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서울을 중심으로 집값 상승폭이 둔화하는 모습을 보이면서 시장이 술렁이고 있다. 22일 한국부동산원이 발표한 10월 셋째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(18일 기준) 수도권 아파트 매매가격지수 상승률은 전주 대비 0.30%를 기록했다. 직전 주(0.32%)보다 상승폭이 0.02%포인트 줄었다. 시장에서는 실제로 일부 아파트 값이 떨어지고 청약에서 미계약 물량이 나오면서 대세 하락장이 시작됐다는 전망도 심심찮게 나온다. 반면 금리인상 기조와 대출 규제에 따른 일시적인 매수 심리 위축이라는 반론도 만만치 않다. 땅집고와 조선일보가 만드는 고품격 토크쇼 봉다방에서 수상한 가을 부동산 시장을 진단했다. ㅡㅡ 거래 절벽인데 신고가 행진, 버블형 폭등 신호? 집값하락 전조? 차학봉 부동산전문기자 입력 20..

경제 / 김지원 / 2021-10-14 2 김기원 '데이터노우즈' 대표...빅데이터 기반 부동산 예측 "아파트 가치 고평가…떨어지기 시작하면 아수라장 될 것" "변곡점이 시작됐다." 도대체 '미친 집값'은 언제 잡힐 것인가. 매매가 눈에 띄게 줄기는 했지만 집값 상승 전망은 여전하다. 이런 가운데 '거품 붕괴'를 얘기하는 전문가들이 늘고 있다. 김기원 데이터노우즈 대표도 그중 한명이다. 김 대표는 "이미 하락 징조가 나타나고 있다"며 "지금 집을 사는 건 폭탄을 들고 불 속에 뛰어드는 것"이라고 단언한다. 김 대표의 전망에 좀 더 눈길이 가는 것은 장기 시계열의 빅데이터를 기반으로 하기 때문이다. 김 대표가 설립한 회사 '데이터노우즈'란 '데이터는 답을 알고 있다'는 의미다. 김 대표는 하락 징조로 먼저..

2021.10.14 주간상승 0.32%…전주보다 줄어 서울 지난달 하락 거래 비중 35.1% 금리 인상에 대출 한도 축소 영향 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승세가 한 달 가까이 주춤해지고, 직전 거래 대비 가격이 떨어진 서울 아파트 매매 사례가 나타나고 있다. 기준금리 인상에 대출한도가 축소되면서 매수세가 줄어든 영향으로 풀이된다. 전문가들은 상승요인이 남아있어 주택시장 안정세를 예단하긴 이르다고 진단했다. 14일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째주(11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 보면, 수도권 아파트값은 한 주 동안 0.32% 올라 전주(0.34%)보다 상승폭이 줄었다. 수도권은 8월 셋째주부터 5주 연속 0.40% 상승률을 이어오다 최근 한 달 사이 0.36%→0.34%→0.32%로 상..

2021-10-14 3기 신도시 2차 사전청약이 오는 25일 특별공급 접수를 시작으로 진행된다. 국토교통부는 지난 7월 1차 공공분양 사전청약에 이어 15일 모집공고를 시작으로 1만100가구 규모의 2차 사전청약을 시행한다고 14일 밝혔다. 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로 지난 7월 인천계양 등 4,333가구 첫 공급 이후 두 번째로 공급하는 것이다. 연말까지 2만8천가구 공급이 예정돼 있으며, 이번 달 1만100가구, 11월에 4천 가구, 12월에 1만3,600가구 등 네 차례에 걸쳐 공급한다. 10월에는 3기 신도시인 남양주왕숙2 지구 1,400호, 성남 신촌·낙생·복정2 등에서 1,800가구 등 총 1만 가구가 공급된다. 분양가는 남양주왕숙2가 3...

2021.10.13 한국경제학회 설문조사 응답 경제석학 28명 전원 "가계부채 높은 수준" 답변 "불어난 가계부채, 금융위기로 번질수도" "자산거품 붕괴 대비해 가계부채 관리해야" "부동산정책 실패, 가계부채 폭증의 원인" 분석 "내집마련이 불가능하다고 체념한 젊은 세대들이 비생산적이고 투기적 행위를 위해 대출을 늘리고 있습니다."(이인호 서울대 경제학부 교수) "부정적 충격이 발생하면 높은 수준의 가계부채가 금융위기의 원인이 될 수도 있습니다."(이우헌 경희대 경제학과 교수) 경제학자들이 가계부채발 금융위기를 경고하고 나섰다. 가계부채가 폭증한 것은 정부의 부동산 정책 실패에서 비롯했다는 고언도 나왔다. 가계부채 관리를 위해 대출중단 등 금융감독 대책보다는 집값부터 안정화해야 한다고 제언했다. 광고 관..

"문화재청, '김포 장릉 아파트 논란' 책임져야…감사 필요"(종합) 2021-10-05 19:29 문체위 국감서 비판 잇따라…세계유산 자격 박탈 우려도 문화재청 "법과 원칙 따라 처리…유네스코와 협의" 김포 장릉 사이로 보이는 신축 아파트 단지 김포 장릉 사이로 보이는 신축 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지] (서울=연합뉴스) 박상현 류미나 기자 = 문화재 당국과 건설사, 예비 입주자 사이에 갈등이 심화하고 있는 '김포 장릉 아파트 건설 논란'과 관련해 5일 국회 문화체육관광위원회 국정감사에서 문화재청을 향한 비판이 잇따라 제기됐다. 국민의힘 배현진 의원은 "문화재청이 애초에 2019년부터 진행된 공사를 파악하지 못해 공사 진행을 막지 못했다"며 "아파트를 철거해야 하느냐, 아니면 ..

2021. 10. 06. 미사 전용 59㎡ 9억4800만원 다산 97㎡ 12.3억 신고가 거래 "토지 보상 등으로 늦어질 수도" 이미지 크게 보기 지하철 9호선 연장 사업이 공공기관 예비타당성 조사(예타)를 통과했다는 소식이 나오자 경기 하남 미사신도시와 남양주 다산신도시 등을 중심으로 부동산 시장이 들썩이고 있다. 서울 강남 등 도심 접근성이 크게 개선될 것이라는 기대감이 커지면서 매수 문의가 늘어나는 분위기다. 다만 부동산 전문가들은 “지하철 등 광역 교통망 사업은 실제 개통까지 변수가 많아 투자에 주의가 필요하다”고 조언했다. ○하남 미사·남양주 다산 매수 문의 늘어 이미지 크게 보기 6일 국토교통부 등에 따르면 서울 강동구 강일지구~하남 미사~남양주 왕숙 1, 2지구를 잇는 9호선 연장 사업이 공..

2021/10/03 적용지역 거래 4분의 1 토막 잠실주공5, 올들어 5억 올라 토지거래허가구역 지정 이후 매매 건수가 급감한 가운데 재건축 기대감으로 최고가를 경신 중인 서울 송파구 잠실주공5단지 전경. [매경DB] 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 지역의 아파트들이 극심한 거래절벽을 겪으면서도 가격은 폭등한 것으로 나타났다. 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 서울의 다른 아파트와 비교해봐도 거래량 감소폭과 가격 상승폭이 크다. 어설픈 거래 제한이 가격 상승만 부추겼다는 지적이 나오는 이유다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 서울, 경기 지역 주요 7개 아파트 단지의 2019년부터 올해(1월 1일~10월 3일 신고 기준)까지 연간 매매 건수와 최고가를 비교 분석한 결과 토지거래허가구역에 ..

이한경 기자 |입력 2021-10-02 부동산 폭등 맞춘 이현철 아파트사이클연구소장의 ‘대한민국 부동산시장 전망’ ‘아크로리버파크 84㎡, 42억 원에 팔려 신고가 경신’ ‘강남 34평형 아파트 40억 시대… 아크로리버파크 42억 신고가’…. 최근 일제히 보도된 부동산 기사 제목이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84.9㎡는 9월 2일 42억 원(15층)에 거래됐다. 동일 면적 직전 최고가는 6월 39억8000만 원(10층)이다. 아크로리버파크 신고가가 더욱 화제를 모은 것은 최근 부동산시장이 거래절벽 상황이어서다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 거래량은 805건으로, 4084건을 기록한 전달의 5분의 1 수준이다. 서울 부동산 가격..

2021.09.23 [땅집고] 현재 무주택인 30∼40대는 주택 구매 의지가 있더라도 대출 규제 등으로 수도권에 주택을 매입할 여력이 부족한 상황이라는 분석이 나왔다. 한국건설산업연구원은 23일 신용평가기관 코리아크레딧뷰로(KCB)의 주택 매수자 자료를 기반으로 작성한 '수도권 무주택 30·40대 주택 구매 여력 분석' 보고서를 발간했다. [땅집고] 전국 주택 매매거래 중 무주택자 매입 비율(좌), 서울 연령대별 무주택자 매입 비율./한국건설산업연구원 연합뉴스에 따르면 30∼40대의 주택 매수세는 최근 1∼2년 사이 크게 강해졌다. 2019년 1분기 서울에서 주택을 매입한 무주택자 중 40대 이하의 비중은 60% 수준이었는데, 작년 4분기에는 71.1%로 높아졌다. 30∼40대 생애 최초 부동산 매입자 ..