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부동산 펀드·리츠가 뜬다 "경기 침체기엔 직접 투자보다 간접 투자" '임대형' 연 5~13% 안정적 수익률 보장 경기 침체기… 부동산펀드·리츠가 뜬다 #다올자산운용은 2010년 하나대투증권 여의도 사옥을 2,870억원에 사들였다. 매입 대금 중 1,300억원은 담보대출로 조달하고 나머지는..

서울 중심가 빌딩 블록딜 등 매물 잇따라..공급증가로 수익성 악화 우려 오피스빌딩시장에 부동산펀드 매물이 쏟아지고 있다. 2004~2008년에 설정된 임대형 부동산펀드의 만기가 속속 도래하면서 공급이 늘어난 것이다. 이 기간에 설정된 임대형 부동산펀드(리츠 제외)만 58개로 총 ..

작년 투자액 3.4조, 전년보다 2311억원 증가… 해외 토지와 리츠주식 매입에도 손 대 　시장 침체라는 악재 속에서도 지난 한해 동안 부동산 펀드의 움직임은 활발했다. 총 투자금액과 투자영역 모두 늘어난 것. 　해외 부동산은 물론 최근에는 아파트 사업에까지 손을 댄 것으로 나..

인터뷰>최창훈 미래에셋맵스자산운용 부동산투자부문 사장 국내외 부동산시장을 종횡무진하며 왕성한 투자활동을 벌이는 자산운용사가 있다. 최창훈 사장이 이끄는 미래에셋맵스자산운용 부동산투자부문이다. 지난해 미래에셋맵스가 주도한 기업구조조정부동산투자회사(CR..

씨티은행센터등 펀드 만기 앞두고 일괄처리..미래에셋 GE 등 국내외 기관 대거 참여 싱가포르 정부가 100% 출자한 부동산전문기업 아센다스(Ascendas)가 국내 부동산펀드를 통해 보유한 오피스빌딩 3개를 블록딜 형태로 매각한다. 3개 오피스빌딩이 한꺼번에 매물로 나오는 것은 극히 ..

최근 주택시장은 침체에 빠지고 주식시장은 변동성이 심한 가운데 부동산에 간접투자하는 부동산 펀드에 돈이 몰리고 있다. 최근 바뀌고 있는 부동산 펀드 트렌드에 대해 살펴보도록 하겠다. Q. 현재 우리나라 부동산 시장 규모는? └금융투자협회 자료에 따르면, 지난 1월말 기준..

어윤대(사진) KB금융지주 회장이 ‘획기적 상품’이라고 호언해온 ‘부동산 금융 상품’이 그 베일을 벗는다. KB금융은 올 2분기(4∼6월) 중 개인 고객들이 아파트·상가·오피스텔 등에 펀드를 통해 투자해 임대수익을 얻을 수 있는 ‘수익형 부동산 투자 펀드’ 상품을 출시키로 ..

브라질 빌딩 투자 수익 추구 미래에셋증권은 브라질 현지 빌딩에 투자해 안정적인 월배당수익과 매각차익을 추구하는 `미래에셋맵스프런티어브라질월급식부동산투자신탁'을 인기리에 판매하고 있다. 이 상품은 브라질 상파울루 중심업무지구인 베히니(Berrini)지역에 위치한 호샤..

머니투데이 부동산경기 위축 속에 거듭 만기상환이 미뤄지며 애를 태우던 골든브릿지자산운용의 부동산펀드 투자자들이 예기치 않은 강제경매 소식에 또 다시 가슴을 쓸어내리고 있다. 27일 금융투자업계에 따르면 한미글로벌건축사무소는 최근 골든브릿지운용의 부동산펀드인..

부동산펀드와 부동산투자회사(리츠) 등이 올 한해 투자자들에게 자산배분의 대안으로 각광받을 것이란 전망이 나왔다. 김형욱 자본시장연구원 파생상품실 연구위원은 18일 서울 여의도 하나대투증권에서 열린 '2012 자본시장 및 금융산업 동향과 전망' 세미나에서 "퇴직연금 시장 ..