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2024.04.12 공론화委, 시민대표단 의제에 공공임대 등 투자案 포함 '논란' 공공어린이집·노인요양시설 수익성 없어 文정부도 포기 국민연금의 공공투자에 대한 논란이 재점화하고 있다. 국회 연금개혁특별위원회 산하 공론화위원회가 국민연금 개혁 방안을 논의하는 시민대표단의 표결에 부칠 의제에 국민연금을 공공임대주택, 어린이집, 노인시설 등에 투자하는 안을 포함하면서다. 국민연금의 공공투자는 복지 확대를 중시하는 진보 진영의 숙원으로 꼽힌다. 이를 두고 일각에서 사회적 부조인 국민연금이 정치권의 ‘쌈짓돈’처럼 활용돼 수익률 하락으로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 12일 국회 등에 따르면 공론화위는 13일부터 2주간 주말마다 열리는 500명의 시민대표단 숙의 토론회 의제에 ‘국민연금이 공공투자를 해야 하는..

2024-03-26 16:39:53 [대한경제=김진솔 기자] 홍콩계 코리빙(Co-living) 전문기업 위브리빙(WEAVE LIVING)은 26일 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사 콜버그크래비스로버츠(KKR)와 서울 중심 렌탈 하우징(민간임대) 자산에 투자하기 위한 벤처 설립 등 전략적 파트너십을 체결했다고 밝혔다. 이번 파트너십은 KKR이 한국 민간임대 부문에 투자하는 첫 프로그램이다. 위브리빙은 홍콩, 싱가포르, 일본에 이어 아시아 태평양 지역의 네 번째 시장으로 한국에 진출한 바 있다. 설립되는 벤처 지분은 KKR이 과반수를 보유한다. 위브리빙은 개발 관리자 및 운영 파트너로서 벤처에 다양한 관리 서비스를 제공하고, 매입 자산도 위브리빙 브랜드로 운영할 예정이다. 브랜드는 예비 임차인들의 다양한 니즈..

한국 공유주택, 일본까지 진출한다 입력 : 2023-08-10 17: 홈즈컴퍼니, 도큐와 협력 다음달 신주쿠에 1호점 열어 한국 기업형 공유 주택(Co-living) 업체인 홈즈컴퍼니가 일본에 진출한다. 일본이 우리나라보다 부동산 관련 산업이 발전한 만큼 지금까지 일본 기업이 조인트벤처 형식으로 한국 시장에 진출한 사례는 있었지만, 반대의 사례는 이번이 처음이다. 10일 개발업계에 따르면 홈즈컴퍼니는 일본 종합 부동산 업체인 도큐부동산의 자회사인 도큐주택리스와 공유주택 사업 전개를 위한 정식계약을 최근 체결했다. 도큐는 미쓰비시, 미쓰이, 스미토모 등과 함께 일본의 대표적인 부동산 종합업체다. 주택·오피스·상업 시설부터 리조트 개발까지 다양한 사업을 운영하고 있다. 홈즈컴퍼니는 우선 도큐부동산의 브랜드 ..

주간동아 업데이트 2023-08-12 뉴스1최근 들어 미국 주택시장에서 ‘가격 바닥론’이 힘을 얻고 있다. 미국 주택 가격을 분석할 때 자주 인용되는 ‘케이스쉴러 지수(Case-Shiller Index)’는 최근 6개월 동안의 하락세를 멈추고 전고점을 향해 다시 상승하고 있다. 민간 연구기관 미국기업연구소(EIA)는 미국 주택 가격이 올해와 내년 각각 6%대, 7%대 상승률을 보일 것이라고 전망했다. 이 같은 상승 전망의 주된 배경은 수급 불균형이다. 코로나19 팬데믹이 한창일 때 주택 착공이 줄어든 반면, 재택근무가 늘면서 주택 수요는 늘었다는 것이다. 임대주택 공실률이 기록적으로 낮아지자 임대용 단독주택을 확보하고 나선 기업들의 수요도 미국 집값 하락세가 끝난 원인으로 지목된다. “올해 美 주택 가격..

호텔급 서비스로 '만실'…MZ세대 몰려드는 日 기업형 임대주택 유오상 기자기자 구독 입력2023.08.17 주거안정 해법은 (3) 임대사기 없어진 도쿄 일본 임대주택 80% 기업이 관리 건설부터 운영까지 경쟁 '치열' 설문 통해 주민 요구대로 짓는데 가격·서비스 좋아 '입주율 100%' 개인간 거래 줄자 임대사기도 뚝 일본은 전체 임대주택 1906만여 가구의 80%인 1529만여 가구를 민간에서 관리해 ‘기업형 임대주택의 천국’으로 불린다. 단지 내부를 정원, 잔디밭, 테이블 등이 있는 휴게 공간으로 조성한 도쿄도 기타구 아카바네의 기업형 임대주택 단지인 ‘콤레지 아카바네’. /유오상 기자일본 도쿄 중심부에서 지하철로 20분 남짓 거리에 있는 기타구 ‘콤레지 아카바네’. 주택 전문 건설사인 하세코그룹이 ..

입주금만 '50억' 도쿄 최고급 실버타운…일본 최고 제국호텔의 식사 서비스 2024.04.11 07:30 [일본의 실버산업] 가을 완공을 앞둔 미쓰이 부동산의 파크웰스테이트 니시아자부, 최고 50억원에 육박하는 입주금을 내야하는 초고가 실버타운이다. [땅집고] 일본 도쿄 최고급 주택가인 미나토구 니시아자부(港区西麻布)에 가을 완공을 목표로 지어지고 있는 실버타운 파크웰스테이트가 있다. 지상 36층, 421실로, 가장 큰 119㎡ 타입의 경우, 75세 부부 입주금이 5억4132만엔이다. 50억원에 가까운 거액이다. 75㎡의 입주금은 2억6268만엔이다. 선급금(또는 임대료 상당액), 월 이용료, 보증금 등 세 가지를 합쳐 일시금으로 내거나, 월세로 내야 한다. 이 실버타운을 개발하는 회사는 일본 1위의 디..

2024.04.08 TPG, 한투와 4000억 펀드 조성 GIC·브룩필드도 자금 투입 준비 NH·메리츠證도 잇따라 펀드 조성 공매·부실 PF 싼값에 선점 나서 글로벌 큰 손 기관투자가들이 부실화된 한국 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채권에 투자하기 위한 대규모 펀드 조성에 착수했다. 최근 공매로 넘어가는 개발 사업들이 우후죽순 쏟아지자 이 시장에서 기회를 찾으려는 움직임이 본격화되고 있는 것이다. 올 연말까지 PF 부실채권(NPL)의 큰 장이 열릴 것이란 관측이 나오고 있다. 7일 투자은행(IB) 따르면 한국투자증권은 최근 TPG안젤로고든과 함께 ‘스페셜시츄에이션 SMA(Separately Managed Account)’ 펀드를 4000억 원 규모로 조성하기로 하고 협상을 진행중이다. 이 펀드는 한국 부..

서울 절반 면적 열대우림서 살려낸 이것, 포스코 알짜 사업 됐다 포스코인터내셔널 공병선 실장 이정구 기자 입력 2024.04.11 공병선 포스코인터내셔널 식량사업개발실장이 지난 3일 본지와 인터뷰하는 모습. 그는 “카길 등 메이저 곡물 기업이 장악한 식량 산업에서 (포스코인터내셔널은) 후발 주자지만, 그동안 구축한 해외 100여 개 거점을 바탕으로 2030년 세계 10위권 규모로 성장하는 게 목표”라고 했다. /김지호 기자 공병선 포스코인터내셔널 식량사업개발실장이 지난 3일 본지와 인터뷰하는 모습. 그는 “카길 등 메이저 곡물 기업이 장악한 식량 산업에서 (포스코인터내셔널은) 후발 주자지만, 그동안 구축한 해외 100여 개 거점을 바탕으로 2030년 세계 10위권 규모로 성장하는 게 목표”라고 했다. /..

24.04.09 07:00 가 가 사학연금에 교공·과기공·건근공까지 내부출신 군인공제회·경찰공제회 CIO 선임에 쏠리는 눈 늘어난 대체투자 비중에 내부 인사 필요성↑ 다양한 경험 부족·암묵적 카르텔은 걸림돌로 국내 연기금과 공제회 CIO(최고투자책임자)에 변화의 바람이 불고 있다. 외부 공모를 통한 CIO 선임보다 내부출신이 각광 받고 있다. 그 변화에는 내부 직원들의 요구와 높아진 전문성이 거론된다. 하지만 다른 한편으론 자칫 ‘그 나물에 그밥’이 될 수 있다는 우려도 존재한다. 5일 투자금융업계에 따르면 군인공제회와 경찰공제회가 나란히 CIO 선임 작업에 나서고 있다. 군인공제회는 현직 CIO의 재선임 여부, 경찰공제회는 창사 이후로 처음으로 내부출신 CIO가 배출되느냐가 최대 관심사다. 결국 CIO..

[해외부동산 추가출자 명암] ① 해외 부동산 가치 하락에 추가 자금 투입하는 기관들 당장 손실 확정않고 부동산 경기 회복 기다리기 위한 것 일부 지역은 원금 손실만 늘어나는 부실 이연 평가도 등록 2024-04-07 오후 [이데일리 마켓in 안혜신 지영의 기자] 해외 부동산 가치 급락에 투자 원금을 날릴 위기에 처한 국내 기관들이 손실 확정을 막기 위해 잇달아 추가 출자에 나서고 있다. 자금을 투입하지 않으면 디폴트 상태에 접어들 게 뻔하니 출자를 통해 일단 살려놓고 부동산 경기가 살아날 때까지 버텨보겠다는 것이다. 다만 시장에서는 이런 추가 출자에 대해서 ‘탈출구 찾기’라는 평가와 ‘부실의 이연’이라는 평가가 엇갈린다. 7일 금융투자업계에 따르면 최근 교보생명은 미국 뉴욕 20타임스스퀘어 토지 선순위 ..