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큰손’ 기관 크레딧출자 저울질 2024.04.04 11:08 운용사수 증가·고금리 유지 영향 중기·경찰공제회·행정공제회 ‘검토’ 국내 ‘큰 손’ 기관투자자(LP)로 꼽히는 연기금·공제회가 올해 사모대출펀드(PDF) 출자사업 추진을 검토 중이다. 기준금리 인하 시점이 지연되면서 유동성 공급이 막힌 자금수요자가 PDF 시장의 문을 더 두드리고 있는 데다, 국내 사모펀드(PEF) 운용사도 크레딧 시장에 속속 진입하며 운용사 면면이 다양해진 영향이다. 4일 투자은행(IB)업계에 따르면 교직원공제회·사학연금·우정사업본부는 올해도 PDF 출자기조를 유지하고, 군인공제회는 지난해에 이어 올해 PDF 출자사업을 진행할지 여부를 검토하고 있다.\ 중소기업중앙회(노란우산공제회)·경찰공제회가 올해 새롭게 PDF 출자사업을 ..

사모리츠·사모펀드 보유 토지의 재산세 및 종합부동산세 관련 지방세법 시행령 개정 2020-10-08 15:04 [2020.09.14.] 사모 부동산투자회사(리츠) 및 사모 집합투자기구(부동산펀드)가 보유한 토지에 대해 기존에 적용되던 재산세 분리과세 및 종합부동산세 비과세 관련 내용을 변경하는 내용의 지방세법 시행령이 2020. 6. 2.자로 공포 및 시행되었습니다. 지방세법 시행령 개정 전에는 사모 리츠 및 사모 부동산펀드가 보유하는 토지에 대하여 재산세 분리과세가 적용되어 연간 0.24%의 단일 세율이 적용된 재산세가 부과되어 왔으나, 이번 개정에 따라 재산세 분리과세가 적용되지 않고 과세표준에 따라 연간 0.24%~0.48%(별도합산과세대상 구분 시)의 세율이 적용된 재산세가 부과됩니다. 또한, 개..

브릿지단계 사업장은 공공지원민간임대리츠로, 미분양 주택은 CR리츠로 지원 리츠 활용한 PF사업 지원방안 설명회 열린다 2024. 04. 03 by 한국도시환경헤럴드 국토교통부(장관 박상우)는「건설경기 회복 지원방안(3.28일 발표)의 후속조치로 리츠 방식을 활용한 부동산 PF사업 지원방안에 대한 업계 대상 설명회를 4월 8일 개최한다. PF사업은 통상 브릿지론(토지 매수 등 초기비용 대출) → 토지 매입 → 인허가 → 본PF → 착공 → 분양 순으로 진행된다. 브릿지론 단계에서 미분양 리스크 등으로 본PF로 전환하지 못해 경매 위기인 사업장은 주택도시기금이 투자하는 공공지원민간임대리츠로 전환을 지원한다. 준공 후 미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 세제지원*을 받는 기업구조조정리츠(CR리츠)..

서울리츠 협회서 국토부 8일 리츠 활용한 PF사업 지원방안 설명회 기자명 남승표 기자 입력 2024.04.02 1 (서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 국토교통부가 사업에 어려움을 겪는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장을 대상으로 리츠(부동산투자회사)를 활용한 지원방안 설명회를 개최한다. 국토부는 지난달 28일 발표한 건설경기 회복 지원방안의 후속 조치로 리츠 방식을 활용한 부동산 PF사업 지원방안에 대한 업계 대상 설명회를 오는 8일 개최한다고 2일 밝혔다. 이날 설명회에는 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG) 등이 함께한다. 국토부는 오는 8일 서울 리츠협회에서 열리는 설명회에서 업계 관계자들을 대상으로 공공지원 민간임대리츠 및 기업구조조정리츠(CR리츠)에 대해 설명할 예정이다. 정부가 발표한..

보도자료 보도시점 : 2024. 4. 2.(화) 11:00 이후(4. 3.(수) 조간) / 배포 : 2024. 4. 2.(화) 리츠 활용한 PF사업 지원방안 설명회 열린다 - 브릿지단계 사업장은 공공지원민간임대리츠로, 미분양 주택은 CR리츠로 지원 □ 국토교통부(장관 박상우)는「건설경기 회복 지원방안(3.28일 발표)의 후속조치로 리츠 방식을 활용한 부동산 PF사업 지원방안에 대한 업계 대상 설명회를 4월 8일 개최한다. ㅇ PF사업은 통상 브릿지론(토지 매수 등 초기비용 대출) → 토지 매입 → 인허가 → 본PF → 착공 → 분양 순으로 진행된다. 브릿지론 단계에서 미분양 리스크 등으로 본PF로 전환하지 못해 경매 위기인 사업장은 주택도시기금이 투자하는 공공지원민간임대리츠로 전환을 지원한다. 준공 후 ..

2023-01-05 주택ㆍ오피스에 투자자산 77% 집중…노인요양시설 ‘헬스케어리츠‘ 등 확대 추진 국토부, 부동산 침체 대응 위한 리츠제도 개선방안 발표 앞으로 리츠(REITsㆍ부동산투자회사)가 부동산법인 지분을 20% 이상만 보유해도 해당 지분을 부동산자산으로 인정한다. 지금은 부동산법인 지분을 50% 넘게 보유해야 투자 자산으로 인정받을 수 있다. 노인주택ㆍ노인요양시설을 자산으로 하는 헬스케어리츠 등 리츠의 다양화도 지원한다. 국토교통부는 부동산투자회사 침체에 대응하기 위한 리츠 제도 개선 방안을 5일 발표했다. 리츠는 2001년 도입 후 꾸준히 성장해 지난해 350개, 자산규모는 87조6천억원으로 성장했다. 그러나 최근 급격한 금리 상승으로 자금 조달이 어려워지고 투자자들의 관심도 저하된 상황이다...

신규대출 사실상 중단···서민들 어쩌나 신한나 기자2024. 4. 1. ◆저축銀 부동산 부실채권 급증 적자 경고음에 긴축경영 본격화 기업·가계대출 각각 18%·5%↓ NPL 정리 등 리스크 해소 나서 "올해도 몸집 줄이기 이어질 것 저축은행 업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부동산 관련 부실채권이 급증하자 대출을 줄이고 있다. 부동산 관련 고정이하여신(NPL)이 급증하면서 충당금을 쌓다 보니 대출 여력이 줄었기 때문이다. 저축은행들은 당분간 신규 대출을 최대한 자제할 방침이어서 2금융권을 통한 기업과 가계의 자금 조달도 어려움을 겪을 것으로 전망된다. 이미지 크게 보기 1일 서울경제신문이 저축은행 업계 자산 규모 상위 10개사의 지난해 말 경영 공시를 분석한 결과 기업에 돈을 빌려준 기업자금대출 ..

2018.07.24 서울 도심 오피스 사상 최고가 서울 공평동 센트로폴리스빌딩(조감도)이 1조1200억원에 매각된다. 서울 도심지역에서 지금까지 매매된 오피스빌딩 가운데 가장 높은 금액이다. 20일 부동산금융업계에 따르면 부동산 개발회사 시티코어는 영국 프루덴셜생명 계열 부동산투자회사 M&G리얼에스테이트 등에 센트로폴리스를 약 1조1200억원에 매각하는 본계약을 맺었다. 센트로폴리스는 지하 7~지상 26층 건물로 서울시에 공공기여(기부채납)하는 지하 1층을 제외한 연면적 13만4310㎡가 매각 대상이다. 이달 말 준공을 앞두고 있다. 가격은 3.3㎡당 2700만원대 중반으로 매겨졌다. 잔급 납부는 9월 말~10월 초 마무리될 전망이다. 서울 도심 오피스빌딩 중 지금까지 최고가로 팔린 을지로 하나은행 빌딩..

2022.07.09 [fn마켓워치]아이콘 역삼 매각 속도 [파이낸셜뉴스] 서울 강남구 역삼동 소재 '아이콘 역삼'이 매각 속도를 내고 있다. 영국 푸르덴셜그룹 계열 부동산투자사인 M&G리얼이스테이트로서는 약 2년 만에 엑시트(회수)다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 M&G리얼에스테이트와 캐피탈랜드투자운용은 아이콘 역삼 매각주관사에 컬리어스인터내셔널코리아, 딜로이트안진을 선정했다. 아이콘 역삼은 캐피탈랜드투자운용이 운용하는 캐피탈랜드코리아전문투자형 사모 부동산투자신탁 제5호가 보유하고 있다. 이 펀드의 수익권은 M&G TS ASIA PTE LTD 99.16%, 삼성에스원 0.84% 보유하고있다. 삼성에스원 수익권은 드래그얼롱(동반매도요구권)에 따라 전체 수익권 100%가 매각 대상이다. 앞서 피탈랜드..

2024.04.02 한투밸류운용 일회성 이익 제외하면 순이익 늘어 지난해 국내 자산운용사의 당기순이익이 1조6023억원으로 집계됐다. 1년 새 1조2490억원(43.8%) 줄었다. 다만 2022년 실적에 한국투자밸류자산운용의 카카오뱅크 지분 처분이익(약 2조3000억원)이 반영된 것을 감안하면 순이익이 늘어난 셈이다. 자산운용사 10곳 중 4곳(38.2%)은 적자를 기록했다. 2일 금융감독원은 이러한 내용을 담은 '2023년 자산운용회사 영업실적(잠정)'을 발표했다. 자산운용사 468개사가 거둔 영업수익은 전년 대비 5.1% 늘어난 5조433억원이었다. 증권투자이익이 전년 대비 49.8% 늘어나며 영업수익이 증가했다. 영업비용은 827억원(2.3%) 감소했다. 468개사 중 289사가 흑자, 179개사가..