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유동성 위기설에 휩싸인 통일그룹기사입력 2024-01-31 15:40:13파인리즈ㆍ용평리조트 등 매각설 나돌아최근 통일그룹이 갑작스러운 유동성 위기설에 휩싸이고 있다.통일그룹은 다양한 대형 부동산 자산을 소유ㆍ운영하면서 그 수익으로 선교 및 교세 확장에 활용해왔다. 적지않은 부동산 개발업체로부터의 잇딴 매각 제의도 완곡하게 거절해왔을 만큼 부동산 확보 및 보유에 집중한 것으로 정평이 나 있다.그러나 최근 부동산 중개업계에 따르면, 부동산 및 보유자산 매각에 대한 태도 변화가 조심스럽게 감지되고 있다.보유 부동산 중 거래가격이 2000억원에 육박하는 것으로 예상되는 서울 강남 도산대로 대로변의 대규모 상업시설 부동산이 매물로 나온 것으로 확인됐다.지난해에는 27홀 골프장과 고급 콘도를 겸비한 속초 파인리즈..

골프 대중화의 역설…퍼블릭 골프장 늘자 `황제 회원권` 돌아왔다 오태식 기자 2021-02-16 회원제 골프장인 휘슬링락CC의 클럽 하우스 모습(왼쪽)과 퍼블릭 골프장인 강원 하이원골프장. [사진 제공 ＝ 휘슬링락CC·KLPGA] 회원제 골프장인 휘슬링락CC의 클럽 하우스 모습(왼쪽)과 퍼블릭 골프장인 강원 하이원골프장. [사진 제공 ＝ 휘슬링락CC·KLPGA] 국내 대중제 골프장은 아직 70%에까지 이르지는 못했지만, 꾸준히 그 비율이 높아지고 있다. 현재 회원제 169곳, 대중제 330곳 정도로 파악돼 대중제의 비율이 66% 내외에서 형성돼 있다. 하지만 불과 몇 년 전만 해도 국내 골프장의 주류는 회원제였다. 대중제가 회원제 숫자를 넘어선 것은 10년도 채 되지 않는다. 다른 어느 국가에 비해서도 ..

저축은행, 괜찮은 거 맞아? 79곳 연체율 다 따져보니… 시사저널 전수조사 결과, 저축은행 절반에 가까운 37곳 연체율 10% 넘겨 지방 저축은행 중심으로 PF 연체율 30% 넘기도…당국 “감당 가능한 수준 2024-07-01 정윤성 기자 저축은행을 둘러싼 위기감이 사그라지지 않고 있다. 건전성 악화가 주된 원인이다. 그 중심엔 치솟는 연체율이 있다. 79개 저축은행의 평균 연체율이 두 자릿수에 가까워지고 있다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 영향도 크다. 부실 PF 사업장이 정상화되지 않으면서 PF 연체율이 건전성 악화의 뇌관으로 지목되고 있다. 저축은행의 손실도 누적되고 있다. 2017년부터 매년 1조원 이상의 연간 순이익을 기록하며 승승장구하던 저축은행들은 지난해 5000억원의 적자를 냈다. 올해 ..

2024.05.01 입주민 직업·자산 심사도 할 것 논현동에 짓는 펜디 아파트 스펙 보니 포도 바이 펜디 까사 조감도. /골든트리개발 제공 명품 브랜드 펜디 까사가 인테리어한 초고가 주택이 서울 강남구 논현동에 들어선다. 가구부터 식기까지 모든 것이 펜디 까사의 제품들로 꾸며지며 최고급 호텔 수준의 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 특히 이곳에 입주하기 위해서는 직업군과 자산 규모 등을 펜디 본사에서 확인 받아야 한다는 점이 눈길을 끈다. 부동산 개발업체 골든트리개발은 글로벌 명품 브랜드 펜디 까사와 손잡고 서울 강남구 논현동에 하이엔드 주상복합형 주거시설인 '포도 프라이빗 레지던스 서울 - 인테리어 바이 펜디 까사'(이하 포도 바이 펜디까사)를 선보인다고 1일 밝혔다. 학동역 건설회관 맞은편 부지에 ..

5.6만평 숲 조성 서초 헌인마을 단지형 주택 ‘르엘 어퍼하우스’ 공급 상위 0.1% 자산가들이 선택한 하이엔드 주거 단지…‘르엘 어퍼하우스’ 주목 하이엔드 주택 시장 내 경쟁력 확보로 CEO 등 자산가들 계약 이어져 강남 생활권·프라이빗한 자연 환경 등 우수한 입지 여건 입력 2024.08.06 상위 0.1% 자산가들이 선택한 하이엔드 주거 단지…‘르엘 어퍼하우스’ 주목 ['르엘 어퍼하우스' 외관] 최근 전국적으로 하이엔드 주택 단지 개발이 우후죽순 발표되고 있지만 대부분 사업지들이 프로젝트 파이낸싱(PF)의 문턱을 넘지 못하는 현 상황을 보면 이례적인 행보라 할 수 있다. 현재 문제가 되고 있는 하이엔드 주거시설의 경우 착공 역시 미뤄지고 심지어 사업이 중단되는 사례도 빈번해지면서 오히려 ‘르엘 어퍼..

도쿄 금싸라기땅에 들어선 50억 실버타운... 한국은 얼마일까 日 도심 한복판 최고가 실버타운 등장 서울 도심의 최고가 실버타운은 어디 [왕개미연구소] 2024.08.04. 최근 일본 도쿄에서 입주금만 50억이 넘는 초호화 실버타운이 등장해 화제다. 미츠이(三井)부동산이 도쿄 시내 금싸라기땅에 마련한 36층짜리 ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 그 주인공. 오는 10월 오픈 예정인 이 실버타운은 총 400객실로 구성돼 있다. ‘파크웰스테이트 니시아자부’가 위치한 미나토구(港区)는 고급 주택들이 많이 있는 부촌(富村)이다. 도쿄타워를 비롯, 아카사카, 아오야마, 롯폰기 등이 있다. 일본 경제잡지 도요케이자이(東洋経済)에 따르면, 미나토구는 작년 기준 도쿄 23구 주택지 중 거주민 연봉이 가장 높았고 지가(地價..

24.07.29 한국 부동산 시장이 회복기에 접어든 것으로 보이지만, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 냉기는 여전하다. 정부는 각 금융기관들이 결성한 펀드를 통해 부실채권(NPL) 매각을 유도하는 동시에 기존 사업장에 신규자금 투입을 유도하고 있지만 국내 기관들은 여전히 보수적인 움직임을 나타내고 있다. 국내 기관들이 머뭇거리는 사이 외국인 투자자들은 한국 부동산 시장을 눈여겨보고 있다. 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사들은 물론 부동산 전문 운용사, 사모대출펀드(PDF)를 보유한 운용사들까지 조(兆) 단위 자금을 싸들고 대기하는 외국인들이 상당수 포착된다. 이미 한국 부동산 시장에서 활발하게 활약하고 있는 콜버그크래비스로버츠(KKR)를 비롯해 아폴로(Apollo Global Management In..

한 숨 돌린 신세계…SSG닷컴 1.2兆 자금조달 '막바지' 2024.09.20 산은, 신한은행, NH證 등 10곳 참여 신세계그룹이 SSG닷컴의 투자금 상환을 위해 진행하던 1조원대의 자금 조달 협상이 마무리 단계에 접어든 것으로 전해졌다. 20일 관련업계에 따르면 SSG닷컴은 국내 금융기관 10여 곳과 약 1조2000억원의 자금 조달을 계약 완료를 위해 마지막 협상을 진행 중이다. 선순위 투자자로 참여하는 KDB산업은행과 신한은행 등은 전체 금액의 60%인 약 7800억원을 투자하고, NH투자증권과 KB증권 등 중순위 투자 증권사가 나머지 4200억원을 맡을 것으로 보인다. 한 숨 돌린 신세계…SSG닷컴 1.2兆 자금조달 '막바지' 투자 기간은 3년으로 기대 수익률은 최대 5~8%다. 신세계그룹은 이번..

'40년 역사' 팔래스강남호텔, 주상복합으로 바뀐다 홍선표 기자 입력2020.11.05 더랜드컨소시엄 4000억에 인수 코로나 사태로 경영난 시달리는 호텔업계 M&A 물결 '신호탄' 서울 강남에 들어선 첫 특급호텔인 쉐라톤서울팔래스강남호텔이 약 40년 만에 헐린다. 그 자리에 대형 주상복합 빌딩이 들어설 예정이다. 5일 금융투자업계에 따르면 서주산업개발은 최근 쉐라톤서울팔래스강남호텔 인수 우선협상자로 부동산개발업체 더랜드가 주도해서 구성한 컨소시엄을 선정하고 자산 매각 절차를 밟고 있다. 더랜드 컨소시엄이 제시한 인수 가격은 4000억원 안팎인 것으로 알려졌다. 매각 입찰은 지난 9월 말 진행됐으며 삼성증권이 매각 주관사를 맡았다. 컨소시엄의 매수 및 금융 자문은 KB자산운용이 한다. 신종 코로나바이러스..

2024.09.06 쿠시먼, 상반기 물류시장 보고서 발행 쿠시먼앤드웨이크필드(이하 쿠시먼)가 지난달 상반기 물류시장 보고서를 발행했다. 이 보고서에 따르면 올 상반기 물류센터의 공급은 17% 감소한데 반해 거래규모는 전기 대비 68% 증가한 2.8조 원을 기록한 것으로 나타났다. 쿠시먼은 올 상반기 동안 총 17개의 물류센터의 거래가 발생했지만 책임 준공과 경‧공매로 인해 건설사가 채무를 인수하는 형태의 거래가 많았다고 밝혔다. 하지만 이를 제외한 순수 거래 규모도 전기 대비 약 34% 증가한 것으로 나타났다. 보고서에 따르면 총 거래 건수 중 6개가 책임 준공 약정과 연대보증을 사유로 시공사가 직접 매입했으며 총액은 5,800억 원 수준인 것으로 나타났다. 책임 준공 약정은 금융기관이 시공사에 정해진 ..