Smart Elder Life^^ 感謝!

2024 0605 글로벌 생활문화기업 CJ그룹이 유통 1위 신세계그룹과 미래 성장 동력을 키우고 고객 혜택을 획기적으로 늘리기 위해 손을 잡았다. 두 그룹은 5일 CJ인재원에서 ‘CJ-신세계 사업제휴 합의서 체결식’을 가졌다. 체결식에는 CJ그룹 김홍기 지주사 대표, 신영수 CJ대한통운 대표, 허민회 CJ CGV 대표가 참석했다. 신세계그룹에서는 임영록 경영전략실장, 한채양 이마트 대표, 위수연 신세계프라퍼티 컨텐츠본부장이 참석했다. 한 자리에 모인 양 그룹 수뇌부는 온·오프라인 유통 및 물류, 콘텐츠 등에서 전방위 협력을 해나가기로 하고 양해각서를 체결했다. 이번 MOU는 두 그룹이 격변하는 시장 환경에 신속하게 대응하고 경영 효율성을 높여 그간 쌓아온 ‘1등 경쟁력’을 한층 강화하고자 하는 의지가 맞..

경향신문 공실수렁 시즌2 텅텅 빈 물류·지식산업센터의 재앙, 첫 단추는 누가 끼웠나 2024.05.27 이커머스 성장세에도 공실 넘쳐나는 저온 물류센터 면밀한 사업성보다 ‘2중 보증’에 기댄 한국형PF 금감원 ‘보증 아니다’ 해석…“신탁사 보증 날개 달아” 지난 3월 준공된 인천 원창동 물류센터. 준공을 마쳤으나 임차인을 구하지 못해 주차장이 텅텅 비어있다. 이 물류센터는 시공사인 에스원건설이 책임준공 의무를 지키지 못하면서 신탁사로 준공 책임이 넘어갔다. 2024.05.27 권도현 기자 지난 3월 강원도 소재 중소건설사 에스원건설의 회생재판이 시작되자 593명이 ‘받을 돈이 있다’고 줄을 섰다. 하나·농협·신한 등 5대 시중은행부터 건설공제조합·오티스엘리베이터·형제펌프카 등 건설업계, 울엄마밥상·김밥천..

2024-05-30 분양형 노인복지주택 10년만에 부활 입지 규제 여전, 수도권 수요 못채워 올 하반기 준공 예정인 부산 기장군 노인복지주택 '라우어' 모델하우스. 썬시티 국내 노인복지주택을 활성화하려면 입지 규제를 개선하고 공급 사업자의 초기 부담금을 낮춰야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 입지 제한을 없애야 실수요자 입주가 늘고 사업자 수익성을 높일수록 공급이 확대되기 때문이다. 업계에 따르면 전국 노인복지주택 수는 2022년 기준 39곳에서 정체된 것으로 나타났다. 현행 노인복지법 시행 규칙상 60세 이상 노인을 대상으로 한 입주시설은 노인주거복지시설과 노인의료복지시설로 크게 나뉜다. 노인의료복지시설은 노인요양시설로서 노인성 질병 환자를 대상으로 한다. 반면 노인주거복지시설은 유료 양로시설과 노인복..

이마트 구조조정 와중에도 계열사 챙겼다, 이유 있는 신세계건설 살리기 2024-05-29 윤인선 기자 - insun@businesspost.co.kr [비즈니스포스트] 이마트가 인원까지 줄여가며 수익성 개선에 안간힘을 쏟는 와중에도 계열사 챙기기에 나섰다. 신세계건설이 부담해야 할 이자를 내지 못할 때 돈을 빌려주기로 한건데 갈 길 바쁜 이마트로서는 적지 않은 부담일 것으로 보인다. 이마트 구조조정 와중에도 계열사 챙겼다, 이유 있는 신세계건설 살리기 ▲ 신세계건설이 신종자본증권 발행을 통해 투자받는 돈은 6500억 원으로 당장 연간 이자만 460억 원 정도다. 신세계건설이 이자를 내지 못하면 이마트가 자금 대여 형식으로 부담하게 된다. 29일 비즈니스포스트 취재를 종합하면 이마트가 체결한 자금보충약정을..

IPO 속도 내는 신세계 리츠…스타필드 실적에 달린 성패입력 2024.05.24 0신세계 리츠, 내년 IPO 추진 계획매출 연동 임대료 방식 거론스타필드 매출 변동성은 '부담'청라ㆍ동서울점이 프리IPO 좌우할 듯이미지 크게보기(그래픽=윤수민 기자)스타필드 등 신세계그룹의 부동산 자산을 담은 일명 '신세계 리츠'가 내년 기업공개(IPO)를 목표로 출범에 속도를 내고 있다.핵심인 스타필드 자산을 리츠에 편입하는 방식으로 '매출 연동 임대료'라는 생소한 방식이 거론되는 가운데, 스타필드 각 지점의 수익성이 이번 IPO의 관건이 될 전망이다.  신세계그룹의 스타리츠에는 스타필드 고양ㆍ수원ㆍ안성ㆍ하남점 등이 편입될 전망이다. 최근 신세계그룹은 스타필드 편입 과정에서 매출과 연동되는 임대료 계약을 검토하는 것으로 ..

신세계리츠, 스타필드 담아도 지분은 반뿐?…자산 구성에 쏠리는 관심 입력 2024.02.01 07:00 신세계리츠, 정용진 '야심작' 스타필드 담길까 관심다만, 신세계프라퍼티가 보유한 지분은 절반 정도온전한 소유권 얻지 못하면 자산 처분 등 결정 제한적이미지 크게보기(그래픽=윤수민 기자)신세계리츠(가칭)가 출범 준비에 열을 올리고 있다. 지난해 말 신세계리츠를 위한 자산관리회사(AMC) 본인가를 받았고 조직을 정비 중이다. AMC가 본격적으로 신세계리츠에 담을 자산을 검토할 것으로 예상되는데 그룹 야심작인 스타필드 등이 후보로 거론된다. 다만 신세계그룹이 온전한 소유권을 보유 하지 않아 자산 매각 등의 권한은 결여된 것 아니냐는 지적이 나온다. 신세계그룹이 국내에 손 꼽히는 부동산 재벌인만큼 어떤 알짜배..

부동산 ‘토큰증권’으로 조각 투자, 단돈 5000원 내고도 건물주 된다 2024.04.23 법제화 지연에도 성장성 낙관…증권사는 시장 선점 분주 부동산 ‘토큰증권’으로 조각 투자, 단돈 5000원 내고도 건물주 된다 블록체인 기술 기반, 고가 건물·미술품 등 소유권 쪼갠 ‘디지털 증권’ 최근 중소 상업용 건물 ‘토큰’ 인기…지분 따라 배당금·거래 차익 가능 경기 연동, 침체기 수익률 저하 위험…고평가 우려 등은 꼼꼼히 살펴야 건물을 목돈 없이 콩나물 사듯 소액 투자하는 시대는 이미 시작됐다. 단돈 5000원으로도 지분을 챙길 수 있는 부동산 토큰증권(ST) 투자를 통해서다. 최근 부동산 시장이 침체되고 고금리 기조가 이어지면서 토큰증권 성장세가 다소 가라앉은 것은 사실이다. 토큰의 제도권 편입을 위한 입..

"日 실버타운, 뭐가 달라?"… 신한라이프 등 보험사, 수시로 가는 까닭 디지털화, 데이터화 등 운영 방식 벤치마킹 2024.05.24 신한라이프케어 등 한국 보험 요양자회사들이 일본 요양업체를 벤치마킹하기 위해 수시로 현지로 떠나는 것으로 나타났다./사진=신한라이프 "일본은 요양사업이 성숙기에 들어선만큼 현지 요양업체들의 경영 노하우가 상당히 우수하다. 이들을 벤치마킹 하기 위해 노력하는 중이다." 지난 23일 신한라이프케어의 한 고위 관계자는 머니S와 전화통화에서 일본 요양업체와 MOU(업무협약) 계획에 대한 기자의 질문에 "현지 기업들의 요양사업 운영방식 등을 배우려고 견학은 수시로 파견하고 있지만 MOU까지는 생각해 본적 없다"며 이같이 말했다. 이미 2006년 초고령화사회에 진입한 일본. 현지 ..

[실버건설이 뜬다] ③등기 나오는 실버아파트 ‘스프링카운티자이’... “분양형 희소성에 집값도 올라” 1345가구 대단지 아파트형 실버타운 60세 이상만 거주·매매·전월세 가능 2015년 법 개정전 사업승인 받아 “사실상 마지막 100% 분양형 실버타운”(전용30평.2016년 3억-->7억~9억원으로 가격상승) ㆍ한끼9000원.30식 의무식/월 ㆍ관리비 80~90/1인.월. 의무식30포함( ㆍ용인세브란스와 ‘연결통로3분·전용창구’ 확보 조은임 기자 2024.01.15. 노인 1000만시대. 노년을 어떻게 보낼 것인지는 중요한 문제다. ‘액티브 시니어(Active Senior)’가 등장하면서 노인을 바라보는 시각도 변화하고 있다. 이와 함께 주거 환경 변화도 예상된다. 실버타운이 대표적이다. 총 5회에 걸..

'청담동 호텔 개발' 신세계 공식참여…본 개발은 '미지수' 신세계프라퍼티, 청담동 프리마호텔 개발 SPC 주식매매계약 고층 호텔 개발 검토…대규모 자금 동원 여력 관심사 2024-05-20 신세계그룹 투자 검토로 서울 강남구 청담동 프리마호텔 개발 사업이 시간을 벌었다. 프리마호텔 브릿지론 대주단은 신세계프라퍼티 공정거래위원회 기업결합 심사 통과 조건으로 만기를 2개월 유예했다. 다만 신세계그룹 주요 계열사 업황이 어려운 가운데 신규 건설 프로젝트에 대규모 자금을 투입할 여력이 있을지는 미지수다. 또한 아직 인허가가 나오지 않은 만큼 본격적인 사업이 언제 진행될 지도 예측이 어렵다. 20일 관련업계에 따르면 최근 프리마호텔 브릿지론 대주단 75% 이상이 채권 권리 행사를 2개월 유예 안건에 동의했다. 신..