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2023.03.14 을지파이낸스센터 조감도. 미래에셋자산운용이 서울 도심의 8000억 원대 프라임급 오피스 빌딩 인수를 추진한다. 지난해 여의도 국제금융센터(IFC) 인수를 포기한 이후 미래에셋운용의 첫 대형 부동산 거래다. 미래에셋운용은 아울러 싱가포르의 리츠 운용사도 인수해 국내외에서 동시에 대체투자 확대에 나섰다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 을지파이낸스센터 개발을 추진하고 있는 아이비네트웍스는 ‘을지파이낸스센터(EFC)’ 매각 우선협상 대상자에 미래에셋운용을 선정했다. 거래 규모는 3.3㎡당 4150만 원이 적용돼 총 8100억 원 수준이다. 매각 자문사는 세빌스코리아가 맡았다. EFC는 지하 7층~지상 24층 연면적 6만 4989.63㎡ 규모로 건설된다. 을지로3가역과 가깝고 오피스 수..

박기람 2023.03.09 [땅집고] 재계 순위 19위(2022년 기준)의 부영그룹은 공격적인 투자로 널리 알려져 있다. 특히 돈이 될 만한 땅이라면 싹쓸이 하듯 매입한 뒤 아파트나 오피스텔을 지어 수익을 내는 데에는 타의 추종을 불허할 정도다. 부작용도 적지 않다. 땅을 확보하고도 사업진행이 장기간 지연되면서 금싸라기 땅들이 지역 흉물로 방치되고 있기 때문이다. 오죽하면 “부영 손에만 들어가면 폐허가 될 때까지 땅을 망가뜨린다”는 말이 나돌 정도다. 서울로만 한정해 현재 부영이 소유한 알짜 땅은 모두 5곳, 수도권까지 포함하면 6곳에 달한다. 용산구 한남동 한남근린공원 부지와 용산동 아세아아파트 부지, 성동구 서울숲 부지, 중구 소공동 한국은행 본관 인근 부지, 금천구 옛 대한전선공장 부지 등이다. 수..

대한민국 중심지, 미래 금융의 중심지가 되다. 하나은행 본점 신축 프로젝트 / 한미글로벌 현장을 가다 2017. 11. 17. 대한민국 중심지, 미래 금융의 중심지가 되다. 하나은행 본점 신축 프로젝트 21세기 금융 선도 기업으로 발돋움하는 하나은행의 본점 신축 프로젝트. 2015년 외환 은행과 통합한 본점으로서의 상징성과 선진 금융 환경의 컨트롤 타워로서 위상에 걸맞는 새로운 시설 확보의 일환으로 본점 신축 프로젝트를 추진했다. ▲ 2층 북카페 ​▲ 7층 스마트워크센터 ​▲ 17층 회의실 하나은행 본점 신축은 지하 4층, 지상 19층 건물을 철거하고 지하 6층, 지상 26층 건물을 신축하는 프로젝트로 모든 층을 스마트 오피스로 계획했다. 2층 북카페, 7층 스마트 워크센터, 17층 회의실 등을 설치해 ..

건물주도 힘들겠네…강남 빌딩 거래량 어떻길래 입력2023-02-21 1 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래량 40% 떨어져 역대 최대 하락 viewer 지난해 서울시 상업업무용 빌딩 매매거래량이 국토교통부가 부동산 실거래가를 공개한 이래 가장 큰 하락세를 보인 것으로 나타났다. 21일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(1월 17일 기준)을 분석한 결과 지난해 서울시 내 상업·업무용 빌딩 매매량은 2205건으로 전년(3925건) 대비 43.8% 줄었다. 이는 국토교통부가 실거래가를 공개하기 시작한 2006년 이후 사상 가장 큰 하락률이다. 빌딩 매매거래금액도 2021년 대비 32% 하락한 23조 9000억원으로 집계됐다. 권역별로 보면 영등포구·마..

2022.04.08 차를 타고 성수대교 남단에서 성수대교를 건너면 얼마 지나지 않아 꽤 큰 부지의 공장이 눈에 들어온다. 바로 삼표레미콘 성수공장이다. 이 공장은 약 44년 동안 서울 한복판에 자리 잡고 있어 인근 주거환경에 적잖은 영향을 줬다. 최근 삼표레미콘 공장을 철거한다는 소식이 전해지면서 성수동은 물론 인근 행당동이나 응봉동 등 성동구 전체가 환영하는 분위기다. 곳곳에는 삼표레미콘 공장 철거 공사를 환영한다는 플래카드가 걸려 있다. 성수동 A공인중개사사무소 관계자는 “대형 레미콘 차량이 쉴 새 없이 오가니 교통에 큰 불편을 줬는데 레미콘 공장 철거는 성수동 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 말한다. 서울 성동구의 오랜 숙원 사업 중 하나인 삼표레미콘 공장 철거 작업이 시작되면서 인근 부동산..

2022.07.06 03:00 ㅡ2015년 약 7조원을 투입해 홈플러스.MBK인수. 4년째 후진만…' 홈플러스 표류기 noretreat@bizwatch.co.kr 2022.06.07(화 2021 회계연도 매출·영업이익 모두 뒷걸음 점포 매각에만 치우쳐 본업 경쟁력 떨어져 취임 1년 이제훈 대표…등판 효과는 '아직', 홈플러스 부산 해운대점 부지 매각 우선협상대상자로 부동산 개발업체인 이스턴투자개발 컨소시엄이 선정됐다. 매각가는 4000억원가량으로 알려졌다. 홈플러스의 최대주주인 사모펀드 운용사 MBK파트너스는 지난 5월 홈플러스 부산 해운대점 부지를 매물로 내놨다. 홈플러스는 최근 몇 년간 마이너스 성장을 거듭하면서 수익성이 악화하자 잇따라 점포 매각을 추진해왔다. 5일 유통업계에 따르면 홈플러스의 최대..

2023.02.07. 이지스·JB자산운용 등, 동화빌딩 인수 검토중 고금리에 적정가격 '대립'…거래성사 '미지수' '중앙일보 연계개발' 시티코어 재도전할 수도 하반기 금리인하 기대…매수자 물색 안할 듯 [이데일리 김성수 기자] 마스턴투자운용과 시티코어 컨소시엄의 동화빌딩 매매계약이 파기되자 다수 운용사들이 해당 건에 군침을 흘리고 있다. 다만 새로운 인수자와 거래가 순조롭게 마무리될지는 미지수다. 고금리에 부동산경기 ‘빙하기’가 이어져 매도자와 매수자 간 적정가격을 찾기 어려워서다. 종전 우선협상대상자(우협)인 시티코어 컨소시엄이 인근 중앙일보 빌딩과 연계개발하기 위해 재도전할 가능성도 있다. 원본보기 동화빌딩 (사진=네이버맵 캡처) 이지스·JB자산운용 등, 동화빌딩 인수 검토…거래성사 ‘미지수’ 7일 ..

2022.12.08 알스퀘어 ‘2022 오피스 보고서’ 전망 서울 성동구 성수동 일대 전경. [연합뉴스] 서울 성동구 성수동에 향후 5년 간 66만1157㎡ 규모의 업무시설 공급이 이뤄질 예정이다. 도심(CBD, Central Buisiness District)과 강남(GBD, Gangnam Buisiness District), 여의도(YBD, Yeouido Buisiness District)에 이어 서울의 주요 오피스 권역으로 자리 잡을 것이라는 전망도 나오고 있다. 8일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 성수동 오피스 현황과 전망을 담은 ‘2022년 성수 오피스 시장 보고서’에 따르면 향후 5년 동안 성수 권역에는 약 66만1157㎡ 규모의 업무시설 공급이 예정돼있다. 이 가운데 오피스가 약..

2022-11-11 27개 공기관, 청사 매각 방송사 YTN 지분도 매물 [e대한경제=권해석 기자]한국철도공사(코레일)이 보유한 용산정비창 부지를 포함해 12조원이 넘는 공공기관 소유의 부동산과 청사가 매각 절차에 들어간다. 한전KDN과 한국마사회가 보유한 ‘YTN’ 방송사 지분 등 공공기관이 보유하고 있는 출자회사 지분 가운데 업무와 무관하거나 손실이 큰 부실 지분도 정리 대상이다. 기획재정부는 11일 제16차 공공기관 운영위원회(공운위)에서 이런 내용을 담은 공공기관 자산효율화 계획을 의결했다고 밝혔다. 이번 자산효율화 계획은 지난 7월 발표된 공공기관 혁신가이드라인에 따라 각 기관별로 제출한 혁신계획을 토대로 마련이 됐다. 이번 계획에는 177개 기관에 대한 14조5000억원 규모의 자산 효율화 방..

판교 알파돔타워, 매물로 등장 김호연 기자2022.11.09 예상 매각가 7400억…불경기에도 '판교 프리미엄' 기대 [팍스넷뉴스 김호연 기자] 판교역에 인접한 대형 오피스 건물 '알파돔타워'가 매물로 나왔다. 오피스의 메카인 판교 내에서도 최상의 입지조건을 가진 덕분에 예상 매각가는 3.3㎡당 2000만원 후반대가 될 것이란 예상이 나온다. 부동산 시장 침체가 길어지는 상황에서 이만한 매물을 찾기 어렵다는 게 부동산 업계의 공통된 의견이다. 7일 부동산업계에 따르면 알파돔타워의 소유주 미래에셋자산운용은 지난 4일 건물 매각을 위한 매각대행 제안요청서(RFP)를 배포했다. 알파돔타워 소유주인 '미래에셋맵스전문투자형사모부동산투자신탁63호'는 미래에셋자산운용이 관리하는 재간접형 펀드 '미래에셋부동산인프라혼합..