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2020-11-19 서울=뉴스1) 김포 지역 부동산카페 화면 갈무리.© 뉴스1 국토교통부가 19일 오후 경기 김포시 등 전국 7개 지역을 조정대상지역으로 지정하면서 배포한 보도자료의 일부 문구다. 이 문구로 김포 지역 부동산카페는 조정대상지역 지정에도 불구하고 '수도권광역급행철도'(GTX) 확정인듯 호재로 받아들이고 있는 모습이다. "국토부의 선물"이라는 글까지 올라올 정도다. 이와 관련 국토부 관계자는 뉴스1과 통화에서 "GTX-D 노선 확정을 의미하는 게 아니라, 최근 GTX-D 기대감이 김포 집값 상승의 배경이 됐다는 점을 설명한 것"이라고 말했다. GTX-D노선은 현재 김포시를 비롯해 인천 등 수도권 서부 지역의 최대 관심사 중 하나다. 지난 10월 국토부 대도시광역교통위원회가 D노선의 수혜범위를..

2020-10-12 박남춘 인천시장 페이스북 캡처. 수도권광역급행철도(GTX) D노선이 '인천국제공항~가정'과 '김포~검단·계양' 노선 동시 건설로 추진된다. 박남춘 인천시장은 12일 사회관계망서비스(SNS)에 글을 올려 "드디어 GTX-D 노선 용역 결과가 나왔다. 결론부터 말씀드리면 '인천국제공항~가정'과 '김포~검단·계양' 노선 동시 추진"이라고 했다. 박 시장은 앞서 지난해 11월 '인천 2030 미래이음'을 발표하며 인천 서북부 지역에 GTX-D 노선을 유치하겠다는 구상을 밝힌 바 있다. 333333.jpg GTX-D 노선도. /인천시 제공 그는 "(사전타당성조사 결과) 인천국제공항행 및 검단·김포행 동시 건설의 B/C값(비용 대비 편익 분석)이 1.03으로 노선 각각 보다 높게 나왔다"며 "이..

2020.11.19 부산시 해운대와 수영, 동래, 연제, 남구와 대구시 수성구, 경기 김포시가 조정대상지역으로 지정된다. 사진은 지난 15일 오후 경기도 김포의 아파트 단지 모습/ 사진=연합뉴스 부산시 해운대와 수영, 동래, 연제, 남구와 대구시 수성구, 경기 김포시가 조정대상지역으로 지정된다. 사진은 지난 15일 오후 경기도 김포의 아파트 단지 모습/ 사진=연합뉴스 경기 김포시와 부산시(해운대·수영·동래·연제·남구), 대구시 수성구가 조정대상지역으로 지정된다. 국토교통부는 이들 지역의 집값 과열을 막기 위해 주거정책심의위원회를 열어 조정대상지역 지정 여부를 결정할 예정이라고 19일 밝혔다. 김포는 6·17 대책 때 수도권 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶일때 제외돼 투자 수요가 몰렸다. 한국감정원 조사..

중앙일보 2020.11.16 서울 아파트 전세난이 심해지자 경기도 김포 등 비규제지역 아파트값이 들썩이고 있다. 15일 오후 김포 아파트 단지의 모습. [연합뉴스] 부산 해운대구에 사는 박모(41)씨는 지난달 해운대구의 소형 아파트(전용면적 41㎡)를 아내 명의로 샀다. 아파트값은 1억5000만원이지만 박씨가 실제로 낸 돈은 3000만원이었다. 세입자의 전세 보증금(1억2000만원)을 빼고 나머지 돈만 이전 집주인에게 줬다. 전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’다. 박씨는 2주택자가 됐지만 대출 규제나 세금은 별로 걱정하지 않는다. 부산은 정부의 주택시장 규제지역이 아니기 때문이다. 그는 현재 사는 아파트를 담보로 은행에서 3000만원을 빌렸다. 박씨는 “전셋값이 많이 올라서 아파트 한 채를 더 사는..

2020.11.10. [한국경제TV 이준호 기자] 김현미 국토교통부 장관은 "투기 자본들이 지방 광역시를 중심으로 이동하고 있어 예의주시하고 있다"고 밝혔다. 김 장관은 국회 예산결산위원회에 출석해 "7·10 대책으로 규제지역을 확대하니 투기 자본들이 이들 지역을 피해 지방 도시 지역으로 이동하고 있는 걸 통계 수치로 확인했다"며 이같이 말했다. 또 "다주택 매집하는 분들이 최근 쏠림현상을 보이면서 지방에서 과도한 집값 상승이 나타나는 지역이 있다"고 덧붙였다. 김 장관은 "어디건 간에 집값은 적절한 수준으로 유지되는 것이 맞다고 생각한다"고 강조했다. 국토부는 최근 집값이 불안한 조짐을 보이고 있는 지방 비규제지역의 주택 동향에 대한 정밀 모니터링을 진행 중이다. 김 장관의 발언은 이들 지역에 대한 추..

Copyright ⓒ 조선비즈 All rights reserved 0 4 [르포] 올라도 너무 오른 김포… "이제 좀 뜸해졌네요" 입력 2020.11.10 10:36 "일주일에 천만원씩 올랐다고 보면 돼요. 한달 새 1억원 가까이 오른 경우도 허다하고요. 갑자기 너무 올랐다고 느끼는지 11월 들어서는 매물도 적고 거래도 뜸한 상황입니다." 지난 6일 찾은 경기도 김포시 걸포동 A공인중개업소 관계자는 "간혹 거래가 이뤄지는 경우 대부분 신고가를 기록하지만, 거래는 많지 않다"며 이렇게 말했다. 그는 또 "단기간에 가격이 급등한 상황에 집주인이나 매수 희망자나 모두 부담을 느끼고 있다"고도 했다. 6일 경기도 김포시 걸포동 한강메트로자이 2단지 전경. /최상현 기자 전국에서 가장 뜨겁다고 할만큼 집값이 오르..

부천신문 경기도 부천시 석천로184번길 28 (씨티원프라자) 3층 전화 032-321-7400 [새무상식]양도소득세 계산시 부동산의 취득 또는 양도의 시기 기자명 부천신문 입력 2017.03.14 ▲ 송기봉 세무사 [부천신문]부동산의 거래는 계약체결부터 중도금·잔금을 청산하고 소유권이전 등기까지 상당한 기간이 소요된다. 이 과정에서 어느 시점을 정하여 양도 또는 취득시기로 보느냐 하는 것은 양도소득세를 계산함에 있어 상당히 중요한 의미를 갖는다. 이는 양도소득의 귀속년도, 양도차익, 장기보유특별공제, 세율적용 등 양도소득세 계산시 중요한 기준시기가 됨은 물론 양도소득세 비과세, 감면요건 판정등에 직접적으로 영향을 미치고 있기 때문이다. 이번회에서는 일반적인 부동산 거래에 있어서 양도 및 취득시기에 대해 ..

2020-10-19 이소현 기자 파주 운정신도시 아파트 단지. 사진=이코노믹 리뷰 이소현 기자 비규제지역인 김포와 파주의 희비가 갈리고 있다. 6.17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인 직후 규제가 덜한 김포와 파주는 직후 풍선효과로 집값이 뛰었다. 다만 시간이 지나면서 서울 접근성의 편의성에 따라 집값 상승폭 차이를 보이고 있다. 광역교통망이 확보된 김포는 서울과 가까운 지역을 중심으로, 파주의 경우 GTX노선 개통이 예정된 운정신도시를 중심으로 신고가가 나오고 있다. 다만 호재가 없는 외곽 지역에선 호가가 하락하며 전체 상승률을 끌어내리는 등 양극화 경향도 커지는 중이다. 30평대 8억원 넘어선 김포 한강변 아파트...추가 규제 가능성도 19일 한국감정원에 따르면..

조선비즈 [단독] 정책세종=이민아 기자 입력 2020.10.21 10:00 요건 충족해도 지정 안 하고, 불충족 지역 해제 안 하기도 주거정책심의위 회의록 없고 의사결정 과정도 공개 안 해 국토교통부가 주택담보대출 등 규제가 심해지는 ‘조정대상지역’을 사실상 임의대로 지정한 것으로 나타났다. 조정대상지역으로 지정하려면 일정 조건을 충족해야 하는데, 어떤 지역은 이 조건을 충족하고도 지정되지 않았고 어떤 지역은 이 조건을 충족하지 않게 됐는데도 해제되지 않았다. 국토부는 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역을 지정하는데, 지정하기까지의 의사 결정 과정을 한번도 공개하지 않아 ‘밀실 운영’ 논란도 제기된다. 특히 수도권에 얼마 남지 않은 비(非)규제지역이라는 이유로 수요가..

2020.10.17 집주인들 '너무 싸게 팔았나' 고민에 수천만원 더 얹거나 불응땐 계약파기 # 김포 한강신도시 구래동에서 부동산을 운영하는 A 공인중개사는 집주인이 갑자기 2,000만원을 올려주지 않으면 배액을 배상하더라도 거래를 파기하겠다고 연락해 스트레스를 받고 있다. A 공인중개사는 “8월 말에 계약한 이후 이제 이사 날짜가 임박했다. 이사 오려던 매수인은 매수인대로 ‘어떡하느냐’며 펄쩍 뛰고, 매도인은 이 가격에 못 판다고 버티는 상황”이라며 “어제도 양측 의견을 조율하느라 늦은 새벽까지도 긴 전화 통화가 몇 차례나 이어졌다”고 호소했다. 9월 이후 경기도 김포시 아파트 가격 상승세가 더 커지면서 계약을 둘러싼 갈등이 잇따르고 있다. 9월 이전 계약한 물량의 경우 매도인이 ‘너무 싼 가격에 팔았..