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서울 오피스 엑시트 성공한 블랙스톤의 넥스트 플레이

2024.03.25 지난 주 시장에서 가장 눈길을 끌었던 것은 블랙스톤의 한국 자산 첫 엑시트 소식입니다. 블랙스톤은 지금으로부터 딱 2년 전인 지난 2022년 3월에 을지로 센터원에 한국 사무소를 열었습니다. 안젤로고든 출신의 김태래 대표를 부동산 투자부문의 수장으로 영입해 한국 시장 진출을 알렸습니다. 블랙스톤 합류 전 김 대표는 지난 2006년 안젤로고든이 한국에 진출할 당시 초창기 멤버로 합류해 15여년 간 한국에서 가장 적극적이고 꾸준하게 투자를 해온 외국계 운용사에서 활발하게 투자를 했습니다. 그런 김 대표가 수장으로 합류한 만큼 블랙스톤의 행보에 대한 기대는 컸습니다 다만, 생각만큼 첫 투자가 빠르게 이뤄지지는 않고 있습니다. 블랙스톤은 한국 진출 후 호텔, 오피스, 데이터센터, 물류센터 등..

마스턴투자운용·마스턴디아이와 손잡고 디벨로퍼 사업 확대.

2022.08.17 16:31 주택, 오피스, 데이터센터 사업 등 공동개발 MOU 체결 사업 발굴부터 개발, 시공까지 원스톱 밸류 체인 구축 권수영 DL이앤씨 주택사업본부장(가운데)이 16일 서울 종로구 DL이앤씨 본사에서 김대형 마스턴투자운용 대표(우측), 김대원 마스턴디아이 대표와 ‘디벨로퍼 사업 강화를 위한 업무협약’을 맺은 뒤 기념 촬영을 하고 있다. DL이앤씨 제공 권수영 DL이앤씨 주택사업본부장(가운데)이 16일 서울 종로구 DL이앤씨 본사에서 김대형 마스턴투자운용 대표(우측), 김대원 마스턴디아이 대표와 ‘디벨로퍼 사업 강화를 위한 업무협약’을 맺은 뒤 기념 촬영을 하고 있다. DL이앤씨 제공 DL이앤씨가 대형 자산운용사와 손잡고 부동산 개발사업에 적극 나선다. DL이앤씨는 마스턴투자운용, ..

What is Private Debt? History of Private Debt Understanding the Capital Structu

Preqin AcademyLesson 4: What is Private Debt? History of Private Debt Understanding the Capital Structure Investment Strategies Private Debt Risk and Return Why Invest in Private Debt? What Do You Get With a Free Account? High-level industry statistics, exclusive reports and publications. Free users can: Read the latest reports and market-level statistics covering fundraising, deals & exits, dry..

국내외 사모대출(Private Debt) 시장의 현황과 대응 방향.Assets has now surpassed $812bn,

2023 01/02 2023-01호 자본시장연구원 [요약] □ 전 세계적으로 기준금리 상승 기조로 시중은행의 대출이 축소되면서, 사모대출펀드(Private Debt Fund: PDF) 조성이 확대 □ 아시아 지역의 사모대출 시장은 북미나 유럽지역의 시장보다는 작지만, 최근에 빠른 속도로 성장 □ 국내에서도 2021년 10월 21일 자본시장법 시행령 개정 이후, 사모펀드 운용사의 대출형 펀드 조성ㆍ운용이 가능해지면서 해당 펀드 조성이 증가세 □ 사모대출 시장은 국내에서 급격하게 성장할 가능성이 있으며, 시장의 불확실성에 따른 유동성 리스크 등의 우려가 있음 □ 국내의 사모대출펀드는 해외와 비교하였을 때 아직 성장 초기단계이며, 향후 투자자 보호가 적절히 이루어질 수 있도록 제도적 뒷받침이 필요 □ 전 세계..

공모주 우선배정 높아진 하이일드펀드까지…BBB등급 회사채"비우량회사채 담을 수가 없다"올해부터 하이일드 펀드에 공모주 우선배정 비율이 5%에서 10%로 2배 증가/하이일드 펀드는 수익 3000..

공모주 우선배정 높아진 하이일드펀드까지…"비우량회사채 담을 수가 없다" 기자명 한상민 기자 입력 2024.02.23 공모주가 펀드 수익률 결정…연초 회사채 활황에는 하이일드펀드 영향도 (서울=연합인포맥스) 한상민 기자 = 투기 등급의 'BBB' 회사채도 공모 수요예측 '완판'을 이어가는 데는 주식 기업공개(IPO) 시장의 활황도 한몫했다는 진단이 나온다. 금리 메리트가 부각되는 BBB등급 회사채에 증권사 리테일 수요와 캡티브 영업, 연초 효과에다 공모주를 우성 배정받는 하이일드펀드까지 가세해 "담고 싶어도 못 담는 물량"이 됐다. ◇ "담을 수가 없다"…공모주 활황에 귀해지는 투기등급 회사채 23일 금융투자업계에 따르면 올해 들어 비우량물 회사채 수요예측은 증권사 리테일·기관 수요가 더해져 가산금리(스프..

“시골에만 시니어타운 지으라는 건가”…분양형 실버타운 재도입 논란

“시골에만 시니어타운 지으라는 건가”…분양형 실버타운 재도입 논란 김서경 땅집고 기자 입력 2024.03.24. [땅집고] 정부가 서민·중산층 노인들이 지내는 분양형 실버타운의 부활을 예고했으나, 발표 직후부터 실효성 논란이 벌어지고 있다. 도심이 아닌 인구감소지역(89곳)에서만 허용되기 때문이다. 고령화(66세 이상 인구 비율 7% 이상)는 물론, 초고령화(65세 이상 인구 비율 20% 이상)가 진행된 지역이라도 정부가 인구감소지역으로 지정한 곳이 아니면 대상이 될 수 없다. 통계청에 따르면 2023년 10월 기준 부산(22.4%)과 대구(19.5%), 서울(18.8%),대전(16.8%), 인천(16.4%), 광주(16.3%) 등 대도시도 이미 고령화를 넘어 초고령화 사회에 근접한다. 이들 지역에 사는..

1조원 규모 '부동산 PF 정상화 지원 펀드' 9월 본격 가동.KB자산운용, 신한자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산운용, 캡스톤자산운용 등

2023.07.04 8월까지 민간자금 5천억원 이상 모집 금융위 "새마을금고 연체율 충분히 관리 가능한 수준" (서울=연합인포맥스) 이현정 기자 = 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 해소를 위해 오는 9월부터 1조원 규모의 '부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드'를 본격 가동한다. 한국자산관리공사(캠코)는 4일 양재타워에서 KB자산운용, 신한자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산운용, 캡스톤자산운용 등 5개 위탁운용사와 업무협약(MOU)을 체결했다. 업무협약에 따라 캠코는 선정된 운용사가 조성하는 펀드에 각각 1천억원씩 총 5천억원을 출자한다. 운용사는 캠코 출자금 이외에 민간자금을 1천억원 이상씩 모집해 운용사별로 2천억원 이상을 운용하는 구조다. 위탁운용사는 8월까지 민간자금을 모집해 펀드조..

부동산 PF금융 2024.03.23

“용적률 800% 개발? 수익 어마어마” 양재동 물류단지로 대박 꿈꾸는 하림

2023.08.26. 닭고기 전문 식품회사 하림이 서울 강남권 노른자 땅에 초대형 물류복합단지 개발을 본격화한 가운데, 서울시의 기존 지구단위계획이 허용하는 범위보다 더 큰 규모의 시설 계획을 추진해 논란이 불거지고 있다. 21일 서울시에 따르면 하림산업은 2029년까지 서울 서초구 양재동 225번지 일대 8만6000여㎡(2만6000평) 부지에 총 6조3000억원을 투입해 지하 8층~지상 49층짜리 물류·업무시설과 공동주택(998가구)·오피스텔(342실) 및 숙박시설을 포함한 복합단지를 짓겠다는 계획을 시에 제출했다. 용적률 800%, 연면적이 147만5245㎡로 규모만 놓고 보면 강남에 현대차가 추진하는 105층짜리 GBC(연면적 92만8887㎡)보다 1.5배 더 큰 초대형 사업이다. 서울 서초구 양재..

PF 시장 침체에 저축은행·부동산 운용사도 공모주 시장 '기웃'_PF 투자처 마땅찮아…공모주로 눈돌리는 기관들,자기자본 규제받는 저축은행…배정 물량은 적어

2024.02.26 07:00 PF 투자처 마땅찮아…공모주로 눈돌리는 기관들 현행법상 저축은행·부동산 운용사도 수요예측 가능 자기자본 규제받는 저축은행…배정 물량은 적어 부동산 운용사, 주식도 부동산처럼 리스크 자산 "최근 공모주 시장에 작년까지는 보이지 않았던 저축은행들이 보이기 시작했다. 또, 처음보는 자산운용사들이 있어 알아보니 부동산전문 운용사였다. PF 시장이 워낙 힘들다보니 공모주 시장까지 떠밀려온 듯하다."(증권사 IPO 담당 고위 관계자) 공모주 수요예측에 참여하는 기관투자자의 유형도 다양해지고 있다. 그동안은 일부 연기금·공제회를 제외하면 공모주를 주력으로 하는 자산운용사들이 대부분이었다면, 최근에는 저축은행과 부동산전문 운용사들도 눈에 띄게 늘고 있는 것으로 전해진다. 부동산PF 시장의..

저축은횅 2024.03.22

저축은행 브랜드 2023년 8월 빅데이터 분석결과...1위 SBI저축은행, 2위 OK저축은행, 3위......

2023-08-17 임명수 기자 저축은행 브랜드평판 2023년 8월 빅데이터 분석결과, 1위 SBI저축은행 2위 OK저축은행 3위 웰컴저축은행 으로 분석되었다. ​한국기업평판연구소는 소비자들에게 사랑받는 44개 저축은행 브랜드에 대해 2023년 7월 14일부터 2023년 8월 14일까지 저축은행 브랜드 빅데이터 20,990,456개를 분석하여 소비자들의 저축은행 브랜드 소비패턴을 분석했다. 지난 7월 저축은행 브랜드평판 빅데이터 22,018,049개와 비교해보면 4.67% 줄어들었다. ​브랜드에 대한 평판분석은 브랜드에 대한 소비자들의 활동 빅데이터를 참여가치, 소통가치, 소셜가치, 시장가치, 재무가치로 나누게 된다. 저축은행 브랜드 평판조사에서는 참여지수와 미디어지수, 소통지수, 소셜지수, 커뮤니티지수..

저축은횅 2024.03.22