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바보들 특위까지 만들어 연구한 부동산 세제! “무책임한 상위 2% 징벌적종부세”예측불능 “비율을 정해 과세 대상정하는건 세계 어디에도 없다”ㅡ자기 프레임편만 명분갖나? 가렴주구

2021.06.02 03:00 김진표 더불어민주당 부동산특위 위원장이 5월 27일 서울 여의도 국회 소통관에서 주택시장안정을 위한 공급 금융세제 개선안을 발표하고 있다./국회사진기자단 공시가격 상위 2% 주택에만 세금을 물리겠다는 더불어민주당 부동산특위의 종합부동산세 개편안이 지난 27일 공개되자 정치권 안팎에서 날 선 비판이 쏟아지고 있다. 조세 전문가들은 “비율을 정해 과세 대상을 정하는 건 세계 어디에도 없다”고 지적한다. 범여권 인사인 주진형 열린민주당 최고위원은 한 라디오 방송에 출연해 “무책임하고 졸렬하다”고 비난했다. 여당 종부세 개편안의 가장 큰 문제는 과세 대상이 명확하지 않아 조세법률주의에 어긋난다는 점이다. 종부세를 내게 될 2%라는 기준선은 집값 변동에 따라 매년 바뀔 수밖에 없다...

"5층 다세대 주택 세 주고 4500만원 버는데 세금이 4800만원"뿔난 임대사업자들…"정책뒤집기 시장경제모르는 운동권집단 자기프레임에 빠진 정부 믿었다가 세금폭탄"

2021.06.01 헌재에 '위헌 촉구' 탄원서 제출 임대사업 '정책 뒤집기'로 한순간에 다주택자 전락 임대소득보다 보유세 더 많아 임대 물량 빌라·원룸 대부분 "폐지해도 집값 안정엔 제한적" 성창엽 대한주택임대인협회 회장(오른쪽)이 1일 등록임대사업자 제도 폐지에 반대하는 기자회견을 하고 있다. /연합뉴스 여당인 더불어민주당이 주택임대사업자 제도를 사실상 전면 폐지하겠다고 밝히자 임대사업자들의 반발이 거세다. 4년 전 각종 혜택을 내세워 임대사업자 등록을 유도한 정부를 믿고 따랐다가 예기치 못한 ‘세금 폭탄’을 맞게 됐기 때문이다. 대한주택임대인협회는 1일 서울 종로 헌법재판소 앞에서 정부와 여당의 등록임대사업자 제도 폐지 방침에 반대하는 기자회견을 열었다. 협회는 앞서 지난해 10월 아파트 등록임대를..

1년 미만 보유 토지 양도세율 50%→70%…2년 미만은 40%→60%…비사업용 토지의 경우 양도세 중과세율 20%로 , 장기보유특별공제(최대 30%) 적용 제외

2021-03-29 정부가 토지 투기 차단을 위해 1년 미만 보유 뒤 얻은 차익에 대해 양도소득세율을 현행 50%에서 70%로 높이기로 했다. 또 비사업용 토지에 대해선 10년 이상 장기 보유시 제공하던 특별공제도 없애기로 했다. 정세균 국무총리는 29일 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관과 전해철 행정안전부 장관, 변창흠 국토부장관 등과 함께 이런 내용 등을 담은 ‘반부패정책협의회 결과’를 발표했다. 정 총리는 “대통령 주재 반부패정책협의회를 개최해 예방, 적발, 처벌, 환수 전 단계에 걸친 강력한 불법투기 근절 대책을 마련했다”며 “범정부 총력 대응체계 구축을 통해 현재 발생한 불법행위를 철저히 찾아내 일벌백계하겠다”고 밝혔다. 정부는 부동산 투기 예방을 위해 단기 보유 토지에 대한 양..

"전세 이어 월세까지 사라진다"임대차시장 '폭풍 전야'부동산시장 뒤흔드는 임대차3법. 6월1일부터 전·월세 신고 의무화까지."소득노출땐 세금 더 낼게 뻔해"…집주인들 "차라리 세 놓는것포기

2021.05.30. 불안 커지는 임대차 시장 정부, 임대차 정보 투명 공개로 주거안정성 높아진다지만 시장선 "숨겨진 임대 과세 활용" 일각선 표준 임대료 도입 전망도 원본보기 사진=연합뉴스 6월 1일부터 ‘임대차 3법’의 마지막 제도인 ‘주택임대차 신고제’(전·월세신고제)가 시행된다. ‘임대차 3법’ 중 전·월세상한제와 계약갱신청구권제는 작년 7월 31일부터 시행됐고, 신고제는 시차를 두고 이번에 도입되는 것이다. 정부는 임대차 시장 정보가 투명하게 공개돼 세입자의 주거 안정성이 높아질 것으로 기대하고 있다. 그러나 시장에서는 신고제가 고강도 임대료 규제인 ‘표준 임대료’ 도입이나 미등록 임대주택에 대한 과세로 이어질 것이라는 우려가 크다. 세입자에게 부담이 전가되고, 전세는 물론 월세 매물까지 자취를..

다주택중과세 완화무산… ‘1주택 몰빵’ 정책에 매물 잠길것 [재산세 감면 9억까지 확대]44만가구 0.05%P ‘쥐꼬리 인하’종부세 완화도 1주택자만겨냥.양도세 크게 올라 ‘매물절벽’ 우려

파이낸셜뉴스 2021.05.27 與 주택시장 안정방안 발표 다주택 중과세 완화 무산… ‘1주택 몰빵’ 정책에 매물 잠길 판 [재산세 감면 9억까지 확대] 김진표 더불어민주당 부동산특위 위원장(오른쪽 첫번째)과 위원들이 27일 국회 소통관에서 주택 공급·금융·세제 개선안을 발표하고 있다. 사진공동취재단 더불어민주당이 1주택자 재산세 감면 상한선을 기존 공시가격 6억원에서 9억원으로 상향 조정하기로 결정하면서 대상자와 혜택에 관심이 쏠린다. 총 44만가구가 재산세율 0.05%포인트 감면 혜택을 받을 전망이다. 전문가들은 납세자들이 느끼는 체감액이 크지 않을 것이라고 지적했다. 1주택자에 대한 종합부동산세 부과 기준은 공시가격 9억원에서 12억원으로 제시되면서 정책 방향이 1주택자에게만 해당된다는 지적이 나온..

민심에 놀란與, 부동산 전방위 손질?.당내반발로 한계로 찔끔.…세제, 금융, 공급 손질.이것으로 화난 민심 돌릴수 있을까? 임대사업자 폐지 수순에.건설임대 세제 혜택 축소·폐지 가능성도 ..

민심에 놀란 與, 부동산 전방위 손질…당내 반발·정부 조율 과제 2021.05.27. 4·7 재보선 참패로 민심 확인…세제, 금융, 공급 전방위 손질 "투기 억제 일부 성공했지만 집값 잡는데 부족했다는 인식" [서울=뉴시스] 더불어민주당이 27일 그동안 논란이 됐던 종합부동산세(종부세) 부담 완화와 관련해 과세기준을 '공시지가 상위 2%'로 바꾸는 개편안을 내놓았다.또 서민, 실수요자에게 적용되는 주택담보인정비율(LTV) 10%포인트 우대비율은 20%포인트로 확대키로 했다. (그래픽=안지혜 기자) hokma@newsis.com [서울=뉴시스] 김형섭 권지원 기자 = 4·7 재보궐선거 참패로 성난 부동산 민심을 실감한 더불어민주당이 27일 세제와 금융, 주택공급을 총망라한 전방위 부동산 대책을 내놓았다. ..

"文정부, 손바닥 뒤집듯 정책 뒤집어"…30만 임대사업자 벼랑끝.부동산 매물 유도목적으로 다세대·다가구, 단독 등 일반주택의 임대사업자 신규 등록을 전격 중단.

2021.05.27. 아파트 이어 다세대 임대사업자 稅폭탄…정책 신뢰 무너져 "세금 혜택 내세워 권장하더니" 연말까지 58만가구 등록 말소 임대사업자 전월세주택 줄면 그만큼 서민 주거불안 커질듯 LTV 우대폭 10%→20%P 확대 실수요자 대출규제 다소 숨통 ◆ 부동산정책 폭주하는 與 ◆ 더불어민주당이 부동산 매물 유도를 목적으로 다세대·다가구, 단독 등 일반주택의 임대사업자 신규 등록을 전격 중단하기로 하면서 선의의 피해자들을 양산하게 됐다. 이에 따라 임대사업자를 중심으로 강한 반발이 예상된다. 정부·여당이 지난해 아파트 임대사업자제도를 폐지한 데 이어 비아파트도 신규 등록이 중단됐다. 사실상 임대사업자제도를 없애겠다는 구상이다. 문재인정부 초기 김수현 청와대 정책실장과 김현미 국토교통부 장관이 직접..

“서울에 집 지어야…3기 신도시는 바보짓”“공간마저 컨트롤하지 못하는 인간은 영원히 불안하다”

건축가 유현준 “서울에 집 지어야…3기 신도시는 바보짓” 이한경 기자 |입력 2021-05-22 #유현준 #재건축 #3기신도시 유현준 교수가 코로나19 사태를 겪으면서 가장 많이 받은 질문 중 하나는 “코로나19 사태로 도시가 해체될 것인가”였다. 그는 이 질문의 의미를 “집값이 너무 비싼 지금 도시에 집을 사야 하나, 외곽으로 이사를 가도 되나 궁금한 것”이라고 해석한다. #재개발 #뉴타운 #도시재생 *보다 자세한 인터뷰 내용은 주간동아 홈페이지(https://weekly.donga.com) 에서 볼 수 있습니다. 주간동아, 신동아, 여성동아, 동아일보, 채널A, 펫시그널, 사바나, 제로웨이스트 인간은 항상 변화하는 세상을 예측하고 미래를 알고자 노력한다. 생존 확률을 높이기 위해서다. 신종 코로나바..

현정부 믿었던.. 40대, 부동산 규제에 발등 찍혔다.7월 이후 DSR 강화로 대출더줄어.고소득자도 LTV 막혀집구입요원.규제에도 집값오르고, 규제로빚못내서울거주 40대가구 무주택비율 47%

정부 믿었던 자신이 순진".. 40대, 부동산 규제에 발등 찍혔다 [뉴스+] 엄형준 입력 2021. 05. 24 대도시 무주택 348가구 자산 분석 文정부 들어 서울아파트 실거래가 70% 올라 7월 이후 DSR 강화로 대출 더 줄어. 고소득자도 LTV 막혀 집 구입 요원 규제에도 집값 오르고, 규제로 빚 못 내 서울 거주 40대 가구 무주택비율 47% 6억 넘는 아파트에 DSR 40% 새 규제 주담대 외 추가대출 1억 넘기 힘들어 11억 집, 4억4000만원만 주담대 가능 'LTV 40%룰' 부모찬스 없인 집 못 사 고소득자도 강남구는 접근 불가 지역 서울 목동에 전세를 살고 있는 40대 김진화씨(가명)는 맞벌이로 연 1억3000만원을 번다. 그는 자신을 고소득 직장인이라고 생각하지만, 앞으로 서울에 집..

중산층도 종부세 폭탄?…대상자 절반은 24만원 부담.대상자 하위 50%의 1인당 종부세액은 약 24만원. 종부세 대상자는 전체 국민의 1.3% 규모.대상자 상위 1%의 종부세 총액은 7802억원

2021.05.17 종합부동산세 대상자 하위 50%의 1인당 종부세액은 약 24만원인 것으로 나타났다. 종부세 대상자는 전체 국민의 1.3% 규모다. 17일 고용진 더불어민주당 의원이 국세청에서 받은 '2020년 고지 기준 종합부동산세 백분위 자료'를 보면 종부세 대상자 상위 1%의 종부세 총액은 7802억원으로 전년보다 4603억원(143.9%) 늘었다. 전체 종부세액에서 차지하는 비중(43.2%)은 9.6%포인트 상승했다. 1인당 부과액은 1억1801억원으로 전년 대비 5615만원(90.8%) 늘었다. 중산층도 종부세 폭탄?…대상자 절반은 24만원 부담 하위 50%의 종부세 총액(792억원)은 전년보다 289억원(29.1%) 증가했다. 전체 세액에서의 비중(4.4%)은 0.9%포인트 감소했다. 1인당..