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2주택 100채 사도 취득세 1~3%...절세효과 가장 크다[부동산 아토즈] 입력2024.01.13. 오후 2:01 기사원문 윤석열 대통령이 지난 10일 경기 고양시 고양아람누리에서 '국민이 바라는 주택'을 주제로 열린 민생토론회에서 발언하고 있다. 사진=연합뉴스 [파이낸셜뉴스] ‘1·10 부동산 대책’에 담긴 소형 비 아파트 '주택수 제외' 정책이 이슈다. 취득세·양도세·종합부동산세를 산정할 때 주택수에서 제외하는 것이 골자다. 세무 전문가들은 이번 대책으로 1가구 2주택자들이 가장 큰 절세 효과를 누리는 것으로 분석하고 있다. 반면 1가구 1주택자는 취득세는 아낄 수 있어도, 양도세 비과세 혜택이 사라지고, 종부세 부담도 늘어난다. 오피스텔은 주거·업무용에 상관없이 4.6%의 취득세율이 적용되는 것도..

2024.01.12. [1·10 대책 소형 주택 수 제외] 1주택자 신축 소형주택 사면 1가구1주택 특례 미적용키로 종부세 공제기준도 12억→9억 절세효과 떨어져···수요 적을 듯 2주택자가 가장 큰 수혜 기대 [서울경제] “1주택자들은 취득세는 찔끔 아낄 수 있어도 양도소득세·종합부동산세가 눈덩이처럼 불어날 수 있습니다. 상대적으로 2주택자가 가장 큰 절세 효과를 누릴 수 있습니다. ” 정부가 도심 내 소형 주택 공급을 촉진하기 위해 내놓은 소형 주택(오피스텔·다세대·도시형생활주택 등) 구입 시 세금 혜택에 대한 세무사들의 평가다. 이들은 이번 정책이 1주택자들의 구입을 촉발하기는 힘들 것이라고 봤다. 1주택자가 추가로 소형 주택을 구입할 시 ‘종합부동산세 기본공제 12억 원, 양도가액 12억 원 이하..

윤 “재건축 아주 확 풀겠다…다주택 징벌적 과세 너무 잘못” 또 총선용 부동산 띄우기 기자김미나 수정 2024-01-10 17:58 윤석열 대통령이 10일 경기 고양시 일산동구 고양아람누리에서 “국민이 바라는 주택”을 주제로 열린 국민과 함께하는 민생토론회에서 발언하고 있다. 연합뉴스 윤석열 대통령이 10일 “우리 정부는 재개발 재건축에 관한 규제를 아주 확 풀어버리겠다”며 “30년 이상 노후화된 주택은 안전진단 없이 바로 재건축에 착수할 수 있게 하겠다”고 말했다. 윤 대통령은 아울러 “다주택자 규제도 완전히 바꾸겠다”며 “다주택자를 집값 올리는 부도덕한 사람이라고 해서 징벌적 과세를 한 것은 너무 잘못된 것”이라고 했다. 총선을 앞두고 부동산 규제 해제를 방침을 부각한 것이다. 윤 대통령은 이날 경기..

[CES 2024] 롯데, 초실감형 메타버스 정식 발표.. 가상세계의 현실 습격이 시작됐다 동아닷컴 2024-01-10 "지난 해에도 CES에 와서 롯데 메타버스를 경험한 적이 있었습니다. 그런데 이번에는 정말 수준이 다르네요. 다른 메타버스 서비스들은 다 망했는데 롯데 메타버스만 압도적입니다. 가상 세계가 현실을 습격하고 있다고 느낄 정도로 대단해요" 1월 7일부터 10일까지 미국 라스베이거스 컨벤션 센터에서 진행 중인 가전·IT 전시회 CES 2024에서, 롯데정보통신(대표 고두영)과 자회사인 칼리버스(대표 김동규)가 공개한 초 현실주의 실감형 메타버스에 폭발적인 관심이 이어지고 있다. 롯데정보통신과 칼리버스는 지난해에 공개한 '버추얼 스토어(롯데 하이마트, 롯데 면세점)', '버추얼 시어터(롯데 시..

이진희 기자ljh@seoulfn.com 승인 2018.12.14 서울시, 신반포15차 과도한 조망시설 안전 위해 삭제 권고 경기도의 한 신축아파트 공사 현장 [서울파이낸스 이진희 기자] 재개발·재건축 시장에서 스카이 브릿지와 인피니티 풀 등 고급 특화설계 경쟁이 더욱 치열해지고 있다. 향후 집값이 오를 것이라는 조합의 기대감과 주민들의 만족도를 올려 시공권을 따내려는 건설사들의 전략이 반영된 결과다. 하지만 실현 가능성을 두고 우려하는 목소리가 크다. 최근 서울시가 무리한 설계안에 대해서 제동을 걸고 있는 데다 설계안 변경으로 인한 조합과 시공사 간 갈등이 잦아, 서로에게 자충수가 될 수 있다는 지적이다. ◇ 너도나도 특화설계…인피니트풀·스카이 브릿지·전기차 충전소까지 14일 업계에 따르면 올해 수도권 ..

2018-11-15 김동민, 신대성 기자 ▲ 사진은 성남 중1구역 재개발사업 조감도로 이곳은 당초 22층으로 정비계획이 수립되었지만 이후 38층까지 층수 상향이 가능해져 높은 사업성을 확보한 곳으로 알려진 곳이다. ▲ 사진은 성남 중1구역 재개발사업 조감도로 이곳은 당초 22층으로 정비계획이 수립되었지만 이후 38층까지 층수 상향이 가능해져 높은 사업성을 확보한 곳으로 알려진 곳이다. 경기도 성남시 중원구에 위치한 은행주공아파트 재건축 조합 시공사 선정과정은 연일 각 시공사가 제안한 대안설계에 대한 논쟁으로 늦가을 지난여름만큼이나 뜨거운 수주열기를 더하고 있다. GS건설․HDC현대산업개발 컨소시엄이 기존 정비계획상 30층을 초과한 35층 대안설계의 가능 여부가 논란의 중심에 있었다. 대우건설 측은 성남 ..

①핫개발템 `실버타운·시니어하우스' 총정리 딜북뉴스 스탭 - 2023-03-20 최근 부동산 분양사업의 PF대출이 어려워지면서 주거 분양이 아닌 실버타운이나 시니어케어 하우스로 눈을 돌리는 디벨로퍼가 늘고 있다. 시니어케어시장이 급성장하면서 불황에도 관련 입주 수요가 탄탄하기 때문이다. 그러나 분양사업을 실버타운 및 시니어하우스로 용도를 변경해 개발할 경우 사업 전 체크해야 할 사항이 많다. 주택법이 아닌 노인복지법을 적용받는 등 법적 요건과 운영 요건이 모두 다르기 때문이다. 상업용 부동산 전문 컨설팅기업인 브라이튼부동산중개법인과 함께 요즘 핫 개발템으로 뜨는 실버타운·시니어하우스의 현황과 사례, 투자전략 등을 2회에 걸쳐 살펴봤다. 국내 시니어케어 시장, 2030년 168조원 규모로 성장 시니어케어 ..

사천시 무분별한 산업단지 추진 전면 재검토 승인 2022.08.03 송포산단·선진산단·항공산단 3개 폐지·중단 용당·서부산단은 속도 조절 계속 추진 사천시가 무분별하게 추진 중인 일반산업단지들에 대해 전면 재검토에 들어갔다. 시는 공영개발방식을 통해 추진해온 5개 산업단지 중 3개는 폐지하고 2개는 계속 추진하되 분양 등을 고려해 속도조절에 나서는 등 수 년간 끌어온 사업들에 칼을 들은 것이다. 박동식 시장은 “시가 나서서 공영개발이라는 명분으로 산업단지를 지정하고 여러 가지 이유들로 수년간 방치되다시피 하는 것은 행정력 낭비를 초래할 뿐만 아니라 부동산 투기 등 많은 문제점이 발생한다”며 전면 재검토를 지시했다. 이에 시는 부서별 업무보고를 통해 사업 타당성이 없거나 사업 추진이 부진한 송포 일반산업단..

2023.11.15 원본보기 지난 4월 포항에서 열린 포스코 미래기술연구원 본원 개원식 [연합뉴스 자료사진] (포항=연합뉴스) 손대성 기자 = 포스코가 미래연구원 수도권 분원 설립을 사실상 확정하자 포항 정치권과 시민단체가 반발했다. 15일 국민의힘 김병욱 의원(포항 남구·울릉) 등에 따르면 경기 성남시는 이날 위례지구 도시지원시설용지 기업추천 대상자로 포스코홀딩스를 선정했다고 발표했다. 포스코홀딩스는 4만9천308㎡ 부지를 사들여 미래기술연구원 수도권 분원으로 활용할 방침이다. 이 회사는 지난 7월 위례지구 입찰에 단독으로 응했다가 유찰되자 재입찰에 참여해 부지를 확보했다. 포스코홀딩스가 성남에 미래기술연구원 분원 설립을 사실상 확정한 데 대해 포항지역 정치권과 시민단체는 지방소멸을 가속화한다며 반발하..

김순기 기자 입력 2023-06-20 '제4차 국가철도망 구축계획'에 반영된 '(성남시)위례~(광주시)삼동선' 예상 노선도. /경인일보DB 성남시와 광주시가 공동으로 진행한 '위례~삼동선 경전철사업 현행화 용역'(2022년 3월15일자 9면 보도='위례~삼동선' 4월 현행화용역·내년 상반기 예비타당성조사 신청)에서 부분 단선(성남하이테크밸리~광주 삼동)으로 할 경우 사업성이 있는 것으로 조사됐다. 이에 비해 전체 노선을 복선으로 하거나 광주시 태전동까지 노선을 연장할 경우에는 비용 대비 편익(B/C)이 기준치에 못 미치는 것으로 나타났다. 양 시는 이런 용역 결과를 놓고 사업 방향에 대한 입장 차를 좁히지 못했고 최종 결론은 추후 내리기로 했다. 20일 성남시에 따르면 '위례~삼동 경전철'은 위례신사선을..