리츠.상장 잇따라 무산. 자산 규모 영세, 거래소 질적상장요건이 터프?, 규모 커지고 전문 리츠가 답.법인세.취득세등 세금제도도 문제 2014.10.21 올 들어 추진됐던 부동산투자회사(리츠·REITs)의 상장이 잇따라 무산되고 있다. 부동산 경기 회복 기대감에 상장을 준비했으나 심사 요건에 막혀 예비심사 문턱을 넘치 못한 것이다. 리츠란 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 배당금 형태로 수익을 돌려주는 .. ■ Reits 2014.10.21
리츠엔 넘기 힘든 '상장 문턱'.예심 조건 까다로워 줄줄이 좌절 아벤트리리츠, 면허 반납 고심.거래소자체상장요건.400~500억자본금.자산1000억이상. 마켓인사이트 10월2일 오전 4시3분 자기관리리츠의 신규 상장이 잇따라 무산되고 있다. 상장을 위한 형식적인 기준은 자본금 100억원이지만, 한국거래소에서 자체적인 상장 요건을 자본금 400억~500억원 이상, 운용자산 1000억원 이상으로 잡는 등 상장 문턱을 대폭 높였기 때문이다. .. ■ Reits 2014.10.03
상장 전 리츠도 개발사업 투자 가능. 주총특별결의로 개발사업투자 비율 자율적으로 결정( 현재는 개발전문 리츠는 70%. 일반은 30% 이내로 제한 ) 014.9.23 상장 전 리츠도 개발사업 투자 가능 앞으로 부동산 투자회사(리츠)가 주식시장에 상장하기 전에도 부동산 개발 사업에 투자할 수 있게 된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 부동산 투자회사법 개정안이 23일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안에 따르면 앞으로 상장 전인 .. ■ Reits 2014.09.24
태영건설 마포 사옥 '태영빌딩' 1031억에 생보부동산신탁이 운용하는 ‘생보제4호위탁관리 리츠에. 매각.95년준공.연면적 약 3만3000㎡ 2014.09.23 [머니투데이 임상연 기자] 태영건설이 리츠에 매각한 마포 사옥 '태영빌딩' 전경. 태영건설이 서울 마포 사옥 ‘태영빌딩’을 리츠(REIT’s 부동산투자회사)에 매각했다. <7월10일자 [단독]태영건설 마포사옥 리츠에 팔린다…1000억선 기사참조> 태영건설은 23일 이사회를.. ■ Reits 2014.09.23
'리츠 상장 문턱 낮추고 세제혜택은 확대' 국토부, 해외 사례 연구한 뒤 국내 적용 방안 마련 착수 2014.09.18 국토교통부가 부동산투자회사(리츠) 상장 문턱은 낮추고 세제 혜택은 늘리는 방안 마련에 착수했다. 세제 혜택 축소와 까다로운 상장 요건이 리츠 활성화의 장애물로 작용하고 있다는 판단에서다. 17일 국토부에 따르면 국토부는 해외 리츠 상장제도 연구와 국내 증시에 .. ■ Reits 2014.09.18
마스턴투자운용, 두번째 이천 물류창고 CR리츠 설립.싱가포르 국부펀드 GIC 투자(최근 2년7000억 물류투자) 2014.9.4 부동산자산운용사인 마스턴투자운용이 지난해에 이어 경기도 이천시 물류창고를 매입한 두번째 기업구조조정(CR)리츠를 설립했다. 싱가포르 국부펀드인 GIC가 주요 투자자로 참여했다. 4일 국토교통부에 따르면 마스턴투자운용은 경기도 이천시 마장면 소재 물류 창고시설.. ■ Reits 2014.09.05
개인대상연 3%대 이자지급 '공공임대리츠' 11월 첫 선 국토부, 3호 리츠 프라임ABS 500억 공모…"안정+수익성 겸비, 분리과세는 적용안되" 2014.09.03 연 3% 중후반의 이자를 지급하는 공공임대리츠가 오는 11월 일반 개인들을 대상으로 첫 선을 보인다. 대한주택보증 지급보증 등으로 국고채만큼 안전한데다 은행 특판상품 못지않은 수익성까지 갖추고 있어 초저금리에 목말라하는 개인들에게 큰 인기를 끌 것으로 보인다.. ■ Reits 2014.09.04
국토부,공공임대 리츠, 경쟁입찰로 기관투자자 5곳 선정…민간자금 7550억원 유치 3.8%내외. 2014.8.24 사진출처 : 국토교통부 `공공임대 리츠` 공공임대 리츠 시범 사업에 참여할 기관투자자가 결정됐다. 국토교통부는 지난 22일 금리 경쟁입찰을 통해 공공임대 리츠 시범사업에 참여할 5개 기관투자자(삼성생명·농협중앙회·우리은행·교보생명·한화손해보험)를 선정하고 이들.. ■ Reits 2014.08.28
등록제로 전환 등 리츠법 표류ㆍ수익률 하락ㆍ상장 거부…리츠업계 ‘사면초가' 여야 극한 대치로 ‘법률안’ 상임위 상정도 못해 ’ 2014-08-28 외형적 성장을 거듭하면서 12조원 대 자산을 운용 중인 리츠(부동산투자회사)업계가 최근 사면초가에 빠졌다. 규제 개선을 담은 리츠법(부투법)이 국회에서 발목 잡힌데다, 설상가상으로 취·등록세 감면이 종료돼 수익률 하락이 불가피해서다. 여기에다 상장 리츠의 관리종목 .. ■ Reits 2014.08.28
취득세감면폐지. 임대주택리츠‥4만가구 공급.공공·민간임대주택리츠 세금부과시 수익률 2%↓‥투자유인 사라져 민간 주택공급도 차질 불가피 2014.08.19 정부가 부동산펀드와 리츠(REIT's)에 대한 배당소득 분리과세를 축소한 데 이어 취득세 감면(30%)까지 폐지하기로 하면서 민간의 주택사업은 물론 국토교통부의 임대주택 공급계획까지 차질이 우려된다. 국토부는 전·월세난 해소 등 서민주거안정을 위해 올해부터 민간자.. ■ Reits 2014.08.19
