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2022-11-07 [e대한경제=권성중 기자] 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁)가 투자 자산에 따라 다른 주가 행보를 보여 눈길을 끌고 있다. 물류센터 투자 리츠는 인플레이션 우려로 고개를 숙였지만, 데이터센터와 비주거 부동산 등에 투자하는 리츠는 상대적으로 선방하고 있다. 7일 한국거래소에 따르면 ‘KRX 리츠 TOP10 지수’는 9월1일 1012.67에서 10월4일 951.33, 11월1일 801.32, 이달 4일 782.61로 약 2개월 만에 20% 이상 하락했다. 이 기간 ESR켄달스퀘어리츠의 낙폭이 가장 컸다. 9월 5540원으로 시작한 ESR켄달스퀘어리츠의 주가는 이달 4일 3675원으로 33.6% 하락했다. NH올원리츠 역시 9월1일 4400원이던 주가는 4일 3040원으로 -30.9%를 기록..

이재영 차장email 입력 22.06.27 지난해 최선호 자산이었던 물류센터, 열기 꺾이나 공급과잉·자잿값 인상·금리상승 등 악재 쌓이며 사업성↓ 부동산 운용사 간 고점론 확산하며 "올해 전부 팔자" 매각 시기 고심 中…매각가 두고 수익자와 마찰 가능성도 부동산 시장에서 물류센터 투자 열기가 시들고 있다. 자잿값 인상으로 사업성이 떨어지는 데 더해 금리 인상으로 조달 비용까지 오르면서다. 게다가 쿠팡 등 우량 임차인인 이커머스 업체들마저 비용 절감에 들어가면서 공실 리스크가 더 커졌다는 설명이다. 이에 물류센터 고점론이 확산되며 시장에 매물이 다수 출회되고 있다. 대형 부동산 운용사들 내부에선 더 이상 물류센터 투자를 검토하지 않는 분위기인 것으로 알려진다. 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE가 발표..

코람코신탁, 서이천 대화물류 물류센터 인수 '막바지' 자리츠 영업등록 신청, 매입가 1000억대 전망 정지원 기자 | 공개 2022-10-18 코람코자산신탁이 '서이천 대화물류 물류센터' 인수를 눈앞에 뒀다. 매입가 1000억원대로 코람코자산신탁의 블라인드 펀드 설정액이 주요 투자재원이 될 예정이다. 14일 부동산 업계에 따르면 코람코자산신탁은 최근 국토교통부에 '코람코가치투자제4-4호위탁관리부동산투자회사' 영업등록 신청서를 제출했다. 코람코가치투자제4-4호리츠는 서이천 대화물류 물류센터의 인수 주체다. 코람코자산신탁은 지난 8월 '서이천 대화물류 물류센터' 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 인수가는 1000억원대로 알려졌다. 이르면 이달 영업등록을 완료한 이후 딜 클로징할 전망이다. 기존 소유주였던 AD..

Part 4. 사라지는 산업간 경계, 물류 기업 경쟁사 늘어난다 기자명 허지선 기자 입력 2022.11.04 13:55 댓글 0 바로가기 복사하기 본문 글씨 줄이기 본문 글씨 키우기 SNS 기사보내기페이스북(으)로 기사보내기 트위터(으)로 기사보내기 카카오스토리(으)로 기사보내기 URL복사(으)로 기사보내기 이메일(으)로 기사보내기 다른 공유 찾기 기사스크랩하기 자리 위협받는 물류 기업 전문성 키워야… 최근 몇 년간 유통기업들이 다단계식 유통방식을 벗어나 더 좋은 서비스를 제공하기 위해 물류 내재화에 나서고 있다. 물류 인프라 구축에 막대한 자본을 투입하며 일부 유통기업이 물류 기업을 긴장시키고 있다. 이제 더 이상 물류 기업의 경쟁사는 물류 기업만이 아닌 시대가 열리고 있다. 세계 최대 전자상거래 기업..

2022-10-31 [사진=알스퀘어] [서울경제TV=서청석기자]지난 상반기 역대급 호황을 누렸던 수도권 물류센터 시장이 가파른 금리 이상과 공사비 상승으로 전망이 불투명해졌다. 31일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어는 '2022년 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서' 발간하고, 국내 물류센터를 전수조사해 확보한 수도권 데이터베이스(DB)를 바탕으로 공급 현황과 공실면적, 임대료, 거래 사례 등을 분석했다. 올해 상반기 수도권 물류센터 공급은 약 52만평이다. 상반기 기준 역대 최대치인 2019년 상반기(약 42만평) 기록을 넘어섰다. 경기도 광주와 용인∙이천∙여주 등이 속한 동남권에 약 20만평(38.0%)이 쏠렸다. 인천과 경기도 안산∙시흥 등 서부권역도 약 18만평(34.3%)이 공급됐다. ..

“연합군 모여라” vs “혼자서도 충분“...이커머스 공룡들 난타전?[홍키자의 빅테크] 입력 2022/11/12 국내 대표 이커머스 회사 두 곳을 딱 꼽는다면 누가 떠오르나요? 단연 네이버와 쿠팡입니다. 국내 온라인 쇼핑시장 점유율은 네이버쇼핑(17%), 신세계그룹(15%, SSG닷컴·G마켓·옥션), 쿠팡(13%), 11번가(6%) 정도로 나눠갖고 있습니다. 신세계그룹이 이베이코리아를 인수한 뒤 점유율은 높였지만 아직 존재감으로는 쿠팡에 비하긴 어려운 상황이죠. 전 국민이 사용하는 검색 플랫폼이라는 압도적 장점으로 가격 비교를 내걸고 쇼핑 판을 장악한 네이버와, 소셜커머스로 시작해 ‘빠른배송’을 외치며 성장을 거듭해온 쿠팡이 치열한 혈투를 벌이고 있는겁니다. 물류를 혁신해야 쇼핑판에서 우위를 장악할 수 ..

2022-11-03 📁관련 통계자료 다운로드 국내 온라인 그로서리 시장 규모 급성장하는 국내 온라인 식품 시장 주도권을 쥐기 위한 물류 효율화 경쟁에 불이 붙었다. 신세계·쿠팡·컬리가 선점한 시장에 롯데까지 가세하며 운영 효율을 높이기 위한 물류 혁신이 본격화됐다. 핵심은 자동화 기술이다. 인공지능(AI) 기반 수요 예측과 로봇을 활용한 생산성 증대를 통해 진입장벽이 높은 온라인 장보기 시장에서 우위를 점한다는 포석이다. 쿠팡은 자체 개발한 물류 시스템 'WMS'를 통해 입고부터 출고까지 전 과정을 효율화했다. 쿠팡 AI WMS 시스템은 고객 주문 즉시 배송지와 전국 물류센터별 재고 현황을 파악해 상품 출고지를 자동으로 정해주고, 이동 동선을 효율적으로 설계한다. '피킹로봇(AGV)'이 주문 상품을 포장..

2022.10.26 “지속가능한 풀필먼트 서비스 위해 정진할 것” 풀필먼트 전문기업 위킵(대표 장보영)은 풀필먼트 고객 2,000개사 유치를 달성했다고 26일 밝혔다. 위킵은 2017년 10월 풀필먼트 센터 1호를 오픈한 이후 5년 만에 2,000개사를 돌파하게 됐다. 현재 전국 11개 물류센터를 직접 운영하는 위킵은 풀필먼트에 화물운송, 물류MRO, 판매대행 등의 서비스를 접목해 물류와 유통을 통합관리하고 고객사의 사업을 지원하는 종합 풀필먼트 서비스를 선보이고 있다. 특히 2022년도 고객사의 증가 추이를 살펴보면 12월 기준 40% 증가세를 보일 것으로 보여 역대 가장 높은 것으로 나타났다. 이커머스 시장은 판매처가 다양하고 상품 유통방식이 복잡해 고난이도의 풀필먼트 서비스가 요구되고 있다. 위킵은..

Part 1. 물류신문과 함께한 4반세기, 물류산업은 얼마나 변했을까? 기자명 신인식 기자 2022.11.04 물류시장, 2001년 45조 원에서 2019년 91조 원으로 2배 이상 성장 물류산업은 다른 산업에 비해 변화가 많이 일어나는 시장은 아니다. 하지만 물류신문이 창간한 1997년 이후 25년이라는 시간은 물류시장에 많은 변화를 가져왔다. 매년의 변화를 살펴보면 그 변화를 크게 체감하지 못할 수도 있다. 하지만 25년의 시간이 가져다준 변화를 양 끝단에서 바라보면 물류산업이 얼마나 성장해 왔는지 알 수 있다. 주요 지표를 통해 물류산업에 어떤 변화가 있었는지 확인해 봤다. 성장한 물류시장, 고용창출에도 일조 현재 물류산업의 규모를 알 수 있는 물류산업의 총매출에 대한 정보를 확인할 수 있는 자료는..

현대모비스, 영남에 친환경·자동화 '통합물류센터' 만든다 경상북도-경주시와 통합물류센터 신축 위한 MOU 체결 총 948억원 투자, 내년 초 착공해 2024년 본격 운영 2022-11-10 임호동 기자 '영남권 통합물류센터' 투자를 위한 양해각서(MOU)를 체결한 현대모비스·경상북도·경주시. 사진은 (왼쪽부터)주낙영 경주시장, 조성환 현대모비스 사장, 이철우 경상북도지사(사진=현대모비스)/그린포스트코리아 '영남권 통합물류센터' 투자를 위한 양해각서(MOU)를 체결한 현대모비스·경상북도·경주시. 사진은 (왼쪽부터)주낙영 경주시장, 조성환 현대모비스 사장, 이철우 경상북도지사(사진=현대모비스)/그린포스트코리아 현대모비스가 전기차 수요 증가 등 미래자동차 환경 변화에 대응하고, 고객 서비스 역량을 강화하기 위..