Smart Elder Life^^ 感謝!

2019.11.21 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험 익스포저(노출)가 4년 만에 3배 넘게 증가하면서 경고의 목소리가 커지고 있다. 저성장 기조로 부동산 시장이 침체될 경우 부동산 PF 대출의 부실 위험이 커지는 만큼 금융당국이 증권사의 위험관리를 유도할 수 있도록 해야 한..

2018-05-17 16일 서울 논현동 건설회관에서 열린 ‘제2회 부동산 개발금융의 트렌드와 발전방안 세미나’에 참석한 패널 토론자들은 시행사와 시공사, 금융기관 간 이해관계의 간극을 좁히기 위해 다양한 방식의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기법이 필요하다고 강조했다. 디벨로퍼..

[Check List] 1. 사업진행 현황 파악 1) 투자대상 관련 - 토지매매계약 체결 여부 확인 - 토지매매대금 지급현황 파악 - 토지 조서 확인 - 미매입 토지 처리 계획 및 자금조달 방안 확인 - 제한물권 사항 파악 2) 사업진행 관련 - 필요한 인러가의 절차 파악 - 인허가 및 사업승인 인정 확인 - 인허..

2014.02.07 PF(프로젝트 파이낸싱) 실무에서 흔히 사용되는 신용보강 기법의 하나인 ‘자금보충약정’에 대하여 그간 공정거래법 위반여부가 종종 문제되었습니다. 이 사건은 위 자금보충약정이 공정거래법상 탈법소지가 있으나, 그 사법적 효력을 부인할 수 없다고 판시한 법원의 ..

2016-02-04 - 금융위 '금융개혁과제의 사업화·상품화 토론회' 개최 [프라임경제] 앞으로 증권사에서 다양한 만기의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출상품을 출시할 수 있게 됐다. 규제완화로 투자일임상품(랩어카운트)도 지금보다 다양해질 전망이다. 금융위원회는 4일 서울 여의도 금융투..

2016.01.19 [ 이상열 기자 ] 메리츠종합금융증권이 이 회사의 핵심 수익원인 부동산 대출과 채무보증(대출확약)사업에 대한 위험(리스크) 관리를 올해부터 크게 강화하고 있다. 메리츠종금증권 관계자는 “올해부터 대출과 채무보증에 앞서 해당 프로젝트 사업성 분석을 종전보다 엄..

2016.01.12 증권사들이 부동산 경기 침체 우려가 나오면서 좌불안석이다. 부동산PF(프로젝트 파이낸스)지급보증 등 우발채무가 빠르게 늘면서, 증권사들의 건전성이 악화될 수 있기 때문이다. 이미 HMC투자증권은 우발채무 절대 규모가 부담스럽다는 이유로 신용등급전망이 부정적으로 하향..

2016-01-08 08:00:02+- 한국 부동산 금융시장이 변화를 모색하고 있다. 부동산 투자에 특화된 사모펀드 자산운용사들이 잇따라 등장하고, 부동산 담보 P2P(개인 간 거래) 대출시장이 급성장하고 있다. 그런가 하면 절세 만능통장인 개인종합자산관리계좌(ISA) 편입상품에 ‘부동산투자회..

2015-10-19 [이투데이 정경진 기자]주택경기 훈풍으로 증권사들의 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 유동화 거래가 증가하면서 증권업계의 잠재적인 위기요인이 되는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 20일 한국기업평가(한기평) 보고서에 따르면 주택사업이 증가하면서 증권사의 부동산..

2015-08-03 08:00:02+- 　건설사들이 본격적인 부동산개발 사업에 들어가기 전에 필요한 브리지론(단기자금) 성격의 자금을 유동화증권 발행으로 조달하는 경우가 늘어나고 있다. 주택경기가 살아나면서 최근 건설사들이 최대한 많은 토지를 확보하려는 움직임을 보이면서 전통적인 ..