리집 갈무리 부동산에 간접 투자하는 리츠(부동산투자회사)의 지난해 자산규모가 60조원을 돌파했고 배당수익률은 8.33%를 기록한 것으로 나타났다. 오피스에 투자하는 리츠의 배당수익률은 9.12%로 직접 투자보다 2배 높은 수익을 거뒀다. 7일 국토교통부가 지난해 말 기준 리츠의 자산 현황과 배당수익률을 분석한 결과를 보면, 지난해 말 기준 리츠는 282개로 2019년 248개에서 13.7% 증가했다. 자산규모는 63조1000억원으로 60조원을 돌파했으며, 이 역시 2019년 51조8000억원에 견줘 21.8% 증가한 수치다. 올해는 2001년 부동산투자회사법이 시행된 지 20년이 되는 해다. 운용 중인 리츠(공공임대..

2021.05.11 1 11일 한국리츠협회는 '부동산 간접투자시장의 발전과 상장리츠의 성장 방향 제시'를 주제로 2021 상반기 리츠 미디어데이를 개최했다. [사진=이주희 기자] 국내에 상장리츠(REITs·부동산투자회사)가 시작된지 20년이 되면서 최근 상장리츠는 대형화 움직임을 보이고 있다. 대형화를 위해서는 법·제도개선 등 규제를 완화해야 한다는 의견이 제기됐다. 11일 한국리츠협회는 '부동산 간접투자시장의 발전과 상장리츠의 성장 방향 제시'를 주제로 2021 상반기 리츠 미디어데이를 개최했다. 이날 김선태 한국리츠협회 부원장은 '한국리츠산업 현황과 성장을 위한 제도개선 과제'를 주제로 발표하며 상장리츠 발전을 위해서는 △리츠육성 제도 도입, 규제완화 등의 법·제도 개선 △자산편입 인가 간편화, 상장..

중위험·중수익의 투자대안으로 투자자의 꾸준한 관심 이어져 머니투데이방송 김혜수 기자 2021-10-06 한국 상장 리츠시장이 활황세를 보이고 있다. 증시가 불안한 흐름을 보이고 있는 가운데 리츠가 투자 대안으로 떠오르고 있다는 분석이다. 6일 한국거래소에 따르면 지난 6월말 기준 운용되고 있는 국내 리츠는 299개사로 총 자산규모는 68조4,000억원에 달한다. 지난 2010년 7조6,000억원에서 그 규모가 11년만에 9배 급증했다. 리츠란 투자자로부터 모집한 자금을 부동산 또는 부동산 관련 증권에 투자해 수익을 배분하는 부동산집합투자기구다. 즉, 부동산 임대 및 개발사업을 수행하는 부동산회사와 펀드의 성격이 결합된 상법상 주식회사라고 볼 수 있다. 리츠는 1960년대 미국에서 최초로 도입됐으며, 20..

[Weekly Brief]물류 자산 신규 편입 후 상장 도전…중소형 딜도 잇따라 출격 남준우 기자 | 공개 2021-10-26 14:06:18 이 기사는 2021년 10월 25일 07:08 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다. 이번 주(10월 25~29일) 주식자본시장(ECM)에서는 NH올원리츠가 유가증권시장 입성을 위한 일정에 본격적으로 돌입한다. 작년 상장을 계획했으나 자산 포트폴리오를 확대하고 올해부터 다시 IPO를 준비해왔다. 조 단위 빅딜로 평가받은 카카오페이는 청약 일정에 돌입한다. 우리사주조합 사전 청약에서 배정된 물량을 웃도는 주문을 받은 만큼 분위기를 이어갈 지 주목된다. 비트나인, 디어유, 아이티아이즈, 지오엘리먼트 등 중소형 딜도 잇따라 수요예측을 진행한다. ◇공모액 1405억…투자 ..

커피 한잔값에 부동산 투자, 5% 배당수익률 노리는 이것 입력2021.10.10. 김윤지 기자 코스피 3% 오를때 21% 오른 상장 리츠 [이데일리 김윤지 기자] 어떤 종목을 사도 수익을 내던 지난해와 달리 주식 시장은 불확실한 매크로 환경에 3000선 아래를 밑돌고 있다. 그렇다고 다시 예적금으로 돌아가자니 인상 예고에도 금리는 역사적 저점 수준에 머물고 있고, 투자자들의 눈높이도 높아졌다. 불안한 시장 상황에 대안으로 제시되는 중위험 중수익 투자 상품이 있다. 바로 리츠(REITs·Real Estate Investment Trusts)다. 코로나19 팬데믹 이후 성장주에 자금이 몰리면서 리츠에 대한 관심이 사그라들었지만, 증시 색깔이 달라지면서 되살아나는 분위기다. 코스피 지수가 연초 이후 지난 8일..

HDC현대산업개발, 리츠 결합 개발사업 속도…'국내 대표 디벨로퍼' 명성 잇는다 2021-06-10 07 1분기 자체공사 매출액 250억…전년비 83.8% 줄어 작년 자체사업 수주잔고 9조로 3년 전보다 두 배 많아 용산철도병원부지·공릉역세권 등 리츠 활용 사업 추진 HDC현대산업개발이 리츠(부동산 간접투자상품)를 결합한 개발사업에 속도를 내면서 '국내 대표 디벨로퍼(종합개발사업자)'의 명성을 이어갈지 주목된다. HDC현산은 최근 자체공사 실적이 급감했으나 용산 철도병원부지·공릉 역세권·광운대 역세권 등 리츠를 통한 개발사업을 본격화하며 종합금융부동산 기업으로 도약을 이룰 방침이다. 10일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 HDC현산의 올해 1분기 자체공사 매출액은 250억원으로 지난해 동기 대비 83...