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여의도 흉물에서 랜드마크로…‘파크원’ 이달 말 준공 윤민영 기자 / 2020-06-03 69층 318m 국내 세 번째 초고층빌딩 오피스 타워2개동·백화점·호텔로 구성 [에너지경제신문 윤민영 기자] 장기간 공사가 중단돼 흉물 평가를 받았던 ‘여의도 파크원’이 착공 13년 만인 이달 말 준공 예정이다. 최고 318m(69층)로 잠실 롯데월드타워(555m)와 부산 엘시티더샵(411m)에 이어 국내에서 세 번째로 높은 빌딩이다. 3일 건설업계에 따르면 여의도 파크원은 지난달 야간 점등을 마치고 준공과 입주를 위한 마무리 공사를 하고 있다. 시공사인 포스코건설은 소방 안전진단 등 모든 행정 절차를 이달 안에 끝낸다는 계획이다. 옛 통일주차장 부지 약 4만6465㎡ 면적에 건설되고 있는 파크원은 지하 7층~지상 6..

코로나 시대의 빌딩 투자법 “작은 것이 아름답다” 본문듣기 설정 기사입력2020.05.28. 코로나19에 따른 경기침체로 몸집이 큰 빌딩의 투자수익률이 하락할 수 있다는 불안감이 크다. 사진은 서울 강남역 인근의 빌딩들. [중앙포토] 요즘 부자들의 빌딩 투자지도가 바뀌고 있다. 수백억원대 중대형 빌딩보다 50억원 안팎의 ‘꼬마’빌딩 선호가 커지고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 경기침체 여파로 몸집이 큰 빌딩의 투자수익률이 하락할 수 있다는 불안감이 ‘빌딩 쪼개기’로 나타나고 있다. 익명을 요구한 은행권 프라이빗뱅커(PB)는 “최근 강남이나 판교에 500억원 이상 중대형 빌딩을 보유한 자산가의 상담이 늘고 있다”면서 “이들은 코로나19가 불러온 사무실 무용론과 대기업의 오프라인..

코로나 충격에 빈 상가 늘고 임대료 내려…경북·서울 '타격' 입력 2020.05.27 한국감정원, 1분기 상업용 부동산 임대동향…중대형 상가 공실률 0.7%p↑ 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 경기가 위축되면서 상가 공실이 늘고 임대료도 떨어진 것으로 나타났다. 특히 코로나19 피해가 컸던 대구·경북 지역과 각국의 이동제한 조치로 관광객이 급감한 서울의 폐업 상가가 눈에 띄게 증가했다. 27일 한국감정원이 발표한 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사 결과에 따르면 전국의 상가 공실률은 중대형이 평균 11.7%, 소규모가 5.6%로 전 분기 대비 각각 0.7%포인트, 0.1%포인트 증가했다. 감정원은 계속되는 지역 경기 침체에 코로나19로 소비 심리가 둔화하고 매출이 감소해 상가 공실률이 올랐..

2020-05-22 더페이스샵·네이처리퍼블릭·아리따움 등 점주들 "본사가 재고 100% 안 받아줘 골치" 수백만원 테스터 제품도 길바닥에 버려야 [서울=뉴스핌] 구혜린 기자 = 경영난에 폐점을 결정한 화장품 로드숍 가맹점주들이 재고 처리 부담 '이중고'에 처했다. 로드숍 가맹본사가 재고 환불 100%를 거부하면서 수백만원에 달하는 손실을 보게 된 것. 손님들을 위한 '테스터 제품' 또한 반품이 불가해 최대 수천만원에 달하는 손실을 보고 있다. 이에 폐점 결정을 쉽게 내리지 못한 점주들은 '울며 겨자 먹기'로 영업을 이어가고 있다. 썸네일 이미지 주요 화장품 로드숍 운영사의 재고자산회전율 [서울=뉴스핌] 구혜린 기자 2020.05.20 hrgu90@newspim.com ◆본사, 재고 청산 80~85%만 허..

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[이코노믹리뷰=신진영 기자] 정부의 부동산 규제책인 12·16대책은 전반적인 주택 시장에 심리적인 위축을 가져왔다. 반면, 오피스·상가 시장으로 눈을 돌린 투자 수요로 인해 지난해 오피스 시장은 풍부한 유동성과 대체투자로 안정적인 모습을 보였다. 그러나 전문가들은 오피스 시장의 부동산 심리도 점차 떨어지는 추세여서 전망은 지켜봐야 할 것이라고 당부한다. ▲ 오피스 투자수익률. (단위 %) 출처 = 한국감정원 2019년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 ◆ 자산가치 상승, 상업용부동산 투자수익률 증가 한국감정원 ‘상업부동산 임대동향 조사’에 따르면 오피스는 전년대비 신규공급은 감소했지만 임차수요와 공유오피스 증가 등에 따라 공실률이 연초대비 0.9%p 감소한 11.5%를 나타냈다. 특히 서울지역은 ..

2020.01.15 NH투자증권(대표 정영채)이 서울 여의도 '파크원' 4개 동 가운데 지상 53층짜리 빌딩을 매입한다. 금액은 약 1조원 규모다. NH투자증권은 이르면 올해 말부터 파크원 빌딩을 본사로 사용할 예정이다. 파크원은 오는 7월 완공된다. 15일 금융투자업계에 따르면 NH투자증권은 최근 파크원 오피스 타워2동 우선협상대상자로 선정됐다. 계약 상대방은 파크원 시행사인 Y22다. NH투자증권은 타워2동 매입가로 9500억원 안팎의 가격을 제시한 것으로 알려졌다. NH투자증권은 IFC와 더불어 파크원이 여의도 대표 랜드마크라는 점을 높이 평가했다. 거래가 마무리되면 파크원 타워2동은 역대 오피스 빌딩 거래 중 세 번째로 높은 가격에 팔리게 된다. 지금까지 가장 비싸게 팔린 도심 오피스는 2018년..

파이낸셜뉴스 입력 :2020.05.19 본입찰에 10여곳 원매자 참여 총 매각가 3700억원 넘을듯 서울 역삼동 소재 현대해상 강남사옥 매각이 흥행에 성공했다. 시장에서는 강남권역(GBD) 최고가를 경신할 것으로 보고 있다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대해상 강남타워의 매각주관사인 JLL코리아가 최근 실시한 본입찰에 10여곳 이상 원매자가 참여했다. 매각 초기부터 대형 자산운용사를 비롯해 중소형 운용사까지 40여곳에 이르는 원매자가 관심을 나타낸 바 있다. 다음달에 매각절차가 마무리될 것으로 예상된다. 현대해상 강남타워는 현대해상이 지분 100%를 보유하고 있다. 지하 7층, 지상 19층, 연면적 3만4983㎡ 규모로, 지하철 2호선 역삼역에서 1분 거리의 테헤란로 위치해 있다. 입지가 탁월..

삼성생명 소유의 서초사옥 A동 삼성생명 서초사옥 매물로 나오면 역대급 흥행 예상 강남 삼성타운서 발 빼는 삼성생명, 사옥 매각 가까워지나 올초부터 서초사옥 A동에서 인근 위워크로 직원들 옮겨 향후 옛 중앙일보 사옥 재건축 시 도심으로 이전할 듯 서초사옥 매물 나오면 역대급 흥행 예상 삼성은 다시 도심으로 U턴 고병기 기자2020-04-30 07:20:45 삼성생명이 올해 들어 서울 서초구에 위치한 삼성타운에서 발을 빼고 있다. 삼성생명 소유의 서초사옥 A동 매각이 가까워지고 있다는 분석이 나온다. 삼성은 지난 2008년 강남역에 위치한 삼성타운 조성 이후 삼성전자를 비롯해 주요 계열사들이 강남에 자리를 잡았으나 지난 2018년 삼성물산 소유의 서초사옥 B동을 매각하는 등 강남 시대를 정리하고 있다. 30..