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국가 경제의 혈관, 스마트 물류와 ICT.ㅡ스마트 물류는 물류의 전 과정(운송, 보관, 하역, 분류, 판매 등)에 걸쳐 사물인터넷, AI, 네트

권요안 정보통신기획평가원 산업분석팀 수석 입력 :2022/12/01 국내 경제는 OECD 회원국 중 GDP 대비 제조업 비중이 1위로 제조업 기반의 경제구조다. 원활한 제조를 위해서는 원자재를 적기에 공급하고 제품 출하·판매가 끊임없이 이뤄지는 것이 중요한데 이는 ‘물류’에 달려 있다. 제조와 물류를 인체에 비교한다면 인체 내 각종 장기는 제조업에 해당하고 장기와 장기사이의 혈액 공급은 물류에 비유될 수 있을 것이다. 또한, 인체 내 장기가 신경계를 통해 자율적으로 통제 되듯이, 물류의 전반적인 흐름이 ICT 기술에 의해 전달되고 통제되는 것은 최근 물류 산업의 추세이고 이와 관련한 기술을 ‘스마트 물류’라고 한다. 스마트 물류는 물류의 전 과정(운송, 보관, 하역, 분류, 판매 등)에 걸쳐 사물인터넷,..

울산은 수소, 부산·인천은 스마트물류…항만배후단지에 2조 쏜다.ㅡ제4차(2023~2030) 항만배후단지 개발 종합계획'을 확정·고시

머니투데이 세종=김훈남 기자 2022.12.16 10:00 조승환 해양수산부 장관이 15일 정부세종청사 기자실에서 '제4차 항만배후단지 개발 종합계획'을 설명하고 있다. /사진제공=해양수산부 정부가 2030년까지 2조원대 투자를 통해 항만배후단지 공급면적을 2배로 늘리기로 했다. 울산항에 수소복합단지, 부산·인천항에 스마트물류 센터 등 항만 특성에 맞는 최첨단·친환경 배후단지를 조성하고 각종 규제해소를 통해 '기업하기 좋은' 항만배후단지를 제공한다는 구상이다. 헤양수산부는 16일 2030년까지의 항만배후단지의 개발과 운영계획을 담은 '제4차(2023~2030) 항만배후단지 개발 종합계획'을 확정·고시했다. 항만 인접구역인 항만배후단지는 항만 기능을 지원하고 상품의 가공·조립·보관·배송 등 복합물류를 통한..

창업 지원 받은 스타트업, 10곳 중 7곳 사실상 폐업.8500곳 중 68%가 고용 1명 이하.

2023.01.06 정부 사업 따라 최대 1억 줬지만 정부로부터 우량 창업 기업으로 선정돼 지원금을 받은 기업 10곳 중 7곳이 사실상 폐업 상태에 빠진 것으로 드러났다. 사업에 따라 최대 1억 원의 지원금을 받았지만 기업당 평균 고용 실적은 4명도 되지 않았다. 6일 서울경제가 정일영 더불어민주당 의원실을 통해 받은 2017~2019년 중소벤처기업부의 주요 5개 창업지원사업 현황을 보면 8500개 업체 중 68.2%(5728개)의 고용 인원이 0명 혹은 1명인 것으로 나타났다. 업계에서는 법인 설립 후 수년이 지나도록 고용 인원이 없는 경우 사실상 폐업한 것으로 간주한다. 벤처기업인 출신인 이영 중기부 장관 역시 지난해 국정감사장에서 “기업 설립 5년이 지난 뒤 매출액은 없을 수 있다. 하지만 고용이 ..

팔순 母 도장 찍었다가 “이를 어째”…가로주택에 가슴치는 주민들.가로주택 용역업체의 횡포는 큰 재앙 될 것” “원자잿값 오르는데…리스크와 부채는

2023-01-07 “가로주택 용역업체의 횡포는 큰 재앙 될 것” “원자잿값 오르는데…리스크와 부채는 원주민 몫” 미등록 불법 용역 업체 판쳐도 속수무책 서울의 한 가로주택정비사업 구역에 반대 주민들의 현수막이 걸려있다. 서울의 한 가로주택정비사업 구역에 반대 주민들의 현수막이 걸려있다. 서울 강북구 미아동에 2층짜리 단독주택을 갖고 있는 86세 노모는 요즘 밤잠을 설친다. 새 집을 준다는 말에 가로주택정비사업 동의서에 도장을 찍었다가 40년간 살아온 집을 지키기 위해 소송을 벌이는 처지에 놓였기 때문이다. 할머니에게 개발정비업체 OS요원(홍보요원)이 찾아온 건 2021년 중순경이다. 낯선 사람들이 새아파트 2채를 보장해 줄테니 가로주택정비사업에 동의해 달라고 요구했다. 전단지에는 근사한 아파트 가상조감..

성남 은행주공 2023.01.08

미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야

[김진수의 부동산 인사이드] 입력2022.12.29 계묘년 새해가 며칠 안 남았습니다. 새해 부동산 시장 전망이 어둡습니다. 금리 불확실성이 여전한 가운데 아파트 가격은 하락세를 지속하고 미분양 물량이 급속도로 늘어나고 있습니다. 리츠(부동산투자회사)는 일반인이 부동산에 투자해서 이익을 거둘 수 있는 간접 투자상품입니다. 국토교통부의 깐깐한 잣대로 등록 인가를 받기 때문에 상대적으로 안정성이 높습니다. 이런 리츠를 미분양 주택 매입에 활용하도록 길을 터줘야 한다는 목소리가 커지고 있습니다. ▶부동산 간접 투자 기회인 리츠 리츠는 부동산 간접 투자 상품의 하나입니다. 공모를 통해 일반 투자자로부터 자금을 모은 뒤 이 자금을 부동산과 부동산 관련 유가 증권에 투자하고 운용 수익을 투자자에게 배당합니다. 부동..

■ Reits 2023.01.08

[금리인상기 내집마련 전략]예비청약자 10명중 4명은 금리 고민...지분형 임대리츠 도전해볼까

2022-08-08 가팔라진 금리인상으로 내집마련을 고민하는 예비 청약자들의 고민이 깊어지고 있다. 미국 연방준비제도(연준)의 '자이엔트 스텝'과 한국은행의 추가 기준금리가 예고되면서 주택구매를 위한 대출 이자 부담이 빠르게 불어나고 있기 때문이다. 실제 올해 청약을 준비하는 예비청약자 10명중 4명은 '금리부담' 때문에 내집마련을 고민하는 것으로 나타났다. ◇금리 부담때문에 청약 고민 늘었다 8일 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1324명 가운데 2022년 하반기에 아파트 청약 계획이 있다고 답한 응답자 988명에게 '청약 시 가장 걱정되는 점'을 묻자 '금리인상으로 인한 이자 부담 증가'라고 답한 응답자가 39.1%로 가장 많았다. 이어 △낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(3..

■ Reits 2023.01.08

LH, 시범사업 로렌하우스 임대사업자 찾기 '난항'.고금리에 최소임대기간 10년으로 늘어나.

LH, 시범사업 로렌하우스 임대사업자 찾기 '난항' 공매 2회차 진행에도 '유찰', 일괄매각·의무임대기간 발목 2022-08-26 한국토지주택공사(LH)가 '김포한강 로렌하우스'의 차기 임대사업자를 찾는데 애를 먹고 있다. 의무 임대기간이 끝나 진행한 공매에서 유찰이 이어졌다. 임대사업 특성상 '일괄매각'이 이뤄져야 하는 데다 의무임대기간이 4년에서 8년으로 늘어난 게 발목을 잡았다. 24일 관련업계에 따르면 '패시브하우스순환형임대주택위탁관리부동산투자회사(패시브하우스순환형임대주택리츠)'는 김포한강 로렌하우스의 공매를 2회차까지 진행했지만 모두 유찰됐다. 회차가 거듭되면서 기존 738억원이었던 최저 입찰가도 701억원으로 소폭 감소한 상태다. 패시브하우스순환형임대주택리츠는 로렌하우스의 임대 운영을 위해 2..

■ Reits 2023.01.08

한국자산신탁, 리츠 활용 '역세권 청년주택' 개발 돌입 '850억' 투입해 285세대 공급, 연내 착공…포트폴리오에 임대주택 추가

2022년 11월 08일 부동산 디벨로퍼 엠디엠 계열의 한국자산신탁이 리츠를 통해 역세권 청년주택 개발에 나선다. 사업비 850억원 가량을 투입해 서울 마포구 동교동에 공동주택 285세대를 공급하는 프로젝트다. 충남 당진에서 중흥건설과 손을 잡고 임대주택 개발에 나선 지 1년여 만에 또 다른 임대주택 사업을 리츠 포트폴리오에 추가하게 됐다. 8일 부동산투자업계에 따르면 한국자산신탁이 설립한 카이트제이십이호위탁관리부동산투자회사(카이트제22호리츠)는 최근 국토교통부로부터 영업인가를 획득했다. 카이트제22호리츠는 지난 4월 자본금 3억원으로 설립된 후 개발을 준비해왔다. 카이트제22호리츠는 지하철 2호선·공항철도·경의중앙선 홍대입구역 인근 서울 마포구 동교동 173-2번지 일대에 위치한 개발 부지에 지하 3층..

■ Reits 2023.01.08

[ '지분형 임대주택리츠'].집값 10%만 보증금으로 내면…10년 살면서 리츠로 내집 마련.

2022.08.04 ㆍ집값 10%만 내고 내집마련 '주택리츠'…도시생활주택·오피스텔 등 1인가구 주거환경 개선 집값의 10%만 내고 내집을 마련할 수 있는 '지분형 임대주택리츠' 제도화도 포함될 예정이다. 부동산간접투자기구인 리츠(REITs)를 활용해 무주택자의 내집 마련을 지원하고, 부동산 개발이익을 일부 사업자가 독점하는 것을 예방한다는 취지다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산 등에 투자·운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 지분형 임대주택리츠의 기본구조는 입주자가 집값의 일부, 즉 약 10%에 해당하는 보증금만 부담하고, 10년 안에 리츠 주식 매입을 통해 거주하고 있는 주택 지분의 대부분, 가령 80%를 취득하면 소유권이 주어진다. ..

■ Reits 2023.01.08