Smart Elder Life^^ 感謝!

2024-05-30 분양형 노인복지주택 10년만에 부활 입지 규제 여전, 수도권 수요 못채워 올 하반기 준공 예정인 부산 기장군 노인복지주택 '라우어' 모델하우스. 썬시티 국내 노인복지주택을 활성화하려면 입지 규제를 개선하고 공급 사업자의 초기 부담금을 낮춰야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 입지 제한을 없애야 실수요자 입주가 늘고 사업자 수익성을 높일수록 공급이 확대되기 때문이다. 업계에 따르면 전국 노인복지주택 수는 2022년 기준 39곳에서 정체된 것으로 나타났다. 현행 노인복지법 시행 규칙상 60세 이상 노인을 대상으로 한 입주시설은 노인주거복지시설과 노인의료복지시설로 크게 나뉜다. 노인의료복지시설은 노인요양시설로서 노인성 질병 환자를 대상으로 한다. 반면 노인주거복지시설은 유료 양로시설과 노인복..

이마트 구조조정 와중에도 계열사 챙겼다, 이유 있는 신세계건설 살리기 2024-05-29 윤인선 기자 - insun@businesspost.co.kr [비즈니스포스트] 이마트가 인원까지 줄여가며 수익성 개선에 안간힘을 쏟는 와중에도 계열사 챙기기에 나섰다. 신세계건설이 부담해야 할 이자를 내지 못할 때 돈을 빌려주기로 한건데 갈 길 바쁜 이마트로서는 적지 않은 부담일 것으로 보인다. 이마트 구조조정 와중에도 계열사 챙겼다, 이유 있는 신세계건설 살리기 ▲ 신세계건설이 신종자본증권 발행을 통해 투자받는 돈은 6500억 원으로 당장 연간 이자만 460억 원 정도다. 신세계건설이 이자를 내지 못하면 이마트가 자금 대여 형식으로 부담하게 된다. 29일 비즈니스포스트 취재를 종합하면 이마트가 체결한 자금보충약정을..

IPO 속도 내는 신세계 리츠…스타필드 실적에 달린 성패입력 2024.05.24 0신세계 리츠, 내년 IPO 추진 계획매출 연동 임대료 방식 거론스타필드 매출 변동성은 '부담'청라ㆍ동서울점이 프리IPO 좌우할 듯이미지 크게보기(그래픽=윤수민 기자)스타필드 등 신세계그룹의 부동산 자산을 담은 일명 '신세계 리츠'가 내년 기업공개(IPO)를 목표로 출범에 속도를 내고 있다.핵심인 스타필드 자산을 리츠에 편입하는 방식으로 '매출 연동 임대료'라는 생소한 방식이 거론되는 가운데, 스타필드 각 지점의 수익성이 이번 IPO의 관건이 될 전망이다.  신세계그룹의 스타리츠에는 스타필드 고양ㆍ수원ㆍ안성ㆍ하남점 등이 편입될 전망이다. 최근 신세계그룹은 스타필드 편입 과정에서 매출과 연동되는 임대료 계약을 검토하는 것으로 ..

신세계리츠, 스타필드 담아도 지분은 반뿐?…자산 구성에 쏠리는 관심 입력 2024.02.01 07:00 신세계리츠, 정용진 '야심작' 스타필드 담길까 관심다만, 신세계프라퍼티가 보유한 지분은 절반 정도온전한 소유권 얻지 못하면 자산 처분 등 결정 제한적이미지 크게보기(그래픽=윤수민 기자)신세계리츠(가칭)가 출범 준비에 열을 올리고 있다. 지난해 말 신세계리츠를 위한 자산관리회사(AMC) 본인가를 받았고 조직을 정비 중이다. AMC가 본격적으로 신세계리츠에 담을 자산을 검토할 것으로 예상되는데 그룹 야심작인 스타필드 등이 후보로 거론된다. 다만 신세계그룹이 온전한 소유권을 보유 하지 않아 자산 매각 등의 권한은 결여된 것 아니냐는 지적이 나온다. 신세계그룹이 국내에 손 꼽히는 부동산 재벌인만큼 어떤 알짜배..

부동산 ‘토큰증권’으로 조각 투자, 단돈 5000원 내고도 건물주 된다 2024.04.23 법제화 지연에도 성장성 낙관…증권사는 시장 선점 분주 부동산 ‘토큰증권’으로 조각 투자, 단돈 5000원 내고도 건물주 된다 블록체인 기술 기반, 고가 건물·미술품 등 소유권 쪼갠 ‘디지털 증권’ 최근 중소 상업용 건물 ‘토큰’ 인기…지분 따라 배당금·거래 차익 가능 경기 연동, 침체기 수익률 저하 위험…고평가 우려 등은 꼼꼼히 살펴야 건물을 목돈 없이 콩나물 사듯 소액 투자하는 시대는 이미 시작됐다. 단돈 5000원으로도 지분을 챙길 수 있는 부동산 토큰증권(ST) 투자를 통해서다. 최근 부동산 시장이 침체되고 고금리 기조가 이어지면서 토큰증권 성장세가 다소 가라앉은 것은 사실이다. 토큰의 제도권 편입을 위한 입..

"日 실버타운, 뭐가 달라?"… 신한라이프 등 보험사, 수시로 가는 까닭 디지털화, 데이터화 등 운영 방식 벤치마킹 2024.05.24 신한라이프케어 등 한국 보험 요양자회사들이 일본 요양업체를 벤치마킹하기 위해 수시로 현지로 떠나는 것으로 나타났다./사진=신한라이프 "일본은 요양사업이 성숙기에 들어선만큼 현지 요양업체들의 경영 노하우가 상당히 우수하다. 이들을 벤치마킹 하기 위해 노력하는 중이다." 지난 23일 신한라이프케어의 한 고위 관계자는 머니S와 전화통화에서 일본 요양업체와 MOU(업무협약) 계획에 대한 기자의 질문에 "현지 기업들의 요양사업 운영방식 등을 배우려고 견학은 수시로 파견하고 있지만 MOU까지는 생각해 본적 없다"며 이같이 말했다. 이미 2006년 초고령화사회에 진입한 일본. 현지 ..

[실버건설이 뜬다] ③등기 나오는 실버아파트 ‘스프링카운티자이’... “분양형 희소성에 집값도 올라” 1345가구 대단지 아파트형 실버타운 60세 이상만 거주·매매·전월세 가능 2015년 법 개정전 사업승인 받아 “사실상 마지막 100% 분양형 실버타운”(전용30평.2016년 3억-->7억~9억원으로 가격상승) ㆍ한끼9000원.30식 의무식/월 ㆍ관리비 80~90/1인.월. 의무식30포함( ㆍ용인세브란스와 ‘연결통로3분·전용창구’ 확보 조은임 기자 2024.01.15. 노인 1000만시대. 노년을 어떻게 보낼 것인지는 중요한 문제다. ‘액티브 시니어(Active Senior)’가 등장하면서 노인을 바라보는 시각도 변화하고 있다. 이와 함께 주거 환경 변화도 예상된다. 실버타운이 대표적이다. 총 5회에 걸..

'청담동 호텔 개발' 신세계 공식참여…본 개발은 '미지수' 신세계프라퍼티, 청담동 프리마호텔 개발 SPC 주식매매계약 고층 호텔 개발 검토…대규모 자금 동원 여력 관심사 2024-05-20 신세계그룹 투자 검토로 서울 강남구 청담동 프리마호텔 개발 사업이 시간을 벌었다. 프리마호텔 브릿지론 대주단은 신세계프라퍼티 공정거래위원회 기업결합 심사 통과 조건으로 만기를 2개월 유예했다. 다만 신세계그룹 주요 계열사 업황이 어려운 가운데 신규 건설 프로젝트에 대규모 자금을 투입할 여력이 있을지는 미지수다. 또한 아직 인허가가 나오지 않은 만큼 본격적인 사업이 언제 진행될 지도 예측이 어렵다. 20일 관련업계에 따르면 최근 프리마호텔 브릿지론 대주단 75% 이상이 채권 권리 행사를 2개월 유예 안건에 동의했다. 신..

'실버타운 실패' 후 사업자도, 노인도 등 돌렸다[시니어하우스] 심나영 2024. 5. 20. [4] 월세 5만원 vs 보증금만 20억, 이유는 2000년 실버타운 실패 이후 인식 안 좋아져 초고가시설- 공공주택 양극단으로 갈라져 민간사업자들 지원책 없어 검토만 하다가 포기 ▲지난달 26일 서울의 광진구의 한 공원 나무 그늘 아래서 어르신들이 휴식을 취하고 있다. 사진=조용준 기자 jun21@ 이미지 크게 보기 ▲지난달 26일 서울의 광진구의 한 공원 나무 그늘 아래서 어르신들이 휴식을 취하고 있다. 사진=조용준 기자 jun21@ 우리나라에서도 '실버타운'이 주목받던 때가 있었다. "늙으면 물 좋고 공기 좋은 곳에 살아야 한다"는 바람을 타고 1990년대 말부터 2000년대 초반 지방에 전원형 실버타운이..

2024.03.08 8일 ⟪디일렉⟫ ‘배터리 뉴비즈 포럼 2024’서 오덕근 대표 발표 JR에너지솔루션 오덕근 대표이사가 배터리 파운드리 시장에 대해 설명 중이다. JR에너지솔루션이 올해 배터리 파운드리 사업에 본격적으로 나선다. 이제 시장이 막 열리기 시작한 단계이지만, 개발 및 테스트용 파운드리 요청이 늘어나고 있다는 게 회사 측 설명이다. JR에너지솔루션은 고객사가 개발한 배터리 셀 설계도에 맞춰 배터리 전극을 만드는 파운드리를 하고 있다. 오덕근 JR에너지솔루션 대표이사는 8일 서울 코엑스에서 ⟪디일렉⟫이 주최한 ‘배터리 뉴비즈 포럼 2024’에서 배터리 파운드리 사업과 시장의 전망에 이같이 밝혔다. JR에너지솔루션은 배터리 전극 파운드리 사업에 집중하고 있다. 전극 공정은 배터리의 성능과 안정성..