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코앞으로 다가온 '양도세 중과', 나는 중과대상일까?김용훈 입력 2018.03.26.■18억 A씨, 7.5억 B씨.그러나 4월 이후 A씨와 B씨가 계획대로 청주와 해운대의 파트를 각각 처분할 경우 양도소득세 중과 대상은 A씨가 아닌 B씨다. B씨처럼 보유 아파트가 모두 조정대상지역 안에 있다면 빠져나갈 방..

2018-03-26 26일부터 임대업자·자영업자 대출 규제 소득 대비 대출비율(LTI) 도입으로 부동산 임대업 외 모든 자영업자는 1억원을 초과해 돈을 빌릴 때 소득 심사를 받는다. LTI는 자영업자의 전 금융권 가계대출과 사업자 대출을 더한 금액을 영업이익(기타 근로소득 포함)으로 나눈 ..

2018-03-26 26일부터 임대업자·자영업자 대출 규제 은행마다 다른 DSR 한도 원리금 상환액>연봉 땐 제한 국민, DSR 200%이상 불가 KEB하나·우리·신한 조건부 총체적상환능력비율(DSR)에 따른 대출 심사가 도입되면서 대출자가 한 해 갚아야 하는 총 금융부채 원리금 상환액이 연간 소..

15억 신도시 상가 대출 9억→7.8억 안상미 기자 2018-03-25 26일부터 임대업자·자영업자 대출 규제 임대수익·대출이자 따진다 수익형 부동산 RTI 1.5배 이상 아파트 대출땐 1.25배↑ 임대 보증금보다 월세 늘리고 고정금리 적용하면 한도 더 늘어 기존 대출 연장·변경엔 적용안해 은행..

<2018.3.13, 서울경제> ■주택임대사업자 개정 세법 주의점 양도세 중과·종부세 합산 배제 등 세제혜택 장점 4월 이후 등록하면 임대기간 조건 8년으로 늘어 임대의무 기간에 집 처분땐 세금혜택 토해내야[서울경제] 양도소득세 중과세 제도와 주택임대사업자 개정 세법이 시행..

심광일 주택건설協 회장 "주거복지 위해 표준건축비 현실화해야" 2018.02.27 "정부 주요 공약인 공적임대주택 연 17만가구 공급을 위해서는 민간 참여가 중요합니다. 그러기 위해서는 분양주택에 비해 지나치게 낮은 임대주택 표준건축비의 현실화가 무엇보다 시급합니다..

8.2대책 이후 레지던스로 투자자 몰려온다 2018년 1월 13일 4월부터 다주택자에 대한 양도소득세가 중과되면서 수익형 부동산 시장의 인기 상품도 바뀔 조짐이다. 그동안 선호도가 높았던 주거용 오피스텔의 경우도 종합부동산 과세대상에 포함되기 때문이다. 반면 서비스도 레지던..

2018-02-26 미국 뉴욕, 일본 도쿄 등 선진국 도시들이 도시재생사업을 통해 치솟는 집값을 잡고 4차 산업에 적합한 첨단 업무시설을 만들어 내고 있다. 이를 위해 변두리가 아니라 수요가 가장 많은 도심을 특구로 지정해 대담하게 규제를 푸는 추세다. 규제를 강화해 도심에서 첨단 ..

2018.02.20 제동걸린 서울 주요단지 국토교통부가 20일 재건축 안전진단 기준을 `강화`하겠다고 발표하자 서울 양천구 목동과 신정동 일대는 벌집을 쑤신 듯 시끄러웠다. 목동에 위치한 목동신시가지아파트 1~7단지와 신정동 소재 8~14단지는 1986년부터 차례로 지어져 올해로 대부분 ..

붕괴위험 없으면 재건축 못한다 2018.02.20 정부 `안전기준` 대폭강화…서울 10만4천가구 영향권 ◆ 재건축 또 옥죄기 ◆ 아파트 재건축 사업 추진을 결정하는 첫 단추인 안전진단 기준이 대폭 강화된다. 건물의 구조적 안전에 대한 평가 점수 비중을 `확` 높여 아파트가 낡았어도 무..