Smart Elder Life^^ 感謝!

조선비즈 부동산백윤미 기자 입력 2020.07.06 내년까지 전국에서 수십 조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 것으로 예상되면서 이 자금의 향방에 따라 집값이 들썩일 수 있다는 우려가 끊이질 않고 있다. 문재인 대통령이 과감한 부동산 대책을 주문했지만, 넘치는 돈의 흐름을 막지 못하면 규제도 공급도 힘을 쓰기 어렵다는 이유에서다. 과거에도 토지보상금이 다시 부동산 시장으로 흘러들어가 집값을 올리는 불쏘시개가 됐던 만큼, 리츠(REITs·부동산투자전문뮤추얼펀드) 등 유동성 흡수 방안을 더 마련해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 내년 토지보상이 이뤄질 것으로 예상되는 고양 창릉지구 조감도. /연합뉴스 6일 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 지존에 따르면 올해 하반기부터 내년 말까지 전국에서 풀릴 토지보상금은 4..

"버스타고 수십채 싹쓸이"…거래량 폭증 지방 1억 아파트, 무슨일? 권화순 기자 2020.11.30. 06:11 © MoneyToday "전국구로 버스를 대절해 수십채씩 사들이고 있다. 원래 동구는 인기가 없었는데 허름한 1억원 이하 아파트를 싹쓸이하는 중이다. 내년에는 공시가격 1억원이 넘을 거란 이야기도 있으니 올해 빨리 사는 게 유리하다."(울산 부동산 중개업소 관계자) "꼭지라고 말려도 소용없다. 집도 안보고 계약한다. 일주일만에 매매가격이 4000만원씩 뛰고, 하루에도 수천씩 오른다. 집주인이 호가를 계속 올리고 있어 가격을 확정 짓지 못했다."(창원 부동산 중개업소 관계자) 정부가 지난 19일 조정대상지역 7곳을 추가지정하면서 "천안, 울산, 창원도 추가 지정을 검토할 것"이라고 엄포 놓았지만..

2020.11.30. [Close-up] 수도권서 과천만 전셋값 하락..부동산 해법은 역시 공급 30일 경기도 과천 별양동에서 내년 11월 입주 예정인 ‘과천 자이’ 공사가 한창이다. 공사 현장 위쪽 단지는 올 12월 입주하는 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’이다. 신규 입주 물량이 대거 쏟아지는 과천은 최악의 전세난 속에서도 수도권에서 유일하게 아파트 전셋값이 안정세를 보이고 있다. /오종찬 기자이미지 크게 보기 서울 주택(아파트·단독·연립 등) 전셋값 월간 상승률이 18년 만에 최고치를 찍는 등 유례없는 전세난이 펼쳐지는 가운데 경기도 과천이 주목받고 있다. 30일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향에 따르면, 11월 과천 지역 아파트 전셋값은 전월 대비 0.53% 내렸다. 서울 25개 구를 포함, 수도권..

머니투데이 방윤영 기자 2020.11.27 "규제가 시작된 이후 호가는 실거래가격 8억원짜리가 현재는 12억원까지 올랐다. 집을 사려는 사람들의 문의는 많은데 호가가 너무 높아서 그 수준에 매매는 이뤄지지 않고 있다"(부산 진구 공인중개업소 관계자) 정부가 지난 20일 부산 해운대구·수영구·동래구·연제구·남구 등 5곳을 조정대상으로 지정한 이후 인접한 비규제지역 아파트값이 들썩이고 있다. 부산진구·금정구·강서구 아파트값 주간 상승률 2%대…한 달만에 2억원 ↑ 27일 KB리브온 주간주택시장동향에 따르면 부산진구·금정구·강서구 등의 아파트 매매가격이 지난 일주일 사이 2% 이상 올랐다. 부산진구가 2.42%로 가장 많이 올랐고 금정구(2.13%)와 강서구(2.02%) 등도 2%대 상승률을 기록했다. 전국 ..

2020.11.28. 종부세 고지 이후 1주택 퇴직자 호소 이어져 [사진=매경DB] "서울 내 아파트 한 채만 바라보고 평생을 일했는데…" 올해 말 퇴직을 앞둔 직장인 김모 씨(57)는 최근 세금 문제로 골머리를 앓고 있다. 집값이 상승한 가운데 부동산 공시가격과 공정시장가액비율도 상향돼 내야 하는 세금이 크게 늘었기 때문이다. 김 씨는 "왜 세금으로 거주의 자유를 빼앗겨야 하는지 모르겠다"며 "들어오는 월급은 없는데 공시가격 때문에 세금을 더 내야 한다"고 울분을 토했다. 그러면서 "투기로 집을 산 것도 아니고 평생을 아파트 구매에 바쳤는데 꿈을 이루자마자 포기하고 지방으로 내려가야 할 판"이라고 절규했다. 이처럼 대폭 상승한 공시가격이 반영된 종합부동산세(종부세)가 지난 23일 고지되자 힘들다는 아우..

이데일리PICK 안내 입력2020.11.23. 킨텐스꿈에그린 전용 84㎡ 12.8억 최고가 ‘김현미 아파트’도 호가 7억원 앞둬 일산서구·동구 집값 상승률 동반 상승세 전세가율 높아 매수전환 용이 [이데일리 정두리 기자] 서울 집값 상승이 지속하고 있는 가운데 그동안 상대적으로 저평가 받아온 일산 아파트 가격까지 들썩거리고 있다. 전세난이 멈출 기미를 보이지 않자 매수 전환이 잠잠하던 일산 집값을 밀어올리는 형국이다. 여기에 정부가 최근 김포를 조정대상지역으로 지정하면서 인근 지역인 일산까지 ‘풍선효과’를 보게 될지 주목된다. 23일 관련업계에 따르면 일산은 1기신도시 중에서도 투자 가치가 낮은 지역으로 평가받지만 최근 집값 추이로만 보면 상승세가 지속하고 있다. 김현미 국토교통부 장관이 지난 22일 은..

2020.11.22 서울 공급난 재확인한 11·19대책 서울 아파트 입주 예정 물량이 감소하면서 2025년까지 전세 보릿고개 가 지속될 전망이다. 남 산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지. [매경 DB] 정부가 11·19 전세대책을 꺼냈지만 오히려 '서울 아파트 공급은 없다'는 신호만 한층 더 강화시켰다. 시장에서 아파트 전세가 모자란 마당에 빌라·다세대 위주 임대 계획만 늘어놓았기 때문이다. 당장 내년 서울엔 아파트 5만채 공급이 필요한데 실제 공급 가능한 물량은 2만채도 되지 않는다. 전세 '보릿고개'가 3기 신도시 입주 시기인 2025년까지 갈 가능성이 높은 것이다. 이마저도 토지보상 등 절차가 지연되면서 삐그덕거리고 있다. 22일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 내년 서울 아파트 입주 예정 물..

두더지 집값…부산 누르자 울산 뛰고, 김포 때리니 파주 급등 ㅡ대책 발표 직후 집값이 잠깐 소강상태에 빠졌다가 다시 오르는 패턴 정순우 기자 입력 2020.11.22 22:05 정부가 ‘핀셋 규제’라며 지역별로 부동산 규제를 조였다 푸는 정책을 계속하고 있지만, 규제지역 집값도 못 잡고 오히려 인근 비(非)규제지역 집값을 뛰게 해 집값 상승을 전국으로 확산시키는 부작용을 초래하고 있는 것으로 나타났다. 김현미 국토교통부 장관이 19일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 서민·중산층 주거안정 지원방안 브리핑을 하고 있다. / 장련성 기자 김현미 국토교통부 장관이 19일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 서민·중산층 주거안정 지원방안 브리핑을 하고 있다. / 장련성 기자 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에..

'부모'가 갈랐다, 과천 10억 로또 당첨…임대땐 양도세 폭탄 [중앙일보 조인스랜드] 입력 2020.11.11 '10억 로또' 과천지식정보타운 당첨자 발표 최고 ‘10억 로또’ 단지에 신청한 수도권 71만여명(중복 신청 포함)이 가슴 졸이는 시간이 왔다. 당첨자 발표다. 이달 초 청약 접수한 과천시 과천지식정보타운 3개 단지와 하남시 감일지구 1개 단지 총 2050가구에 특별공급·일반공급을 모두 합쳐 71만2001명이 신청했다. 이 중 1순위자가 59만여명이다. 수도권 1순위자가 840여만명이고 세대주만 청약할 수 있는 점을 고려하면 5가구당 한 가구꼴로 청약한 셈이다. 경쟁률이 평균 347대 3에 달했다. 주택형·지역에 따라 1000대 1이 넘는 경쟁률이 속출했고, 최고 5219대 1이었다. 10일부터..

2020.11.09 전세난이 전국으로 확산하는 가운데 서울의 아파트 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지수가 한국감정원 조사에서 역대 최고까지 치솟은 것으로 나타났다./연합뉴스 높아진 세금 부담에 대한 시장의 반격일까. 전국 아파트 월세 가격이 역대 최고치 상승을 기록할 정도로 치솟는 원인이 조세 전가 현상이라는 분석이 고개를 들고 있다. 조세 전가 현상은 세금을 올릴 경우 납세자가 이를 상품 가격을 올리는 등의 방법으로 다른 이에게 넘기게 된다는 경제학의 기본 이론이다. 지난 2018년 이후 정부가 아파트 공시가격을 높이는 방식으로 재산세를 올리고 임대사업자의 세제 혜택을 없애 집주인들의 세금부담을 늘린 정책이 월세 가격 상승이라는 부메랑으로 돌아왔다는 것이다. 최근 2년간 월세 가격은 지속 상승하고 있..