Smart Elder Life^^ 感謝!

2023.12.14. 조선일보 서울 광진구에 위치한 시니어타운 ‘더클래식 500’의 세대 내부 모습. 최근 시니어타운은 병원·쇼핑 시설 등이 가까운 도심에 들어서는 경우가 많다. /더클래식500 전 세계에서 고령화 속도가 가장 빠른데도 고령층 주거 복지를 위한 시니어타운이 절대적으로 부족하자 정부가 민간 투자를 활용, 대규모 시니어타운 조성에 나선다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 경기도 화성 동탄2신도시 내 의료복지시설 전용 부지에서 ‘헬스케어 리츠(REITs·부동산투자신탁)’ 사업을 진행할 민간 사업자를 공모한다고 13일 밝혔다. 헬스케어 리츠는 일반·기관 투자자로부터 받은 돈으로 시니어타운을 개발·운영하고, 그 수익을 배당하는 회사를 말한다. 그동안 국내엔 시니어타운 사업 자체가 활성화되지 ..

초고령화로 실버산업 판 커진다" 한국 최초 '헬스케어 리츠' 나온다 김2023.12.14 11:21 [땅집고] 고령인구가 증가하는 가운데 실버타운 공급은 부족한 실정이다. /게티이미지뱅크 [땅집고] 2025년 우리나라가 초고령화 시대(65세 이상 인구 비율 20% 이상)에 접어들 것으로 전망되면서 국토교통부가 국내 최초로 시니어주택 리츠를 선보인다. 국토부가 이러한 카드를 꺼낸 이유는 한국이 OECD 국가 중 가장 빠른 속도로 초고령화를 맞이해서다. 한국은 2018년 고령사회에 진입한 지 약 7년 만에 초고령사회 진입을 앞두고 있다. 유엔(UN) 인구 전망에 따르면 우리나라 고령인구 비중은 2046년부터 일본을 넘어서 OECD 회원국 중 가장 높은 수준이 된다. 2062년에는 홍콩을 제치고 전 세계 1위..

노인 복지시설(요양원, 양로원등) 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등 부동산등기 / 등기자료 2019. 3. 10. 22:38 노인 복지시설(요양원, 양로원 등), 요양 병원과의 구별, 취득세 감면 등 1. 요양원, 양로원, 요양 병원의 구별 요양원은 노인복지법에 근거한 노인복지시설의 한 종류인 노인 “의료” 복지시설로서 주로 치매 등 노인성 질환으로 노인 장기요양 등급을 받은 자들이 치료와 요양을 목적으로 입소하는 곳인데, 비영리 법인뿐만 아니라 영리 법인, 개인도 설치가능하고(다만 시설장은 사회복지사, 의사, 간호사일 것 요) 장기요양보험제도로서 운영된다.(노인 복지법 제31조 및 제34조 참조) 양로원 등은 노인복지법에 근거한 노인복지시설의 한 종류인 노인 “주거” 복지시설로서 치료가 아닌 노인의..

①핫개발템 `실버타운·시니어하우스' 총정리 딜북뉴스 스탭 2023-03-20 - 12분 걸림 - 댓글 남기기 최근 부동산 분양사업의 PF대출이 어려워지면서 주거 분양이 아닌 실버타운이나 시니어케어 하우스로 눈을 돌리는 디벨로퍼가 늘고 있다. 시니어케어시장이 급성장하면서 불황에도 관련 입주 수요가 탄탄하기 때문이다. 그러나 분양사업을 실버타운 및 시니어하우스로 용도를 변경해 개발할 경우 사업 전 체크해야 할 사항이 많다. 주택법이 아닌 노인복지법을 적용받는 등 법적 요건과 운영 요건이 모두 다르기 때문이다. 상업용 부동산 전문 컨설팅기업인 브라이튼부동산중개법인과 함께 요즘 핫 개발템으로 뜨는 실버타운·시니어하우스의 현황과 사례, 투자전략 등을 2회에 걸쳐 살펴봤다. 국내 시니어케어 시장, 2030년 168..

관리비 월 수백만 원 실버타운 중산층 노인 감당하기엔 버거워 부산 노인 주거시설 턱없이 부족 단순 주거환경개선 사업 머물러 노인 주거 극단으로 치닫지 않게 중간층 아우를 다양한 정책 필요 손희문 기자 moonsla@busan.com ｜ 2023-08-10 ■ "0.09%." 2022년 기준 전국의 민간 노인복지주택(실버주택)에 입소한 고령인구(만 65세 이상)의 비율이다. 보건복지부에 따르면, 전국 노인복지주택 39개소에 입소한 인원은 8121명으로 전체 고령인구 926만 7290명의 0.1%에도 못 미친다. 민간 실버주택은 현행법상 분양이 아닌 장기임대방식으로 공급돼 보증금에 더해 수백만원에 달하는 월 관리비를 부담해야 한다. 고령자복지주택 등 공공실버주택을 제외하면 대부분의 민간 실버주택은 자산과 경..

2023-03-10 13:41 공유하기 2016년 늘푸른의료재단 인수…실버산업 첫발 롯데호텔 시니어레지던스 'VL론칭'…시장공략 51㎡ 보증금 6억·월 115만…서비스추가시 비용↑ 롯데건설 사옥 입구. ⓒ뉴데일리DB ▲ 롯데건설 사옥 입구. ⓒ뉴데일리DB 2024년 65세이상 인구가 1000만명을 넘을 것으로 예상되면서 실버산업이 건설기업 차기먹거리로 부상하고 있다. 실제 업계는 고령층 수요가 높아지는 현상에 따라 시니어특화 주거상품을 내놓으며 경쟁력 강화에 나서고 있다. 시장점유율 확대를 위한 건설사간 경쟁이 치열한 가운데 대기업중에선 롯데그룹이 전사적으로 발빠른 행보를 보이고 있다. 다만 시장에서는 특화설계와 호텔급 서비스로 임대료 부담이 만만치 않고 부동산시장 침체도 장기화되고 있어 시니어 주거상품..

2023.10.01. “10억 가까운 돈을 당장 낸다는데도 2년이나 기다려야 한답니다. 그런데 이곳 말고는 마음에 드는 곳이 없어요. 노인이 이렇게 많은데, 제대로 된 실버타운이 없어도 너무 없습니다!” (실버타운 입소를 기다리는 남성) “시설이 좋은 실버타운에 어머님을 모시려 했더니, 한달 비용으로 200만원 이상이 든다고 합니다. 울며 겨자 먹기 심정으로 월 비용 100만원인 곳에 가셨는데 시설이 너무 노후화돼, 이 돈을 내는 게 맞나 싶습니다. 실버타운은 완전 모 아니면 도에요!” (한 요양시설에 부모님을 모신 40대) 실버타운이나 실버주택 등 노인주거복지시설을 찾는 노인들이 늘고 있지만, 제대로 된 시설은 손에 꼽을 정도로 부족하다. 이 탓에 일부 시설은 들어가려면 최대 5년을 기다려야 한다. 돈..

입주 100%, 만족도 200%, 삶의 여유 300% 투박하지만 솔직한 화법. 박동현(朴東炫·60) ‘더 클래식 500’ 대표의 말투가 그렇다. 그러나 그러한 순박한 인상 속에는 맡은 지 2년여 만에 회사를 흑자로 전환시킨 수완 좋은 경영가의 모습이 담겨 있다. 신라호텔, 조선호텔 등을 거치며 호텔업계의 스페셜리스트로 활동하다가 만년을 맞이하여 시니어타운이라는 새로운 분야에 몸담은 박 대표는 최근 전국노인주거복지시설협회의 회장으로도 취임했다. 해야 할 일은 이제부터 시작이라는 듯한 그의 행보에는 시니어 주거공간의 필요성과 사회적 패러다임의 변화를 꿈꾸는 의지마저 담겨 있었다. ▲박동현 더 클래식 500 대표. 박동현 더 클래식 500 대표는 “시니어업계의 삼성전자가 되고 싶다”고 말한다. 아직 시작 단계..