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2022.03.22 13:20 배곧신도시 옆 오피스 217실, 오피스텔 48실 서해바다 오션뷰 가능 은성산업·은성건설이 경기 시흥시 정왕동에서 다음달 '시흥 씨앤펄 웰플렉스'를 선보인다. 배곧신도시 인근에 들어서는 복합업무시설이다. 이 단지는 지상 14층 1개동(연면적 4만8748㎡)에 오피스 217실, 오피스텔 48실(전용 35~56㎡), 근린생활시설, 운동시설 등으로 이뤄진다. 서해바다 바로 앞에 들어서는 게 장점이다. 상업시설의 경우 바다조망이 가능한 스카이라운지(예정)를 조성하고 이와 관련한 특화 MD(상품기획)로 구성할 계획이다. 오피스텔, 오피스 모두 송도, 오이도 등을 내다볼 수 있다. 상업시설은 또 드라이브인 설계를 적용해 지상 1층부터 5층까지 각 층에서 바로 점포를 이용 할 수 있을 전..

Deal Marks Seventh Industrial and Logistics Acquisition in Australia and Second in Queensland Highlighting Diversification of Portfolio across Asset Classes MARCH 1, 2023 (MELBOURNE, AUSTRALIA) – Hines, the global real estate investment, development, and property manager, announced today that Hines Asia Property Partners (“HAPP” or the “Fund”), the firm’s flagship commingled Asia Pacific core pl..

2022.01.11 상온, 냉장을 포함한 복합 물류센터, 2023년 착공 예정 국제 부동산 회사인 하인즈(Hines)가 지난 9일 일죽물류센터를 개발한다고 밝혔다. 이 프로젝트는 아시아 태평양 지역에서 지난 1년간 하인즈가 개발하는 세 번째 냉장 물류센터이자 네 번째 물류센터이다. 하인즈에 따르면 이 물류센터는 연면적 9만 2,903㎡(약 2만 8천평)의 규모로 지어지며 4층으로 개발될 예정이다. 층고는 9m이상이며 바닥은 2ton 이상의 하중을 견딜 수 있도록 설계되어 있다. 또한 각 층에 차량이 접안 할 수 있도록 개발될 예정으로 다양한 화주는 물론 라스트마일을 제공하는 물류기업에게도 활용성이 높을 것으로 기대된다. 특히 LEED 인증(미국 친환경 건물 인증제도)도 추진된다. 하인즈의 해리 리 이사는..

부산 센텀 ‘노른자 땅’ 팔렸다… 美 부동산업체가 매입한 이유 박주영 기자 입력 2023.02.07 부산 해운대구 센텀시티 안 벡스코 부대시설 부지(세가사미 땅)에 세워질 '글로벌 퀀텀 콤플렉스' 조감도. 사진 가운데 가장 높은 건물이다. 부산 해운대 센텀시티의 마지막 남은 노른자위땅인 벡스코 부대시설 부지가 팔렸다. 조성 후 22년째 공터로 있던 이 땅은 미국의 부동산개발업체인 하인즈사가 매입했고 IBM 양자컴퓨터 상용화 단지 등으로 개발된다. 부산시는 “최근 벡스코 부대시설 부지 9900㎡를 하인즈사 측에 매각하기로 계약했다”고 7일 밝혔다. 매매가는 1894억원이다. 계약금 189억여원은 이미 납부됐다. 2001년 조성된 이 땅은 현대건설이 제1벡스코를 지어주는 대가로 소유하고 있다가 2013년 일..

3세 아이가 우리 땅 왜 샀을까?…수상한 '외국인 토지 거래' 잡는다 이민하 기자입력 2023. 2. 9. 국토부 등 관계부처 10일 외국인 토지거래 불법행위 기획조사 착수·제도개선 추진 (서울=뉴스1) = 원희룡 국토교통부 장관이 28일 오전 세종시 정부세종청사에서 외국인 주택투기 기획조사 결과 및 대응 방안을 발표하고 있다. 외국인의 주택 투기를 조사한 결과 해외자금 불법반입, 무자격 임대 등 위법의심행위 567건을 적발했다. 국적별로는 중국인이 314건(55.4%)으로 가장 많았으며, 다음으로 미국인 104건(18.3%), 캐나다인 35건(6.2%) 순이었다. 지역별로는 수도권에서 적발된 위법의심행위가 421건으로 전체의 74.2%를 차지했다. (국토교통부 제공) 2022.10.28/뉴스1 Copy..

NOVEMBER 30, 2022 We have an important part to play in the transition to net zero as real estate experts and we aim to lead by dramatically reducing our buildings’ environmental impact, especially carbon emissions, resulting in a positive impact to our tenants, partners, and the planet. Hines has committed to set science-based targets (SBT) to help further reduce our environmental impact – build..

2020.12.11 (서울=연합인포맥스) 진정호 기자 = 국민연금공단이 미국 부동산 투자개발업체 하인즈와 15억달러 규모의 조인트벤처(JV)를 설립한다. 11일 금융투자업계에 따르면 미국 휴스턴에 본사를 둔 하인즈는 국민연금과 전 세계적으로 최대 50억 달러 규모로 상업용 부동산에 투자하기 위해 이같이 합작 펀드를 조성했다고 이날 밝혔다. 이번 조인트벤처는 국민연금이 15억 달러를 출자하며 하인즈도 모든 투자에 공동 투자자로 나설 예정이다. 이번 펀드는 빌드투코어(Build-to-Core) 전략으로 운용된다. 빌드투코어 전략은 주요 입지에 있지만 결함이 있는 부동산을 매입 후 개발해 프라임급 자산으로 탈바꿈시키는 전략이다. 하인즈는 펀드 자금 중 20%는 이미 북미와 아시아태평양 지역에 투자됐으며 첫 번..

22.09.30 벤처캐피탈성 투자 대신 부동산과 사모주식 투자 비중↑ 서울사무소는 10여명 규모…최근 한국투자 힘 싣는 기조 원화약세 따른 환차익 기대·LP 부담 덜한 국부펀드 장점 싱가포르투자청(GIC)이 최근 한국에서 광폭 투자 행보를 보이고 있다. 원화 약세가 이어지고 있어 한국 자산을 담을 때 자금 부담이 줄어들었다. 국부펀드다 보니 투자 만기나 출자자(LP) 상환 부담이 없어 공격적인 투자가 가능하다는 것도 장점으로 거론된다. 최근 GIC의 한국 내 전략 변화 속도가 빠르다. 작년까지는 성장산업 투자에 공을 들였다. 주요 벤처캐피탈(VC)의 핵심 LP로 나서 스타트업에 투자해 쏠쏠한 성과를 냈다. VC 시장이 차게 식은 올해부터는 국내 부동산과 사모주식 투자에 열을 올리는 분위기다. GIC 내부..

국내 상업용 부동산에 해외 투자 배증…'킹달러'에 美 투자 최다 이효지 기자 승인 2022.11.14 판교 알파돔시티[신한리츠운용 제공] (세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 부동산 경기 둔화로 국내 자본의 투자 활동이 주춤한 가운데 올해 국내 상업용 부동산에 투자한 해외 자본이 큰 폭으로 늘었다. 14일 상업용 부동산 시장 분석업체 MSCI 리얼 에셋에 따르면 올해 3분기 우리나라에서 거래된 상업용 부동산 규모는 52억달러로 지난해 동기보다 60% 감소했다. 3분기 누적 투자액 역시 19% 줄어든 268억달러였다. 거듭된 금리 인상에 대출 금리가 수익률을 웃돌며 투자 매력이 떨어졌기 때문이다. 특히 국내 차입 비용이 급등해 임대순이익(NOI)을 웃돌자 투자자들은 SK리츠가 종로 타워를 인수했을 때처럼 ..

2021-11-30 최근 국내 부동산 시장에서 투자를 늘리고 있는 미국 부동산 개발·운용사 하인즈(Hines)가 인천 남동공단에 위치한 물류센터 투자를 계획하고 있다. 하인즈는 올해 초 경기도 화성시에서 냉장 물류센터 개발로 국내 시장 공략을 본격화한 바 있다. 하인즈는 인천 남동공단 물류센터 투자를 함께할 국내 파트너를 찾는 중이다. 25일 부동산 투자업계에 따르면 미국 하인즈는 사업비 2700억원 규모 남동공단 물류센터 투자를 준비하고 있다. 하인즈는 국내 투자를 위해 사업을 함께할 운용사를 찾고 있다. 부동산 투자업계 관계자는 “하인즈와 동일 포지션이나 투자 파트너사가 가진 보통주 지분에 대해서는 우선배당 6%를 예상한다”고 말했다. 하인즈는 지난 4월 실시한 화성 남양 물류센터 투자도 국내 파트너..