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2022.01.25 이지스자산운용과 신한금융그룹 등이 미국 아마존 물류센터에 투자해 1년 만에 864억원의 수익을 올렸다. 미국 운용사를 통한 간접투자 대신 직접 물류센터 개발에 나선 데다 원·달러 환율이 상승한 영향으로 기대 이상의 수익을 냈다는 평가다. 25일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용과 신한금융그룹 GIB사업부문이 참여한 컨소시엄은 최근 미국 뉴멕시코주 아마존 물류센터를 소유한 리츠(REITs·부동산투자회사)를 현지 자산운용사에 3억5200만달러(약 4202억원)에 매각했다. 이 물류센터는 2020년 12월 이 컨소시엄이 총 2억8000만달러(약 3100억원)를 들여 건립한 것이다. 당시 국내 자산운용사가 아마존과 계약을 맺고 물류센터를 개발한 첫 사례로 주목받았다. 국내 운용사들이..

2022.1 ㅡ국내 콜드체인 물류시장은 근간이 되는 수출입 교역량의 지속적인 증가와.e커머스산업의 가파른 성장세. 코로나19여파로 바이오시장 물량 증가등과 함께 지속적인 성장이 예상된다. ㅡ이에 다수의 시행사와 국내외 부동산 자산운용사들은 최근 몇 년 동안 물류센터 개발과 투자에 집중하고 개발경쟁이 이어지고 있는바 ㆍ이는 토지조달 비용 급등으로 연결되고 ㆍ 글로벌 공급망 문제로 PC(Precast Concrete)와 철근 등의 건설자재 수급에 어려움을 겪고 있으며 금리는 지속적으로 상승하고 있을 뿐만아니라 ㆍ일련의 물류 창고의 화재로 각종 인허가 요건과 소방법 등의 규제가 강화되고 있어 공급비용은 전반적으로 상승추세다. ㅡ늘어나는 공급비용 압박으로 인해 상온 물류센터대비 상대적으로 높은 임대료 책정이 가..

계속되는 물류대란 속 해운 과징금 새로운 변수로 등장 지난해 12월 20일까지의 수출이 2020년 전보다 20.0%(61억 6,000만 달러) 증가한 369억 500만 달러로 집계됐다. 일 평균 수출액은 23억 8,000만 달러로 역시 20.0% 증가하는 등 코로나 팬데믹 이후 수출 증가세가 계속되고 있다. 정부는 2022년에도 수출이 2%가량 증가하며 역대급 호조세를 이어갈 것으로 전망했다. .이에 우리 기업들의 수출입 돕기 위해 금융과 세제 등의 혜택을 총력 지원할 예정이다. 미주·유럽 등 주요 항로에는 임시선박을 투입, 중소화주 대상 전용 선복 제공하는 한편 물류비용 경감을 위해 기업당 최대 2,000만원(보조율 최대 70%)을 지원하는 물류 전용 수출바우처 사업을 진행한다. 또한 한국수출입은행의 ..

IT 기술 기반 운영 고도화·안전성 제고 등 기대 4차 산업혁명 기술이 전 산업에 빠르게 녹아들고 있는 가운데, 물류에도 다양한 최신기술들이 적용되며 업무효율성과 생산성을 높이는 역할을 톡톡히 하고 있다. 특히 IT를 기반으로 한 신기술들은 그간 타 산업에 비해 비교적 아날로그적이었던 물류를 더 빠르고 간결하게 만들고 있는데 이러한 움직임은 올해 들어 더 공격적으로 진행될 것으로 보인다. ■디지털 트윈. 미국에서 만들어진 개념으로 컴퓨터 속에 현실 속 사물의 쌍둥이를 만들어 현실에서 발생할 수 있는 모든 상황을 시뮬레이션해 결과를 미리 예측하는 기술인 디지털 트윈은 올해 물류업계의 핵심 키워드로 부상할 것으로 전망되고 있다. 무엇보다 이미 국내 대형 물류기업들을 중심으로 물류 정보를 데이터화해 이를 수집..

2022.01.03 비대면 기반 물류서비스 다변화 예상 2021년, 물류는 산업과 산업을 잇는 다리 역할을 충실히 해내며 그 중요성을 입증했다. 물류에 대한 관심이 이전 대비 높아지면서 자연스레 물류산업에 새롭게 도전장을 내민 신인들, 즉 스타트업들도 늘어났다. 그리고 저마다의 새로운 아이템과 아이디어로 승부하고자 하는 물류스타트업의 등장은 올해 들어서도 지속해서 이어질 것으로 전망된다. 그렇다면, 2022년 국내 물류 스타트업을 관통하는 주요 ‘Key Word’는 무엇일까? ■ 긱 이코노미 기반 물류서비스 긱 이코노미(Gig Economy)란 1920년대 미국 재즈 공연장에서 연주자를 즉석에서 섭외해 무대에 올려 공연한다는 의미의 Gig과 Economy의 합성어로 디지털 플랫폼을 매개로 필요할 때마다 ..

2022.01.03 코로나 상황에 따른 변수 계속…새로운 시장 개척에 적극 나설 것 지난해 유통업계는 높은 백신 접종률에 따른 단계적 일상회복에 큰 기대를 걸었지만 오미크론 바이러스 출현 등 악화된 코로나바이러스 상황에 다시 한번 불안정한 상황에 놓였다. 유통업계는 이처럼 어려운 상황 속에서도 온라인을 중심으로 매출이 증가하고 있다. 특히 코로나 상황이 지속하면서 40·50세대의 온라인 쇼핑 소비가 크게 늘어나고 있으며 MZ세대의 경우 명품 등의 소비가 늘어나는 한편 중고거래도 폭발적으로 성장하고 있으며 다양한 정기 구독서비스 통한 소비 등 지금까지와는 다른 소비패턴의 모습을 보이고 있다. ‘뉴 노멀(New normal)’시대를 맞이하는 유통업계의 주요 키워드를 정리해 봤다. 코로나바이러스, 이제는 정말..

2022.01.03 공급망관리 최적화, 세계화 노력 및 서비스 경쟁력 갖춰야 글로벌 물류시장은 물류아웃소싱, 즉 3PL서비스 시장 확대에 가속도를 붙이고 있다. 반면 국내 시장은 거꾸로 가는 형국을 연출했다. 이에 따라 2022년 국내외 물류아웃소싱 화두는 물류서비스 강화를 위한 시스템 최적화와 협업강화를 통한 위기 극복과 세계화다. 이제 기업 혼자만 잘해서 최적화와 경쟁력을 갖추는 시대는 지났다. 제조 및 유통기업, 그리고 수출로 먹고사는 대한민국이야 말로 글로벌 물류경쟁력 없인 지금의 위기를 극복하기 어렵게 됐다. . 따라서 3PL 업계는 좀 더 체계화된 서비스 노하우를 통해 고객들의 실질적 편의와 수익을 높일 수 있는 방안에 나설 전망이다. 이와 함께 물류아웃소싱 시장인 3PL 산업의 올해 키워드는..

2022.01.03 노동환경 개선 따른 물류비 정상화 논의 활발 생활물류와 육상운송 물류시장은 전에 없던 물류 전성시대를 맞아 진정한 재평가를 원하고 있다. 이렇게 되면 노동환경의 정상화, 그리고 이를 뒷받침 하는 물류비 정상화 솔루션 찾기 논의도 더욱 활발해 질 전망이다. 문제는 이 같은 키워드 이면에 서비스 부재를 무기로 ‘파업’이란 암초가 자리하고 있다. 따라서 이들 키워드들과 맞물린 비용의 정상화 없인 언제든 서비스 파행이 불가피해 질 전망이다. 생활물류업종과 육상운송시장에서 올해 가장 주목받게 될 항목은 지금까지 물류산업에서 또 다른 ‘물류산업의 재평가’다. 매번 비용절감의 도구 혹은 대상에 머물러 있는 물류업에 대한 전면적 재평가 요구는 코로나19와 더불어 산업구조의 급작스러운 변화에 따라 지..

2022.01.03 악재 많지만 2022년은 긍정적인 시장 될 것 2022년은 물류부동산 시장에서 많은 변화가 예상된다. 전문가들은 올해도 긍정적인 시장이 될 것으로 예상하고 있지만 시장에 영향을 줄 수 있는 악재들도 적지 않다고 지적하고 있다. 시장의 성장은 이어질 것으로 보이지만 물류센터와 관련된 비용 상승과 저온 물류센터의 공실은 시장에 미치는 영향이 적지 않다는 분석이다. 전문가들이 예상하는 2022년 물류부동산 시장의 키워드를 정리했다. ■ 개발·운영비용 상승 세계적인 고금리 정책이 2022년 국내에도 적용될 것이라는 전망이 우세한 상황이다. 이미 공사비와 보험료 상승 등 관리비가 상승되고 있는 상황에서 금리의 상승은 물류센터 개발 시장에 많은 영향을 미칠 것이라는 것이 전문가들의 분석이다. ■..

Supply Chain Disruptions Create New Opportunities for Industrial and Logistics Real EstateNew industrial markets are emerging worldwide, driven by the need to store more inventory and diversify manufacturing sources to counter supply chain disruptions. 08 Dec 2021 10 Minute Read By James Breeze Looking for a PDF of this content? Download Executive SummaryDisruptions to global supply chains have ..