Smart Elder Life^^ 感謝!

중앙일보 2021.07.18 기부자가 사회환원을 할 때는 돈을 쓸 곳이 공익성를 갖는 비영리법인인지를 확인해야 한다. 공익법인이 아닌 특정단체에 기부하면 기부금액이 상속재산에 그대로 포함될수 있어서다. 사진 픽사베이. “기부할 10억원도 상속재산으로 합산돼 상속세가 12억원 나온다고요?” [금융SOS] 선의의 기부가 세금 부메랑될 수도 공익법인에 출연해야 상속세 면제 거래 은행에서 상속세 상담을 받던 김모(79)씨는 깜짝 놀랐다. 부동산 포함 40억원 자산을 보유한 그는 자녀가 다녔던 강원도의 한 대안학교에 10억원을 기부한다는 내용을 유언장에 쓸 계획이었다. 기부한 돈(10억원)을 뺀 나머지 재산(30억원)에만 상속세(상속공제 적용) 7억6000만원만 물릴 것으로 생각했다. 하지만 상담 결과 그의 예상..

15억짜리 아버지 땅에 상가 지었다가…'날벼락' 입력2021.07.18 17:10 수정2021.07.19 06:39 지면A22 특수관계자의 부동산 사용 절세법 아버지 명의로 된 땅에 자신의 돈으로 상가를 지은 뒤 임대업을 하려던 A씨는 최근 고민에 빠졌다. 부모의 땅을 무상으로 사용하는 것도 증여에 해당돼 증여세를 물 수 있다는 사실을 뒤늦게 알게 된 것이다. 설상가상으로 사업자로 등록된 아버지는 아들에게 무상으로 토지를 빌려주는 것이 소득세법상 ‘부당행위계산’ 규정이 적용돼 소득세를 추가로 부담할 수 있다. 땅만 빌려줘도 증여 한국경제신문사가 지난달 발간한 《김앤장 변호사들이 풀어 쓴 궁금한 상속·증여》에서는 부모 등 특수관계인의 부동산을 무상으로 사용할 때 발생하는 증여세 부담을 상세히 다뤘다. 현행..

언론사 선택 기능 "헷갈렸는데.." 취득세 재산세 종부세 양도세, '절세' 한 눈에 총정리 [절세퀸] 김연주 입력 2021. 07. 17. "세금에 대해 불평하는 사람들은 두 종류로 나눌 수 있다. 바로 남자와 여자다." 사람이면 누구나 세금을 싫어한다는 미국의 세금에 대한 유머인데요. 동서고금을 막론하고 세금은 정말 '싫은 존재'인가 봅니다. 알면 줄일 수라도 있는데, 이 세금이라는 게 또 꽤나 복잡합니다. 이에 '절세퀸' 윤나겸 절세TV 세무사와 함께 우리가 생활에서 만나게 되는 세금과 절세 방법을 알아봅니다. 6화에 걸쳐 주식, 부동산, 가상화폐, 아트테크 등을 다룹니다. #매일경제 유튜브 에서 영상으로도 볼 수 있습니다. 부동산을 사다 보면 '두 번' 놀라게 되는데요. 높은 집값에 한 번 놀라고,..

중앙일보 2021.07.16 국민의힘 대권주자인 윤희숙 의원은 16일 종합부동산세 과세 대상을 ‘공시가격 상위 2%’로 한정하는 방안에 대해 “부자건 빈자건 아무런 정책합리성 없이 아무런 정책 합리성 없이 국민을 편가르기 하는 행태가 창피스럽다”고 비판했다. 윤 의원은 이날 자신의 페이스북을 통해 “2%의 코미디”라며 “내 세금을 결정하는데 다른 사람의 경제력을 고려해야 한다는 우스꽝스러운 기준”이라고 지적했다. 윤 의원은 “국회 예결위에서는 재난지원금 논쟁이 한참이지만, 기획재정위에서는 2% 논쟁이 한참”이라며 “1주택자의 경우 국민의 2%만 종부세를 걷겠다는 것”이라고 설명했다. 이어 “현재 시점 기준으로 2%가 해당되는 지점은 공제기준 11억 정도이고 야당이 제안한 액수가 12억이니 별 차이가 없다..

재산세 고지서 보고 화들짝… “4년전의 2.6배” 정순우 기자 입력 2021.07.15 04:18 서울 송파구에 사는 40대 김모씨는 지난 13일 이메일로 재산세 고지서를 받고는 경악했다. 그가 올해 내야 하는 재산세 총액은 약 360만원. 작년보다 25% 늘었고, 현 정부가 출범한 4년 전 납부액(140만원)과 비교하면 2.6배가 됐다. 그는 “월급은 그대로고 애들 교육비 등 지출은 늘어 살림살이는 더 팍팍해졌다”며 “10년째 같은 집에 살면서 금전적 이득을 얻은 게 없는데 이번 정부 들어 세금만 눈덩이처럼 불어났다”고 말했다. 최근 재산세 1차분 고지서를 받은 주택 소유자들의 불만이 폭주하고 있다. 지난해 집값이 많이 오른 데다가 정부가 ‘시세와의 격차를 줄이겠다’며 공시가격을 대폭 올린 영향이다. ..

입력2021.07.15 ‘재건축 2년 실거주’ 규제 백지화 집값·전세값 폭등에 무주택자들만 피해 온라인 커뮤니티 성토 글 줄이어 "정부 말 들으면 손해 본다" “정부의 정책 목적이 집값 안정이 맞긴 하나요? 정부 말 믿으면 손해만 보는군요.” 정부가 지난해 6·17 대책 중 핵심사항으로 발표한 ‘재건축 2년 실거주 규제’가 백지화되자 부동산 관련 커뮤니티에선 정부의 부동산 정책을 비판하는 글로 게시판이 도배됐다. “재건축 2년 실거주 규제를 언급해 집값만 들쑤셨다”, “앞으로 정부가 하는 부동산 정책을 누가 믿고 따르겠는가” “여태껏 정부는 각종 방식으로 집값을 띄우고 세금 장사만 했다” 등 여러 글이 올라왔다. 업계 관계자는 “정부와 여권이 계속해 잘못된 정책 시그널로 시장의 불안을 부추기고 있으니 그..

: 2021.07.14 03:50 [땅집고] 서울 A 아파트에 2년 이상 살면서 경기도 B 아파트를 1채 추가로 보유한 2주택자 김모씨. 그가 두 채를 당장 팔면 양도차익은 A아파트가 15억원, B아파트가 4억원쯤 된다. 양도소득세는 각각 4억7000만원, 2억3000만원으로 총 7억원에 이를 전망이다. B아파트를 처분하고 A아파트에 2년 더 거주한 뒤 처분하면 1가구1주택 비과세 규정에 따라 9억원 이하 금액에 대한 양도세는 비과세받을 수 있다. 하지만 A씨는 당장 두 채를 처분해야 할 사정이 있었다. [땅집고] 고층 건물에서 내려다본 서울시내 아파트. 최근 다주택자들이 양도소득세를 줄이기 위한 신종 절세법으로 싼 아파트 1채를 더 사는 방법이 확산하고 있다. /조선DB 양도세 절세 방안을 고민하던 김..

이봉구 세무법인 석성 경기북부지사 대표 고양신문 이봉구(mygoyang) 등록 2021.07.12 ⓒ 연합뉴스 [고양신문] "세금 3억을 내야 한다고요? 말도 안 돼요." 2년 전 필자의 지인이 3억원의 양도소득세 세금납부서를 받아들고서 절규하며 내뱉은 독백이다. 1세대 1주택에 대해 양도소득세를 비과세한다는 말은 아마 귀가 따가울 정도로 많이 들어봤을 것이다. 하지만 누구나 알고 있는 1세대 1주택 비과세 관련 규정과 관련해서 가장 많은 세금폭탄 사례가 발생되고 있다는 사실을 아는 사람은 그다지 많지 않아 안타까운 일이 아닐 수 없다. 1세대 1주택 비과세 관련규정과 관련해서 필자가 목격한 대표적인 세금폭탄 사례를 소개하고자 한다. 사례를 통해 독자들이 세무상식의 중요성을 깨닫고 세금에 대해 관심을 갖..

2021-07-12 15:35 (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 재건축 단지 조합원이 분양권을 얻으려면 2년간 실거주하게 하려 한 규제가 백지화됐다. 12일 국회에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 국토법안소위를 열어 더불어민주당 조응천 의원이 대표발의한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안 중 재건축 조합원에게 실거주 의무를 부여하는 내용을 빼기로 했다. 재건축 조합원의 실거주 의무 부여 방안은 작년 6·17 대책의 핵심 내용이었으나 야당 의원들의 반대로 법 통과가 지연되다 결국 이날 법안에서 빠지게 됐다 [연합뉴스 자료사진] 이 법안은 투기과열지구 내 재건축 조합원이 아파트를 분양받으려면 해당 단지에 2년 이상 실거주하게 하는 내용을 골자로 한다. 서울 강남권의 오래된 재건축 단지는 집이 낡고 협..

2021.07.10. 원본보기 #1. "세금으로 다 떼이고 나면 남는 게 없는데, 어디로 이사가나요? 차라리 (보유세)세금 내면서 버티다가 자녀에게 주는 게 낫겠지요. 다주택자들이 집을 팔기 싫어서 안 파는 게 아니라 팔 수가 없는 상황이에요."(경기도 수원시 권선구 A씨) 2주택자인 A씨는 최근 수원시 권선구 아파트를 매도하려다가 매물을 보류했다. 투자용으로 사둔 집값이 올라 처분하고 갈아타려 했지만 막상 '세금' 장벽이 상상 이상이었다. A씨가 5년 전 2억원에 산 아파트는 최근 4억5000만원까지 올랐다. 그러나 양도세를 계산해보니 세금이 1억3000만원가량이 나왔다. 조정대상지역 2주택자로 양도세가 중과되면서 1억원 이상 세금을 내야 하는 셈이다. A씨는 "자녀가 크면 대형 평수로 가기 위해 투자..