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2024.11.07 소규모 제조업 공장 밀집지역인 서울 영등포구 문래동 모습. 연합뉴스 소규모 제조업 공장 밀집지역인 서울 영등포구 문래동 모습. 연합뉴스 서울시내 준공업지역에 아파트 등 공동주택을 지을 경우 용적률이 최대 400%까지 허용된다. 산업용지로 수요가 없는 곳은 상업·주거용으로 용도를 변경해 개발하는 것도 가능해진다. 수서택지개발지구는 건물 고도제한이 완화되는 등 재건축 활성화가 추진된다. 서울시는 7일 준공업지역 활성화를 위한 용적률 상향 및 체계 개편 등을 담은 ‘준공업지역 제도 개선방안’을 공개했다. 올 2월 오세훈 서울시장이 발표한 ‘서남권 대개조’의 구체적인 후속 실행방안이다. 현재 서울에는 영등포, 구로, 금천, 강서, 도봉, 성동 등 총 19.97㎢ 규모의 준공업지역이 지정되어 ..

'끝 없는 부실' 신한자산신탁…PMI 실패 사례 교과서? 입력 24.11.06 신한금융, 인수대금 등 5500억 투입했지만 신한자산신탁 부실 가늠조차 힘들어 책임준공 사업장 100여곳 리스크 소송 증가로 추가 부실 우려 전문성 없는 인수와 견제받지 않는 경영진 PMI 실패의 전형적 사례 신한금융지주가 신한자산신탁 부실 처리에 골머리를 앓고 있다. 유상증자를 했음에도 앞으로 얼마나 추가 자금이 들어갈지도 예측이 힘들다는 평가가 나온다. 조급한 인수 후 성과 내기, 전문성 부족으로 인한 컨트롤타워 부재 등 교과서에 실을만한 인수 후 합병(PMI) 실패 사례라는 지적이다. 신한금융지주는 이달 신한자산신탁에 유상증자 형태로 1000억원을 지원한다. 올해 상반기에만 1700억원 적자가 나면서 급하게 자금 수혈에 ..

2024-07-29 돈 들어갈 곳 많고 주민 반대까지, 임영록 신세계프라퍼티 보수적 경영 강화 ▲ 임영록 신세계프라퍼티 대표이사 사장(사진)이 당분간 신사업 추진보다 보수적 경영 기조를 강화할 것으로 보인다. [비즈니스포스트] 임영록 신세계프라퍼티 대표이사 사장이 보수적인 경영 기조 움직임을 보이고 있다. 신세계그룹의 어려운 상황과 개발사업을 향한 지역 주민들의 반발 등을 감안할 때 미래 비전을 구체하기 위한 청사진을 그리는 것보다 기존 계획을 정상적으로 추진하는 것이 더 우선이라고 판단하고 있는 것으로 보인다. 29일 비즈니스포스트 취재를 종합하면 임영록 사장이 당분간 신사업보다 기존 사업의 안정적 추진에 무게를 싣고 회사를 운영할 가능성이 높은 것으로 파악된다. 신세계프라퍼티는 굵직한 개발 사업 착공..

시사저널 2024-10-26 1828호 ‘ 기자명 공성윤·김현지·정윤경·강윤서 (niceball@sisajournal.com) 승인 2024.10.30 [시사저널-경실련 공동기획] 내곡동·세곡동 그린벨트 해제 유력 토지 5213필지 전수조사…민간이 절반 독차지 총 공시가 9조4448억…그린벨트 매매 47%는 ‘지분 쪼개기’ [편집자주] 2023년 말부터 윤석열 대통령이 검토했던 그린벨트(개발제한구역) 해제안이 가시화되고 있다. 이는 지난 8월8일 정부가 발표한 부동산 대책으로 더욱 구체화됐다. 오는 11월 중으로 그린벨트 해제 후보지가 공개될 것으로 알려진 가운데, 시사저널은 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)과 함께 ‘단골 후보지’로 꼽히는 강남구 세곡동과 서초구 내곡동의 토지 5213필지의 소유 현..

2021. 6. 22. 개발제한구역에서는 사전 뜻 그대로 아무것도 할 수 없다. 다만 토지 지목이 허락하는것 (전,답 = 농사)만 가능하다. 그럼에도 몇가지 방법으로 개발행위 - 지목변경, 건축, 포장, 형질변경 - 를 할 수 있는데 체육시설이 그 사례이다. 고양시 덕양구에서 제한적으로 가능한 (자격) 체육시설 개발행위 방법을 안내한다. 참고로 체육시설 쿼터는 상위지자체인 경기도에서 내려받는다. 2021년 하남시 체육시설 쿼터는 3개소였다. 고양시 공고는 실외체육시설 4개소이다. 자격도 만만치 않지만 할당도 적기 때문에 쉽지 않은 셈이다. 국토해양부에서는 개발제한구역 체육시설에 대해서 아래와 같이 정의하고 있다. 이에 따라 개발제한구역법 시행령 별표 1 제1호라목에서는 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률..

서울시 그린벨트 해제 추친...강남 용산 등 유력 후보지는 기사승인 2024-08-10 06:04:04 롯데월드타워 서울스카이에서 본 서울 전경. 사진=곽경근 대기자 이예솔 기자 ysolzz6@kukinews.com 서울시가 서울 집값 억제를 위해 토지거래허가구역 지정 확대를 검토한다. 시는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구에 토지거래허가구역을 지정하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 오세훈 서울시장은 9일 시청에서 가진 브리핑을 통해 “신고가가 나오고 있는 지역에 대해 토지거래구역 확대를 검토 중”이라며 “계속해서 부동산 가격이 오르는 현상이 관찰되면 토지거래허가구역 확대 지정을 포함해 또 다른 플랜B까지 준비하고 있다”고 밝혔다. 앞서 정부는 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 ..

2024-08-09 정부가 급등하는 서울의 집값을 잡는다며 12년 만에 개발제한구역(그린벨트) 해제 카드를 꺼내들면서 해제 지역에 대한 관심이 높다. 특히 정부가 그린벨트 해제 후보지로 ‘수요자 선호 지역’으로 언급하면서 서울 강남 인근 지역이 될 공산이 높다는 분석이 업계에선 나온다. 정부가 8일 부동산 관계장관회의에서 밝힌 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안’에는 내년까지 총 8만가구 규모의 수도권 신규 택지 후보지를 발굴한다는 내용이 담겼다. 올해 11월에 5만가구 규모의 후보지를 우선 공개할 예정이고, 이 가운데 1만가구 이상을 서울 그린벨트를 풀어 공급할 계획이다. 그린벨트 해제 예상 지역으로는 서울 서초구 내곡동, 강남구 세곡·자곡동 일대, 송파구와 경기도 하남시 경계 지역, 서울 동작..

브룩필드, 韓법인 부동산 총괄 교체…당분간 투자·관리팀 투트랙한국경제2024.08.26   AI챗 바로가기IFC 등 인수 이끈 서원빈 부동산 총괄, 회사 떠나기로당분간 부동산 총괄 없이 투자팀·관리팀 나눠 운영이 기사는 08월 23일 15:11 마켓인사이트에 게재된 기사입니다.브룩필드자산운용이 인수한 서울 여의도 IFC 빌딩.브룩필드 한국 법인에서 부동산 부문을 총괄해오던 임원이 회사를 떠난다. 브룩필드는 당분간 부동산 총괄 없이 부동산 투자팀과 포트폴리오 관리팀으로 나눠 운영할 계획이다.23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 브룩필드 한국 법인 서원빈 부동산투자팀 총괄(전무)이 퇴사하기로 했다. 서 총괄은 연말까지 ‘가든 리브(garden leave·이직시 의무 휴직 기간)’를 갖는 것으로 알려졌다. 향..

민경준 승인 2024.06.26  강원도 속초 고성군 토성면에 위치한 27홀 파인리즈CC가 인수·합병(M&A) 시장에 매물로 나왔다. 매각 주관업무는 삼일PwC가 맡고 있다. 최대주주는 지분율 100%를 보유하고 있는 세계기독교통일신령협회청심교회다. 2006년에 18홀(파인·리즈코스)을 개장한 데 이어 2008년 추가로 9홀(레이크코스)를 오픈했고, 이 때 파인리즈빌리지와 아젤리아스파를 함께 준공했다. 회원제로 시작해 2013년 27홀 대중제로 전환했다. 맥반석 모래를 포설해 시공된 골프코스는 최고 수준 코스상태를 유지하고 있으며, 설악산을 배경으로 소나무 숲에 친환경적으로 설계됐다. 코스 내 위치한 단독형 유럽피안 빌라는 프라이빗한 휴식을 제공하며, 자연용출 되는 40.9℃ 천연온천과 테라피도 강점이다..

24.09.23 신세계, 하남 스타필드 유동화로 자금조달 추진 KB·한투·신한 주관…증권사 총액인수 방향 신세계가 자금보충, 증권사 리스크 부담 완화 신세계 리츠는 내년 IPO…마스터리스 여부 관건 신세계그룹이 스타필드 하남점을 기반으로 대규모 자금조달을 추진한다. KB증권, 한국투자증권, 신한투자증권 등 주요 증권사들이 총액인수를 통해 자금을 대주기로 했다. 신세계그룹이 자금보충 약정까지 제공하며 증권사 참여를 독려한 것으로 알려졌다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신세계그룹의 자산관리회사(AMC) 신세계프라퍼티인베스트먼트는 오는 11월까지 스타필드 하남을 기초자산으로 한 유동화증권을 발행할 계획이다. 이는 내년 예정된 '신세계 리츠' 상장(IPO)의 전 단계로 평가된다. 신세계프라퍼티는 당초 ..