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금융당국, 全금융사 해외·부동산 대체투자 집중 단속 입력 2024.04.08 07:36 (서울=연합인포맥스) 정지서 황남경 기자 = 금융당국이 전 금융권의 대체투자를 집중 단속하고 나섰다. 일부 부동산 시장 경기가 살아나고 있다고 하지만 추세적인 불황을 벗어나지 못한 데다, 여전히 적정 손실을 제대로 인식하지 못한 경우가 많은 만큼 만기가 도래하는 투자 자산을 중심으로 선제적인 리스크 관리에 돌입하기 위해서다. 8일 금융당국과 금융권에 따르면 지난주까지 금융감독원은 은행·보험·증권·상호금융·저축은행 등 전 금융사를 대상으로 대체투자 자산에 대한 전수조사를 실시했다. 이 과정에서 금감원은 투자자산을 420여개로 나열, 국적을 비롯해 소재와 유형, 기준 통화, 취득가액, 자산가치 평가 시점과 평가 방법, 대..

현엔도 찾은 '리츠 설명회'…'리츠'가 건설·부동산 경기 침체 해결하나? 국토부는 2014년 이후 10년 만에 CR리츠를 꺼내 들었다. CR리츠 활용법은 미분양 주택을 보유한 시공사, 신탁사 등이 FI(재무적투자자) 선순위 투자 등을 받아 CR리츠를 구성해 미분양 주택을 임대주택으로 운영하는 방식 머니투데이 2024.04.08 지방 미분양 리츠로 사면 세제 혜택…오피스텔은 제외 민간의 출자 지분은 최소 6%로 설정될 전망이다. 국토부는 지난달 비상경제장관회의에서 공공지원 민간임대리츠를 활용해 브릿지론에서 본 PF로 전환하지 못하는 사업장에 유동성을 공급하겠다고 밝혔다. 건설사는 사업 초기 브릿지론을 받아 토지를 사들이고, 인허가 뒤 착공 단계에 들어가면 본 PF 대출을 받아 고금리인 브릿지론을 갚고 사업..

10년만에 부활한 '리츠'···미분양 대책으로 실효성 '글쎄' 등록 2024.04.05 18:03 주현철 기자 지방 미분양 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 매입 매입 가격 갈등 이어질 경우 대책 실효성 떨어져 "양질의 사업지 위주 매입 될 경우 양극화 우려" [DB 아파트, 주택, 대출, 금리, 물가, 부동산, 주택담보 사진=강민석 기자 kms@newsway.co.kr 정부가 기업구조조정 리츠(CR리츠) 도입으로 지방 미분양 물량 해소에 나서고 있지만 실효성이 떨어질 수 있다는 지적이 제기된다. 국토교통부는 지난달 28일 '건설경기 회복지원 방안'중 하나로 지방에 집중된 미분양 해소를 위해 CR리츠를 활용하겠다고 밝혔다. 정부는 최근 3년간 미분양 주택이 1만9000가구에서 6만4000가구로 3배 이상 증..

2024.04.05 삼성생명이 해외 부동산 시장에 대한 투자에 공격적으로 나서고 있다. 자산운용 수익 확대를 위해 부동산을 비롯해 대체투자를 지속해서 확대하는 모습이다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 영국 부동산 자산운용사인 '세빌스IM(Savills IM)'은 임대주택 등에 투자하는 'Simply Affordable Homes 펀드'에 1억2300만 파운드(약 2100억원)를 유치했다. 이 펀드에는 삼성생명과 함께 영국 연금기관인 런던 CIV( London CIV), 영국 사회적 투자은행인 빅 소사이어티 캐피탈(Big Society Capital), 슈로더 BSC 소셜 임팩트 트러스트(Schroder BSC Social Impact Trust), 세빌스 등 5곳이 투자했다. 이 펀드는 앞으로 영국의..

Fife Capital is an independent alternative asset manager with a 50 year history of owning and operating assets. We have two primary business areas: Fund and Asset Management and Investment Advisory. Fife Capital invests on behalf of institutions, retirement funds and private capital sources, and we are known for our strong focus on the management and value enhancement of our real estate investme..

Sunday 21 January 2024 Industry veteran Sung Eun Ahn to join Stonepeak as Chairman, Korea NEW YORK & SEOUL – January 21, 2024 – Stonepeak, a leading alternative investment firm specializing in infrastructure and real assets, today announced that it has appointed Sung Eun Ahn as Chairman, Korea, effective February 1, 2024. Based in Seoul, Sung Eun will help to support Stonepeak’s APAC business an..

큰손’ 기관 크레딧출자 저울질 2024.04.04 11:08 운용사수 증가·고금리 유지 영향 중기·경찰공제회·행정공제회 ‘검토’ 국내 ‘큰 손’ 기관투자자(LP)로 꼽히는 연기금·공제회가 올해 사모대출펀드(PDF) 출자사업 추진을 검토 중이다. 기준금리 인하 시점이 지연되면서 유동성 공급이 막힌 자금수요자가 PDF 시장의 문을 더 두드리고 있는 데다, 국내 사모펀드(PEF) 운용사도 크레딧 시장에 속속 진입하며 운용사 면면이 다양해진 영향이다. 4일 투자은행(IB)업계에 따르면 교직원공제회·사학연금·우정사업본부는 올해도 PDF 출자기조를 유지하고, 군인공제회는 지난해에 이어 올해 PDF 출자사업을 진행할지 여부를 검토하고 있다.\ 중소기업중앙회(노란우산공제회)·경찰공제회가 올해 새롭게 PDF 출자사업을 ..

사모리츠·사모펀드 보유 토지의 재산세 및 종합부동산세 관련 지방세법 시행령 개정 2020-10-08 15:04 [2020.09.14.] 사모 부동산투자회사(리츠) 및 사모 집합투자기구(부동산펀드)가 보유한 토지에 대해 기존에 적용되던 재산세 분리과세 및 종합부동산세 비과세 관련 내용을 변경하는 내용의 지방세법 시행령이 2020. 6. 2.자로 공포 및 시행되었습니다. 지방세법 시행령 개정 전에는 사모 리츠 및 사모 부동산펀드가 보유하는 토지에 대하여 재산세 분리과세가 적용되어 연간 0.24%의 단일 세율이 적용된 재산세가 부과되어 왔으나, 이번 개정에 따라 재산세 분리과세가 적용되지 않고 과세표준에 따라 연간 0.24%~0.48%(별도합산과세대상 구분 시)의 세율이 적용된 재산세가 부과됩니다. 또한, 개..

브릿지단계 사업장은 공공지원민간임대리츠로, 미분양 주택은 CR리츠로 지원 리츠 활용한 PF사업 지원방안 설명회 열린다 2024. 04. 03 by 한국도시환경헤럴드 국토교통부(장관 박상우)는「건설경기 회복 지원방안(3.28일 발표)의 후속조치로 리츠 방식을 활용한 부동산 PF사업 지원방안에 대한 업계 대상 설명회를 4월 8일 개최한다. PF사업은 통상 브릿지론(토지 매수 등 초기비용 대출) → 토지 매입 → 인허가 → 본PF → 착공 → 분양 순으로 진행된다. 브릿지론 단계에서 미분양 리스크 등으로 본PF로 전환하지 못해 경매 위기인 사업장은 주택도시기금이 투자하는 공공지원민간임대리츠로 전환을 지원한다. 준공 후 미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 세제지원*을 받는 기업구조조정리츠(CR리츠)..