성남 은행주공 99

●재건축 2년 실거주 안하면 분양권 날아가ㅡ 투기과열지구 내 재건축 아파트는 조합원대상 실거주 요건추가.최초조합 설립을 신청하면 분양신청 공고일기준 거주 2년충족해야 분양권을 받..

올해 달라지는 부동산 제도…재건축 2년 실거주 안하면 분양권 날아가 입력2021.02.12 2021 富동산 투자 가이드 6월부터 전·월세신고제…제때 시세 파악 작년 국내 부동산 시장은 집값 불안과 함께 정부가 수차례 쏟아낸 부동산 대책 속에 격변의 시기를 보냈다. 그동안 발표된 대책이 속속 시행되는 올해 역시 이 같은 흐름이 지속될 것으로 예상된다. 새해에도 정부는 일찌감치 추가 대책을 내놨다. 서울 32만, 전국 83만 가구 공급방안을 담은 ‘2·4 대책’이다. 공공 주도 개발을 핵심으로 한 이번 대책에도 잘 살펴봐야 할 부분이 있다. 내 집 마련을 계획 중이거나 주택 갈아타기를 고민하고 있다면 달라진 제도를 꼼꼼히 확인해보자. 전·월세 계약후 30일 내에 신고해야 계약갱신청구권제, 전·월세 상한제와 ..

성남 은행주공 2021.06.10

◇황당한 재건축 實거주 규제. 재건축 2년 실거주 의무에 집없는 서민들만 고통.2020년 6·17 대책에서 재건축 아파트 소유자의 2년 실거주 의무화를 예고.

재건축 2년 실거주 의무에… 법안 낸 조응천도 변칙 이주할 상황 정순우 기자 입력 2021.06.10 03:47 재건축 아파트 소유자의 실거주 2년 의무화로 전세난이 이어지면서 집없는 서민들만 고통받고 있는 것으로 드러났다. 사진은 서울 성동구 응봉산에서 바라본 강남구 일대 아파트단지./연합뉴스 서울 성동구 한 낡은 아파트에 전세 사는 직장인 A(41)씨는 최근 “올 연말 계약 기간이 끝나면 바로 집을 비워 달라”는 집주인 통보를 받았다. 암 수술 후 통원 치료 중인 노모 때문에 이사가 부담스러운 A씨는 “보증금을 2억원 이상 올려줄 테니 2년만 더 연장해 달라”고 했지만, 집주인은 “나중에 재건축 입주권 받으려면 어쩔 수가 없다”며 거절했다. 강남구의 한 재건축 예정 아파트를 소유한 사업가 B(58)씨..

성남 은행주공 2021.06.10

재개발·재건축 이주비 대출.투기지역과 투기과열지구 2주택 이상 소유세대는 2주택부터 대출안돼.재건축 사업은 시공사가 추가 이주비 대여못하게하고 있어 주의.감정가격의 해당 대출비율..

2020/12/18조합원이 알아야 할 이주비 상식 ② – 재개발·재건축 이주비 대출 조합원이라면 이주비 대출이 궁금할 수밖에 없습니다. 사업에 진척이 있다면 이주비 마련을 고민하는 시점도 오기 때문입니다. 정비 사업이 이루어지는 동안 임시 거처도 마련해야 하고, 동시에 분양권을 취득한 아파트의 분담금도 부담해야 합니다. 그런데 이주비 대출은 일반적인 주택담보대출과는 조금 다릅니다. 조합원을 위한 이주비 대출의 신청 조건부터 지급 절차, 그 밖에 주의사항까지 자세하게 알아보겠습니다. ‘이주비 대출’의 개념 및 지급 조건 정비사업으로 기존의 주택을 철거하고 새 아파트를 짓는 동안 조합원들은 이주를 해야 합니다. 이때 이주비 대출이 필요한 상황이 발생합니다. 이주비 대출은 조합원의 이주를 돕기 위해 시공사 등..

성남 은행주공 2021.06.10

위례 삼동선' 광역교통계획에도 반영…성남시 '6월 예타' 등 본격 추진,'제4차 국가철도망 구축계획안'에도 반영.위례-을지대, 중원구 신구대·성남하이테크밸리를 거쳐 광주시 삼동까지 총 13...

대도시권광역교통기본계획 ㅡ"위례삼동선" [대도시권교통]'위례 삼동선' 광역교통계획에도 반영…성남시 '6월 예타' 등 본격 추진 김순기 입력 2021-04-29 15:21:04 '제4차 국가철도망 계획'에 이어 필요성 인정받아 은수미 성남시장 '예타 등 원도심 교통난 해소 박차' '(성남시)위례~(광주시)삼동선' 예상 노선도. /성남시 제공 '(성남시)위례~(광주시)삼동선'이 '제4차 국가철도망 구축계획'에 이어 '대도시권광역교통기본계획(2021~2040년)'에도 반영됐다. 정부가 '위례~삼동선'의 필요성을 재차 인정한 것으로 이르면 오는 6월 예비타당성 등을 시작으로 조기 착공·완공의 길이 열렸다는 평가다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회와 한국교통연구원은 29일 '제2차 대도시권 광역교통기본계획(202..

성남 은행주공 2021.06.08

“위례~신사선연장해서 "위례신도시~성남~광주 삼동"잇는 총 길이 10.4㎞ 노선만든다ㅡ“10년 기다린 지하철인데…”중간에서 탈자리없을것.폭발직전 위례주민들.교통부담금 가구당1400만원분..

2020.12.07 05:00 [땅집고] 위례신사선과 위례삼동선 예상 노선도. [땅집고] “위례신사선 연장해서 ‘위례삼동선’ 만든다고요? 아침 출근시간에 3량 짜리 열차가 광주 삼동에서부터 사람들을 태우고 출발하면, 위례 주민들이 탈 자리가 있을까요. 그야말로 위례가 다 차려놓은 밥상에 다른 지역 사람들이 숟가락만 얹는 꼴 아닌가요?” 수도권 2기신도시로 2013년 입주를 시작한 ‘위례신도시’는 서울 강남과 판교가 가깝고 주거환경도 쾌적한 편이다. 하지만 치명적인 약점이 있는데, 지하철이 없다는 것. 위례 입주민들은 이런 교통 불편이 곧 해소될 것이란 기대감이 크다. 서울 강남구 신사역(3호선)과 위례신도시를 잇는 경전철 위례신사선이 2022년 착공, 2027년 개통할 예정이라서다. 위례신사선 사업이 2..

성남 은행주공 2020.12.08

조정대상지역 '중원'…투자 수요 몰려ㅡ조정대상지역은 직전월부터 소급해 3개월간 주택가격상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과한 지역이다

2020.6.17 이번 6.17부동산대책에선, 수정구가 투기과열지구로 지정되며 규제가 한층 강화됐는데요. 이에 조정대상지역을 유지한 중원구에 투자 수요가 몰리는 풍선효과 현상이 나타나고 있습니다. 홍예림 기잡니다. 기사 멘트 6.17부동산 대책으로 성남에선 수정구가 투기과열지구로 지정됐습니다. 성남 전역이 규제지역이긴 하지만, 분당구와 수정구는 투기과열지구, 중원구는 조정대상지역을 유지했습니다. 발표 직후 지역 부동산 시장은 들썩거렸습니다. 규제가 강화된 수정구 지역은 거래가 뜸해지고, 바로 옆 중원구 지역에는 집을 사고 싶다는 문의 전화가 쏟아지고 있습니다. 상대적으로 규제가 덜 한 중원구에 투자 수요가 몰리는 풍선효과가 나타나고 있는 겁니다. 신민욱 지회장 / 한국공인중개사협회 중원구지회 "성남 본 ..

성남 은행주공 2020.10.18

'산성구역 재개발'이 사업 막바지 관문인 관리처분 인가.성남 구도심, 1만2천가구 새아파트 단지로.산성역 포포레스티아시너디

2020.09.11 성남시 산성역 일대 정비사업에서 가장 속도가 느렸던 '산성구역 재개발'이 사업 막바지 관문인 관리처분 인가를 받는 데 성공했다. 이에 따라 성남 지역 대표적 슬럼가였던 옛 도심 일대가 총 1만2000가구 규모(인근 3개 단지 합산) 새 아파트촌으로 변신할 것으로 기대된다. 11일 정비 업계에 따르면 성남시는 지난 7일 산성구역 재개발 사업에 대한 관리처분계획을 인가했다. 관리처분 인가는 재개발·재건축 사업의 막바지 인허가 단계로 조합 측은 이주·철거를 거쳐 2022년 일반분양에 나선다는 계획이다. 산성구역은 재개발을 통해 지하 5층~지상 29층, 43개동, 3372가구(임대 426가구 포함) 규모 매머드급 단지로 거듭난다. 시공은 GS건설·대우건설·SK건설 컨소시엄이 맡았다. 산성구역..

성남 은행주공 2020.09.12

성남시-성남중원경찰서 협약: 지역 재개발·재건축사업 구역의 위법 행위 예방과 치안 활동이 강화.내년부터 1~2년간 이주관련8000채빈집발생

"재개발·재건축 위법 막는다"...성남시-성남중원경찰서 협약 2019.10.18 시, 경찰 수사전담팀 운영 필요한 자료 제공 경찰, 사건 종결 땐 시에 신속히 알려 정보 공유 지역 재개발·재건축사업 구역의 위법 행위 예방과 치안 활동이 강화된다. 성남시와 성남중원경찰서는 18일..

성남 은행주공 2019.10.27

성남 '산성역포레스티아' 전용 84㎡의 입주권이 10억9400만원(26층)에. 84㎡(펜트하우스)는 10억4200만원에 실거래.2018.9

ㆍ은행주공 GS ㅡHDC 현대산업개발 컨소 설계안 2018.11.09 경기 성남과 위례신도시 사이에 지어지는 ‘산성역포레스티아’의 전용면적 84㎡ 입주권이 10억원을 넘어섰다. 신흥주공을 헐고 4089가구의 대단지로 짓는 성남 구시가지 정비사업 중 가장 속도가 빠르다. 지난해 9월 일반 분..

성남 은행주공 2019.05.19