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노인 복지시설(요양원, 양로원등) 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등 부동산등기 / 등기자료 2019. 3. 10. 22:38 노인 복지시설(요양원, 양로원 등), 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등 1. 요양원, 양로원, 요양 병원의 구별 요양원은 노인복지법에 근거한 노인복지시설의 한 종류인 노인 “의료” 복지시설로서 주로 치매 등 노인성 질환으로 노인 장기요양 등급을 받은 자들이 치료와 요양을 목적으로 입소하는 곳인데, 비영리 법인뿐만 아니라 영리 법인, 개인도 설치가능하고(다만 시설장은 사회복지사, 의사, 간호사일 것 요) 장기요양보험제도로서 운영된다.(노인 복지법 제31조 및 제34조 참조) 양로원 등은 노인복지법에 근거한 노인복지시설의 한 종류인 노인 “주거” 복지시설로서 치료가 아닌 노인의..

①핫개발템 `실버타운·시니어하우스' 총정리 딜북뉴스 스탭 2023-03-20 - 12분 걸림 - 댓글 남기기 최근 부동산 분양사업의 PF대출이 어려워지면서 주거 분양이 아닌 실버타운이나 시니어케어 하우스로 눈을 돌리는 디벨로퍼가 늘고 있다. 시니어케어시장이 급성장하면서 불황에도 관련 입주 수요가 탄탄하기 때문이다. 그러나 분양사업을 실버타운 및 시니어하우스로 용도를 변경해 개발할 경우 사업 전 체크해야 할 사항이 많다. 주택법이 아닌 노인복지법을 적용받는 등 법적 요건과 운영 요건이 모두 다르기 때문이다. 상업용 부동산 전문 컨설팅기업인 브라이튼부동산중개법인과 함께 요즘 핫 개발템으로 뜨는 실버타운·시니어하우스의 현황과 사례, 투자전략 등을 2회에 걸쳐 살펴봤다. 국내 시니어케어 시장, 2030년 168..

관리비 월 수백만 원 실버타운 중산층 노인 감당하기엔 버거워 부산 노인 주거시설 턱없이 부족 단순 주거환경개선 사업 머물러 노인 주거 극단으로 치닫지 않게 중간층 아우를 다양한 정책 필요 손희문 기자 moonsla@busan.com ｜ 2023-08-10 ■ "0.09%." 2022년 기준 전국의 민간 노인복지주택(실버주택)에 입소한 고령인구(만 65세 이상)의 비율이다. 보건복지부에 따르면, 전국 노인복지주택 39개소에 입소한 인원은 8121명으로 전체 고령인구 926만 7290명의 0.1%에도 못 미친다. 민간 실버주택은 현행법상 분양이 아닌 장기임대방식으로 공급돼 보증금에 더해 수백만원에 달하는 월 관리비를 부담해야 한다. 고령자복지주택 등 공공실버주택을 제외하면 대부분의 민간 실버주택은 자산과 경..

2023-03-10 13:41 공유하기 2016년 늘푸른의료재단 인수…실버산업 첫발 롯데호텔 시니어레지던스 'VL론칭'…시장공략 51㎡ 보증금 6억·월 115만…서비스추가시 비용↑ 롯데건설 사옥 입구. ⓒ뉴데일리DB ▲ 롯데건설 사옥 입구. ⓒ뉴데일리DB 2024년 65세이상 인구가 1000만명을 넘을 것으로 예상되면서 실버산업이 건설기업 차기먹거리로 부상하고 있다. 실제 업계는 고령층 수요가 높아지는 현상에 따라 시니어특화 주거상품을 내놓으며 경쟁력 강화에 나서고 있다. 시장점유율 확대를 위한 건설사간 경쟁이 치열한 가운데 대기업중에선 롯데그룹이 전사적으로 발빠른 행보를 보이고 있다. 다만 시장에서는 특화설계와 호텔급 서비스로 임대료 부담이 만만치 않고 부동산시장 침체도 장기화되고 있어 시니어 주거상품..

2023.10.01. “10억 가까운 돈을 당장 낸다는데도 2년이나 기다려야 한답니다. 그런데 이곳 말고는 마음에 드는 곳이 없어요. 노인이 이렇게 많은데, 제대로 된 실버타운이 없어도 너무 없습니다!” (실버타운 입소를 기다리는 남성) “시설이 좋은 실버타운에 어머님을 모시려 했더니, 한달 비용으로 200만원 이상이 든다고 합니다. 울며 겨자 먹기 심정으로 월 비용 100만원인 곳에 가셨는데 시설이 너무 노후화돼, 이 돈을 내는 게 맞나 싶습니다. 실버타운은 완전 모 아니면 도에요!” (한 요양시설에 부모님을 모신 40대) 실버타운이나 실버주택 등 노인주거복지시설을 찾는 노인들이 늘고 있지만, 제대로 된 시설은 손에 꼽을 정도로 부족하다. 이 탓에 일부 시설은 들어가려면 최대 5년을 기다려야 한다. 돈..

입주 100%, 만족도 200%, 삶의 여유 300% 투박하지만 솔직한 화법. 박동현(朴東炫·60) ‘더 클래식 500’ 대표의 말투가 그렇다. 그러나 그러한 순박한 인상 속에는 맡은 지 2년여 만에 회사를 흑자로 전환시킨 수완 좋은 경영가의 모습이 담겨 있다. 신라호텔, 조선호텔 등을 거치며 호텔업계의 스페셜리스트로 활동하다가 만년을 맞이하여 시니어타운이라는 새로운 분야에 몸담은 박 대표는 최근 전국노인주거복지시설협회의 회장으로도 취임했다. 해야 할 일은 이제부터 시작이라는 듯한 그의 행보에는 시니어 주거공간의 필요성과 사회적 패러다임의 변화를 꿈꾸는 의지마저 담겨 있었다. ▲박동현 더 클래식 500 대표. 박동현 더 클래식 500 대표는 “시니어업계의 삼성전자가 되고 싶다”고 말한다. 아직 시작 단계..

“노후 보내면서 투자까지 된다고?”…예비 은퇴족 다 몰린다는 ‘이곳’ 서진우 기자 입력 : 2024-02-20 내년부터 초고령사회 진입 최고급 커뮤니티 시설 각광 매매 인정되면 수요 몰릴듯 사기분양·투기 막기 위해선 거주 의무기간 부여 필요해 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ사진 확대 분양형 실버타운인 경기도 용인시 ‘스프링카운티 자이’. [매경DB] 19일 정부가 10년 가까이 막았던 ‘분양형 실버타운’을 다시 허용하는 쪽으로 가닥잡은 가운데, 실제 추진되면 국내 실버타운 수가 대폭 늘어날 전망이다. 시행사는 그간 임대형으로만 실버타운을 지을 수 있어 완공 후 일일이 전·월세 수요를 찾아야 했지만 분양이 가능하면 자금 확보가 한결 수월해 실버타운을 추가 공급할 여력도 생기게 된다. 시장 수요가 높아지는 가운데 사업..

장문기 기자 2024-02-14 1 서울 내 위치…시내버스 타고 이동 가능 각종 부대시설, 건강관리 장치 등 완비 입주보증금·연령상한제 없는 게 특이점 서울 지하철 광화문역 바로 앞에서 시내버스를 타고 20분가량 이동한 뒤 내리자 KB골든라이프케어가 지난해 말 개소한 실버타운(노인복지주택) ‘평창 카운티’가 시야에 들어왔다. 설 연휴를 앞두고 추위가 기승을 부리던 지난 7일 방문한 평창 카운티는 왕복 4차로 규모의 도로와 식당·카페 등 평범한 서울의 한 동네에 녹아들어 있었다. 시골 한적한 곳에서 입주민들끼리 여생을 함께하는, 실버타운에 대한 기존의 선입견이 깨지는 순간이었다. 외관은 한 동짜리 고급 빌라와 비슷하게 생겼지만 내부에 들어서자 완전히 고급 리조트에 방문한 듯한 느낌이 들었다. 한만기 KB골..

2024.02.12 노년기 특화 국가 검진 체계 개선 베이비붐 세대의 사회공헌 확대 고령자복지주택, 2027년까지 2만 가구 공급 유의동 국민의힘 정책위의장이 12일 오후 서울 여의도 국회에서 어르신 든든 내일 2호 공약 발표를 하고 있다.(사진=뉴시스) 국민의힘이 12일 서민·중산층 실버타운 확대를 위한 특별법 제정 등 어르신을 위한 총선용 공약을 발표했다. 국민의힘은 이날 오후 국회에서 '어르신 든든 내일' 2호 공약을 발표했다. 여당은 지난 6일 편찮으신 어르신과 건강한 어르신을 위한 맞춤 공약을 발표한 바 있다. 국민의힘은 우선 생활지원 서비스를 결합한 어르신 주거시설의 접근성을 대폭 확대하기 위해 '서민·중산층 실버타운 확대를 위한 특별법' 제정을 추진한다. 현재 공공부문에서 제공하는 노인복지주..

현대건설이 국내에서 마지막 '분양형' 실버타운을 짓는 것으로 확인됐다. 경기 용인시 고기동에 들어서는 이 실버타운은 2015년 노인복지법 개정전 인허가를 받아 분양이 가능하다. 분양형 노인복지주택은 당시 법 개정으로 현재는 인허가가 불가능하다. 15일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난해 시행사 (주)시원과 경기 용인시 고기동에 들어서는 노인복지주택의 도급계약을 체결했다. 이 노인복지주택은 용인시 수지구 고기동 산 20-12번지 일원에 들어선다. 지하 8층~지상 15층 규모로 16개동 및 부대시설을 포함해 총 902가구다. 이중 분양형이 686가구다.