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ㆍLeasing activity loses momentum ㆍOccupancy remains high ㆍ3PL and e-commerce drive demand ㆍPacific markets underpin rental growth ㆍInvestment interest stays firm ㆍMild yield expansion in selected markets

[건설부동산 풍향계]'보수적' 코리아신탁도 대여금리 '8%' 육박 한자신 등 타사 신탁계정대여금리는 보다 높아…대지급금 부담 가중 전기룡 기자 | 공개 2022-10-24 고금리 기조에 따른 여파가 부동산신탁업계로까지 확대되고 있다. 신탁계정대여금이나 대지급금에 대한 기준금리도 함께 상승할 수밖에 없는 구조다. 고객들의 이자부담이 가중되다 보니 내년 하반기까지 부진한 업황이 지속될 수 있다는 우려도 나온다. 20일 관련업계에 따르면 코리아신탁은 올해 4분기 신탁계정대여금 기준금리로 8.72%를 제시했다. 코리아신탁의 신탁계정대여금 기준금리는 지난해 1분기 5.06% 이후 지속 상승하고 있다. 현재 14개 신탁사 가운데 신타계정대여금 기준금리를 홈페이지에 고시하는 곳은 코리아신탁이 유일하다. 신탁계정대여금..

2022-11-11 27개 공기관, 청사 매각 방송사 YTN 지분도 매물 [e대한경제=권해석 기자]한국철도공사(코레일)이 보유한 용산정비창 부지를 포함해 12조원이 넘는 공공기관 소유의 부동산과 청사가 매각 절차에 들어간다. 한전KDN과 한국마사회가 보유한 ‘YTN’ 방송사 지분 등 공공기관이 보유하고 있는 출자회사 지분 가운데 업무와 무관하거나 손실이 큰 부실 지분도 정리 대상이다. 기획재정부는 11일 제16차 공공기관 운영위원회(공운위)에서 이런 내용을 담은 공공기관 자산효율화 계획을 의결했다고 밝혔다. 이번 자산효율화 계획은 지난 7월 발표된 공공기관 혁신가이드라인에 따라 각 기관별로 제출한 혁신계획을 토대로 마련이 됐다. 이번 계획에는 177개 기관에 대한 14조5000억원 규모의 자산 효율화 방..

2022-11-07 [e대한경제=권성중 기자] 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁)가 투자 자산에 따라 다른 주가 행보를 보여 눈길을 끌고 있다. 물류센터 투자 리츠는 인플레이션 우려로 고개를 숙였지만, 데이터센터와 비주거 부동산 등에 투자하는 리츠는 상대적으로 선방하고 있다. 7일 한국거래소에 따르면 ‘KRX 리츠 TOP10 지수’는 9월1일 1012.67에서 10월4일 951.33, 11월1일 801.32, 이달 4일 782.61로 약 2개월 만에 20% 이상 하락했다. 이 기간 ESR켄달스퀘어리츠의 낙폭이 가장 컸다. 9월 5540원으로 시작한 ESR켄달스퀘어리츠의 주가는 이달 4일 3675원으로 33.6% 하락했다. NH올원리츠 역시 9월1일 4400원이던 주가는 4일 3040원으로 -30.9%를 기록..

이재영 차장email 입력 22.06.27 지난해 최선호 자산이었던 물류센터, 열기 꺾이나 공급과잉·자잿값 인상·금리상승 등 악재 쌓이며 사업성↓ 부동산 운용사 간 고점론 확산하며 "올해 전부 팔자" 매각 시기 고심 中…매각가 두고 수익자와 마찰 가능성도 부동산 시장에서 물류센터 투자 열기가 시들고 있다. 자잿값 인상으로 사업성이 떨어지는 데 더해 금리 인상으로 조달 비용까지 오르면서다. 게다가 쿠팡 등 우량 임차인인 이커머스 업체들마저 비용 절감에 들어가면서 공실 리스크가 더 커졌다는 설명이다. 이에 물류센터 고점론이 확산되며 시장에 매물이 다수 출회되고 있다. 대형 부동산 운용사들 내부에선 더 이상 물류센터 투자를 검토하지 않는 분위기인 것으로 알려진다. 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE가 발표..