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2021-02-17 경기도서 제안한 ‘김포~하남’···국토부, 타당성 검토 중 신규 공공택지 김포 고촌읍도 물망에···상승 기대감↑ “매수 문의 조금씩 늘어나는 데 팔겠다는 사람 없어” “시작점으로 지목된 통진읍···규제 없어 호가 상승” 김포시 아파트 단지 일대 전경. 사진=연합뉴스 “규제지역 지정 이후에도 꾸준히 올랐습니다. GTX-D 노선 등 호재로 지금은 매물이 없는 상태에요. 땅이나 아파트 문의는 꾸준히 들어와요. 최근 1997년 준공 현대아파트 20평대가 2억이 넘었는데, 앞으로도 오를 것 같습니다.” (김포시 통진읍 A공인중개소 대표) “최종 결과가 나와봐야 알겠지만 GTX-D 노선과 공공택지 지정이 확정되면 김포시 일대에 영향이 있을 것으로 전망합니다. 현재는 기대감이 어느 정도 형성된 것..

2020.09.13 2 고지없이 새집주인에 팔면 계약갱신청구권 거절 가능 "급하게 만든 법 곳곳 구멍" 임대차법 시행으로 시장에선 매물 잠김 현상이 심화하고 있다. 매물이 실종된 서울 송파구 잠실 중개업소 전경. [이충우 기자] 최근 정부가 새 집주인(매수자)이 실거주를 희망해도 매매계약 단계에서 세입자 동의가 없었다면 입주할 수 없다는 유권해석을 내놓으면서 시장 혼란이 커지고 있다. 일각에선 세입자 몰래 새 집주인에게 소유권 이전등기까지 마치거나 집주인이 짧은 기간 실거주한 뒤 매도하는 등 임대차 법망을 교묘히 피하는 '꼼수'도 활발히 공유되는 분위기다. 정부는 이 같은 혼란에 대해 원칙적인 가이드라인만 제시했을 뿐 애매한 개별 사례는 임대차분쟁조정위원회나 법정에서 시비를 가리면 된다는 태도로 일관해 ..

김우성 입력 2021-02-05 19:24:38 ■애초 한강신도시 계획에서 절반 가까이 제척 ■3기 신도시 배제, 나대지 많은 고촌도 '거론' 정부가 대도시권 주택공급방안을 발표한 이후 김포지역에서는 과거 신도시 개발에서 제척됐던 부지의 포함 여부가 관심사로 떠올랐다. 정부 공급물량을 흡수해 김포한강신도시가 확대되면 광역철도망 유치에 긍정적인 영향을 미치지 않겠느냐는 기대감도 고조되고 있다. 사진은 김포한강신도시 전경. 2021.2.5 /김포시 제공 정부가 대도시권 주택공급방안을 발표한 이후 김포지역에서는 과거 신도시 개발에서 제척됐던 부지의 포함 여부가 관심사로 떠올랐다. 정부 공급물량을 흡수해 김포한강신도시가 확대되면 광역철도망 유치에 긍정적인 영향을 미치지 않겠느냐는 기대감도 고조되고 있다. 정부는..

[더 꼬인 핀셋규제] 입력2020.12.15. 김포 '조정대상' 포함된 이후 김포한강신도시 전경./서울경제DB [서울경제] 정부가 최근 집값이 크게 오른 비규제 지역에 대한 추가 규제 카드를 만지작거리는 가운데 이 같은 ‘핀셋 규제’의 효과가 예전만 못하다는 지적이 더 커지고 있다. 예전에는 ‘조정대상지역’ 등 규제 지역으로 묶으면 거래량과 신고가 거래 비율이 함께 떨어지며 부동산 시장이 안정되는 효과가 즉각적으로 나타났다. 하지만 최근 들어서는 규제 지역으로 지정된 후 오히려 신고가 비율이 높아지는 현상이 관측됐기 때문이다. 새 임대차법 이후 심화한 전세난으로 아파트 매수 수요가 꾸준히 유입되면서 시장의 열기가 쉽게 잡히지 않고 있다는 분석이 나온다. 15일 서울경제가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과..

[이슈진단]- 11·19대책 이후 김포 부동산 2020-12-08 ▲ 지난달 19일 정부가 최근 집값 상승이 대두된 경기도 김포를 조정대상지역으로 정했지만 시장이 좀처럼 안정될 기미가 보이지 않고 있다. 규제지정 이후, 매수심리는 오히려 오르고 신고가를 새로 쓰는 단지가 늘어나고 있다. 사진은 경기도 김포 아파트 밀집 지역 전경. ⓒ스카이데일리 경기도 김포 지역 부동산 열기가 좀처럼 가라앉을 기미를 보이지 않고 있다. 정부가 11·19 부동산대책을 통해 경기도 김포를 조정대상지역으로 지정했음에도 부동산 시세는 여전히 고공행진을 거듭하고 있다. 정부發 SOC사업, 교통인프라 확대 등의 호재가 아직 시장에 완전히 반영되지 않았다는 기대감에 매수세가 꺾이지 않고 있다. 오히려 정부 대책 발표 이후 매수심리가 ..

김포부동산신문 승인 2019.12.27 시네폴리스 조감도 : 김포시 제공 경기도가 김포한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업의 사업기간을 2년 더 연장했다. 이로써 토지보상과 공사착공 등 사업 추진이 더욱 탄력을 받게 됐다. 지난 10월 김포시의 사업기간 연장 및 출자자(대표) 변경을 포함한 산업단지계획 승인 신청에 대해 경기도는 27일 경기도 고시 제2019-5213호로 최종 승인했다. 김포한강시네폴리스 사업은 당초 올해 12월이 사업기간 일몰이었다. 승인권자인 경기도는 사업의 필요성, 기대효과, 주민의견 등을 신도 있게 검토해 사업기간 연장을 승인한 것으로 전해졌다. 김포한강시네폴리스는 약 1조 2천 7백 억 원을 들여 김포시 고촌읍 향산리·걸포동 일대 112만 1천㎡에 문화 콘텐츠와 첨단 기술이 융합된..

"정부 개발이 키운 상승폭, 관망 이후 다시 오를 가능성” 2020-11-29 정부가 11·19 부동산 대책을 통해 최근 집값 상승이 대두됐던 경기도 김포, 부산 등 지역을 조정대상지역으로 묶었다. 하지만 조정대상지역으로 묶였음에도 불구하고 상승세가 지속되고 있다. 아직 상한선이 남았다는 심리가 작용했기 때문으로 분석된다. 29일 KB부동산 리브온에 따르면 이달 23일 기준 울산과 부산의 아파트값이 일주일 사이 각각 1.25%, 1.06% 올라 전국 평균 상승률(0.43%)의 2배를 웃돌았다. 부산에선 진구가 2.42%로 가장 많이 올랐고 금정구(2.13%) 강서구(2.02%) 등도 2%대 상승률을 기록했다. 울산 남구(2.23%)와 김포(1.34%), 파주(1.25%) 등도 아파트값 상승폭이 컸다. 정..

"정부 개발이 키운 상승폭, 관망 이후 다시 오를 가능성” 2020-11-29 정부가 11·19 부동산 대책을 통해 최근 집값 상승이 대두됐던 경기도 김포, 부산 등 지역을 조정대상지역으로 묶었다. 하지만 조정대상지역으로 묶였음에도 불구하고 상승세가 지속되고 있다. 아직 상한선이 남았다는 심리가 작용했기 때문으로 분석된다. 29일 KB부동산 리브온에 따르면 이달 23일 기준 울산과 부산의 아파트값이 일주일 사이 각각 1.25%, 1.06% 올라 전국 평균 상승률(0.43%)의 2배를 웃돌았다. 부산에선 진구가 2.42%로 가장 많이 올랐고 금정구(2.13%) 강서구(2.02%) 등도 2%대 상승률을 기록했다. 울산 남구(2.23%)와 김포(1.34%), 파주(1.25%) 등도 아파트값 상승폭이 컸다. 정..

2020-11-22 09:10글자크기 변경 공유 댓글 ' (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부가 부산시 해운대·수영·동래·연제·남구, 대구시 수성구, 경기 김포시(통진읍·월곶면·하성면·대곶면 제외)를 조정대상지역으로 지정하자 이들 지역 아파트의 매물이 쌓이고, 매수 문의도 줄어들며 거래가 관망세로 돌아섰다. 규제지역으로 묶인 지역들은 종전 최고가보다 수천만원 낮은 가격에 거래가 이뤄지는 상황이다. 반면 파주, 울산, 창원, 경산 등의 비규제지역에는 벌써 매수 문의가 늘고 가격이 오르는 '풍선효과'가 나타나고 있다. 부산 해운대구 일대 아파트와 고층빌딩 모습 부산 해운대구 일대 아파트와 고층빌딩 모습 [연합뉴스 자료사진] ◇ 매물 쌓이고 급등했던 아파트값 조정 김포는 수도권광역급행철도(GTX)-D 교통 ..

김포·부산, 조정대상지역 지정에도 쏟아지는 '뒷북' 비판 입력2020.11.20. 오늘(20일)부터 일부 읍·면을 제외한 경기도 김포시와 부산 해운대구 등 5곳, 대구 수성구까지 7개 지역이 추가로 부동산 조정대상지역이 됐다. 사진은 경기 김포시 한강신도시 일대/ 이덕인 기자 오늘(20일)부터 7개 지역 조정대상지역 효력 [더팩트｜윤정원 기자] 정부가 김포와 부산 등 7개 지역을 추가 조정대상지역으로 지정한 가운데 '뒷북' 비판이 사그라지지 않고 있다. 집값 상승세를 잡기 위해 본질적인 공급안을 내놓는 대신 다시금 규제로 시장을 왜곡하는 게 맞느냐는 비판 또한 줄을 잇는다. 국토교통부는 19일 통진읍과 월곶하성대곶면을 뺀 경기 김포시, 부산시 해운대수영동래연제남구, 대구 수성구 등을 7개 지역을 조정대상..