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[중앙일보 조인스랜드] 입력 2020.10.26 최근 상업용 부동산 중에서도 꼬마빌딩에 대한 투자가 활발하게 이루어지고 있다. 투자가 활발하게 된 이유는 다양하지만 주택 관련 규제의 강화로 인한 풍선효과, 저금리 기조, 주식 및 채권 등 전통 자산의 수익 하락을 이야기할 수 있다. 이러한 꼬마빌딩의 투자가 활발해지나 누구나 다 성공적인 투자를 달성하는 것은 아니다. 투자자의 시간, 비용, 그리고 노력까지 세 박자가 고르게 갖춰져야 이뤄질 수 있는 것이다. 그렇다면 이러한 성공적 투자를 위해서 투자자가 반드시 짚고 넘어가야 하는 항목에는 어떠한 것이 있을까? 부동산 생애 주기 단계에 맞춰서 매입-보유 및 운영-매각 단계로 각각 구분된 체크리스트를 공유해보겠다. □매입단계 매입 단계에는 총 6가지의 점검 항..

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2020.09.03 뉴딜펀드 시장에서 잘 팔릴까 태양광 등 수익보려면 `장기` 비슷한 구조 소부장펀드 작년 출시후 700억도 안모여 MB `녹색펀드`·朴 `통일펀드` 마이너스 수익률로 청산신세 관제펀드 흑역사 재현 우려도 ◆ 한국판 뉴딜펀드 시동 ◆ 912629 기사의 0번째 이미지 제1차 한국판 뉴딜 전략회의가 3일 오전 청와대 영빈관에서 열린 가운데 문재인 대통령의 모두발언을 관계 장관들이 경청하고 있다. [이충우 기자] 정부의 뉴딜펀드는 사실상 원금 보장이 되는 정책형 뉴딜펀드를 중심으로 개인투자자에게 주목받을 전망이다. 다만 정책형 펀드나 뉴딜 인프라펀드는 투자 기간이 길다는 점에서 빠른 수익이나 환금성을 중시하는 주식투자자들에게는 외면받을 가능성도 있다. 특히 증권사와 은행에서 판매하면서 접근성..

`소부장` 이은 문재인펀드 2탄…`원금보전·稅혜택` 국민참여 유도 입력 2020.09.03 한국판 뉴딜 집중 투자 국민참여형 뉴딜펀드 20조 정부·정책금융기관 7조 출자 사실상 -35%까진 손실 보전 뉴딜 인프라펀드는 稅혜택 투자 2억까지 9% 분리과세 ◆ 한국판 뉴딜펀드 시동 ◆ 912601 기사의 0번째 이미지 정부가 발표한 '한국판 뉴딜펀드'는 재정이 투입된 '정책형 뉴딜펀드'와 민간이 참여하는 '뉴딜 인프라 펀드', 민간이 자발적으로 투자처를 발굴하는 '민간 뉴딜펀드' 등 3가지 펀드가 기본 축이다. 정책형 뉴딜펀드는 정부 예산과 정책금융기관의 자금을 기본 바탕으로 조성돼 뉴딜 프로젝트와 뉴딜 관련 기업에 투자하게 되며, 세제 혜택이 주어지는 뉴딜 인프라 펀드는 상대적으로 리스크가 높은 뉴딜 인프..

조선비즈 All rights reserved 정해용 기자기사 스크랩 기사 공유 글꼴 크기 입력 2020.07.19 10:09 정부가 다주택자에 대한 세금 부담을 대폭 강화하겠다고 밝힌 가운데, 한 사모펀드가 최근 서울 강남구 삼성동의 아파트 한 동을 사들인 것으로 나타났다. 사모펀드가 아파트에 직접 투자하는 것은 이례적인 경우다. 19일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용이 운용하는 한 사모펀드는 지난달 중순 서울 강남구 삼성동에 있는 ‘삼성월드타워’를 사들였다. 삼성월드타워는 11층 높이로 46가구가 사는 한 동짜리 아파트로, 1997년 입주를 시작했다. 한 개인이 이 아파트 전체를 소유하고 있다가 이지스자산운용에 매도했으며, 매매가는 약 400억원에 달하는 것으로 알려졌다. 이지스자산운용은 20년이 ..

0.05.10 공모리츠 vs 부동산펀드 경쟁 격화 속 몇 안되는 매물 속 사상 최고가 경신 기대감도 국내 초대형 오피스(이하 프라임오피스) 시장의 열기는 잦아들었다. 과거 수년간 프라임오피스들이 대부분 새 주인을 찾으면서, 국내외 운용사들은 투자금회수(엑시트)보단 포트폴리오 관리에 비교적 심혈을 기울이고 있다. 장기 임차인을 확보해 비교적 안정적인 수익을 올릴 수 있었던 프라임오피스는 과거 부동산 사모펀드(PEF) 운용사들이 장악한 시장이었으나, 수년 전부터 부동산투자신탁(이하 리츠; REITs)이 가세하며 경쟁이 격화하고 있다. 매물은 줄었는데 유리한 조건의 투자처를 확보하려는 주체들이 늘어나면서 몇몇 매물들의 가격은 급등세를 보이고 있다. 사실 올해 들어 프라임오피스 매물이 줄어 들 것이란 점은 예견..

2020.01.15 NH투자증권(대표 정영채)이 서울 여의도 '파크원' 4개 동 가운데 지상 53층짜리 빌딩을 매입한다. 금액은 약 1조원 규모다. NH투자증권은 이르면 올해 말부터 파크원 빌딩을 본사로 사용할 예정이다. 파크원은 오는 7월 완공된다. 15일 금융투자업계에 따르면 NH투자증권은 최..

[시그널]글로벌 큰손까지···5G 타고 대체투자 키워드 떠오른 '데이터센터' 2020.01.12. [서울경제] [편집자註] 이 기사는 2020년 1월 12일 09:45 프리미엄 컨버전스 미디어 '시그널(Signal)' 에 표출된 기사입니다. 5G(5세대 이동통신) 시대를 타고 ‘데이터센터’가 대체투자 시장의 새로..

부동산 대체투자도 블라인드펀드 시대의사결정 빨라 '좋은 물건' 선점조달수수료 등 비용절감 효과도마스턴·하나 1,000억씩 추가 설정연말까지 시장규모 2조 넘어설 듯 김민경 기자2019-11-21국민연금을 비롯한 국내 연기금과 공제회가 블라인드 펀드를 통한 부동산 대체투자를 확대하고 ..

2019.11.20 미래에셋이 안방보험으로부터 인수한 미국 호텔 15곳(제공=미래에셋자산운용) [일간투데이 장석진 기자] 3분기 실적 집계결과 부동산 등 대체투자(AI)에 강점을 가진 운용사들의 수익이 약진하는 모습을 보였다. 전통적으로 주식, 채권, 대체투자 순으로 구분되던 운용사들..